निर्धारित समय सीमा से अधिक समय बीत जाने के बावजूद, अन नाम शहरी क्षेत्र परियोजना अभी भी अधूरी है।

क्वांग नाम प्रांत के डिएन बान कस्बे में स्थित डिएन नाम - डिएन न्गोक नव शहरी क्षेत्र में आन नाम शहरी क्षेत्र परियोजना बार-बार बाधित और निलंबित होती रही है, और समय सीमा बीत जाने के बावजूद यह अधूरी ही बनी हुई है।

क्वांग नाम: निर्धारित समय सीमा से अधिक समय बीत जाने के बावजूद, आन नाम शहरी क्षेत्र परियोजना अभी भी अधूरी है।

क्वांग नाम प्रांत के डिएन बान कस्बे में स्थित डिएन नाम - डिएन न्गोक नव शहरी क्षेत्र में आन नाम शहरी क्षेत्र परियोजना बार-बार बाधित और निलंबित होती रही है, और समय सीमा बीत जाने के बावजूद यह अधूरी ही बनी हुई है।

क्वांग नाम प्रांत के दीएन बान कस्बे में स्थित दीएन नाम - दीएन न्गोक नव शहरी क्षेत्र में कई परियोजनाएं अधूरी हैं और भूमि समतलीकरण का काम भी पूरा नहीं हुआ है। फोटो: लिन्ह डैन

डिएन बान कस्बे की जनसमिति द्वारा क्वांग नाम प्रांत की जनसमिति को भेजी गई हालिया रिपोर्ट के अनुसार, डिएन नाम - डिएन न्गोक नव शहरी क्षेत्र परियोजना के अंतर्गत आने वाले आन नाम शहरी क्षेत्र में निवेश प्रक्रियाएं नियमों के अनुरूप नहीं हैं। परियोजना की कार्यान्वयन अवधि समाप्त हो चुकी है, लेकिन मुआवजे और भूमि अधिग्रहण योजना को मंजूरी नहीं मिली है, और डिएन बान कस्बे के भीतर भूमि का आवंटन भी नहीं हुआ है।

यह ज्ञात है कि डिएन नाम - डिएन न्गोक नव शहरी क्षेत्र का हिस्सा, अन नाम शहरी क्षेत्र परियोजना, हा आन रियल एस्टेट कंपनी लिमिटेड द्वारा निवेशित है, और इसकी निवेश नीति को क्वांग नाम प्रांतीय जन समिति द्वारा दिनांक 8 मई, 2020 के निर्णय संख्या 2529/QD-UBND के माध्यम से अनुमोदित किया गया था। अन नाम शहरी क्षेत्र परियोजना डिएन बान कस्बे के डिएन नाम बाक और डिएन नाम ट्रुंग वार्डों में स्थित है। इसका कुल क्षेत्रफल 194,162.6 वर्ग मीटर है। प्रभावित परिवारों की कुल संख्या 180 है।

भूमि समाशोधन कार्य की प्रगति के संबंध में, कृषि भूमि (180 परिवार) के लिए, वर्तमान स्थिति की घोषणा और सूचीकरण मूल रूप से पूरा हो चुका है; डिएन नाम ट्रुंग वार्ड में 19,598.3 वर्ग मीटर क्षेत्र में भूमि की उत्पत्ति की जांच और सत्यापन (चरण 1) किया गया है; डिएन नाम बाक वार्ड में 51,446.2 वर्ग मीटर क्षेत्र में भूमि की उत्पत्ति की जांच और सत्यापन (चरण 1) किया गया है।

हालांकि, डिएन नाम बाक वार्ड में शेष भूमि क्षेत्र का अभी तक मूल्यांकन नहीं किया गया है क्योंकि वार्ड जन समिति द्वारा प्रबंधित कृषि भूमि की कानूनी स्थिति निर्धारित नहीं की गई है, विशेष रूप से यह कि क्या यह 5% सार्वजनिक भूमि निधि के अंतर्गत आती है। कब्रों (लगभग 82 कब्रें) के संबंध में, वर्तमान स्थिति की सूची और गिनती लगभग पूरी हो चुकी है।

निवेशक ने भूमि विकास केंद्र के साथ हुए अनुबंध के अनुसार 200 मिलियन वीएनडी का अग्रिम भुगतान कर दिया है। डिएन बान शहर की जन समिति ने बताया, "वर्तमान में, परियोजना के कार्यान्वयन की समयसीमा समाप्त हो चुकी है और सक्षम प्राधिकारी द्वारा इसे आगे नहीं बढ़ाया गया है, इसलिए कोई मुआवजा या सहायता योजना तैयार नहीं की गई है।"

इस एजेंसी के अनुसार, अन नाम शहरी क्षेत्र परियोजना के कार्यान्वयन में कठिनाइयों और बाधाओं का सामना करना पड़ा है, जिसके परिणामस्वरूप व्यवधान और अस्थायी निलंबन हुए हैं।

तदनुसार, दिसंबर 2016 से मई 2017 तक, भूमि अधिग्रहण सूची और 2017 भूमि अधिग्रहण योजना में शामिल किए जाने तक अन नाम शहरी क्षेत्र परियोजना को अस्थायी रूप से निलंबित कर दिया गया था; 2018 में, भूमि अधिग्रहण परियोजना सूची को मंजूरी न मिलने के कारण परियोजना को लागू नहीं किया जा सका और क्वांग नाम प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के दिनांक 20 मार्च, 2018 के नोटिस संख्या 80/TB-UBND और दिनांक 26 अप्रैल, 2019 के निर्णय संख्या 1253/QĐ-UBND के अनुसार ज़ोनिंग योजना (पैमाना 1/2000) की समीक्षा और समायोजन के लिए इसे अस्थायी रूप से निलंबित कर दिया गया (निलंबन अवधि एक वर्ष से अधिक); 2019 से 2021 तक, कोविड-19 महामारी फैली रही, इसलिए इस अवधि के दौरान, केवल उन कार्यों के लिए परियोजनाओं को छिटपुट रूप से लागू किया गया जिनमें लोगों की बड़ी भीड़ शामिल नहीं थी।

गौरतलब है कि अन नाम शहरी क्षेत्र परियोजना की कार्यान्वयन समय सीमा 2022 की चौथी तिमाही में समाप्त हो गई थी, और इसे 2023 और 2024 की पहली छमाही की भूमि उपयोग योजनाओं में शामिल नहीं किया गया था (जिस दौरान परियोजना पर कोई काम नहीं हुआ)। वर्तमान में, अन नाम शहरी क्षेत्र परियोजना की कार्यान्वयन समय सीमा में विस्तार की अनुमति नहीं दी गई है।

इस बीच, परियोजना क्षेत्र में अधिकांश कृषि भूमि का प्रबंधन डिएन नाम बाक और डिएन नाम ट्रुंग वार्डों की जन समिति द्वारा किया जाता है; इस भूमि के पास भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र नहीं हैं और इसे स्थानीय लोगों द्वारा पुनः प्राप्त करके उपयोग किया जाता है।

समय के साथ-साथ, कई परिवार इस भूमि पर खेती और उत्पादन करते रहे हैं, जिसके परिणामस्वरूप भूमि संबंधी गंभीर विवाद उत्पन्न हो गए हैं। दोनों वार्डों में परिवारों के बीच भूमि विवादों का समाधान करना बहुत समय लेने वाला कार्य रहा है।

डिएन बान कस्बे की पीपुल्स कमेटी ने बताया कि आन नाम शहरी क्षेत्र परियोजना डिएन नाम बाक और डिएन नाम ट्रुंग दोनों वार्डों में प्रभावित है, और इन दोनों वार्डों के बीच प्रशासनिक सीमा का स्पष्ट रूप से निर्धारण नहीं किया गया है, जिससे आगे के चरणों के कार्यान्वयन में बाधा आ रही है।

डिएन नाम बाक वार्ड की जन समिति के पास ऐसे कोई कानूनी दस्तावेज नहीं हैं जो यह दर्शाते हों कि 5% सार्वजनिक भूमि का प्रबंधन कम्यून/वार्ड की जन समिति द्वारा किया जाता है, जिससे परियोजना की भूमि उत्पत्ति के मूल्यांकन और पुष्टि पर असर पड़ता है।

साथ ही, इस इलाके में अभी तक परियोजना से प्रभावित कब्रों को स्थानांतरित करने के लिए कोई पुनर्दाह स्थल नहीं है; कुछ कब्रें खो गई हैं, और उनके रिश्तेदारों को अभी तक घोषणा और सूची तैयार करने के लिए नहीं पाया गया है।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-het-tien-do-du-an-khu-do-thi-an-nam-van-chua-hoan-thanh-d242839.html