खांग दीएन हाउस (केडीएच) का पहली तिमाही का मुनाफा 33% घटा, विदेशी फंड ने 12 लाख शेयर बेचे

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विदेशी फंड ड्रैगन कैपिटल ने खांग दीएन हाउस के 12 लाख से अधिक शेयर बेचे

मई के अंत में, विदेशी फंड समूह ड्रैगन कैपिटल ने खांग दीन हाउस इन्वेस्टमेंट एंड ट्रेडिंग जेएससी के 1.2 मिलियन अतिरिक्त केडीएच शेयर बेचे। इस लेनदेन के बाद, ड्रैगन कैपिटल फंड समूह ने केडीएच शेयरों में अपनी हिस्सेदारी चार्टर पूंजी के 11.04% से घटाकर 10.87% कर दी।

इस लेनदेन में भाग लेने वाले फंडों में एमरशम इंडस्ट्रीज लिमिटेड द्वारा 500,000 शेयर बेचे जाने; वियतनाम एंटरप्राइज इन्वेस्टमेंट्स लिमिटेड द्वारा 500,000 शेयर बेचे जाने; तथा केबी वियतनाम फोकस बैलेंस्ड फंड द्वारा 210,000 शेयर बेचे जाने शामिल हैं।

ड्रैगन कैपिटल फंड समूह द्वारा केडीएच शेयरों को बेचने का कदम 22 मई को 300,000 शेयरों की पिछली खरीद के ठीक बाद उठाया गया। साथ ही, न्हा खांग दीएन के कम आशावादी Q1 व्यावसायिक परिणाम भी एक कारक हैं जो कई निवेशकों को इस उद्यम की व्यावसायिक गतिविधियों के बारे में चिंतित महसूस कराते हैं।

राजस्व में तीन गुना वृद्धि के बावजूद लाभ में 33% की गिरावट

2023 की पहली तिमाही की वित्तीय रिपोर्ट के अनुसार, खांग दीन हाउस ने 426 अरब वियतनामी डोंग का शुद्ध राजस्व दर्ज किया, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में लगभग तीन गुना अधिक है। हालाँकि, बेचे गए माल की लागत भी 65 अरब वियतनामी डोंग से बढ़कर 93 अरब वियतनामी डोंग हो गई।

इस अवधि के दौरान व्यय में VND12 बिलियन पर फ्लैट बिक्री व्यय शामिल थे; व्यवसाय प्रबंधन व्यय में VND56 बिलियन दर्ज किया गया, जो इसी अवधि की तुलना में मामूली कमी थी; वित्तीय व्यय VND3 बिलियन से घटकर VND1 बिलियन से अधिक हो गया, जबकि वित्तीय राजस्व VND2 बिलियन से बढ़कर VND13 बिलियन हो गया।

केडीएच पावर कॉर्पोरेशन का प्रथम तिमाही लाभ 12 मिलियन शेयरों की बिक्री के कारण 33% गिर गया। — खांग डिएन हाउस (केडीएच) का पहली तिमाही का मुनाफा 33% घटा, विदेशी फंड ड्रैगन कैपिटल ने तुरंत बेचे 1.2 मिलियन शेयर (फोटो टीएल)

हालांकि राजस्व में 3 गुना वृद्धि दर्ज की गई, लेकिन खांग दीन हाउस का कर-पश्चात लाभ न केवल बढ़ा, बल्कि 299 बिलियन VND से घटकर केवल 200 बिलियन VND रह गया, जो लगभग 33% की कमी के बराबर है।

वजह यह है कि 2022 की पहली तिमाही में कंपनी ने 305 अरब VND तक का अन्य मुनाफ़ा दर्ज किया था, जबकि इस साल यह सिर्फ़ 12 अरब VND तक ही पहुँच पाया। जब यह असाधारण मुनाफ़ा नहीं रहा, तो न्हा खांग दीएन के कारोबारी नतीजों में फिर से मज़बूत राजस्व वृद्धि के बावजूद काफ़ी गिरावट आई।

प्रथम तिमाही में नकदी प्रवाह VND1,017 बिलियन तक नकारात्मक बना रहा, जबकि लाभ केवल VND287 बिलियन तक ही पहुंच पाया।

न्हा खांग दीएन के व्यावसायिक संचालन में लगभग एक साल से एक समस्या यह सामने आ रही है कि इस इकाई के व्यावसायिक संचालन से होने वाला नकदी प्रवाह लगातार सैकड़ों अरबों, यहाँ तक कि हज़ारों अरबों वियतनामी डोंग (VND) तक नकारात्मक दर्ज किया गया है। इससे पता चलता है कि कंपनी के पास अपनी परियोजना गतिविधियों के लिए नकदी की भारी कमी है।

2022 की पिछली चौथी तिमाही में, कंपनी ने 310 बिलियन VND का कर-पूर्व लेखा लाभ दर्ज किया था। हालाँकि, इन्वेंट्री में 3,737 बिलियन VND तक की वृद्धि के कारण कंपनी का नकदी प्रवाह 480 बिलियन VND का नकारात्मक रिकॉर्ड बना।

2023 की पहली तिमाही में प्रवेश करते हुए, न्हा खांग दीएन का परिचालन नकदी प्रवाह हज़ारों अरबों VND के नकारात्मक स्तर पर पहुँच गया। कर-पूर्व लेखा लाभ केवल 287 अरब VND तक पहुँच गया, जबकि परिचालन नकदी प्रवाह 1,017 अरब VND पर नकारात्मक रहा, जिससे पता चलता है कि कंपनी का राजस्व खर्चों को पूरा करने के लिए पर्याप्त नहीं था। इसलिए, यह समझना बहुत मुश्किल नहीं है कि नकदी और नकद समकक्षों का लक्ष्य अवधि की शुरुआत में 2,753 अरब VND से पहली तिमाही के अंत में केवल 1,476 अरब VND तक तेज़ी से घट गया।

हजारों अरबों डॉलर की बांड पूंजी जुटाने के बावजूद, न्हा खांग दीएन अपनी सहायक कंपनी के लिए अतिरिक्त 2,400 अरब वीएनडी की गारंटी देता है।

रियल एस्टेट बाज़ार में बॉन्ड ऋण की कहानी पिछले एक साल से काफ़ी चर्चित रही है। खांग दीएन हाउस भी एक ऐसी इकाई है जिस पर हज़ारों अरबों डोंग तक के बॉन्ड बकाया हैं।

विशेष रूप से, 400 बिलियन VND मूल्य के दो लॉट KDHH2125001 और 800 बिलियन VND मूल्य के KDHH2225001 के लिए बांड पूंजी के उपयोग पर रिपोर्ट में, कंपनी ने कहा कि धन का उपयोग कंपनी के परिचालन के पैमाने को बढ़ाने के लिए किया गया था।

जिसमें, खांग दीन हाउस ने 2021 के अंत में परिपक्वता से पहले KDHH2125001 लॉट के 100 बिलियन बॉन्ड वापस खरीद लिए। इस प्रकार, वर्तमान में खांग दीन हाउस पर बकाया बॉन्ड की कुल राशि 1,100 बिलियन VND है, जिसमें KDHH2125001 लॉट के 300 बिलियन VND और KDHH2225001 लॉट के 800 बिलियन VND हैं।

हालाँकि, पूंजी उपयोग योजना में, खांग दीएन हाउस ने इंटरनेशनल कंसल्टिंग कंपनी लिमिटेड में पूंजी बढ़ाने के लिए 800 अरब वीएनडी का इस्तेमाल किया, ताकि यह उद्यम बिन्ह ट्रुंग रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट एंड ट्रेडिंग कंपनी लिमिटेड में और अधिक पूंजी का योगदान दे सके। यह वही इकाई है जिसे खांग दीएन हाउस ने अभी-अभी 2,400 अरब वीएनडी के अतिरिक्त ऋण की गारंटी दी है, जबकि उस पर अभी भी हज़ारों अरबों का बॉन्ड ऋण है।

बिन्ह ट्रुंग रियल एस्टेट, हो ची मिन्ह सिटी के थू डुक शहर में क्लैरिटा परियोजना का निवेशक है। यह परियोजना 5.8 हेक्टेयर क्षेत्र में फैली हुई है और इसके दो प्रकार की अचल संपत्तियों: विला और टाउनहाउस के साथ विस्तार की उम्मीद है।

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स्रोत