अगर मेरा आवेदन स्वीकृत होने के बाद मेरी शादी हो जाती है, तो क्या मुझे सामाजिक आवास के लिए दोबारा आवेदन करना होगा?

(Chinhphu.vn) - सुश्री लाम थी होआ ने पूछा: यदि कोई व्यक्ति सामाजिक आवास खरीदने के लिए पात्र है, उसका आवेदन स्वीकृत हो गया है और उसे एक यूनिट के लिए चुना गया है, लेकिन किश्त भुगतान प्रक्रिया के दौरान उसकी शादी हो जाती है, तो क्या अनुबंध समाप्त हो जाएगा या स्वामित्व प्रमाण पत्र दोनों के नाम पर जारी होने पर उसका आवेदन पुनः स्वीकृत हो जाएगा?

इस मामले में, निर्माण मंत्रालय के आवास और अचल संपत्ति बाजार प्रबंधन विभाग ने निम्नलिखित प्रतिक्रिया दी है:

2023 के आवास कानून का अनुच्छेद 76 विशेष रूप से आवास सहायता नीतियों के लाभार्थियों को निर्धारित करता है।

2023 आवास कानून के अनुच्छेद 78 के खंड 1 में यह प्रावधान है कि अनुच्छेद 76 के खंड 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 और 10 में निर्दिष्ट विषय, जो इस खंड में निर्दिष्ट आवास और आय की शर्तों को पूरा करते हैं, सामाजिक आवास खरीदने या पट्टे पर खरीदने के पात्र हैं।

2023 के आवास कानून के अनुच्छेद 79 के खंड 1 के बिंदु डी में सामाजिक आवास सहायता नीतियों को लागू करने के सिद्धांत को इस प्रकार निर्धारित किया गया है: "यह सुनिश्चित करना कि लाभार्थी सही लक्षित समूह हैं और इस कानून द्वारा निर्धारित शर्तों को पूरा करते हैं।"

26 जुलाई, 2024 के सरकारी अध्यादेश संख्या 100/2024/एनडी-सीपी के अनुच्छेद 38 के खंड 1 के बिंदु डी, ई और जी, जो सामाजिक आवास के विकास और प्रबंधन से संबंधित आवास कानून के कुछ प्रावधानों का विस्तृत विवरण देते हैं, में निम्नलिखित बातें निर्धारित की गई हैं:

"घ) पात्र व्यक्तियों से सभी पंजीकरण दस्तावेज एकत्र करने के बाद, सामाजिक आवास परियोजना के निवेशक की यह जिम्मेदारी है कि वह प्रत्येक पंजीकरण फाइल की समीक्षा करे, उसकी तुलना आवास कानून के अनुच्छेद 76 और 78 में निर्धारित पात्र व्यक्तियों और शर्तों संबंधी नियमों और निर्माण मंत्री, राष्ट्रीय रक्षा मंत्री और सार्वजनिक सुरक्षा मंत्री द्वारा निर्देशित प्रपत्रों से करे, ताकि उस परियोजना में सामाजिक आवास खरीदने के लिए पात्र व्यक्तियों की सूची तैयार की जा सके जिसके लिए वे निवेशक हैं..."

घ) सामाजिक आवास निर्माण परियोजना के निवेशक को इस अनुच्छेद के खंड 2 में निर्धारित सिद्धांतों के अनुसार प्राथमिकता के आधार पर सामाजिक आवास के संभावित खरीदारों की सूची परियोजना स्थल के स्थानीय निर्माण विभाग को प्रस्तुत करनी होगी। इस सूची का उपयोग सत्यापन के लिए किया जाएगा ताकि पात्र खरीदारों की सही पहचान सुनिश्चित हो सके और उन आवेदकों को बाहर किया जा सके जिन्होंने पहले ही सामाजिक आवास खरीदा या पट्टे पर लिया है, या जिन्होंने उस प्रांत या केंद्रीय शासित शहर में किसी भी प्रकार की सरकारी आवास सहायता प्राप्त की है जहां सामाजिक आवास परियोजना स्थित है। सामाजिक आवास निर्माण परियोजना के स्थल पर भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी संपत्तियों के स्वामित्व का प्रमाण पत्र जारी करने वाला सक्षम प्राधिकारी अपने अधिकार क्षेत्र के भीतर जानकारी के सत्यापन के लिए स्थानीय निर्माण विभाग के साथ समन्वय करने के लिए जिम्मेदार है और सत्यापन परिणामों के लिए जवाबदेह है। आवेदन प्राप्त करने और पात्रता का सत्यापन करते समय, निवेशक को सक्षम प्राधिकारी द्वारा किए गए मूल्य मूल्यांकन के परिणाम प्रदान करने की आवश्यकता नहीं है।

(जी) निवेशक ग्राहकों के साथ सामाजिक आवास खरीद और बिक्री अनुबंध पर तभी हस्ताक्षर कर सकता है जब आवास संबंधी कानून के अनुसार बिक्री की सभी शर्तें पूरी हों और विक्रय मूल्य का मूल्यांकन सक्षम प्राधिकारी द्वारा निर्धारित तरीके से किया गया हो और उसे अनुमोदित किया गया हो।

सामाजिक आवास खरीद अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद, परियोजना निवेशक पात्र व्यक्तियों (परिवार के सभी सदस्यों सहित) की एक पूर्ण सूची तैयार करने और उसे परियोजना स्थल के स्थानीय निर्माण विभाग को प्राप्त होने के 30 दिनों के भीतर सार्वजनिक घोषणा के लिए प्रस्तुत करने के लिए उत्तरदायी है। इस सूची को प्रबंधन और निरीक्षण (पोस्ट-ऑडिट) के लिए भी सुरक्षित रखा जाना चाहिए। निर्माण विभाग इस अध्यादेश के अनुच्छेद 44 में निर्धारित प्रावधानों के अनुसार पात्र व्यक्तियों की सूची को अपनी वेबसाइट पर अद्यतन करने और इस सूची (हार्ड कॉपी और इलेक्ट्रॉनिक फ़ाइल) को निगरानी के लिए निर्माण मंत्रालय को भेजने के लिए उत्तरदायी है। साथ ही, परियोजना निवेशक अपने कार्यालय और रियल एस्टेट एक्सचेंज या निवेशक की सामाजिक आवास वेबसाइट (यदि कोई हो) पर इस सूची की सार्वजनिक घोषणा करने के लिए उत्तरदायी है।

इस प्रकार, आवास कानून सामाजिक आवास के लिए आवेदनों की समीक्षा करते समय आवास सहायता नीतियों के लिए पात्र व्यक्तियों की आवास स्थितियों और आय स्थितियों (आवेदकों के लिए शर्तें) को ही निर्धारित करते हैं।

आवेदन के समय, ग्राहकों को सामाजिक आवास खरीदने के लिए पात्र होने के लिए आवास कानूनों द्वारा निर्धारित सभी पात्रता आवश्यकताओं को पूरा करना होगा।

Chinhphu.vn

स्रोत: https://baochinhphu.vn/ket-hon-sau-khi-xet-duyet-nha-o-xa-hoi-co-phai-lam-lai-ho-so-102251210103802246.htm