अमेरिका में 320,000 किफायती घरों की कमी

नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स (एनएआर) और रियलटर्स के अनुसार, देश में 256,000 डॉलर से कम कीमत वाले लगभग 320,000 घरों की कमी है।

यह कीमत उन घर खरीदारों के लिए उचित मानी जाती है जिनकी वार्षिक आय $75,000 से कम है, जिन्हें "मध्यम आय" वर्ग में वर्गीकृत किया गया है। अब वे पूरे अमेरिका में बिक्री के लिए उपलब्ध मौजूदा घरों में से केवल 23% ही खरीद सकते हैं, जो पाँच साल पहले की तुलना में आधे से भी कम है।

किफायती घरों की कमी सालों से चली आ रही है, और महामारी के कारण अमेरिकी आवास बाजार में आई उथल-पुथल के बाद से यह और भी बदतर हो गई है। अब, बहुत से लोग घर खरीदने का जोखिम नहीं उठा सकते क्योंकि कीमतें ऊँची बनी हुई हैं और ब्याज दरें बढ़ गई हैं। मकान मालिक बेचने से हिचकिचा रहे हैं क्योंकि उनके पास कम ब्याज दर वाले ऋण थे। अगर वे अभी अपना घर बदलते हैं, तो उन्हें ज़्यादा ब्याज दरें चुकानी होंगी।

अमेरिकी उपभोक्ता वर्गों में आवास की कमी (वार्षिक आय पर आधारित)। ग्राफ़िक्स: ब्लूमबर्ग

रियल एस्टेट की मुख्य अर्थशास्त्री डेनिएल हेल ने कहा, "लगातार बढ़ती आवास लागत और उपलब्ध घरों की कमी कई संभावित खरीदारों के लिए बजट संबंधी चुनौतियाँ पेश कर रही है। कुछ को अपनी वित्तीय स्थिति में सुधार होने तक किराए पर रहना जारी रखना पड़ सकता है या खरीदारी में देरी करनी पड़ सकती है।"

एनएआर में रियल एस्टेट रिसर्च की निदेशक नादिया इवेंजेलो ने कहा कि मध्यम आय वर्ग के लोगों को सभी आय वर्गों की तुलना में आवास की सबसे ज़्यादा कमी का सामना करना पड़ रहा है। इसलिए, एक ऐसे दृष्टिकोण की आवश्यकता है जो कम सामर्थ्य और सीमित आवास आपूर्ति, दोनों को संबोधित करे। उन्होंने कहा, "हमें ऐसे घरों की संख्या बढ़ानी होगी जिनकी कीमतें ज़्यादातर लोग वहन कर सकें।"

रिपोर्ट में यह भी पाया गया कि घर खरीदने वालों को बाजार में उपलब्ध आधे घरों तक पहुंचने के लिए कम से कम 125,000 डॉलर प्रति वर्ष या उससे अधिक कमाने की आवश्यकता है।

श्री के ( WSJ के अनुसार )

स्रोत लिंक: https://vnexpress.net/my-thieu-320-000-can-nha-vua-tui-tien-4615943.html