एक रियल एस्टेट दिग्गज कंपनी हो ची मिन्ह सिटी में जगह किराए पर देती है और लगभग 1 बिलियन VND/माह कमाती है

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कार्यालय किराये के लिए औद्योगिक पार्क रियल एस्टेट दिग्गज

हाल ही में, आईडीआईसीओ कॉर्पोरेशन - जेएससी (स्टॉक कोड: आईडीसी) के निदेशक मंडल ने आईडीआईसीओ और एसएसजी ग्रुप ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के बीच अनुबंध को मंजूरी देने पर एक प्रस्ताव जारी किया।

तदनुसार, यह निगम एसएसजी को पर्ल प्लाज़ा बिल्डिंग, 561 ए दीन बिएन फु, वार्ड 25, बिन्ह थान जिला, हो ची मिन्ह सिटी की 32वीं मंजिल का 1,057 वर्ग मीटर क्षेत्र पट्टे पर देगा। इस अनुबंध का उद्देश्य कार्यालय उपयोग के लिए परिसर को पट्टे पर देना है।

किराया लगभग 755 मिलियन VND/माह है और सेवा शुल्क लगभग 189 मिलियन VND/माह है। इस प्रकार, SSG समूह को IDICO को देय कुल राशि 943 मिलियन VND/माह से अधिक है। किराये की अवधि 36 महीने है।

28 सितंबर तक एसएसजी ग्रुप ज्वाइंट स्टॉक कंपनी 22.5% शेयर पूंजी के साथ आईडीआईसीओ की सबसे बड़ी शेयरधारक है।

इस समूह की स्थापना 24 अक्टूबर 2003 को 24 सदस्य कंपनियों के साथ की गई थी, जो मुख्य रूप से दो क्षेत्रों में काम करती हैं: रियल एस्टेट निवेश और व्यवसाय तथा शिक्षा विकास निवेश।

Một ông lớn địa ốc cho thuê mặt bằng tại TPHCM kiếm gần 1 tỷ đồng/tháng - 1 — आईडीआईसीओ कॉर्पोरेशन ने एसएसजी ग्रुप को पर्ल प्लाजा में 1,000 वर्ग मीटर से अधिक जगह कुल 943 मिलियन वीएनडी/माह के किराए पर दी (फोटो: आईटी)।

एसएसजी पर्ल प्लाज़ा परियोजना का निवेशक और विकासकर्ता भी है। 26 दिसंबर, 2008 को हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने इस परियोजना के लिए एक निवेश प्रमाणपत्र जारी किया। इसके अलावा, यह समूह साइगॉन पर्ल परियोजना - उच्च-स्तरीय आवासीय परिसर, साइगॉन पर्ल विला परियोजना, साइगॉन एयरपोर्ट प्लाज़ा और माई दीन्ह पर्ल गोल्फ कोर्स जैसी कई अन्य परियोजनाओं का भी विकास कर रहा है।

शिक्षा क्षेत्र में, एसएसजी दो अंतर्राष्ट्रीय स्कूलों, वेलस्प्रिंग हनोई और वेलस्प्रिंग साइगॉन का निवेशक है।

तीसरी तिमाही के मुनाफे में भारी गिरावट

अक्टूबर के अंत में, IDICO ने निराशाजनक व्यावसायिक परिणाम रिपोर्ट की घोषणा की, जिसमें तीसरी तिमाही में शुद्ध राजस्व लगभग 1,444 बिलियन VND तक पहुँच गया, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 30% कम था। कर-पश्चात लाभ 194 बिलियन VND से अधिक था, जो 2022 की इसी अवधि की तुलना में 68.3% कम था।

पहले 9 महीनों में, निगम का संचित लाभ लगभग 4,998 बिलियन VND तक पहुँच गया, जो लगभग 29% कम है। कर-पश्चात लाभ 1,032 बिलियन VND से अधिक दर्ज किया गया, जो पिछले वर्ष की तुलना में 56.3% कम है।

कंपनी ने बताया कि राजस्व में कमी का कारण यह था कि औद्योगिक पार्क अवसंरचना पट्टे अनुबंधों में अभी तक एकमुश्त राजस्व दर्ज करने की शर्तें पूरी नहीं हुई थीं, जिसके कारण लाभ में कमी आई। इसके अलावा, इसका एक कारण यह भी था कि IDICO का ब्याज व्यय इसी अवधि की तुलना में 64% बढ़कर लगभग 43 बिलियन वियतनामी डोंग हो गया।

कंपनी के प्रदर्शन में एक अच्छी बात यह है कि अप्राप्त राजस्व उच्च बना हुआ है।

30 सितंबर तक, अप्राप्त राजस्व 5,372 अरब VND था, जिसमें 212 अरब VND का अल्पकालिक अप्राप्त राजस्व और लगभग 5,160 अरब VND का दीर्घकालिक अप्राप्त राजस्व शामिल था। सबसे बड़ा हिस्सा फु माई 2 और फु माई विस्तार औद्योगिक पार्कों में अप्राप्त राजस्व का था, जहाँ 2,960 अरब VND था, क्यू वो 2 औद्योगिक पार्क में लगभग 741 अरब VND था, और माई शुआन बी1 औद्योगिक पार्क में लगभग 640 अरब VND था।

आईडीआईसीओ वियतनाम के सबसे बड़े औद्योगिक पार्क डेवलपर्स में से एक है, जिसके पास लॉन्ग एन, बा रिया वुंग ताऊ और थाई बिन्ह प्रांतों में 727 हेक्टेयर पट्टे पर दी गई ज़मीन है। एसएसआई सिक्योरिटीज़ कंपनी ने कहा कि साइट क्लीयरेंस के लिए कम मुआवज़ा लागत से कंपनी को 2022 से 2026 तक औद्योगिक पार्कों के लिए सकल लाभ मार्जिन 50% से ऊपर बनाए रखने में मदद मिलेगी।

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