समय से बाहर, एन नाम शहरी क्षेत्र परियोजना अभी भी पूरी नहीं हुई है

क्वांग नाम प्रांत के दीएन बान कस्बे के दीएन नाम - दीएन न्गोक न्यू अर्बन एरिया में अन नाम शहरी क्षेत्र परियोजना लगातार बाधित और स्थगित रही है। अब तक, यह अपने निर्धारित समय पर पहुँच चुकी है, लेकिन अभी तक पूरी नहीं हुई है।

क्वांग नाम: समय से बाहर, एन नाम शहरी क्षेत्र परियोजना अभी भी पूरी नहीं हुई

क्वांग नाम प्रांत के दीएन बान कस्बे के दीएन नाम - दीएन न्गोक न्यू अर्बन एरिया में अन नाम शहरी क्षेत्र परियोजना लगातार बाधित और स्थगित रही है। अब तक, यह अपने निर्धारित समय पर पहुँच चुकी है, लेकिन अभी तक पूरी नहीं हुई है।

क्वांग नाम प्रांत के दीएन बान कस्बे के दीएन नाम - दीएन न्गोक न्यू अर्बन एरिया में कई अधूरी परियोजनाएँ हैं, जिनका स्थल-समाशोधन कार्य अभी तक पूरा नहीं हुआ है। फोटो: लिन्ह डैन

दीएन बान कस्बे की जन समिति द्वारा क्वांग नाम प्रांत की जन समिति को दी गई एक हालिया रिपोर्ट के अनुसार, एन नाम शहरी क्षेत्र - दीएन नाम - दीएन न्गोक नया शहरी क्षेत्र एक ऐसी परियोजना है जिसकी निवेश प्रक्रियाएँ नियमों के अनुरूप नहीं हैं। परियोजना कार्यान्वयन की समय-सीमा समाप्त हो चुकी है, लेकिन मुआवज़ा और स्थल निकासी योजना को मंज़ूरी नहीं मिली है, और दीएन बान कस्बे में भूमि आवंटित नहीं की गई है।

ज्ञातव्य है कि हा एन रियल एस्टेट कंपनी लिमिटेड द्वारा निवेशित एन नाम शहरी क्षेत्र परियोजना, दीएन नाम - दीएन नोक न्यू शहरी क्षेत्र, को क्वांग नाम प्रांत की जन समिति द्वारा 8 मई, 2020 के निर्णय संख्या 2529/QD-UBND द्वारा अनुमोदित किया गया था। एन नाम शहरी क्षेत्र परियोजना का स्थान दीएन नाम बाक वार्ड और दीएन नाम ट्रुंग वार्ड, दीएन बान शहर में है। कुल कार्यान्वयन क्षेत्र 194,162.6 वर्ग मीटर है। प्रभावित परिवारों की कुल संख्या 180 है।

कृषि भूमि (180 घरों) के लिए साइट क्लीयरेंस के कार्यान्वयन के संबंध में, वर्तमान स्थिति की घोषणा और सूची मूल रूप से पूरी हो चुकी है; 19,598.3 एम 2 के क्षेत्र के साथ दीन नाम ट्रुंग वार्ड में भूमि की उत्पत्ति की जांच और सत्यापन (चरण 1) किया गया है; 51,446.2 एम 2 के क्षेत्र के साथ दीन नाम बेक वार्ड में भूमि की उत्पत्ति की जांच और सत्यापन (चरण 1) किया गया है।

हालाँकि, दीन नाम बाक वार्ड में शेष भूमि क्षेत्र की जाँच नहीं की गई है क्योंकि वार्ड जन समिति द्वारा प्रबंधित उपजाऊ भूमि की कानूनी स्थिति निर्धारित नहीं की गई है कि वह 5% सार्वजनिक भूमि निधि से संबंधित है या नहीं। कब्रों (लगभग 82 कब्रों) के संबंध में, वर्तमान स्थिति की घोषणा और गणना का कार्य मूलतः पूरा हो चुका है।

निवेशक ने भूमि निधि विकास केंद्र के साथ अनुबंध के अनुसार 200 मिलियन वियतनामी डोंग (VND) अग्रिम राशि दी है। दीएन बान टाउन पीपुल्स कमेटी ने बताया, "वर्तमान में, परियोजना की अवधि समाप्त हो चुकी है और सक्षम प्राधिकारी द्वारा इसे आगे नहीं बढ़ाया गया है, इसलिए मुआवज़े और सहायता की कोई योजना नहीं बनाई गई है।"

इस एजेंसी के अनुसार, अन नाम शहरी क्षेत्र परियोजना की कार्यान्वयन प्रक्रिया में कठिनाइयां, बाधाएं आईं तथा इसमें रुकावट और अस्थायी निलंबन की अवधि भी आई।

तदनुसार, दिसंबर 2016 से मई 2017 तक, अन नाम शहरी क्षेत्र परियोजना को अस्थायी रूप से निलंबित कर दिया गया था, क्योंकि 2017 के लिए भूमि अधिग्रहण सूची और भूमि अधिग्रहण योजना को जोड़ा जाना बाकी था; 2018 में, परियोजना को लागू नहीं किया जा सका क्योंकि भूमि अधिग्रहण परियोजना सूची को मंजूरी नहीं दी गई थी और 20 मार्च, 2018 के नोटिस संख्या 80/TB-UBND, क्वांग नाम प्रांत की पीपुल्स कमेटी के 26 अप्रैल, 2019 के निर्णय संख्या 1253/QD-UBND के अनुसार ज़ोनिंग योजना (स्केल 1/2000) की समीक्षा और समायोजन के लिए अस्थायी रूप से निलंबित कर दिया गया था (निलंबन अवधि 1 वर्ष से अधिक); 2019 से 2021 तक, कोविड-19 महामारी फैल गई, इसलिए इस अवधि के दौरान, परियोजनाओं को केवल उन कार्यों के लिए मध्यम गति से लागू किया गया, जो बड़ी भीड़ को आकर्षित नहीं करते थे।

गौरतलब है कि आन नाम शहरी क्षेत्र परियोजना 2022 की चौथी तिमाही से ही प्रगति पर नहीं है और इसे 2023 और 2024 की पहली छमाही के लिए भूमि उपयोग योजना में शामिल नहीं किया गया है (इस दौरान, परियोजना पर कोई भी कार्य क्रियान्वित नहीं हुआ है)। और वर्तमान में, आन नाम शहरी क्षेत्र परियोजना की कार्यान्वयन प्रगति को आगे नहीं बढ़ाया गया है।

इस बीच, परियोजना में अधिकांश कृषि भूमि का प्रबंधन दीएन नाम बाक और दीएन नाम ट्रुंग वार्डों की जन समितियों द्वारा किया जाता है। इस भूमि के पास भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र नहीं है और इसे लोगों द्वारा पुनः प्राप्त किया जाता है।

समय के साथ, कई परिवारों ने इस ज़मीन पर खेती-बाड़ी की है, जिससे बड़े भूमि विवाद पैदा हो गए हैं। दोनों वार्डों के परिवारों के बीच भूमि विवादों को सुलझाने में काफ़ी समय लगता है।

दीएन बान टाउन पीपुल्स कमेटी ने बताया कि एन नाम शहरी क्षेत्र परियोजना दीएन नाम बाक और दीएन नाम ट्रुंग दोनों वार्डों में प्रभावित हुई है। दोनों वार्डों के बीच प्रशासनिक सीमा का स्पष्ट रूप से निर्धारण नहीं किया गया है, इसलिए अगले चरणों के कार्यान्वयन में कई बाधाएँ आ रही हैं।

डिएन नाम बाक वार्ड पीपुल्स कमेटी के पास कोई कानूनी दस्तावेज नहीं है जो यह दर्शाता हो कि 5% सार्वजनिक भूमि का प्रबंधन कम्यून या वार्ड की पीपुल्स कमेटी द्वारा किया जाता है, जो परियोजना की भूमि के मूल के विचार और पुष्टि को प्रभावित करता है।

साथ ही, इस इलाके में परियोजना से प्रभावित कब्रों को स्थानांतरित करने के लिए कोई दफन क्षेत्र नहीं है; कुछ कब्रें खो गई हैं, और घोषणा और गिनती करने के लिए रिश्तेदार नहीं मिले हैं।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-het-tien-do-du-an-khu-do-thi-an-nam-van-chua-hoan-thanh-d242839.html