डोंग नाई में महंगी अचल संपत्ति की मांग तेजी से बढ़ रही है।

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हाल ही में, दक्षिण के रियल एस्टेट बाज़ार में कई सकारात्मक संकेत देखने को मिले हैं, जहाँ खोजों की संख्या दिन-ब-दिन बढ़ रही है। खासकर यातायात के बुनियादी ढाँचे के विकास के साथ, हो ची मिन्ह सिटी के पड़ोसी इलाके, जैसे डोंग नाई, में सुधार के कई स्पष्ट संकेत दिखाई दे रहे हैं।

Batdongsan.com.vn के बाज़ार रिपोर्ट डेटा से पता चलता है कि मार्च 2024 में, डोंग नाई रियल एस्टेट बाज़ार टेट से पहले की अवधि की तुलना में काफ़ी ज़्यादा जीवंत था। पूरे बाज़ार में, रियल एस्टेट की तलाश करने वाले ग्राहकों की संख्या में 77% की वृद्धि हुई, और लिस्टिंग की संख्या में भी पिछले महीने की तुलना में 68% से ज़्यादा की वृद्धि हुई।

प्रकार के अनुसार, बिक्री के लिए ज़मीन के भूखंडों के विज्ञापनों की संख्या में 80% की वृद्धि हुई, टाउनहाउस में 78% की वृद्धि हुई, निजी घरों में 68% की वृद्धि हुई और आवासीय भूमि में 71% की वृद्धि हुई। विशेष रूप से, डोंग नाई में निजी घरों की खोज में 63% की वृद्धि हुई, ज़मीन के भूखंडों में 84% की वृद्धि हुई और डोंग नाई परियोजनाओं में ज़मीन के भूखंडों की खोज में पिछले महीने की तुलना में 101% की वृद्धि हुई।

डोंग नाई बाजार में टाउनहाउस की खोज की मांग तेजी से बढ़ रही है, चित्र 1

प्रत्येक क्षेत्र के बाज़ार के संदर्भ में, लॉन्ग थान में रियल एस्टेट खोजों की संख्या में सबसे अधिक 110% की वृद्धि हुई, नॉन ट्रैच में 107% से अधिक और ट्रांग बॉम में रियल एस्टेट की संख्या 86% बढ़ी। इस बीच, डोंग नाई में बिक्री मूल्य मार्च में स्थिर रहा। कीमतों में गिरावट रुक गई है और बिक्री मूल्य ज़मीन के लिए 7-25 मिलियन VND/m2 और विला के लिए 5-12 बिलियन VND/इकाई के बीच स्थिर बना हुआ है।

हाल ही में, निवेशकों द्वारा 8-13 मिलियन VND/m2 की कीमत वाले भूमि उत्पाद और 70-120 m2 के सामान्य क्षेत्र वाले उत्पाद सबसे ज़्यादा माँग में रहे हैं। प्राथमिक मूल्य स्तर में कोई बड़ी गिरावट दर्ज नहीं की गई है। द्वितीयक बाज़ार में, केंद्र से दूर, उपनगरीय क्षेत्रों में केवल कुछ ही उत्पाद भारी छूट पर बिक्री के लिए उपलब्ध हैं, मुख्यतः ऋण लेने वाले ग्राहकों, अधूरे बुनियादी ढाँचे और कानूनी दस्तावेज़ों वाली बड़ी परियोजनाओं वाले ग्राहकों द्वारा।

गौरतलब है कि ज़मीन के अलावा, जो कई लोगों द्वारा चुना जाने वाला एक पारंपरिक निवेश विकल्प है, डोंग नाई में विला भी कई लोगों की रुचि का केंद्र हैं। खास तौर पर, मार्च में, डोंग नाई में विला खरीदने की मांग पिछले महीने की तुलना में 90% बढ़ गई, जिसमें 6-8 अरब VND/यूनिट की कीमत वाले उत्पादों में सबसे ज़्यादा बढ़ोतरी हुई।

डोंग नाई बाजार में टाउनहाउस की खोज की मांग जोरदार ढंग से बढ़ रही है, चित्र 2 — टाउनहाउस भी काफी ध्यान आकर्षित करते हैं।

इसके अलावा, 5-12 अरब VND/इकाई भी इस प्रकार के महंगे आवासों की उच्च मांग वृद्धि के साथ मूल्य सीमा है। हालाँकि, वास्तविक लेनदेन की मात्रा में सुधार हुआ है, लेकिन यह अभी भी मजबूत नहीं है। कई लोगों का मानना है कि इस प्रकार के महंगे आवास अभी भी निवेशकों द्वारा देखे जा रहे हैं, लेकिन कीमत और अल्पकालिक सुधार क्षमता को लेकर कई चिंताओं के कारण वे इसमें वास्तव में निवेश नहीं कर रहे हैं।

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स्रोत: https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-kiem-biet-thu-lien-ke-tai-thi-truong-dong-nai-tang-manh-post291891.html