हो ची मिन्ह सिटी हाई-टेक पार्क में निर्माण आदेश से संबंधित उल्लंघनों की एक श्रृंखला

[विज्ञापन_1]

15 अगस्त को, हो ची मिन्ह सिटी इंस्पेक्टरेट ने 2018 से 2020 तक हो ची मिन्ह सिटी हाई-टेक पार्क के प्रबंधन बोर्ड में कानूनी नियमों के अनुपालन पर निरीक्षण निष्कर्ष संख्या 102/टीबी-टीटीटीपी-पी5 की घोषणा की है।

निरीक्षण निष्कर्ष के अनुसार, हो ची मिन्ह सिटी हाई-टेक पार्क के प्रबंधन बोर्ड ने हाई-टेक पार्क के चरण I और चरण II की विस्तृत योजना को स्थानीय स्तर पर समायोजित करने के लिए एक डोजियर तैयार किया है, जिसमें कुछ सामग्री सक्षम प्राधिकारियों द्वारा अनुमोदित सामान्य योजना के साथ असंगत है।

रियल एस्टेट - हो ची मिन्ह सिटी हाई-टेक पार्क में निर्माण आदेश से संबंधित उल्लंघनों की एक श्रृंखला — हो ची मिन्ह सिटी हाई-टेक पार्क के प्रबंधन बोर्ड में निर्माण आदेश, भूमि पट्टे और वित्तीय प्रबंधन से संबंधित कई कमियां और उल्लंघन हैं।

विशेष रूप से, पेड़ों और जल सतहों के समायोजन के पैमाने को स्थानीय समायोजन डोजियर में नहीं दिखाया जा सकता है; हाई-टेक पार्क की प्रकृति और कार्य के अनुरूप उपयुक्त भूदृश्य वास्तुकला स्थान का निर्माण नहीं किया गया है।

अल्प अवधि में निवेश आकर्षित करने के लिए बार-बार किए गए स्थानीय समायोजन से हाई-टेक पार्क में सामान्य योजना और ज़ोनिंग योजना के समग्र समन्वय पर प्रबंधन बोर्ड का नियंत्रण प्रभावित होता है।

हाई-टेक पार्क के प्रबंधन बोर्ड ने योजना के अनुसार निर्माण क्रम का प्रबंधन नहीं किया है और कुछ परियोजनाओं और निर्माण निवेशकों के लिए निर्माण परमिट देने के बाद भी बारीकी से और तुरंत काम नहीं किया है, जिसके कारण अवैध निर्माण हुआ है, जिसका समाधान बहुत धीमी गति से किया जा रहा है (जेबिल वियतनाम फैक्टरी, वियतजेट एविएशन टेक्नोलॉजी सेंटर, डिएन क्वांग हाई-टेक कंपनी लिमिटेड, साइगॉन इंडस्ट्रियल कॉर्पोरेशन लिमिटेड)।

हो ची मिन्ह सिटी हाई-टेक पार्क के प्रबंधन बोर्ड ने 7 परियोजनाओं के लिए सक्षम राज्य एजेंसी द्वारा अनुमोदित निर्माण योजना के अनुरूप भूमि पट्टे पर दी, जो निरीक्षण के समय भी प्रभावी थीं।

परियोजनाओं में शामिल हैं: हो ची मिन्ह शहर में प्रायोगिक विश्लेषण केंद्र और वियतनाम पेट्रोलियम संस्थान के कार्यालय की परियोजना; मिलेनियम पार्क के निर्माण में निवेश की परियोजना; प्रकाश उपकरणों, सुपर ब्राइट एलईडी चिप्स और उच्च तकनीक वाले इलेक्ट्रॉनिक उपकरणों के अनुसंधान और उत्पादन की परियोजना; हाई नाम निगरानी और नियंत्रण प्रणाली की परियोजना; स्मार्ट घरों और नागरिक बिजली के लिए विद्युत उपकरण बनाने वाली फैक्ट्री की परियोजना; हाई-टेक पार्क में सुपरमार्केट, रेस्तरां, किंडरगार्टन के निर्माण में निवेश की परियोजना और हाई-टेक पार्क में स्वच्छ ऊर्जा बस मार्ग की परियोजना।

निरीक्षक ने यह भी निर्धारित किया कि संपूर्ण पट्टा अवधि के लिए एकमुश्त भुगतान के साथ भूमि पट्टा अनुबंध पर हस्ताक्षर करना सही विषयों के लिए नहीं था और कानूनी नियमों के अनुरूप नहीं था।

वित्त और व्यय के प्रबंधन और उपयोग में, प्रबंधन बोर्ड ने 29,157 बिलियन VND एकत्र किया है, सुरक्षा और आदेश शुल्क पर 17,264 बिलियन VND खर्च किया है; परियोजना प्रबंधन बोर्ड को निम्नलिखित दरों में कटौती करने की अनुमति दी है: बुनियादी ढांचे के कार्यों और सार्वजनिक उपयोगिताओं के रखरखाव और मरम्मत के लिए एकत्रित शुल्क का 10%, 14,619 बिलियन VND की राशि, अपशिष्ट जल उपचार गतिविधियों की कुल नियमित लागत का 5%, परियोजना प्रबंधन बोर्ड की प्रबंधन लागत के रूप में 1,179 बिलियन VND की राशि, लेकिन अनुमोदन के लिए HCM सिटी पीपुल्स कमेटी को तुरंत रिपोर्ट नहीं की है, जो संग्रह और व्यय के लिए कानूनी आधार सुनिश्चित नहीं करता है।

हाई-टेक पार्क के प्रबंधन बोर्ड ने अनुबंधों पर हस्ताक्षर करते समय प्रतिबंधों को अभी तक सख्ती से लागू नहीं किया है, जिसके कारण निवेशकों के पास अभी भी खराब ऋण हैं और वे 41,664 बिलियन वीएनडी का भुगतान नहीं कर रहे हैं (जिसमें शामिल हैं: बुनियादी ढांचे के कार्यों और सार्वजनिक उपयोगिताओं के लिए रखरखाव शुल्क 32,617 बिलियन वीएनडी और 9,047 बिलियन वीएनडी का सुरक्षा शुल्क); नियमित निरीक्षण की कमी, परियोजना प्रबंधन बोर्ड के 2,293 बिलियन वीएनडी के 2020 अपशिष्ट जल उपचार संयंत्र आरक्षित निधि के प्रावधान का तुरंत पता लगाने और उसका हिसाब देने में विफलता।

जिन उल्लंघनों की ओर संकेत किया गया है, उनके आधार पर हो ची मिन्ह सिटी के मुख्य निरीक्षक ने सिफारिशें की हैं और हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष फान वान माई द्वारा मूलतः उन पर सहमति व्यक्त की गई है तथा उनसे निपटने के निर्देश दिए गए हैं।

प्रशासनिक संचालन के संबंध में, एसएचटीपी प्रबंधन बोर्ड के प्रमुख को जिम्मेदारियों की समीक्षा करने, प्राधिकार के अनुसार संचालन करने और ऊपर उल्लिखित कमियों, दोषों और उल्लंघनों वाले समूहों और व्यक्तियों को उचित रूप से विकेन्द्रित करने का कार्य सौंपा गया है।

आर्थिक प्रबंधन के संबंध में, एसएचटीपी प्रबंधन बोर्ड को तत्काल भूमि किराया एकत्र करने, शुल्क वसूलने, भूमि पट्टे, भूमि उपयोग में उल्लंघनों को सुधारने का कार्य सौंपा जाए...

सिटी पीपुल्स कमेटी ने प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग के निदेशक को डोजियर प्राप्त करने, योजना और निवेश विभाग के साथ अध्यक्षता और समन्वय करने और वित्त विभाग को भूमि का उपयोग करने वाली 28 निवेश परियोजनाओं का निरीक्षण और स्पष्टीकरण करने के लिए नियुक्त किया, लेकिन निवेश प्रोत्साहन के अधीन नहीं हैं, जिन्हें 1.4 मिलियन एम 2 से अधिक के कुल क्षेत्रफल के साथ भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी के बिना एसएचटीपी प्रबंधन बोर्ड द्वारा भूमि पट्टे पर दी गई है।

यदि राज्य को नुकसान पहुंचाने वाले आपराधिक उल्लंघन के संकेत मिलते हैं, तो नगर निरीक्षणालय कानून के प्रावधानों के अनुसार कार्यवाही हेतु प्रक्रिया को जांच एजेंसी को हस्तांतरित कर देगा।

[विज्ञापन_2]
स्रोत