2024 की शुरुआत में प्रेषण प्रवाह के प्रमुख बिंदुओं की पहचान करना

रियल एस्टेट निवेश क्षेत्र में "उज्ज्वल संभावनाएं"।

वैश्विक अर्थव्यवस्था के समग्र प्रभाव के बावजूद, 2023 में, विदेशों में रहने वाले वियतनामियों द्वारा भेजी गई धनराशि ने वियतनाम को एशिया-प्रशांत क्षेत्र में सबसे अधिक धनराशि प्राप्त करने वाले शीर्ष 3 देशों और विश्व में सबसे अधिक धनराशि प्राप्त करने वाले शीर्ष 10 देशों में अपनी स्थिति बनाए रखने में मदद की। विश्व बैंक के पूर्वानुमानों के अनुसार, 2024 में वियतनाम को भेजी जाने वाली धनराशि 2023 की तुलना में और भी अधिक होने की उम्मीद है, जो लगभग 14.4 अरब अमेरिकी डॉलर होगी।

पिछले कई वर्षों से वियतनाम को विभिन्न माध्यमों से लगातार धन प्राप्त होता रहा है, जिसमें अचल संपत्ति निवेश का हिस्सा कुल धन का लगभग 25% है। (फोटो: साइगॉन इकोनॉमिक ऑनलाइन)

विदेश में रहने वाले वियतनामी व्यापारियों के संघ के स्थायी उपाध्यक्ष और महासचिव श्री पीटर हांग के अनुसार, वर्तमान में लगभग 6 मिलियन वियतनामी प्रवासी हैं, जिनमें से लगभग 10-12% उच्च योग्यता और आय वाले उद्यमी और बुद्धिजीवी हैं, जिन्हें अपने परिवार से मिलने या रहने, काम करने, निवेश करने और व्यवसाय करने के लिए अपने वतन में अचल संपत्ति का मालिक होने की आवश्यकता होती है, जिससे वे अपने वतन से जुड़ाव बनाए रखते हैं।

वियतनामी प्रवासी उद्यमियों और बुद्धिजीवियों के लिए, वियतनाम में अचल संपत्ति में निवेश करना न केवल स्थिरता और सुरक्षा प्रदान करता है बल्कि महत्वपूर्ण लाभ के अवसर भी प्रदान करता है।

दुकानों, आलीशान अपार्टमेंटों और रिसॉर्ट विलाओं सहित वियतनाम के रियल एस्टेट बाजार की विविधता, विदेशी वियतनामी निवेशकों के लिए व्यापक विकल्प प्रदान करती है। इसके अलावा, स्थिर राजनीतिक वातावरण, आर्थिक सुधार, निवेश के लिए अनुकूल माहौल और उच्च विकास क्षमता, घरेलू रियल एस्टेट बाजार में प्रेषण के बढ़ते प्रवाह में योगदान देने वाले महत्वपूर्ण कारक हैं।

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न्घे आन प्रांत में 12,000 हेक्टेयर से अधिक चीड़ के जंगल हैं जिनकी झाड़ियों को साफ नहीं किया गया है, जिससे जंगल में आग लगने का खतरा बना हुआ है।

डिएन चाऊ में उत्तर-दक्षिण एक्सप्रेसवे के निर्माण से प्रभावित 5 परिवारों को अतिरिक्त मुआवजा भुगतान किया गया है।

सतत शिक्षा केंद्रों और व्यावसायिक विद्यालयों में नामांकन की संख्या पर्याप्त है, जिसका उद्देश्य गुणवत्ता में संतुलन बनाए रखना है।जीडी एंड टीडी - नामांकन संख्या सुनिश्चित करने के अलावा, न्घे आन में व्यावसायिक प्रशिक्षण केंद्र, सतत शिक्षा केंद्र और व्यावसायिक माध्यमिक विद्यालय गुणवत्ता को संतुलित करने पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं।

वियतनाम एसोसिएशन ऑफ रियल एस्टेट ब्रोकर्स (वीएआरएस) के आंकड़ों से पता चलता है कि पिछले 10 वर्षों में रियल एस्टेट की कीमतों में दस गुना वृद्धि हुई है, जिसमें अकेले 2021 में औसत दोहरे अंकों की वृद्धि दर्ज की गई है।

यह वर्ग बेहद धनी वियतनामी प्रवासियों के बीच अत्यधिक लोकप्रिय है।

कुल मिलाकर, न्घे आन विदेशी वियतनामी निवेश के लिए एक आकर्षक केंद्र के रूप में उभरा है क्योंकि अनुबंध के तहत विदेश जाने वाले कामगारों की संख्या में यह देश में अग्रणी है, और प्रतिवर्ष लगभग 650 मिलियन अमेरिकी डॉलर (लगभग 15,000 बिलियन वियतनामी नायरा) का प्रेषण होता है। यदि हम अन्य माध्यमों से स्वतंत्र रूप से विदेश जाने वाले कामगारों की संख्या (20,000 से अधिक) को भी शामिल करें, तो प्रतिवर्ष लगभग 1.4 बिलियन अमेरिकी डॉलर (लगभग 35,000 बिलियन वियतनामी नायरा) का प्रेषण होता है।

न्घे आन प्रांत के वियतनामी प्रवासी, जो अपने गृह देश में रियल एस्टेट बाजार में निवेश करने की प्रवृत्ति रखते हैं, कुछ विशेष रूप से आशाजनक उत्पाद लाइनों की बढ़ती मांग में योगदान दे रहे हैं, जिनमें देश भर के प्रमुख बाजारों में अन्य परियोजनाओं के समान व्यावसायिक और लाभ क्षमता है।

देशव्यापी मंदी के बावजूद न्घे आन का रियल एस्टेट बाजार जीवंत बना हुआ है। (उदाहरण चित्र)

उदाहरण के लिए, इस साल की शुरुआत में, वियतनामी अमेरिकियों के बीच एक जाने-माने व्यक्ति, न्घे आन में मैकलारेन सुपरकार के मालिक बनने वाले पहले व्यक्ति की निवेश कहानी ने न्घे आन के रियल एस्टेट बाजार में हलचल मचा दी। जानकारी के अनुसार, न्घे आन प्रांत के डिएन चाउ जिले के डिएन हान कम्यून के इस वियतनामी प्रवासी ने हाल ही में होआंग सोन शहरी क्षेत्र में अपने रियल एस्टेट पोर्टफोलियो में पांच दुकानें जोड़ी हैं, जिससे इस परियोजना का दर्जा और भी बढ़ गया है, जिसे "दुनिया भर के वियतनामी प्रवासियों के लिए सपनों की भूमि" कहा जाता है।

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युवा संघ को प्रस्तुत सुझाव: जातीय अल्पसंख्यक युवाओं के लिए विकास के अवसरों के विस्तार की अपेक्षाएँ।टीपीओ - ​​जातीय अल्पसंख्यक युवाओं के लिए स्थायी रोजगार सृजित करना, जमीनी स्तर पर युवा संघ की गतिविधियों की गुणवत्ता में सुधार करना और सोचने और कार्य करने के लिए साहस की भावना को प्रेरित करना, ये वो आकांक्षाएं हैं जो न्घे आन प्रांत के युवाओं ने 13वें राष्ट्रीय युवा संघ कांग्रेस में प्रस्तुत की हैं।

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इस निर्णय पर टिप्पणी करते हुए, निवेशकों ने तुरंत अंतर्निहित रणनीति को पहचान लिया, क्योंकि होआंग सोन शहरी क्षेत्र एक स्थिर परिचालन चरण में प्रवेश कर चुका था और व्यावसायिक निवेशकों के लिए आय का एक स्थिर स्रोत उत्पन्न कर रहा था। यह कहा जा सकता है कि परियोजना में स्थित दुकानें अनुभवी निवेशकों की आवश्यकताओं को पूरी तरह से पूरा करती हैं, क्योंकि ये राष्ट्रीय राजमार्ग 7 पर एक प्रमुख स्थान पर स्थित हैं - जो उत्तर-दक्षिण एक्सप्रेसवे को जोड़ने वाला मार्ग है - साथ ही तत्काल किराये और व्यावसायिक आय उत्पन्न करने के लिए एक दुकान की सभी कार्यक्षमता प्रदान करती हैं, और वर्तमान में निवेश वृद्धि के लिए एक "स्वर्ण युग" में हैं।

भूमि कानून में संशोधन के आगामी आधिकारिक कार्यान्वयन के साथ, विदेशों में रहने वाले वियतनामी लोगों के लिए भूमि उपयोग अधिकारों का विस्तार घरेलू अचल संपत्ति के आकर्षण को बढ़ाने में योगदान देगा। उस समय, दुकानों और मकानों के क्षेत्र में भारी उछाल आने और पूरे बाजार का केंद्र बिंदु बनने की भविष्यवाणी की गई है।

स्रोत: https://baonghean.vn/nhan-dien-tam-diem-dong-kieu-hoi-dau-nam-2024-post285548.html