30 जुलाई को 15वीं राष्ट्रीय असेंबली के अनेक कानूनों और प्रस्तावों के प्रसार और कार्यान्वयन के लिए आयोजित सम्मेलन में, प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण मंत्री डांग क्वोक खान ने इस बात पर जोर दिया कि राष्ट्रीय असेंबली द्वारा भूमि कानून पारित किए जाने के तुरंत बाद, सरकार और प्रधानमंत्री ने मंत्रालयों, शाखाओं और स्थानीय निकायों को निर्देश दिया कि वे कानून के कार्यान्वयन के लिए विस्तृत नियम और दिशानिर्देश विकसित करने पर तत्काल ध्यान केंद्रित करें।
श्री खान ने कहा कि भूमि कानून को पहले ही प्रभावी करने से 2013 के भूमि कानून के कार्यान्वयन की समीक्षा के दौरान बताई गई कमियों और सीमाओं का समाधान हो जाएगा और उन्हें दूर किया जा सकेगा, तथा स्थानीय लोगों, व्यवसायों और लोगों की अपेक्षाओं और इच्छाओं को पूरा किया जा सकेगा।
प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्री डांग क्वोक खान (फोटो: वीजीपी)।
मंत्री डांग क्वोक खान के अनुसार, भूमि कानून के कार्यान्वयन का विवरण देने वाले और मार्गदर्शन करने वाले दस्तावेज भूमि कानून के साथ ही प्रभावी हो जाते हैं।
भूमि कानून के कुल 260 अनुच्छेदों में से 97 अनुच्छेद सरकार, प्रधानमंत्री , मंत्रियों, जन परिषदों और प्रांतों तथा केन्द्र द्वारा संचालित शहरों की जन समितियों को कानून के कार्यान्वयन का विवरण देने और मार्गदर्शन करने का दायित्व सौंपते हैं।
मंत्री ने कहा कि कानून कार्यान्वयन के तुरंत बाद प्रभावी होगा, विशेष रूप से भूमि उपयोगकर्ताओं के अधिकारों के संदर्भ में जैसे: राज्य द्वारा भूमि पुनः प्राप्त करने पर मुआवजा, समर्थन और पुनर्वास नीतियां; जातीय अल्पसंख्यकों के लिए भूमि नीतियां; विदेश में रहने वाले वियतनामी लोगों के लिए भूमि नीतियां जो वियतनामी नागरिक हैं;
भूमि वित्त और भूमि मूल्य नीतियां; भूमि उपयोगकर्ताओं को कई प्रयोजनों के लिए भूमि का उपयोग करने की अनुमति देना; विकेन्द्रीकरण को बढ़ावा देना, विकेन्द्रीकरण, प्रशासनिक प्रक्रियाओं में सुधार, भूमि प्रबंधन और उपयोग में बिचौलियों को कम करना, भूमि पहुंच में अनुपालन लागत को कम करना...
2024 भूमि कानून 1 अगस्त, 2024 से प्रभावी होगा (फोटो: एचटी)।
भूमि की कीमतों के संबंध में , 2024 भूमि कानून यह निर्धारित करता है कि भूमि मूल्य सूची प्रतिवर्ष बनाई जाती है और पहली भूमि मूल्य सूची प्रांतीय पीपुल्स काउंसिल द्वारा अनुमोदित की जाती है और 1 जनवरी, 2026 से लागू होती है, और भूमि मूल्य सूची को अगले वर्ष की 1 जनवरी से समायोजित, संशोधित और पूरक किया जाता है।
सरकार और प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्रालय के मार्गदर्शन दस्तावेजों के आधार पर, स्थानीय लोगों को कानून के नए नियमों के अनुसार बाजार भूमि मूल्यों के निकट भूमि मूल्य सूची के निर्माण को व्यवस्थित करने के लिए शीघ्र तैयारी करने और संसाधन आवंटित करने की आवश्यकता है।
भूमि कानून संख्या 45/2013/QH13 के प्रावधानों के अनुसार प्रांतीय जन समिति द्वारा जारी भूमि मूल्य सूची 31 दिसंबर, 2025 तक लागू रहेगी; यदि आवश्यक हो, तो प्रांतीय जन समिति स्थानीय भूमि की कीमतों की वास्तविक स्थिति के अनुरूप भूमि मूल्य सूची को समायोजित करने का निर्णय लेगी।
विशिष्ट भूमि मूल्यों के संबंध में, 2024 भूमि कानून ने विशिष्ट भूमि मूल्यों पर निर्णय लेने का अधिकार प्रांतीय और जिला स्तर पर जन समिति के अध्यक्ष को विकेन्द्रीकृत कर दिया है।
इसलिए, स्थानीय निकायों को जिला स्तर के अधिकारियों के लिए भूमि की कीमतों पर प्रशिक्षण को बढ़ावा देने की आवश्यकता है; साथ ही, जिला स्तर के जन समिति अध्यक्षों के लिए कर्मचारियों और संसाधनों की व्यवस्था करनी होगी, ताकि वे सौंपे गए प्राधिकार के अनुसार विशिष्ट भूमि की कीमतें तय करने का कार्य प्रभावी ढंग से कर सकें।
भूमि आवंटन, भूमि पट्टे और भूमि उपयोग के प्रयोजनों में परिवर्तन की अनुमति के संबंध में, 2024 के भूमि कानून ने चावल की खेती, सुरक्षात्मक वन भूमि, विशेष उपयोग वाली वन भूमि और उत्पादन वन भूमि जो प्राकृतिक वन है, के लिए भूमि उपयोग प्रयोजनों में परिवर्तन को मंजूरी देने के सभी प्राधिकार को प्रांतीय स्तर पर पीपुल्स काउंसिल को विकेन्द्रीकृत कर दिया है।
इसका उद्देश्य सामाजिक-आर्थिक विकास के लिए भूमि निधि आवंटित करने में स्थानीय प्राधिकारियों के लिए पहल करना है, साथ ही क्षेत्र में भूमि प्रबंधन में स्थानीय प्राधिकारियों की जिम्मेदारी को बढ़ाना है।
भूमि पंजीकरण, भूमि उपयोग अधिकारों के प्रमाण पत्र जारी करने और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के स्वामित्व के संबंध में , 2024 भूमि कानून ने प्रांतीय पीपुल्स कमेटी को 15 अक्टूबर, 1993 से पहले मौजूद भूमि उपयोग अधिकारों पर अन्य प्रकार के दस्तावेजों को स्थानीय प्रथाओं के अनुसार विनियमित करने के लिए नियुक्त किया है ताकि अतीत में प्रमाण पत्र जारी करने में कठिनाइयों और बाधाओं को दूर किया जा सके।
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स्रोत: https://www.nguoiduatin.vn/bo-truong-tnmt-luat-dat-dai-co-hieu-luc-som-dap-ung-mong-moi-cua-nguoi-dan-doanh-nghiep-204240730165830557.htm
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