नियोजन और भूमि उपयोग नियोजन की प्रभावशीलता में सुधार

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उचित भूमि आवंटन

भूमि उपयोग नियोजन और योजनाएँ विशिष्ट नियोजन के कार्यान्वयन के लिए महत्वपूर्ण आधार हैं, और भूमि आवंटन, भूमि पट्टे और भूमि उपयोग परिवर्तन का आधार हैं। इसलिए, ची लांग जिले की जन समिति हमेशा भूमि उपयोग नियोजन और योजनाओं के कार्यान्वयन पर बारीकी से ध्यान देती है और इस दृष्टिकोण से निर्देशित करती है: भूमि का किफायती, उचित और प्रभावी उपयोग, और पारिस्थितिक पर्यावरण की सुरक्षा से जुड़ा होना।

छवि-2.jpg — ची लांग भूमि पंजीकरण कार्यालय शाखा लोगों को भूमि संबंधी प्रक्रियाओं को पूरा करने में मार्गदर्शन करती है।

2023 भूमि उपयोग योजना के अनुसार, ची लांग का कुल क्षेत्रफल 70,400 हेक्टेयर से अधिक है; जिसमें से 53,400 हेक्टेयर से अधिक कृषि भूमि है; 4,200 हेक्टेयर से अधिक गैर-कृषि भूमि है; 12,700 हेक्टेयर से अधिक अप्रयुक्त भूमि है। 426 हेक्टेयर कृषि भूमि को गैर-कृषि भूमि में परिवर्तित करने, 392 हेक्टेयर कृषि भूमि और 46.6 हेक्टेयर गैर-कृषि भूमि को पुनः प्राप्त करने और 173.7 हेक्टेयर अप्रयुक्त भूमि को उपयोग में लाने की उम्मीद है।

भूमि उपयोग नियोजन और योजनाओं के क्रियान्वयन की प्रक्रिया, पिछली योजनाओं और योजनाओं, स्थानीय सामाजिक -आर्थिक विकास योजनाओं के क्रियान्वयन की स्थिति और परिणामों का बारीकी से अनुसरण करती है; इसमें लोगों, क्षेत्रों, समुदायों और कस्बों के विचारों की भागीदारी शामिल होती है। यह सुनिश्चित करना कि भूमि का उचित और सामंजस्यपूर्ण ढंग से प्रबंधन किया जाए, सभी स्तरों, क्षेत्रों, संगठनों और व्यक्तियों की भूमि उपयोग आवश्यकताओं को पूरा किया जाए, तकनीकी अवसंरचना, शहरी और ग्रामीण आवासीय क्षेत्रों का निर्माण किया जाए, जिससे जिले के तात्कालिक और दीर्घकालिक विकास में योगदान मिले।

तदनुसार, कृषि भूमि में निरंतर कमी हो रही है, इसलिए फसल संरचना में परिवर्तन, सघन कृषि में निवेश, फसलों की संख्या में वृद्धि, उत्पादन में वैज्ञानिक और तकनीकी प्रगति को लागू करने पर ध्यान केंद्रित किया जाना चाहिए ताकि भूमि उपयोग गुणांक में वृद्धि हो सके। तकनीकी अवसंरचना, सामाजिक अवसंरचना, शहरी क्षेत्रों, पर्यटन और सेवाओं के विकास के लिए गैर-कृषि भूमि क्षेत्र का विस्तार किया जाना चाहिए। अप्रयुक्त भूमि निधि का पूर्ण उपयोग किया जाना चाहिए, लेकिन बचत, सामंजस्य, उचित उपयोग और पर्याप्त मांग सुनिश्चित करनी चाहिए। भूमि सुधार को भूमि उपयोग, विशेष रूप से कृषि भूमि, के साथ घनिष्ठ रूप से जोड़ा जाना चाहिए ताकि मिट्टी की उर्वरता बढ़े, मिट्टी का क्षरण रुके, पारिस्थितिक पर्यावरण और शहरी परिदृश्य की रक्षा हो सके।

ची लांग जिले के प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग के प्रमुख श्री ले आन्ह तुंग ने कहा: "हाल के वर्षों में, जिले में भूमि आवंटन, भूमि पुनर्ग्रहण और भूमि उपयोग परिवर्तन का कार्य हमेशा प्रांतीय जन समिति द्वारा अनुमोदित नियोजन और भूमि उपयोग योजना का बारीकी से पालन किया गया है। इसके परिणामस्वरूप, शहरी क्षेत्रों और ग्रामीण आवासीय क्षेत्रों के प्रबंधन में पिछली अवधि की तुलना में सकारात्मक बदलाव आए हैं, जिससे अवैध भूमि उपयोग परिवर्तन, नियोजन का पालन न करने की स्थिति पर धीरे-धीरे काबू पाया जा रहा है और भूमि विवादों और शिकायतों में कमी आई है।"

ज़िला औद्योगिक विकास, पर्यटन सेवाओं और अन्य उत्पादन एवं व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए पर्याप्त भूमि निधि आवंटित करने को भी हमेशा प्राथमिकता देता है। इसके साथ ही, भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी और भूमि पर आधारित परियोजनाओं के लिए बोली लगाने के माध्यम से, भूमि स्थानीय सामाजिक-आर्थिक विकास में एक महत्वपूर्ण वित्तीय संसाधन बन गई है।

लोगों की पर्यवेक्षी भूमिका को बढ़ावा देना

प्रांतीय जन समिति द्वारा नियोजन और भूमि उपयोग योजना को मंजूरी मिलने के बाद, ची लांग ने जिले के सभी स्तरों, क्षेत्रों और लोगों तक इसकी घोषणा और प्रचार-प्रसार का आयोजन किया ताकि कार्यान्वयन की जानकारी और निगरानी की जा सके। इसके माध्यम से, भूमि उपयोगकर्ताओं को जानकारी प्राप्त करने और सामाजिक-आर्थिक विकास में नियोजन और भूमि उपयोग योजनाओं की भूमिका और महत्व को सही ढंग से समझने में मदद मिलती है।

छवि-1.jpg — भूमि उपयोग नियोजन और योजनाएं भूमि के राज्य प्रबंधन की प्रभावशीलता में सुधार करने में योगदान करती हैं।

भूमि प्रबंधन और उपयोग में एकरूपता और निरंतरता सुनिश्चित करते हुए, संबंधित इकाइयों से भूमि उपयोग योजनाओं का कड़ाई से कार्यान्वयन करने का नियमित आग्रह करें। उन परियोजनाओं की समीक्षा करें और उन्हें दृढ़तापूर्वक पुनः प्राप्त करें जिन्होंने निर्धारित समय सीमा के बाद भूमि का उपयोग नहीं किया है, या जिनका उपयोग अप्रभावी रूप से किया गया है, भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी आयोजित करें, और भूमि का उपयोग करके परियोजनाओं को क्रियान्वित करने के लिए चुनिंदा निवेशकों को बोली लगाने के लिए प्रेरित करें।

प्रबंधन क्षेत्र में भूमि उपयोग का नियमित निरीक्षण करने के लिए कम्यूनों और कस्बों की जन समितियों को नियुक्त करें, ताकि नियोजन और भूमि उपयोग योजनाओं के अनुरूप न होने वाले अनुचित उद्देश्यों के लिए भूमि उपयोग के मामलों का तुरंत पता लगाया जा सके और सक्षम प्राधिकारियों को उनके मामलों से निपटने के लिए सिफारिश की जा सके।

हालाँकि, इसके अलावा, कुछ आवासीय क्षेत्रों में अभी भी अतिक्रमण, अवैध निर्माण, नियोजन के अनुरूप न होने और उचित उद्देश्य के लिए न होने के मामले सामने आ रहे हैं। स्थानीय इलाकों में भूमि अभिलेखों के प्रबंधन में अभी भी कई कमियाँ हैं, जिससे भूमि उपयोग योजनाओं के निरीक्षण, पर्यवेक्षण और कार्यान्वयन में कठिनाइयाँ आती हैं। भूमि उपयोग नियोजन और योजनाओं में चिन्हित भूमि का उपयोग करके कुछ परियोजनाओं के कार्यान्वयन के लिए निवेश संसाधन अभी भी सीमित हैं, क्योंकि कई व्यक्तिपरक और वस्तुनिष्ठ कारक नियोजन और भूमि उपयोग नियोजन संकेतकों के कार्यान्वयन को सीधे प्रभावित करते हैं।

वर्तमान में, ची लांग 2024 भूमि उपयोग योजना को पूरा करने पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं ताकि उसे प्रांतीय जन समिति के अनुमोदन हेतु प्रस्तुत किया जा सके। साथ ही, भूमि प्रबंधन और उपयोग के बारे में प्रचार, शिक्षा और संगठनों व व्यक्तियों में जागरूकता बढ़ाने का काम जारी रखेंगे। भूमि पंजीकरण कार्य पूरा करने और भूमि सूचना प्रणालियों का एक डेटाबेस बनाने के लिए संसाधन आवंटित करेंगे।

भूमि उपयोगकर्ताओं द्वारा भूमि उपयोग के निरीक्षण और परीक्षण को योजना के अनुसार सुदृढ़ करें ताकि उल्लंघनों का शीघ्र पता लगाया जा सके और उनसे सख्ती से निपटा जा सके। सभी स्तरों पर जन परिषदों, फादरलैंड फ्रंट समितियों, सामाजिक-राजनीतिक संगठनों और भूमि प्रबंधन, नियोजन और भूमि उपयोग नियोजन से जुड़े लोगों द्वारा पर्यवेक्षण की प्रभावशीलता में सुधार करें। पूरे जिले में भूमि प्रबंधन पर मतदाताओं की राय, सिफारिशों और प्रतिक्रियाओं को प्राप्त करने और उनका समाधान करने पर ध्यान केंद्रित करें।

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स्रोत