हनोई में धनी लोग सबसे अधिक संभावना विलासितापूर्ण और अति विलासितापूर्ण अपार्टमेंट खरीदने की रखते हैं।

[विज्ञापन_1]

प्रॉपर्टीगुरु वियतनाम द्वारा 13 नवंबर को प्रकाशित रियल एस्टेट बाजार अवलोकन और अपार्टमेंट बाजार फोकस रिपोर्ट ने यह दर्शाते हुए ध्यान आकर्षित किया कि 80 मिलियन वीएनडी/मी² से लेकर अरबों वीएनडी/मी² की कीमत वाले लक्जरी और अल्ट्रा-लक्जरी अपार्टमेंट सेगमेंट, हनोई के धनी निवासियों से रुचि और खरीदारी को आकर्षित कर रहा है।

प्रॉपर्टीगुरु वियतनाम के उप महा निदेशक और व्यापार निदेशक श्री गुयेन क्वोक अन्ह के अनुसार, 2024 में विलासिता और अति-विलासिता अपार्टमेंट की तलाश करने वाले लोगों के प्रतिशत में हनोई सबसे आगे है। विशेष रूप से, हनोई के निवासी विलासिता और अति-विलासिता अपार्टमेंट खरीदने के इच्छुक लोगों की कुल संख्या का 43% हैं, जबकि हो ची मिन्ह सिटी का 33%, डोंग नाई का 1%, दा नांग का 1%, हाई फोंग का 2% और अन्य प्रांतों का 20% हिस्सा है।

2024 की तीसरी तिमाही में प्रमुख शहरों में अपार्टमेंट आवास की संरचना के अनुसार, किफायती अपार्टमेंट (35 मिलियन VND/m² से कम कीमत वाले) कुल अपार्टमेंट आपूर्ति का 1%, मध्यम श्रेणी के अपार्टमेंट (35 से 55 मिलियन VND/m² के बीच कीमत वाले) 32%, उच्च श्रेणी के अपार्टमेंट (55 से 80 मिलियन VND/m² के बीच कीमत वाले) 45%, और विलासिता और अति-विलासिता अपार्टमेंट (80 मिलियन VND/m² और उससे अधिक कीमत वाले) 22% थे। विलासिता और अति-विलासिता अपार्टमेंट श्रेणी में ब्रांडेड उत्पाद प्रमुख हैं जिनकी कीमत कई सौ मिलियन VND/m² से लेकर अरबों VND/m² तक है।

हनोई में, कुल अपार्टमेंट आपूर्ति में लक्जरी और अति-लक्जरी अपार्टमेंट का अनुपात 2% (2020 की पहली तिमाही) से बढ़कर 22% (2024 की तीसरी तिमाही) हो गया। वहीं, हो ची मिन्ह सिटी में भी यह दर 5% से बढ़कर 23% हो गई।

इसके अतिरिक्त, 2020 की पहली तिमाही से 2024 की तीसरी तिमाही तक, हनोई में कुल अपार्टमेंट आपूर्ति में उच्च श्रेणी के अपार्टमेंट का अनुपात भी तेजी से 4% से बढ़कर 45% हो गया। इसी प्रकार, हो ची मिन्ह सिटी में भी उच्च श्रेणी के अपार्टमेंट का अनुपात 23% से बढ़कर 28% हो गया।

अनुमान है कि 2025 की दूसरी तिमाही से रियल एस्टेट बाजार में तेजी आएगी। (उदाहरण के लिए: मिन्ह डुक)।

आगामी अवधि में देशव्यापी रियल एस्टेट बाजार का पूर्वानुमान लगाते हुए, श्री क्वोक अन्ह ने भविष्यवाणी की कि अब से लेकर 2025 की पहली तिमाही तक, बाजार में समेकन जारी रहेगा, खरीदार अभी भी वास्तविक आवास आवश्यकताओं पर ध्यान केंद्रित करेंगे, और सबसे लोकप्रिय उत्पाद पृथक मकान और टाउनहाउस होंगे।

इस अवधि के दौरान बाजार का विकास परियोजना के कानूनी पहलुओं, वित्तपोषण स्रोतों और मौद्रिक नीति पर काफी हद तक निर्भर करता है।

श्री क्वोक अन्ह ने भविष्यवाणी की, " 2025 की दूसरी तिमाही से चौथी तिमाही तक, रियल एस्टेट बाजार में तेजी आएगी, जिसमें जमीन के भूखंडों और प्रोजेक्ट विलाओं की खरीद-बिक्री की मांग केंद्रित होगी। और 2026 की पहली तिमाही से चौथी तिमाही तक, बाजार एक स्थिर चक्र में प्रवेश करेगा, जिसमें सभी प्रकार की संपत्तियों में तरलता बढ़ेगी।"

प्रॉपर्टीगुरु वियतनाम के आंकड़ों के अनुसार, अपार्टमेंट एक प्रकार की संपत्ति है जिसकी बिक्री और किराये दोनों की कीमतों में 2021-2024 की अवधि के दौरान अपेक्षाकृत स्थिर वृद्धि देखी गई है। हाल के वर्षों में अपार्टमेंट में रुचि और मांग का स्तर उच्च बना हुआ है, जबकि बिक्री और किराये की कीमतों में वृद्धि हुई है।

2021 की पहली तिमाही में अपार्टमेंट का औसत विक्रय मूल्य 35 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर था, जबकि प्रति अपार्टमेंट का किराया 10 मिलियन वीएनडी था। 2024 की तीसरी तिमाही तक, अपार्टमेंट का औसत विक्रय मूल्य बढ़कर 51 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर हो गया, जबकि प्रति अपार्टमेंट का किराया 12 मिलियन वीएनडी था।

हाल के वर्षों में उत्तरी क्षेत्र के बाजार में अपार्टमेंट खरीदने में रुचि का स्तर दक्षिणी क्षेत्र की तुलना में काफी बढ़ गया है।

चाउ अन्ह

[विज्ञापन_2]
स्रोत