यदि कोई किरायेदार मकान का उपयोग अवैध उद्देश्यों के लिए करता है, तो क्या मकान मालिक को दोषी ठहराया जाएगा?

नागरिक संहिता के अनुच्छेद 472 के अनुसार, संपत्ति पट्टा अनुबंध (जिसमें मकान पट्टा अनुबंध भी शामिल है) पक्षों के बीच एक समझौता है। पट्टाकर्ता एक निश्चित अवधि के भीतर उपयोग के लिए संपत्ति को पट्टेदार को हस्तांतरित करता है। संपत्ति पट्टा अनुबंध कई रूपों में व्यक्त किया जा सकता है जैसे मौखिक अनुबंध, लिखित अनुबंध, और नोटरीकृत या प्रमाणित अनुबंध।

इसलिए, मकान मालिक किरायेदार द्वारा मकान के अवैध उपयोग के लिए संयुक्त रूप से जिम्मेदार है या नहीं, यह दो व्यक्तिपरक और वस्तुनिष्ठ कारकों पर निर्भर करता है।

व्यक्तिपरक कारक: यदि मकान मालिक को पता है कि किरायेदार संपत्ति का उपयोग अवैध उद्देश्यों के लिए कर रहा है, लेकिन फिर भी वह उसे किराए पर देता है, तो मकान मालिक संयुक्त रूप से उत्तरदायी होगा।

उदाहरण के लिए, अगर किरायेदार घर का इस्तेमाल ड्रग्स खरीदने, बेचने या इस्तेमाल करने के लिए करता है, तो मकान मालिक पर "अवैध ड्रग्स प्राप्त करने और इस्तेमाल करने" के अपराध में मुकदमा चलाया जा सकता है। या अगर किरायेदार घर का इस्तेमाल जुआ खेलने के लिए करता है, तो मकान मालिक पर "जुआ खेलने" के अपराध का आरोप लगाया जा सकता है...

मकान किराये पर देना एक लोकप्रिय व्यवसायिक प्रवृत्ति है।

वस्तुनिष्ठ कारक: यदि मकान मालिक को यह पता नहीं है कि किरायेदार उसके मकान का उपयोग अवैध कार्य करने के लिए कर रहा है, तो वह आपराधिक रूप से उत्तरदायी नहीं है।

उदाहरण के लिए, यदि कोई किरायेदार घर का उपयोग नशीली दवाओं के व्यापार के लिए करता है, तो किरायेदार को पूरी जिम्मेदारी लेनी होगी, मकान मालिक इसमें शामिल नहीं होगा।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि यदि मकान मालिक को पता चलता है कि उसके किराये के मकान में किरायेदार द्वारा कोई आपराधिक कृत्य किया जा रहा है, तो उसे समय पर निवारक उपाय करने के लिए प्राधिकारियों के साथ सक्रिय रूप से समन्वय करना होगा।

इस प्रकार, यह सुनिश्चित करने के लिए कि कोई संयुक्त दायित्व न हो, मकान मालिक को किरायेदार के साथ स्पष्ट शर्तों के साथ एक लिखित अनुबंध करना होगा।

चौ थू

स्रोत: https://vtcnews.vn/nguoi-thue-dung-nha-vao-viec-pham-phap-chu-nha-co-bi-lien-doi-ar901555.html