हनोई सार्वजनिक रूप से सबसे ऊंची बोली लगाने वाले की घोषणा करेगा और फिर नीलाम की गई भूमि की जमा राशि जब्त कर लेगा।

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उपरोक्त जानकारी के अतिरिक्त, हनोई पीपुल्स कमेटी के एक हालिया दस्तावेज़ में भी भूमि नीलामी में भाग लेने वाले व्यवसायों को प्राथमिकता देने पर जोर दिया गया है, इस शर्त पर कि ये परियोजनाएं लागू करने और भूमि का प्रभावी ढंग से उपयोग करने में सक्षम इकाइयां होनी चाहिए।

हनोई जन समिति ने हाल ही में इलाके में ज़मीन की नीलामी पर एक निर्देश जारी किया है। गौरतलब है कि शहर के नेताओं ने ज़िला-स्तरीय जन समितियों से उन मामलों की सूची बनाने का अनुरोध किया है जहाँ लोगों ने नीलामी जीतने के लिए बाज़ार मूल्य से ज़्यादा कीमत चुकाई, लेकिन नियमों के अनुसार भुगतान नहीं किया, जिससे बाज़ार में व्यवधान पैदा हुआ।

यह सूची जिले के सूचना पृष्ठ और प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग (DONRE) पर सार्वजनिक की जाएगी।

एसोसिएशन और समूह खुलेआम ज़मीन को ऊँची कीमतों पर बेचते हैं और नीलाम की गई ज़मीन का दुरुपयोग करते हैं। फोटो: थान वु

इसके अलावा, शहर के नेताओं ने पुलिस से अनुरोध किया कि वे भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी में उल्लंघनों का शीघ्र पता लगाने के लिए पेशेवर उपायों पर विचार करें; जिलों, कस्बों और शहरों की जन समितियों को नीलामी में भाग लेने से नीलामी नियमों के उल्लंघन को रोकने के लिए उपाय करने के लिए मार्गदर्शन करें।

उपरोक्त जानकारी के अलावा, दस्तावेज़ में एक और उल्लेखनीय बात यह है कि हनोई में स्थानीय निकायों को व्यक्तियों को अपने घर बनाने के लिए भूमि आवंटित करने हेतु नीलामी के आयोजन को सीमित करने की आवश्यकता है। इसके बजाय, भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी के लिए प्राथमिकता वाले विषय निवेश परियोजनाओं को क्रियान्वित करने वाले संगठन हैं, जिनके पास भूमि को प्रभावी ढंग से क्रियान्वित और उपयोग करने की पर्याप्त क्षमता है।

प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग को भूमि मूल्य सूची को अद्यतन और समायोजित करने की प्रगति में तेजी लाने के लिए संबंधित इकाइयों के साथ अध्यक्षता और समन्वय जारी रखने का कार्य सौंपा गया है, ताकि नियमों के अनुसार भूमि मूल्य सूची को समायोजित करने के निर्णय के लिए शहर की जन समिति को प्रस्तुत किया जा सके; भूमि की कीमतें निर्धारित करने की प्रक्रिया में कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने के लिए जिला जन समितियों को शीघ्रता से अद्यतन, समन्वय और मार्गदर्शन किया जा सके।

नीलामी के कार्यान्वयन और आयोजन के संबंध में, हनोई को विनियमों के अनुसार केंद्रीय, शहर और स्थानीय सूचना प्रणालियों पर नीलामी के बारे में जानकारी प्रदान करने में प्रचार और पारदर्शिता की आवश्यकता है।

जिले, कस्बे और शहर भूमि उपयोग शुल्क के साथ भूमि आवंटित करने और निर्धारित प्रक्रियाओं के अनुसार भूमि पट्टे पर देने के लिए भूमि उपयोग अधिकार नीलामी का आयोजन करते हैं; प्रतिस्पर्धात्मकता और बाजार मूल्यों के साथ निकटता सुनिश्चित करने के लिए मूल्य चरणों और नीलामी प्रपत्रों (अनिवार्य बहु-दौर नीलामी) को विनियमित करने पर विचार करते हैं।

इससे पहले, थान ओई जिले के थान काओ कम्यून के न्गो बा इलाके में नीलाम की गई 55/68 ज़मीनों की ज़मानत ज़ब्त होने की खबर से जनता में हलचल मच गई थी। बिना भुगतान वाली सभी ज़मीनों की क़ीमतें बहुत ऊँची थीं, 60 से 100 मिलियन VND/m2 से भी ज़्यादा। ये आँकड़े शुरुआती क़ीमत से 5-8 गुना ज़्यादा थे और थान ओई जिले के ज़मीन बाज़ार के लिए अभूतपूर्व ऊँचाई पर पहुँच गए थे।

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स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-se-cong-khai-nguoi-tra-gia-cao-roi-bo-coc-dat-dau-gia-d225824.html