हनोई के अमीर लोग देश भर में लक्जरी अपार्टमेंट खरीदने की सोच रहे हैं।

80 मिलियन VND/m² से लेकर अरबों VND/m² तक की कीमतों वाले लक्जरी और सुपर लक्जरी अपार्टमेंट सेगमेंट हनोई में अमीर लोगों का ध्यान और खरीद की रुचि आकर्षित कर रहे हैं।

शहरी क्षेत्रों में उच्च-स्तरीय, लक्जरी अपार्टमेंट अमीर लोगों की पसंद हैं - फोटो: NAM TRAN

13 नवंबर को Batdongsan.com.vn द्वारा प्रकाशित रियल एस्टेट बाजार अवलोकन और अपार्टमेंट बाजार फोकस पर रिपोर्ट में कहा गया है कि उच्च-स्तरीय और लक्जरी अपार्टमेंट का चलन धीरे-धीरे हनोई, हो ची मिन्ह सिटी और डा नांग जैसे बड़े शहरों में कुल अपार्टमेंट आपूर्ति का बड़ा हिस्सा ले रहा है।

लक्जरी और सुपर लक्जरी अपार्टमेंट अपार्टमेंट आपूर्ति का 22% हिस्सा हैं

2024 की तीसरी तिमाही में प्रमुख शहरों में अपार्टमेंट इमारतों की संरचना निम्नानुसार है: किफायती अपार्टमेंट (35 मिलियन VND/m² से कम बिक्री मूल्य) 1% के लिए जिम्मेदार हैं, मध्य-श्रेणी के अपार्टमेंट (बिक्री मूल्य 35 - 55 मिलियन VND/m²) 32% के लिए जिम्मेदार हैं, लक्जरी अपार्टमेंट (बिक्री मूल्य 55 - 80 मिलियन VND/m²) 45% के लिए जिम्मेदार हैं, लक्जरी और सुपर लक्जरी अपार्टमेंट (80 मिलियन VND/m² या अधिक से बिक्री मूल्य) कुल अपार्टमेंट आपूर्ति का 22% हिस्सा हैं।

Batdongsan.com.vn के उप महानिदेशक और बिक्री निदेशक श्री गुयेन क्वोक अन्ह के अनुसार, देश भर के प्रमुख शहरों में कुल अपार्टमेंट आपूर्ति में लक्जरी और सुपर लक्जरी अपार्टमेंट का अनुपात।

विशेष रूप से, हनोई में, कुल अपार्टमेंट आपूर्ति में लक्जरी और सुपर लक्जरी अपार्टमेंट का अनुपात 2% (तिमाही 1-2020) से बढ़कर 22% (तिमाही 3-2024) हो गया।

इसी अवधि के दौरान, हो ची मिन्ह सिटी में लक्जरी और सुपर लक्जरी अपार्टमेंट का अनुपात भी 5% से बढ़कर 23% हो गया।

इसके अलावा, 2020 की पहली तिमाही से 2024 की तीसरी तिमाही तक, हनोई में कुल अपार्टमेंट आपूर्ति में लग्ज़री अपार्टमेंट का अनुपात भी तेज़ी से 4% से बढ़कर 45% हो गया। इसी तरह, हो ची मिन्ह सिटी में भी लग्ज़री अपार्टमेंट का अनुपात 23% से बढ़कर 28% हो गया।

2024 में लक्जरी और सुपर लक्जरी अपार्टमेंट खरीदने के इच्छुक लोगों की संख्या के बारे में, श्री अनह ने कहा: 2024 में लक्जरी और सुपर लक्जरी अपार्टमेंट खरीदने के इच्छुक लोगों की दर में हनोई सबसे आगे है।

विशेष रूप से, लक्जरी और सुपर लक्जरी अपार्टमेंट खरीदने के इच्छुक लोगों की कुल संख्या में हनोई के लोगों की हिस्सेदारी 43% है, जबकि हो ची मिन्ह सिटी में 33%, डोंग नाई में 1%, दा नांग में 1%, हाई फोंग में 2% और अन्य प्रांतों में 20% लोग हैं।

एक आश्चर्यजनक बात यह है कि क्षेत्र के अनुसार लक्जरी और सुपर लक्जरी अपार्टमेंट में रुचि के स्तर के संदर्भ में, यह इस प्रकार है: हंग येन क्षेत्र में 44%, दा नांग में 15%, हाई फोंग में 9%, क्वांग निन्ह में 7%, खान होआ में 6%, किएन गियांग में 4%, अन्य प्रांतों में 12%।

लक्जरी और सुपर लक्जरी अपार्टमेंट सेगमेंट में ब्रांडेड उत्पाद सबसे अलग हैं, जिनकी कीमत कई सौ मिलियन VND/m² से लेकर अरबों VND/m² तक है।

अब तक, कई निवेशकों ने प्रसिद्ध ब्रांडों के साथ इस प्रकार की अचल संपत्ति विकसित की है जैसे कि द ग्रैंड हनोई, मास्टराइज़ होम्स द्वारा निवेशित ग्रैंड मरीना साइगॉन, नोबल द्वारा निवेशित नोबल क्रिस्टल ताई हो, वीसीआरई द्वारा निवेशित नोबू दानंग।

वियतनाम रियल एस्टेट मार्केट अवलोकन सम्मेलन 2024 13 नवंबर को आयोजित किया गया - फोटो: B.NGOC

2025 की दूसरी तिमाही में रियल एस्टेट बाजार फलेगा-फूलेगा

Batdongsan.com.vn के आंकड़ों के अनुसार, अपार्टमेंट एक प्रकार की संपत्ति है जिसमें 2021-2024 की अवधि में बिक्री मूल्य और किराये की कीमत में काफी स्थिर वृद्धि होगी।

हाल के वर्षों में अपार्टमेंट खरीदने में रुचि का स्तर ऊंचा बना हुआ है, जबकि बिक्री और किराये की कीमतें बढ़ी हैं।

2021 की पहली तिमाही में औसत अपार्टमेंट बिक्री मूल्य 35 मिलियन VND/m² है, किराये की कीमत 10 मिलियन VND/अपार्टमेंट है।

2024 की तीसरी तिमाही तक, औसत अपार्टमेंट बिक्री मूल्य बढ़कर 51 मिलियन VND/m² हो जाएगा, और किराया मूल्य 12 मिलियन VND/अपार्टमेंट होगा।

हाल के वर्षों में उत्तरी बाजार में अपार्टमेंट खरीदने में रुचि का स्तर दक्षिणी क्षेत्र की तुलना में अधिक मजबूती से बढ़ा है।

आने वाले समय में देश भर के रियल एस्टेट बाज़ार का पूर्वानुमान लगाते हुए, श्री आन्ह ने कहा कि अब से लेकर 2025 की पहली तिमाही तक, बाज़ार समेकन के दौर में रहेगा, खरीदार अभी भी वास्तविक आवास आवश्यकताओं पर ध्यान केंद्रित करेंगे, और सबसे ज़्यादा चुने जाने वाले उत्पाद निजी घर और टाउनहाउस हैं। इस अवधि में बाज़ार का विकास परियोजना की वैधता, वित्तीय संसाधनों और मौद्रिक नीति पर बहुत हद तक निर्भर करता है।

2025 की दूसरी तिमाही से चौथी तिमाही तक, रियल एस्टेट बाजार सुधार के दौर में प्रवेश करेगा, जिसमें खरीद और बिक्री की मांग भूमि भूखंडों और परियोजना विला पर केंद्रित होगी।

और 2026 की पहली तिमाही से चौथी तिमाही तक, बाजार एक स्थिर चक्र में प्रवेश करेगा, जिसमें सभी प्रकार की अचल संपत्ति में तरलता बढ़ेगी।

स्रोत: https://tuoitre.vn/nguoi-giau-ha-noi-tim-mua-chung-cu-hang-sang-khap-ca-nuoc-2024111314054895.htm