वेतन में मामूली वृद्धि, आसमान छूती आवास कीमतों के कारण: हनोई में युवा घर खरीदने के लिए संघर्ष कर रहे हैं

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मिन्ह आन्ह ( नाम दीन्ह से) विश्वविद्यालय से स्नातक होने के तुरंत बाद, हनोई में 6.5 मिलियन वीएनडी/माह के शुरुआती वेतन पर, 7 वर्षों से काम कर रही हैं। लंबे समय से, वह राजधानी में अपना घर बनाने का सपना संजोए हुए थीं, जो उनके दीर्घकालिक करियर के लिए सुविधाजनक हो। 2016 में, हनोई में घर खरीदने का पहला अवसर मिन्ह आन्ह को मिला।

उस समय, एक सहकर्मी ने उसे ज़ुआन दीन्ह (बाक तू लीम ज़िले) में एक अपार्टमेंट दिखाया, जो थांग लोंग पुल से ज़्यादा दूर नहीं था। लगभग 40 वर्ग मीटर के इस घर में एक बेडरूम और एक बैठक है, जिसकी कीमत 40 करोड़ वियतनामी डोंग है।

काफी हिचकिचाहट के बाद, मिन्ह आन्ह ने आखिरकार उस घर को न खरीदने का फैसला किया और एक बेहतर मौके का इंतज़ार करने लगीं। अप्रत्याशित रूप से, हनोई में घर खरीदने के उनके सपने को साकार करने का यही एकमात्र मौका था: " उस समय, मेरे पास लगभग 32 करोड़ VND थे, जो पर्याप्त धन से थोड़ा कम था, लेकिन मैं हिचकिचा रही थी, तुरंत खरीदना नहीं चाहती थी क्योंकि घर एक छोटी सी गली में था, इलाका थोड़ा तंग था, और मुझे बैंक से कर्ज़ लेने और हर महीने ब्याज देने का भी डर था। लेकिन यह सच है कि अगर मुझे पता होता कि हनोई में घरों की कीमतें इतनी तेज़ी से बढ़ती हैं, तो मैं उन सारे विचारों को दरकिनार कर देती और खरीदने का फैसला कर लेती। मैंने सोचा था कि कुछ समय के लिए पर्याप्त पैसे बचाने के बाद, खरीदने में देर नहीं लगेगी, लेकिन किसने सोचा था कि घरों की कीमतें इतनी ज़्यादा बढ़ जाएँगी कि मेरे वेतन से बचाए गए पैसे बेकार हो जाएँगे ", मिन्ह आन्ह ने बताया।

शादी के बाद, मिन्ह आन्ह ने बचत जारी रखी और हनोई शहर के केंद्र के थोड़ा पास, सभी सुविधाओं से युक्त एक नया घर खरीदने का निश्चय किया ताकि उनके परिवार के पास रहने के लिए एक जगह हो। लेकिन कई सालों तक, जब भी वह और उनके पति थोड़ा और पैसा बचाते, घर की कीमत एक नए स्तर पर पहुँच जाती, यहाँ तक कि बहुत दूर भी। इसलिए मिन्ह आन्ह का सपनों का घर उनकी पहुँच से दूर होता गया।

वर्तमान में, हालाँकि मिन्ह आन्ह की आय लगभग 13 मिलियन VND/माह हो गई है, और उनके पति की आय के साथ, घर खरीदने के लिए बचाई गई धनराशि भी बढ़ गई है, लेकिन विडंबना यह है कि ज़्यादा पैसे होने के बावजूद, हम घर नहीं खरीद सकते। " वर्तमान में, घर खरीदने के लिए मेरे परिवार की बचत मूलधन और ब्याज सहित लगभग 800 मिलियन VND है। लेकिन घर की कीमत पहले की तुलना में कई गुना बढ़ गई है, मैं उस तक कैसे पहुँच पाऊँगी? अगर कीमतें इसी तरह बढ़ती रहीं, तो हमें चिंता है कि हम हनोई में घर नहीं खरीद पाएँगे। ग्रामीण इलाकों में पैतृक और मातृपक्ष दोनों ही गरीब हैं और ज़्यादा गुज़ारा नहीं कर सकते। हम बैंक से ज़्यादा कर्ज़ भी नहीं ले सकते, क्योंकि कर्ज़ चुकाने का दबाव है, और हमारी आय सीमित है ," मिन्ह आन्ह ने दुख जताया।

वर्तमान में, हनोई (जो अभी केंद्रीय ज़िले में नहीं है) में एक दो बेडरूम वाले अपार्टमेंट की कीमत 2 से 2.5 अरब VND तक है। मिन्ह आन्ह के परिवार की बचत अभी भी इसे खरीदने के लिए पर्याप्त नहीं है। " यहाँ तक कि जिस अपार्टमेंट को मैं 2016 में खरीदना चाहता था, वह भी लगभग दस साल पुराना हो चुका है, लेकिन उसकी कीमत बढ़कर 1.4 अरब VND हो गई है। मैं वाकई हैरान हूँ! लगभग 10 साल बीत चुके हैं, हालाँकि मेरी आमदनी बढ़ी है, मेरी बचत भी थोड़ी बढ़ी है, लेकिन मैं अभी भी वह पुराना घर नहीं खरीद सकता जो मैंने लगभग पहले ही खरीद लिया था ," मिन्ह आन्ह ने आश्चर्य से कहा।

हनोई में अपार्टमेंट की कीमतें लगातार बढ़ रही हैं, जिससे युवाओं के लिए घर खरीदना मुश्किल होता जा रहा है। (चित्र)

हनोई में रहने और काम करने वाले एक सॉफ्टवेयर इंजीनियर, नहत होआंग ने भी गणना की: "हनोई में एक सामान्य अपार्टमेंट की कीमत वर्तमान में 2-3 बिलियन वीएनडी है। लगभग 20 मिलियन वीएनडी/माह के वेतन के साथ, रहने के खर्च को छोड़कर, मुझे वर्तमान कीमत पर घर खरीदने के लिए अगले 12-15 वर्षों तक बचत करनी होगी। लेकिन अगर यह प्रवृत्ति जारी रही, तो घरों की कीमतें निश्चित रूप से स्थिर नहीं रहेंगी, और 15 वर्षों में वे कई गुना बढ़ सकती हैं, जबकि वेतन केवल धीरे-धीरे ही बढ़ सकता है, भले ही उस कंपनी की स्थिरता और विकास पर निर्भर करता है जहाँ मैं काम करता हूँ।"

नहत होआंग ने कहा: " मैंने हर पैसा बचाने की कोशिश की, अनावश्यक खर्च को सीमित किया, लेकिन हनोई में आवास की कीमतें बहुत तेजी से बढ़ीं। हर बार जब मैंने घर खरीदने के बारे में सोचा, तो कीमत कुछ और स्तर बढ़ गई, जिससे मुझे ऐसा लगा जैसे मैं एक अदृश्य प्रतिद्वंद्वी के खिलाफ दौड़ रहा हूं और कभी नहीं जीत सकता। "

श्री होआंग ने मजाक में यह भी कहा कि वेतन में वृद्धि केवल मोटरबाइक की गति से होती है, जबकि मकान की कीमतें कारों, यहां तक कि सुपरकारों की गति से बढ़ती हैं।

कई रियल एस्टेट संगठनों की रिपोर्टों के अनुसार, पिछले एक दशक में हनोई में घरों की कीमतें हर साल बढ़ी हैं। इससे घर खरीदना और भी मुश्किल हो गया है, खासकर औसत आय वाले युवाओं के लिए।

इस संदर्भ में, ज़्यादातर युवाओं को घर खरीदने के बजाय किराए पर लेना पड़ा है। मिन्ह आन्ह भी इसका अपवाद नहीं हैं। वह उपनगरों में 50 लाख वीएनडी/माह पर एक छोटा सा अपार्टमेंट किराए पर लेती हैं। न्हात होआंग, अपनी कंपनी के करीब रहने के लिए, शहर के केंद्र के पास 90 लाख वीएनडी/माह पर एक अपार्टमेंट किराए पर लेते हैं। हालाँकि, दोनों हमेशा चिंतित रहते हैं क्योंकि किराया लगातार बढ़ रहा है और इसका कोई अंत नज़र नहीं आता।

इस बीच, कुछ अन्य लोगों ने हनोई में बसने के अपने सपने को साकार करने के लिए बैंकों से कर्ज़ लेने का विकल्प चुना है। बदले में, उन्हें ऊँची ब्याज दरों, मासिक कर्ज़ चुकाने के दबाव और बढ़ते हुए महंगे खर्चों का सामना करना पड़ता है, जिससे उनकी आय, भले ही बढ़ जाए, "बूंद-बूंद" हो जाती है।

कांग हियू

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