परिष्कृत निवेशक शहरी केंद्रों के केंद्र में अचल संपत्ति चुनने को प्राथमिकता देते हैं

शहर के केंद्र को शहरी क्षेत्र के सबसे विकसित क्षेत्र के रूप में परिभाषित किया गया है, जो शहर का सबसे विकसित "चेहरा" है, जो स्पष्ट रूप से शहरीकरण की गति, क्षेत्र की हलचल और आर्थिक विकास क्षमता को दर्शाता है।

शहर के केंद्र को शहरी क्षेत्र के सबसे विकसित क्षेत्र के रूप में परिभाषित किया गया है, जो शहर का सबसे विकसित "चेहरा" है, जो स्पष्ट रूप से शहरीकरण की गति, क्षेत्र की हलचल और आर्थिक विकास क्षमता को दर्शाता है।

रियल एस्टेट निवेश प्रवृत्ति "शहरी कोर"

हाल के वर्षों में रियल एस्टेट बाज़ार में लगातार बड़ी "लहरों" की एक श्रृंखला देखी गई है, जो हनोई के आंतरिक शहर से शुरू होकर ज़िलों, काउंटियों और उपनगरों तक फैल गई है। वहाँ से, उपनगरों की ओर निवेश का एक जीवंत रुझान बना, और आकर्षक, सुरक्षित और टिकाऊ स्वामित्व और निवेश के अवसरों की तलाश में, व्यस्त "शहरी केंद्र" के रूप में "पहचाने" गए क्षेत्रों में धन का निरंतर प्रवाह हुआ।

उपनगरीय शहरी क्षेत्रों का मुख्य क्षेत्र विकसित हो रहा है, विशेष रूप से वे जो देश के महत्वपूर्ण यातायात मार्गों पर स्थित हैं (फोटो: राजमार्ग 5 - हंग येन क्षेत्र)।

कई विशेषज्ञ इस बात की पुष्टि करते हैं कि 2025 में रियल एस्टेट बाजार एक नए चक्र में प्रवेश करेगा, जहां शुद्ध सट्टा गतिविधियां धीरे-धीरे वास्तविक निवेशकों के लिए रास्ता बना देंगी, जो वास्तविक मूल्य के साथ अचल संपत्ति की तलाश करेंगे, समाज और समुदाय में सकारात्मक योगदान देंगे क्योंकि यह निवेश पद्धति निवेशकों के लिए अधिक आकर्षक लाभ क्षमता और बाजार में उतार-चढ़ाव के खिलाफ सुरक्षा लाती है।

लंबे समय से निवेशक रहे श्री वु तिएन थान ने बताया: "विकसित शहरी केंद्रों में रियल एस्टेट में अच्छी मुनाफ़ा क्षमता होती है क्योंकि यहाँ रियल एस्टेट का वास्तविक उपयोग मूल्य होता है, माँग ज़्यादा होती है, इसलिए कीमत बढ़ने की संभावना ज़्यादा होती है, घनी आबादी वाला समुदाय होता है, विकसित अर्थव्यवस्था होती है, इसलिए यहाँ अधिभोग दर ज़्यादा होती है, संचालन आसान होता है और ख़ास तौर पर अच्छी तरलता होती है। इस तरह जोखिम की संभावना कम होती है और दीर्घकालिक व अल्पकालिक, दोनों ही चक्रों में वृद्धि सुनिश्चित होती है।"

मुख्य तत्वों के माध्यम से निवेश अचल संपत्ति चुनने का "रहस्य"

शहरी कोर क्षेत्र में रियल एस्टेट बाजार के "प्रसारित" होने के संदर्भ में, कई विशेषज्ञों का मानना है: निवेशकों को सावधानीपूर्वक विश्लेषण करने की आवश्यकता है कि जिस क्षेत्र को वे लक्षित कर रहे हैं, वह "शहरी कोर" के सभी तत्वों को पूरा करता है या नहीं?

एक "शहरी कोर" का निर्माण कई मुख्य तत्वों को मिलाकर किया जाता है, जो विकास में मौलिक भूमिका निभाता है तथा क्षेत्र में आर्थिक विकास का "चेहरा" दिखाने का स्थान होता है।

भौगोलिक स्थिति कारक: सबसे पहले, इस क्षेत्र का स्थान गतिशील शहरों या ज़िलों के केंद्र में होना चाहिए। केंद्रीय क्षेत्र में एक विकसित व्यापार प्रणाली और समकालिक बुनियादी ढाँचा होना चाहिए। विविध और मज़बूती से विकसित परिवहन प्रणाली "आर्थिक और वाणिज्यिक केंद्रों" या राजधानी और देश के मुख्य यातायात मार्गों के प्रवेश द्वार पर स्थित हो, जो प्रमुख आर्थिक केंद्रों को आसानी से जोड़ती हो, जिससे यात्रा का समय और लागत कम हो।

जनसंख्या कारक: घनी आबादी वाले समुदाय से घिरा हुआ, उच्च प्रति व्यक्ति आय (जीडीपीआर) और दीर्घकालिक सांस्कृतिक और वित्तीय संचय प्रक्रिया के माध्यम से स्थिर आर्थिक जीवन।

नियोजन कारक: लोगों की अधिकतम आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए समकालिक, आधुनिक और पूर्ण सुविधाएं, बुनियादी ढांचे और सामाजिक सुविधाएं: स्कूल, अस्पताल, पार्क, वाणिज्यिक केंद्र, जीवंत मनोरंजन सुविधाएं, हलचल भरी व्यापारिक गतिविधियां... और विशेष रूप से एक सभ्य और सुरक्षित रहने का वातावरण।

आर्थिक विकास कारक: मुख्य शहरी केंद्र इलाके की विशिष्ट आर्थिक शक्तियों को जोड़ता है: बड़े औद्योगिक पार्कों और समूहों और पारंपरिक से आधुनिक विविधतापूर्ण मजबूत उत्पादों, ऐतिहासिक और सांस्कृतिक कार्यों, सांस्कृतिक और पर्यटन विकास में निवेश को आकर्षित करने वाले दर्शनीय स्थलों, स्थान और यातायात कारकों से घिरा हुआ है जो वाणिज्यिक "प्रमुख बिंदुओं" के गठन में महत्वपूर्ण योगदान देते हैं।

DH18 प्रशासनिक केंद्र अक्ष, वान लाम क्षेत्र, हंग येन

उपरोक्त सभी कारक न केवल अचल संपत्ति के स्थिर विकास और दीर्घकालिक मूल्य वृद्धि की संभावना सुनिश्चित करते हैं, बल्कि व्यापार और सेवाओं के माध्यम से इसके आर्थिक विकास लाभों, उच्च तरलता, और आवासीय एवं निवेश दोनों आवश्यकताओं के प्रति लचीली प्रतिक्रिया के कारण इसके आकर्षण को भी बढ़ाते हैं। इसलिए, शहरी केंद्रों के केंद्र के रूप में पहचाने जाने वाले क्षेत्रों में अचल संपत्ति हमेशा "स्मार्ट" निवेशकों की पहली पसंद होती है, इसकी सुरक्षा और स्थायी लाभप्रदता के कारण।

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स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-sanh-soi-uu-tien-lua-chon-bat-dong-san-tai-loi-trung-tam-do-thi-d247294.html