कई सौ हेक्टेयर की परियोजना के लिए प्रत्येक निवासी से बातचीत करना संभव नहीं है।

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3 नवंबर की दोपहर को, XV नेशनल असेंबली के प्रतिनिधियों ने हॉल में भूमि कानून (संशोधित) के मसौदे पर चर्चा जारी रखी, जिसमें सामाजिक -आर्थिक विकास के लिए भूमि पुनर्प्राप्ति योजना की सामग्री पर बहुत ध्यान दिया गया।

नेशनल असेंबली के प्रतिनिधि फाम वान होआ ( डोंग थाप प्रतिनिधिमंडल) ने कहा कि वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं, मिश्रित आवास, व्यवसाय, व्यापार और सेवा परियोजनाओं के संबंध में, यह बहुत महत्वपूर्ण विषय है, जिसकी मतदाताओं द्वारा अपेक्षा की जाती है, विशेष रूप से उन लोगों द्वारा जिनकी भूमि को भूमि किराया अंतर वाली परियोजनाओं के लिए वसूला जा रहा है।

श्री होआ ने कहा, " राज्य द्वारा भूमि पुनः प्राप्त करने और उसे निवेशकों को सौंपने के लिए विशिष्ट मानदंड और शर्तें होनी चाहिए, ताकि लोगों के अधिकारों, गतिविधियों और जीवन पर कोई प्रभाव न पड़े। "

नेशनल असेंबली के प्रतिनिधि फाम वान होआ 3 नवंबर की दोपहर को भाषण देते हुए। (फोटो: quochoi.vn)

प्रतिनिधि के अनुसार, सैकड़ों हेक्टेयर या उससे अधिक क्षेत्रफल वाली परियोजनाओं के लिए, यदि निवेशक प्रत्येक निवासी से बातचीत करते हैं, तो 100% सहमति प्राप्त करना बहुत मुश्किल होगा। इसलिए, भूमि मूल्यांकन के ऐसे तरीके और सिद्धांत आवश्यक हैं जो वास्तविकता के अनुकूल हों और निवेशकों और निवासियों के हितों में सामंजस्य स्थापित करें।

इसी विचार को साझा करते हुए, प्रतिनिधि त्रिन्ह झुआन आन (राष्ट्रीय रक्षा और सुरक्षा समिति के पूर्णकालिक सदस्य) ने कहा कि प्रस्ताव 18 में "भूमि पुनर्प्राप्ति में समझौता तंत्र को जारी रखने" की बात कही गई है, लेकिन इसमें सभी परियोजनाओं के लिए समझौते की आवश्यकता नहीं बताई गई है।

श्री एन ने कहा कि सामाजिक-आर्थिक विकास के लिए भूमि पुनर्प्राप्ति का उद्देश्य भूमि संसाधनों को बढ़ावा देना, भूमि दक्षता में सुधार करना और सामाजिक-आर्थिक बुनियादी ढांचे का विकास करना है।

प्रतिनिधि त्रिन्ह झुआन आन के अनुसार, " सबसे महत्वपूर्ण बात भूमि संसाधनों को बढ़ावा देना और भूमि को अर्थव्यवस्था की ताकत में बदलना है। ऐसा करने के लिए, परियोजनाओं के लिए भूमि पुनर्ग्रहण की अनुमति देना आवश्यक है। बेशक, पुनर्ग्रहण के पैमाने और प्रकृति को सीधे कानून में निर्धारित किया जाना चाहिए। "

उन्होंने सुझाव दिया कि भूमि अधिग्रहण 300 हेक्टेयर या उससे अधिक क्षेत्रफल वाली बड़ी परियोजनाओं पर लागू किया जा सकता है और उन्हें आधुनिक शहरी और आवासीय क्षेत्र माना जाना चाहिए। तभी ये मानदंड पूरे होंगे और देश को एक बड़े शहरी क्षेत्र का रूप मिलेगा, जहाँ बड़े निर्माण और परियोजनाएँ होंगी।

"हमें ऐसा करने के लिए उबरना होगा, लेकिन अगर हम बातचीत करते हैं, जब हम बातचीत नहीं कर सकते, तो नियम निरर्थक हो जाते हैं। हम सैकड़ों हेक्टेयर क्षेत्र वाली कोई परियोजना नहीं बना सकते जहाँ हम प्रत्येक घर और प्रत्येक व्यक्ति के साथ बातचीत करें," श्री अन ने कहा, इस सिद्धांत पर जोर देते हुए कि इस कहानी में लोगों और व्यवसायों के हितों में सामंजस्य होना चाहिए।

आज सुबह, नेशनल असेंबली के प्रतिनिधि ट्रान वान लाम (बाक गियांग प्रतिनिधिमंडल) ने कहा कि राज्य को अनुकूल परिस्थितियां बनाने के लिए भूमि पुनः प्राप्त करने की पहल करनी चाहिए, हालांकि, प्रस्ताव 18 में पार्टी का दृष्टिकोण बताया गया कि भूमि पुनः प्राप्त करने में समझौते के सिद्धांत का पालन किया जाना चाहिए।

बातचीत कब और कैसे करनी चाहिए, इस मुद्दे को उठाते हुए, उन्होंने कहा कि बाज़ार के सिद्धांतों को सुनिश्चित करते हुए बातचीत का सिद्धांत बहुत सही और उचित है और इसका पालन किया जाना चाहिए। हालाँकि, व्यावसायिक आवास परियोजनाओं के लिए प्राप्त भूमि में अंतर करना आवश्यक है। यदि वह आवासीय भूमि है, तो दोनों पक्षों को बातचीत करनी चाहिए। यदि वह कृषि भूमि है, तो वह अभी आवासीय भूमि नहीं है। उसे आवासीय भूमि में बदलने का मामला राज्य के अधिकार क्षेत्र में है।

इस प्रकार, केवल राज्य ही इसे अपने हाथ में ले सकता है, फिर अधिकारों को हस्तांतरित कर सकता है और उन्हें वाणिज्यिक आवास परियोजना में स्थानांतरित कर सकता है, फिर नीलामी आयोजित करना उचित होगा।

लेकिन श्री लैम के अनुसार, कृषि भूमि को उद्यमों की कृषि उत्पादन परियोजनाओं को हस्तांतरित कर दिए जाने के बाद, अब समझौते पर वापस लौटना आवश्यक है।

इस संशोधित भूमि कानून में प्रावधान है कि राज्य राष्ट्रीय और सार्वजनिक हितों के लिए सामाजिक-आर्थिक विकास परियोजनाओं को लागू करने के लिए भूमि का पुनः दावा करेगा, जैसे कि यातायात कार्यों का निर्माण; सिंचाई कार्य; जल आपूर्ति और जल निकासी कार्य; ठोस अपशिष्ट उपचार कार्य; ऊर्जा कार्य, सार्वजनिक प्रकाश व्यवस्था; तेल और गैस कार्य; डाक, दूरसंचार, सूचना प्रौद्योगिकी अवसंरचना; पारंपरिक बाजार, थोक बाजार; धार्मिक और आस्था कार्य; सार्वजनिक मनोरंजन क्षेत्र।

संशोधित भूमि कानून के मसौदे पर राष्ट्रीय सभा ने अपने चौथे और पाँचवें सत्र में टिप्पणियाँ की हैं। राष्ट्रीय सभा 15वीं राष्ट्रीय सभा के छठे सत्र के अंतिम दिन, 29 नवंबर की सुबह, इस मसौदे पर मतदान करेगी और इसे पारित करेगी।

हा कुओंग

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स्रोत