दक्षिण में दर्जनों रियल एस्टेट परियोजनाएं बिक्री के लिए खुली हैं।

अकेले नवंबर 2024 में, दक्षिणी रियल एस्टेट व्यवसायों द्वारा सभी क्षेत्रों में दर्जनों रियल एस्टेट परियोजनाएं बिक्री के लिए खोली गईं।

अकेले नवंबर 2024 में, दक्षिणी रियल एस्टेट व्यवसायों द्वारा सभी क्षेत्रों में दर्जनों रियल एस्टेट परियोजनाएं बिक्री के लिए खोली गईं।

बेचने की होड़

खांग दीएन हाउसिंग इन्वेस्टमेंट एंड ट्रेडिंग ज्वाइंट स्टॉक कंपनी ने थू डुक सिटी (HCMC) में 12 हेक्टेयर क्षेत्र में फैले फॉरेस्टा प्रोजेक्ट के पहले चरण के उद्घाटन की आधिकारिक घोषणा की है। इसके अनुसार, खांग दीएन 18 बिलियन VND/यूनिट से शुरू होने वाली कीमतों के साथ टाउनहाउस और विला सहित 200 उत्पाद लॉन्च करेगी... इस परियोजना की खास बात यह है कि घर बनकर तैयार हो चुके हैं और यह खांग दीएन और केपेल लैंड के बीच एक सहयोग परियोजना है।

फु लोंग रियल एस्टेट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी ने हाल ही में न्हा बे जिले (HCMC) में एसेंसिया स्काई परियोजना की घोषणा की है। फु लोंग के अनुसार, यह परियोजना 10,000 वर्ग मीटर क्षेत्र में फैली हुई है, जिसमें 26-मंजिला लक्ज़री अपार्टमेंट के 2 ब्लॉक हैं, जिनमें 424 अपार्टमेंट शामिल हैं, और इसकी शुरुआती कीमत 60 मिलियन VND/वर्ग मीटर है। यह परियोजना 2027 में पूरी होकर ग्राहकों को सौंप दी जाएगी।

इस बीच, डीकेआरए ग्रुप कंपनी ने कैन गिउओक जिले ( लॉन्ग एन ) में साइगॉन रिवरपार्क परियोजना के उद्घाटन की आधिकारिक घोषणा की। इस परियोजना का क्षेत्रफल 32 हेक्टेयर है, जिसमें 1,229 भूखंड शामिल हैं, और इसकी बिक्री मूल्य 20-25 मिलियन वीएनडी/एम2 है।

केएन कैम रैन कंपनी लिमिटेड ने कैरावर्ल्ड कैम रैन नामक एक बीच रिसॉर्ट रियल एस्टेट परियोजना के उद्घाटन की भी घोषणा की है। केएन कैम रैन के अनुसार, यह परियोजना 50 हेक्टेयर क्षेत्र में फैली है और इसमें 1,868 अपार्टमेंट हैं। ज्ञातव्य है कि केएन कैम रैन द्वारा 2018 से इस परियोजना का क्रियान्वयन किया जा रहा है और ग्राहकों को इसका पहला चरण सौंप दिया गया है।

दी एन सिटी ( बिन डुओंग ) में, टीटी कैपिटल कंपनी और जापानी संयुक्त उद्यम कॉसमॉस इनिशिया और कोटेरासु ने आधिकारिक तौर पर टीटी एवियो अपार्टमेंट परियोजना का शुभारंभ किया। यह परियोजना लगभग 16,000 वर्ग मीटर क्षेत्र में फैली हुई है, जिसमें 30 और 37 मंज़िला दो अपार्टमेंट ब्लॉक हैं, जिनमें 2,000 अपार्टमेंट हैं। कंपनी द्वारा प्रस्तावित विक्रय मूल्य 29 मिलियन VND/वर्ग मीटर है।

मास्टरी ग्रुप ने यह भी घोषणा की है कि उसने थू डुक सिटी (HCMC) में द ग्लोबल सिटी नामक एक लग्ज़री अपार्टमेंट परियोजना की बिक्री शुरू कर दी है। निवेशक के अनुसार, इस परियोजना में दो अपार्टमेंट टावर शामिल हैं। बिक्री के लिए 616 अपार्टमेंट हैं, जिनकी शुरुआती कीमत 10 करोड़ VND/m2 है और ये 2026 के अंत तक ग्राहकों को सौंप दिए जाएँगे।

नवंबर 2024 में बिक्री के लिए लॉन्च होने वाली एक और परियोजना आर्टिकन पार्क है, जिसमें गमुडा समूह ने निवेश किया है। यह परियोजना थू दाऊ मोट शहर (बिन डुओंग) में 5.6 हेक्टेयर क्षेत्र में फैली हुई है। इस परियोजना में 349 टाउनहाउस हैं, जिनमें 174 3-मंजिला घर और 175 4-मंजिला घर शामिल हैं, जो 2025 की दूसरी तिमाही में ग्राहकों को सौंप दिए जाएँगे, जिनकी कीमत 70 मिलियन VND/m2 से शुरू होगी।

इसके अलावा, फु डोंग ग्रुप, बीसीजी लैंड, ट्रान एनह ग्रुप, कैट तुओंग ग्रुप, बीकॉन्स जैसे निवेशकों की एक श्रृंखला ने भी कई दक्षिणी प्रांतों और शहरों में अपार्टमेंट परियोजनाओं, भूमि भूखंडों, टाउनहाउसों की बिक्री शुरू करने की घोषणा की।

पुनर्प्राप्ति का अवसर

ट्रान आन्ह ग्रुप के उप महानिदेशक श्री हा वान थीएन ने कहा कि अकेले सितंबर और अक्टूबर में, दक्षिण में रियल एस्टेट बाजार में जोरदार सुधार हुआ है।

श्री थिएन के अनुसार, हो ची मिन्ह सिटी क्षेत्र में रियल एस्टेट बाज़ार नई आपूर्ति की गति के साथ अपनी रिकवरी प्रक्रिया को तेज़ कर रहा है। अल्पावधि में, 2024 की चौथी तिमाही और 2025 की पहली तिमाही में आपूर्ति में मज़बूती से वृद्धि होगी, और अधिक उपयुक्त कीमतों पर कई विकल्प उपलब्ध होंगे, जिसका मुख्य कारण हो ची मिन्ह सिटी के पड़ोसी इलाकों से अतिरिक्त योगदान होगा।

भविष्य की आपूर्ति में उन परियोजनाओं का महत्वपूर्ण योगदान होगा जिन्हें तेज़ी से ध्वस्त किया जा रहा है, साथ ही अगले 2 वर्षों में लागू होने वाली बड़ी परियोजनाओं का भी। विशेष रूप से, आने वाले समय में रियल एस्टेट की माँग बहुत ज़्यादा है, जिसमें रियल एस्टेट की माँग और निवेश की माँग दोनों शामिल हैं।

श्री थीएन ने कहा, "आज दक्षिणी बाजार का सबसे बड़ा उज्ज्वल पक्ष यह है कि, नए लॉन्च किए गए उत्पाद लाइनों को बहाल करने के अलावा, निवेशक मूल्य, भुगतान विधियों से लेकर वैधता तक ग्राहक सहायता नीतियों का लाभ उठा रहे हैं, जिससे बाजार को अधिक विशिष्ट रूप से आकार लेने में मदद मिल रही है।"

डीकेआरए वियतनाम कंपनी के रियल एस्टेट मार्केट रिसर्च विभाग के निदेशक, श्री वो होंग थांग का अनुमान है कि वर्ष की अंतिम तिमाही में, नए अपार्टमेंट की आपूर्ति में 10,000 की वृद्धि होगी, जिससे 2024 के पूरे वर्ष में बिक्री के लिए नए खुले अपार्टमेंट की कुल संख्या लगभग 30,000 इकाई हो जाएगी। यह संख्या 2023 की तुलना में लगभग तीन गुना अधिक है और पिछले 5 वर्षों में सबसे अधिक आपूर्ति है।

बाजार के अभी तक पूरी तरह से ठीक नहीं होने और कानूनी मुद्दे अभी भी अचल संपत्ति बाजार की एक आम बाधा हैं, ऐसे में दक्षिणी क्षेत्र में बाजार में कई परियोजनाओं का शुरू होना या पेश होना 2024 के अंत में एक सकारात्मक संकेत माना जा रहा है। इन परियोजनाओं की "शुरुआत" से इस क्षेत्र में बाजार के लिए नए अवसर खुलने की उम्मीद है।

"आपूर्ति बढ़े या घटे, कीमतें तो बढ़ती ही हैं। हो ची मिन्ह सिटी द्वारा आधिकारिक तौर पर समायोजित भूमि मूल्य सूची जारी करने से घर खरीदारों की मानसिकता प्रभावित हुई है, जिससे कई लोग कीमतें बढ़ने से पहले ही खरीदारी करने के लिए दौड़ पड़े हैं," फु डोंग रियल एस्टेट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के महानिदेशक श्री न्गो क्वांग फुक ने कहा।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/hang-chuc-du-an-dia-oc-phia-nam-duoc-mo-ban-d230830.html