हनोई के धनी निवासी पूरे देश में आलीशान अपार्टमेंट खरीद रहे हैं।

80 मिलियन वीएनडी/मी² से लेकर अरबों वीएनडी/मी² तक की कीमत वाले लक्जरी और अति-लक्जरी अपार्टमेंट सेगमेंट, हनोई के धनी निवासियों का ध्यान और रुचि आकर्षित कर रहे हैं।

आलीशान अपार्टमेंट अब अमीर शहरी निवासियों की पसंद बनते जा रहे हैं - फोटो: नाम ट्रान

13 नवंबर को Batdongsan.com.vn द्वारा प्रकाशित एक व्यापक रियल एस्टेट बाजार रिपोर्ट, जिसमें अपार्टमेंट बाजार पर ध्यान केंद्रित किया गया है, में यह बताया गया है कि हनोई, हो ची मिन्ह सिटी और दा नांग जैसे प्रमुख शहरों में कुल अपार्टमेंट आपूर्ति में उच्च श्रेणी और विलासितापूर्ण अपार्टमेंट का अनुपात धीरे-धीरे बढ़ रहा है।

विलासिता और अति विलासिता वाले अपार्टमेंट कुल अपार्टमेंट आपूर्ति का 22% हिस्सा हैं।

2024 की तीसरी तिमाही तक प्रमुख शहरों में अपार्टमेंट आवास की संरचना इस प्रकार है: किफायती अपार्टमेंट (35 मिलियन वीएनडी/मी² से कम कीमत वाले) कुल अपार्टमेंट आपूर्ति का 1%, मध्यम श्रेणी के अपार्टमेंट (35 - 55 मिलियन वीएनडी/मी² कीमत वाले) 32%, उच्च श्रेणी के अपार्टमेंट (55 - 80 मिलियन वीएनडी/मी² कीमत वाले) 45%, और विलासिता और अति-विलासिता अपार्टमेंट (80 मिलियन वीएनडी/मी² और उससे अधिक कीमत वाले) 22% हैं।

बैटडोंगसन डॉट कॉम वीएन के उप महा निदेशक और व्यापार निदेशक श्री गुयेन क्वोक अन्ह के अनुसार, देश भर के प्रमुख शहरों में कुल अपार्टमेंट आपूर्ति में विलासिता और अति-विलासिता वाले अपार्टमेंट का अनुपात अधिक है।

विशेष रूप से, हनोई में, कुल अपार्टमेंट आपूर्ति में लक्जरी और अति-विलासिता अपार्टमेंट का अनुपात 2% (2020 की पहली तिमाही) से बढ़कर 22% (2024 की तीसरी तिमाही) हो गया।

इसी अवधि के दौरान, हो ची मिन्ह सिटी में लग्जरी और अल्ट्रा-लग्जरी अपार्टमेंट का अनुपात भी 5% से बढ़कर 23% हो गया।

इसके अतिरिक्त, 2020 की पहली तिमाही से 2024 की तीसरी तिमाही तक, हनोई में कुल अपार्टमेंट आपूर्ति में उच्च श्रेणी के अपार्टमेंट का अनुपात भी तेजी से 4% से बढ़कर 45% हो गया। इसी प्रकार, हो ची मिन्ह सिटी में भी उच्च श्रेणी के अपार्टमेंट का अनुपात 23% से बढ़कर 28% हो गया।

2024 में लग्जरी और अल्ट्रा-लग्जरी अपार्टमेंट की तलाश करने वाले लोगों की संख्या के बारे में श्री अन्ह ने कहा: 2024 में लग्जरी और अल्ट्रा-लग्जरी अपार्टमेंट की तलाश करने वाले लोगों के प्रतिशत में हनोई सबसे आगे है।

विशेष रूप से, हनोई के लोग विलासिता और अति-विलासिता वाले अपार्टमेंट खरीदने के इच्छुक लोगों की कुल संख्या का 43% हिस्सा हैं, जबकि हो ची मिन्ह सिटी का हिस्सा 33%, डोंग नाई का 1%, दा नांग का 1%, हाई फोंग का 2% और अन्य प्रांतों का 20% हिस्सा है।

आश्चर्यजनक रूप से, क्षेत्रवार विलासिता और अति-विलासिता अपार्टमेंट में रुचि का स्तर इस प्रकार है: हंग येन को 44%, दा नांग को 15%, हाई फोंग को 9%, क्वांग निन्ह को 7%, खान्ह होआ को 6%, किएन जियांग को 4%, और अन्य प्रांतों को 12% प्राप्त हुए।

लक्जरी और अति-लक्जरी अपार्टमेंट सेगमेंट में ब्रांडेड उत्पाद प्रमुखता से मौजूद हैं, जिनकी कीमत कई सौ मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर से लेकर अरबों वीएनडी/वर्ग मीटर तक है।

आज तक, कई डेवलपर्स ने इस प्रकार की रियल एस्टेट परियोजनाओं का विकास किया है, जिनमें मास्टराइज होम्स द्वारा निवेशित द ग्रैंड हनोई और ग्रैंड मरीना साइगॉन, नोबल द्वारा निवेशित नोबल क्रिस्टल टे हो और वीसीआरई द्वारा निवेशित नोबू डानांग जैसे प्रसिद्ध ब्रांड शामिल हैं।

वियतनाम रियल एस्टेट मार्केट ओवरव्यू कॉन्फ्रेंस 2024 का आयोजन 13 नवंबर को हुआ - फोटो: बी. एनजीओसी

2025 की दूसरी तिमाही में रियल एस्टेट बाजार में सुधार होगा।

Batdongsan.com.vn के आंकड़ों के अनुसार, अपार्टमेंट एक प्रकार की संपत्ति है जिसने 2021-2024 की अवधि के दौरान बिक्री और किराये दोनों की कीमतों में अपेक्षाकृत स्थिर वृद्धि दिखाई है।

हाल के वर्षों में अपार्टमेंट में रुचि और मांग उच्च बनी हुई है, जबकि बिक्री और किराये दोनों की कीमतों में वृद्धि हुई है।

2021 की पहली तिमाही में अपार्टमेंट का औसत विक्रय मूल्य 35 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर था, और किराये का मूल्य 10 मिलियन वीएनडी/अपार्टमेंट था।

2024 की तीसरी तिमाही तक, अपार्टमेंटों का औसत विक्रय मूल्य बढ़कर 51 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर हो गया, और किराये का मूल्य 12 मिलियन वीएनडी/अपार्टमेंट था।

हाल के वर्षों में उत्तरी क्षेत्र के बाजार में अपार्टमेंट खरीदने में रुचि का स्तर दक्षिणी क्षेत्र की तुलना में काफी बढ़ गया है।

आगामी अवधि में देशव्यापी रियल एस्टेट बाजार का पूर्वानुमान लगाते हुए, श्री अन्ह ने भविष्यवाणी की कि अब से लेकर 2025 की पहली तिमाही तक, बाजार में स्थिरता बनी रहेगी, खरीदार अभी भी आवास संबंधी वास्तविक जरूरतों पर ध्यान केंद्रित करेंगे, और सबसे लोकप्रिय उत्पाद अलग-अलग मकान और टाउनहाउस होंगे। इस अवधि के दौरान बाजार का विकास परियोजना की कानूनी स्थिति, वित्तपोषण स्रोतों और मौद्रिक नीति पर काफी हद तक निर्भर करेगा।

2025 की दूसरी तिमाही से चौथी तिमाही तक, रियल एस्टेट बाजार में तेजी का दौर आया, जिसमें विकास परियोजनाओं में भूमि भूखंडों और विलाओं की खरीद और बिक्री की मांग पर ध्यान केंद्रित किया गया।

और 2026 की पहली तिमाही से चौथी तिमाही तक, बाजार एक स्थिर चक्र में प्रवेश करेगा, जिसमें सभी प्रकार की रियल एस्टेट में तरलता में वृद्धि होगी।

स्रोत: https://tuoitre.vn/nguoi-giau-ha-noi-tim-mua-chung-cu-hang-sang-khap-ca-nuoc-2024111314054895.htm