"तीन-तरफ़ा" लाभ मोंग कै को अरबों लोगों के बाज़ार के निकट एक निवेश केंद्र बनाता है

बुनियादी ढांचे, लॉजिस्टिक्स और पर्यटन में उत्कृष्ट लाभ प्राप्त करने तथा उत्तर और चीन के प्रमुख आर्थिक गलियारे के बीच "हाइफ़न" होने के कारण, मोंग कै वर्तमान में रियल एस्टेट बाजार का एक संभावित निवेश केंद्र है।

बुनियादी ढांचे, रसद और पर्यटन में उत्कृष्ट लाभ प्राप्त करने तथा उत्तर और चीन के प्रमुख आर्थिक गलियारे के बीच "हाइफ़न" होने के कारण, मोंग कै वर्तमान में रियल एस्टेट बाजार का एक संभावित निवेश केंद्र है।

बुनियादी ढांचे, व्यापार और पर्यटन में तेजी

परिवहन अवसंरचना सामाजिक-आर्थिक विकास को बढ़ावा देने के लिए एक महत्वपूर्ण माध्यम है, खासकर मोंग काई जैसे सीमावर्ती शहर के लिए। इसलिए, हाल के वर्षों में, यहाँ के परिवहन अवसंरचना में निरंतर और मज़बूत निवेश किया गया है, जिससे आसपास के क्षेत्रों से सुपर-फास्ट संपर्क स्थापित करने की क्षमता विकसित हुई है।

हाल ही में, क्वांग निन्ह प्रांत के नेताओं ने कहा कि वे 187 किलोमीटर लंबी हाई फोंग -हा लॉन्ग-मोंग काई रेलवे लाइन की योजना को आगे बढ़ा रहे हैं, जिस पर कुल 7 अरब अमेरिकी डॉलर तक का निवेश होगा। यह पूरे उत्तर के लिए एक महत्वपूर्ण परिवहन परियोजना है, जो स्थानीय क्षेत्रों की उत्पादन और आयात-निर्यात क्षमता को बेहतर बनाने में मदद करेगी और मोंग काई के विकास में प्रत्यक्ष रूप से सहायक होगी।

यह विशेष रूप से सार्थक है जब फांगचेंगगांग-डोंगशिंग हाई-स्पीड रेलवे - वियतनाम-चीन सीमा को सीधे जोड़ने वाला चीन का पहला हाई-स्पीड रेलवे - चालू हो जाता है। यह मार्ग दो अंतर्देशीय चीनी शहरों के बीच यात्रा के समय को 60 मिनट से घटाकर 20 मिनट कर देता है, और मोंग काई को सीधे अरबों लोगों वाले देश के 42,000 किलोमीटर लंबे हाई-स्पीड रेलवे नेटवर्क से जोड़ता है, जिससे एक सीमा-पार बुनियादी ढाँचा गलियारा बनता है।

इसके अलावा, फ़ांगचेंगगांग (चीन) - टीएन येन (वियतनाम) खंड डोंगक्सिंग - मोंग कै के सीमा क्षेत्र में सड़क द्वारा अंतर्राष्ट्रीय यात्री परिवहन मार्ग ने 29 नवंबर, 2024 से आधिकारिक तौर पर संचालन फिर से शुरू कर दिया है, जिससे चीन और वियतनाम के बीच यात्री परिवहन की दक्षता में सुधार करने में योगदान मिला है।

मोंग कै पूरे पूर्वोत्तर क्षेत्र का व्यापारिक "हब" और रसद केंद्र है (फोटो: मोंग कै शहर का संस्कृति और सूचना विभाग)

बुनियादी ढाँचे में "स्टील पंच" ने मोंग काई की व्यापारिक अर्थव्यवस्था के उल्लेखनीय विकास में योगदान दिया है। आँकड़े बताते हैं कि पिछले वर्ष की तुलना में, 2024 में, मोंग काई शहर के आर्थिक क्षेत्रों का उत्पादन मूल्य 21,831 अरब वियतनामी डोंग तक पहुँच गया, जो 26% की वृद्धि है। कुल आयात-निर्यात कारोबार 15.3 अरब अमेरिकी डॉलर अनुमानित है, जो 20% की वृद्धि है। मोंग काई ने पिछले वर्ष 40 लाख पर्यटकों को भी आकर्षित किया, जो इसी अवधि की तुलना में 50% की वृद्धि है। ये आँकड़े पूरे पूर्वोत्तर क्षेत्र के लिए एक व्यापार "केंद्र" और रसद केंद्र के रूप में मोंग काई की भूमिका को स्पष्ट रूप से दर्शाते हैं।

वियतनाम लॉजिस्टिक्स सर्विसेज एसोसिएशन (वीएलए) के अध्यक्ष श्री दाओ ट्रोंग खोआ ने कहा कि लॉजिस्टिक्स को व्यापार की रीढ़ और आधार माना जाता है, जो आर्थिक विकास को बढ़ावा देता है, और साथ ही आपूर्ति श्रृंखला को जोड़ने का आधार भी है।

श्री खोआ ने कहा, "पूर्वी एक्सप्रेसवे उप-क्षेत्र के औद्योगिक पार्कों में - जहां आधुनिक परिवहन अवसंरचना के लाभ हैं, लॉजिस्टिक्स परिवहन प्रवाह को अनुकूलित करने, डिलीवरी के समय को कम करने और लागत को कम करने में मदद करता है, जिससे स्मार्ट और टिकाऊ विनिर्माण आपूर्ति श्रृंखलाओं के विकास को बढ़ावा मिलता है।"

इसी विचार को साझा करते हुए, नेशनल इकोनॉमिक्स यूनिवर्सिटी के अर्थशास्त्र संकाय के प्रमुख एसोसिएट प्रोफेसर डॉ. फाम द अनह ने कहा कि उप-क्षेत्रीय संपर्क से प्रांतों को एक-दूसरे के लाभों का लाभ उठाते हुए अधिक समकालिक और व्यापक योजना बनाने में मदद मिलती है।

"उत्तर की औद्योगिक राजधानियों (हाई फोंग, हाई डुओंग, बाक निन्ह, हंग येन) से घिरे होने और निर्यातोन्मुखी उत्पादों के कारण, क्वांग निन्ह को लाभ होगा और रसद एवं सेवा उद्योगों के विकास की संभावनाएँ बढ़ेंगी। स्थान, परिदृश्य और बुनियादी ढाँचे में अपनी श्रेष्ठता के कारण, मोंग काई को भी बहुत लाभ होगा," एसोसिएट प्रोफ़ेसर डॉ. फाम द आन्ह ने कहा।

उत्तर में प्रमुख आर्थिक गलियारे की विकास लहर को पकड़ने के लिए स्वर्णिम निर्देशांक

आधुनिक बुनियादी ढाँचे, विकसित व्यापार और मोंग काई में आने वाले पर्यटकों की बाढ़ से लाभान्वित होकर, सीमावर्ती शहर में अचल संपत्ति का विकास अपरिहार्य है। इससे दीर्घकालिक लाभ की उम्मीद में सीमावर्ती शहर में निवेशकों के धन के प्रवाह को भी बढ़ावा मिलता है।

मोंग काई की परियोजनाओं में, विन्होम्स गोल्डन एवेन्यू सबसे प्रमुख नाम है। इस परियोजना के उत्पाद न केवल उन ग्राहकों की पसंद के अनुरूप हैं जो रहने के लिए एक आरामदायक जगह चाहते हैं, जिससे उनकी उच्च-वर्गीय स्थिति सुनिश्चित हो, बल्कि प्रभावशाली मूल्य वृद्धि और व्यवसाय व किराये से प्राप्त नकदी प्रवाह का लाभ उठाकर अपनी संपत्ति को तेज़ी से बढ़ाने का अवसर भी प्रदान करते हैं।

बाक लुआन 1, 2, 3 के तीन सीमा द्वारों और हनोई-मोंग काई एक्सप्रेसवे की ओर जाने वाले मार्ग के चौराहे पर एक सुनहरे निर्देशांक के साथ, विन्होम्स गोल्डन एवेन्यू पूरे क्षेत्र के व्यापार, वाणिज्य, मनोरंजन और संस्कृति को जोड़ने वाला केंद्र बन जाता है। एक सुनियोजित अंतरराष्ट्रीय वाणिज्यिक और पर्यटन शहरी क्षेत्र के रूप में, यह स्थान मोंग काई आने वाले सभी आगंतुकों का स्वागत करेगा, व्यापार और पर्यटन के विकास को बढ़ावा देगा और इलाके के शहरी स्वरूप को बेहतर बनाने में योगदान देगा।

विन्होम्स गोल्डन एवेन्यू अपनी विशिष्ट योजनाबद्ध सड़कों और बड़े पैमाने पर आयोजित होने वाले आकर्षक कार्यक्रमों के कारण लाखों आगंतुकों का स्वागत करता है।

खास तौर पर, एशिया वाइब व्यावसायिक क्षेत्र में शॉपहाउस उत्पाद न केवल मोंग काई, क्वांग निन्ह, बल्कि हनोई और हाई फोंग से भी निवेशकों को आकर्षित कर रहे हैं... वियतनाम के अग्रणी रिटेल रियल एस्टेट ब्रांड - विनकॉम रिटेल के प्रबंधन और संचालन में, यहाँ की व्यावसायिक सड़कों पर ग्राहकों की आवाजाही - यानी साल भर नकदी प्रवाह - की गारंटी रहेगी। इसके साथ ही, देश भर में विन्होम्स के कम-वृद्धि वाले रियल एस्टेट की कीमतों में वृद्धि के इतिहास से, कम से कम 10%/वर्ष की दर से मूल्य वृद्धि की गारंटी भी मिलती है।

बुनियादी ढाँचे, व्यापार और पर्यटन में तीन अनुकूल परिस्थितियों के साथ, विन्होम्स गोल्डन एवेन्यू मोंग काई में सबसे आशाजनक निवेश केंद्र है। यह आने वाले समय में उत्तरी प्रमुख आर्थिक गलियारे की अभूतपूर्व विकास लहर को पकड़ने के लिए निवेशकों के लिए एक सुनहरा अवसर भी है।

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स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/loi-the-tam-thuan-dua-mong-cai-thanh-tam-diem-dau-tu-ke-can-thi-truong-ty-dan-d251926.html