इस समय घर खरीदने वालों को क्या-क्या फायदे मिलते हैं?

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आवास की मांग लगातार बढ़ रही है।

विभिन्न शोध फर्मों की हालिया रियल एस्टेट बाजार रिपोर्टों से पता चलता है कि तीसरी तिमाही में, द्वितीयक बाजार में तरलता में मामूली सुधार हुआ है। निवेशक उन परियोजनाओं में निवेश करने लगे हैं जो भारी छूट, पूर्ण कानूनी दस्तावेज, घनी आबादी वाले आवासीय क्षेत्रों के निकट और शहर के केंद्र तक सुविधाजनक परिवहन संपर्क प्रदान करती हैं। इसके अलावा, देश भर में जमीन और मकान खरीदने की मांग में 6% की वृद्धि हुई है।

Batdongsan.com.vn के अनुसार, अक्टूबर में देशभर में रियल एस्टेट खरीदने के इच्छुक लोगों की संख्या में 14% की वृद्धि हुई और यह वृद्धि अपार्टमेंट, भूमि के भूखंड, अलग-अलग मकान और टाउनहाउस सहित सभी प्रकार की संपत्तियों में हुई।

विशेष रूप से, पिछले महीने की तुलना में अपार्टमेंट और अलग-अलग घरों की मांग में 15%, विला की मांग में 13%, भूमि भूखंडों की मांग में 12% और टाउनहाउस की मांग में 18% की वृद्धि हुई है।

Người mua nhà hưởng lợi gì trong thời điểm này? - 1 — हाल ही में रियल एस्टेट बाजार को कई सकारात्मक संकेत मिले हैं (उदाहरण के लिए चित्र: हा फोंग)।

हो ची मिन्ह सिटी रियल एस्टेट एसोसिएशन (HoREA) की हालिया रिपोर्ट के अनुसार, रियल एस्टेट बाजार इस साल के अंत तक अपने सबसे निचले स्तर से उबर चुका है। साल की शुरुआत की तुलना में तीसरी तिमाही में बाजार की रिकवरी दर 43.2% तक पहुंच गई है।

HoREA का अनुमान है कि शेष कठिनाइयों के बावजूद, बाजार में निकट भविष्य में सुधार होने की उम्मीद है, जिसके बाद यह रिकवरी प्रक्रिया में प्रवेश करेगा, जिसके 2024 की दूसरी छमाही में होने की संभावना है।

डैन ट्राइ के पत्रकारों के अवलोकन के अनुसार, साल के अंत में रियल एस्टेट बाजार में कई रियल एस्टेट कंपनियों द्वारा बिक्री के लिए परियोजनाओं की पेशकश से मांग में ज़बरदस्त वृद्धि देखी जा रही है। उचित कीमतों के अलावा, खरीदारों को रियायती ब्याज दरें, भुगतान की विस्तारित अवधि और भारी छूट का भी लाभ मिल रहा है।

बाजार खरीदारों के लिए सुरक्षित दौर में है।

साल के आखिरी महीनों के लिए बाजार के दृष्टिकोण पर टिप्पणी करते हुए, डीकेआरए ग्रुप के मार्केट डायरेक्टर श्री वो हांग थांग ने कहा कि कई डेवलपर्स संभावित ग्राहकों तक अपनी पहुंच बढ़ाने के लिए आकर्षक और लचीली बिक्री नीतियों, उपहारों और भुगतान छूटों को आक्रामक रूप से लागू कर रहे हैं। यह उन लोगों के लिए एक अवसर है जिनके पास नकदी है और जो कानूनी दस्तावेजों से युक्त उचित मूल्य पर संपत्ति खरीदना चाहते हैं।

दक्षिणी क्षेत्र में Batdongsan.com.vn के निदेशक श्री दिन्ह मिन्ह तुआन ने वर्ष के अंत में रियल एस्टेट बाजार पर अपने विचार साझा करते हुए कहा कि बाजार एक मजबूत शुद्धिकरण अवधि से गुजर रहा है, जिससे यह खरीदारों के लिए सुरक्षित हो गया है।

संकट के बाद, वर्तमान रियल एस्टेट बाजार में केवल उन्हीं परियोजनाओं को प्राथमिकता दी जा रही है जिनका कानूनी आधार सुदृढ़ हो और जिनकी प्रगति सुनिश्चित हो। इस दौर में टिके रहने वाले रियल एस्टेट व्यवसायों को आर्थिक रूप से सुदृढ़ होना चाहिए, पारदर्शिता से काम करना चाहिए और कानून का पालन करना चाहिए।

श्री तुआन के अनुसार, इस समय खरीदारों को पेश की जाने वाली परियोजनाओं में न केवल 100% कानूनी अनुपालन सुनिश्चित होना चाहिए, बल्कि बाजार में स्वीकार्य होने के लिए उचित मूल्य और सबसे प्रतिस्पर्धी भुगतान नीतियां भी होनी चाहिए। इन कारकों को घर खरीदारों के लिए सबसे प्रभावी "फ़िल्टर" माना जाता है, जो उन्हें अविकसित या निम्न गुणवत्ता वाली संपत्तियों को खरीदने से रोकता है।

Người mua nhà hưởng lợi gì trong thời điểm này? - 2 — विशेषज्ञों के अनुसार, यह रियल एस्टेट खरीदारों के लिए एक अच्छा अवसर है, क्योंकि बाजार मूल्य आकर्षक हैं (उदाहरण के लिए छवि: हा फोंग)।

रियल एस्टेट विशेषज्ञ ट्रान खान क्वांग के अनुसार, रियल एस्टेट बाजार अपने सबसे कठिन दौर से गुजर चुका है और अब इसमें सुधार की ही उम्मीद है। सरकार ने बाजार के लिए कई समाधान और नीतियां लागू की हैं, जैसे आपूर्ति बढ़ाने के लिए कानूनी बाधाओं को हटाना, और बैंक ब्याज दरें फिलहाल कोविड-19 से पहले के स्तर पर हैं।

श्री क्वांग के अनुसार, बाजार वर्तमान में रिकवरी के दौर में है, इसलिए यह अभी भी निवेशकों के लिए मूल्य और कई आकर्षक विकल्पों के मामले में लाभ का समय है।

अनुभवी निवेशकों को लग सकता है कि मौजूदा बैंक ब्याज दरें उन्हें अच्छे स्थानों पर रियायती दरों पर संपत्तियां खरीदने के लिए अपने वित्त का लाभ उठाने की अनुमति देती हैं। हालांकि, यह अल्पकालिक निवेश पर विचार करने का समय नहीं है। नए, अनुभवहीन निवेशकों को इस समय निवेश करने में जल्दबाजी नहीं करनी चाहिए।

घर खरीदने के इच्छुक लोगों के लिए, श्री क्वांग का मानना है कि यह अच्छा समय है, क्योंकि बाजार में कीमतें आकर्षक हैं और बैंकों द्वारा दिए जाने वाले ऋणों पर ब्याज दरें भी अनुकूल हैं। हालांकि, वे अत्यधिक वित्तीय ऋण लेने से बचने की सलाह देते हैं और जोखिम से बचने के लिए संपत्ति के मूल्य के अधिकतम 15-30% तक ही ऋण लेने की सिफारिश करते हैं।

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