दक्षिण में दर्जनों रियल एस्टेट परियोजनाएं बिक्री के लिए लॉन्च की जा रही हैं।

अकेले नवंबर 2024 में, दक्षिणी क्षेत्र की रियल एस्टेट कंपनियों द्वारा सभी क्षेत्रों में दर्जनों रियल एस्टेट परियोजनाएं शुरू की गईं।

अकेले नवंबर 2024 में, दक्षिणी क्षेत्र की रियल एस्टेट कंपनियों द्वारा सभी क्षेत्रों में दर्जनों रियल एस्टेट परियोजनाएं शुरू की गईं।

बेचने की होड़

खांग डिएन इन्वेस्टमेंट एंड बिजनेस कॉर्पोरेशन ने आधिकारिक तौर पर थू डुक सिटी (हो ची मिन्ह सिटी) में 12 हेक्टेयर क्षेत्र में फैले फॉरेस्टा प्रोजेक्ट के पहले चरण के शुभारंभ की घोषणा की है। इसके तहत, खांग डिएन 200 टाउनहाउस और विला पेश करेगा, जिनकी कीमत 18 अरब वीएनडी प्रति यूनिट से शुरू होगी। इस प्रोजेक्ट की एक खास बात यह है कि घर पहले से ही बने हुए हैं और यह खांग डिएन और केप्पल लैंड का संयुक्त प्रोजेक्ट है।

फू लॉन्ग रियल एस्टेट जॉइंट स्टॉक कंपनी ने हाल ही में न्हा बे जिले (हो ची मिन्ह सिटी) में एसेंसिया स्काई प्रोजेक्ट के शुभारंभ की घोषणा की है। फू लॉन्ग के अनुसार, यह प्रोजेक्ट 10,000 वर्ग मीटर के क्षेत्र में फैला हुआ है, जिसमें 26 मंजिला लक्जरी अपार्टमेंट के 2 ब्लॉक हैं, जिनमें कुल 424 अपार्टमेंट हैं, जिनकी शुरुआती कीमत 60 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर है। प्रोजेक्ट के 2027 तक पूरा होने और ग्राहकों को सौंपे जाने की उम्मीद है।

इसी बीच, डीकेआरए ग्रुप कंपनी ने कैन गिउक जिले ( लॉन्ग आन ) में साइगॉन रिवरपार्क परियोजना के उद्घाटन की आधिकारिक घोषणा की। यह परियोजना 32 हेक्टेयर क्षेत्र में फैली हुई है, जिसमें 1,229 भूखंड शामिल हैं, जिनकी विक्रय कीमत 20-25 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर है।

केएन कैम रान्ह कंपनी लिमिटेड ने कारावर्ल्ड कैम रान्ह नामक एक बीचफ्रंट रिसॉर्ट रियल एस्टेट प्रोजेक्ट के शुभारंभ की घोषणा की है। केएन कैम रान्ह के अनुसार, यह प्रोजेक्ट 50 हेक्टेयर क्षेत्र में फैला हुआ है और इसमें 1,868 अपार्टमेंट हैं। यह ज्ञात है कि केएन कैम रान्ह 2018 से इस प्रोजेक्ट पर काम कर रही है और इसका पहला चरण ग्राहकों को सौंप चुकी है।

डि आन शहर ( बिन्ह डुओंग ) में, टीटी कैपिटल कंपनी और जापानी संयुक्त उद्यम कॉसमॉस इनिशिया और कोटेरासु ने आधिकारिक तौर पर टीटी एवियो अपार्टमेंट प्रोजेक्ट का शुभारंभ किया। यह प्रोजेक्ट लगभग 16,000 वर्ग मीटर क्षेत्र में फैला हुआ है, जिसमें 30 और 37 मंजिलों वाले दो अपार्टमेंट ब्लॉक हैं, जिनमें कुल 2,000 अपार्टमेंट हैं। कंपनी द्वारा प्रस्तावित विक्रय मूल्य 29 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर से शुरू होता है।

मास्टरी ग्रुप ने थू डुक सिटी (हो ची मिन्ह सिटी) में अपने हाई-एंड अपार्टमेंट प्रोजेक्ट, द ग्लोबल सिटी, की बिक्री शुरू करने की घोषणा की है। डेवलपर के अनुसार, इस प्रोजेक्ट में दो अपार्टमेंट टावर शामिल हैं। 616 अपार्टमेंट बिक्री के लिए उपलब्ध हैं, जिनकी कीमतें 100 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर से शुरू होती हैं, और ग्राहकों को 2026 के अंत तक सौंप दिए जाने की उम्मीद है।

एक अन्य परियोजना, आर्टिकन पार्क, जिसे नवंबर 2024 में बिक्री के लिए लॉन्च किया जाएगा, गामुडा ग्रुप द्वारा निवेशित है। यह परियोजना थू दाऊ मोट शहर (बिन्ह डुओंग) में 5.6 हेक्टेयर क्षेत्र में फैली हुई है। इस परियोजना में 349 टाउनहाउस हैं, जिनमें 174 तीन मंजिला और 175 चार मंजिला मकान शामिल हैं। इन्हें 2025 की दूसरी तिमाही में ग्राहकों को सौंप दिया जाएगा, जिनकी कीमतें 70 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर से शुरू होंगी।

इसके अतिरिक्त, फु डोंग ग्रुप, बीसीजी लैंड, ट्रान एन ग्रुप, कैट तुओंग ग्रुप, बीकॉन्स आदि जैसे कई डेवलपर्स ने भी दक्षिण के कई प्रांतों और शहरों में अपार्टमेंट परियोजनाओं, भूमि भूखंडों, टाउनहाउस आदि की बिक्री शुरू करने की घोषणा की है।

ठीक होने का अवसर

ट्रान एन ग्रुप के उप महाप्रबंधक श्री हा वान थिएन ने कहा कि अकेले सितंबर और अक्टूबर में ही दक्षिण में रियल एस्टेट बाजार में जोरदार सुधार हुआ है।

श्री थिएन के अनुसार, हो ची मिन्ह सिटी क्षेत्र में रियल एस्टेट बाजार नई आपूर्ति से मिल रही गति के कारण तेजी से सुधार की ओर अग्रसर है। अल्पावधि में, 2024 की चौथी तिमाही और 2025 की पहली तिमाही में आपूर्ति में जोरदार वृद्धि होगी, जिससे अधिक उपयुक्त कीमतों पर कई विकल्प उपलब्ध होंगे, जिसका मुख्य योगदान हो ची मिन्ह सिटी के पड़ोसी क्षेत्रों से मिलने वाले अतिरिक्त योगदान से होगा।

आगामी आपूर्ति में उन परियोजनाओं का महत्वपूर्ण योगदान होगा जिन्हें तेजी से बंद किया जा रहा है, साथ ही उन बड़े पैमाने की परियोजनाओं का भी जिन्हें अगले 2 वर्षों में कार्यान्वित किए जाने की उम्मीद है। विशेष रूप से, आने वाले समय में अचल संपत्ति की मांग बहुत अधिक है, जिसमें अचल संपत्ति की मांग और निवेश की मांग दोनों शामिल हैं।

श्री थियेन ने कहा, "आज दक्षिणी बाजार का सबसे बड़ा सकारात्मक पहलू यह है कि, नए लॉन्च किए गए उत्पाद लाइनों को बहाल करने के अलावा, निवेशक मूल्य, भुगतान विधियों से लेकर वैधता तक ग्राहक सहायता नीतियों का लाभ उठा रहे हैं, जिससे बाजार को अधिक विशिष्ट रूप से आकार लेने में मदद मिल रही है।"

डीकेआरए वियतनाम कंपनी के रियल एस्टेट मार्केट रिसर्च विभाग के निदेशक श्री वो होंग थांग का अनुमान है कि वर्ष की अंतिम तिमाही में नए अपार्टमेंटों की आपूर्ति में 10,000 की वृद्धि होगी, जिससे वर्ष 2024 में कुल बिक्री हेतु उपलब्ध नए अपार्टमेंटों की संख्या लगभग 30,000 हो जाएगी। यह संख्या 2023 की तुलना में लगभग 3 गुना अधिक है और पिछले 5 वर्षों में उच्चतम आपूर्ति है।

बाजार की मौजूदा स्थिति को देखते हुए, जहां अभी तक पूरी तरह से सुधार नहीं हुआ है और रियल एस्टेट बाजार में कानूनी मुद्दे अभी भी एक आम बाधा हैं, 2024 के अंत में दक्षिण में कई परियोजनाओं का प्रारंभ या परिचय एक सकारात्मक संकेत के रूप में देखा जा रहा है। इन परियोजनाओं के शुरू होने से इस क्षेत्र के बाजार के लिए नए अवसर खुलने की उम्मीद है।

“आपूर्ति बढ़े या घटे, कीमतें बढ़ने की ही संभावना रहती है। हो ची मिन्ह सिटी द्वारा आधिकारिक तौर पर संशोधित भूमि मूल्य सूची जारी करने से घर खरीदारों की मानसिकता प्रभावित हुई है, जिसके चलते कई लोग कीमतें बढ़ने से पहले ही जल्दबाजी में घर खरीद रहे हैं,” फु डोंग रियल एस्टेट जॉइंट स्टॉक कंपनी के महाप्रबंधक श्री न्गो क्वांग फुक ने कहा।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/hang-chuc-du-an-dia-oc-phia-nam-duoc-mo-ban-d230830.html