उप प्रधानमंत्री ट्रान होंग हा ने कहा कि 120 ट्रिलियन वीएनडी पैकेज का उद्देश्य अचल संपत्ति को बचाने के बजाय कम से कम 1 मिलियन सामाजिक आवास इकाइयों का निर्माण करना है।
120,000 अरब वियतनामी डोंग का ऋण पैकेज, सामाजिक आवास और श्रमिक आवास परियोजनाओं के निवेशकों और घर खरीदारों को सहायता प्रदान करने के लिए एक ऋण पैकेज है, जिसकी ब्याज दरें बाज़ार की ब्याज दरों से 1.5-2% कम हैं। यह पैकेज 1 अप्रैल से लागू हुआ था, लेकिन लगभग दो महीने से किसी ने भी ऋण नहीं लिया है।
उप प्रधान मंत्री ट्रान होंग हा ने 24 मई को इस पैकेज की प्रगति पर एक बैठक में कहा, "120,000 बिलियन पैकेज का कार्यान्वयन रियल एस्टेट बाजार को बचाने के लिए नहीं है, बल्कि 2030 तक कम से कम 1 मिलियन सामाजिक आवास अपार्टमेंट बनाने के लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए है।"
उनके अनुसार, सामाजिक आवास परियोजनाओं, श्रमिक आवास परियोजनाओं की प्रक्रिया और प्रक्रियाओं से संबंधित अधिकांश समस्याओं, साथ ही इस प्रकार के आवास खरीदने की शर्तों को वर्तमान में राष्ट्रीय असेंबली में प्रस्तुत किए जा रहे आवास कानून और भूमि कानून में संशोधित और पूरक किया गया है। उपरोक्त कानूनों के प्रभावी होने के बाद ये समस्याएं पूरी तरह से हल हो जाएंगी।
24 मई को बैठक में उप प्रधानमंत्री ट्रान होंग हा। फोटो: वीजीपी
निर्माण मंत्रालय की एक रिपोर्ट के अनुसार, वर्तमान में 36 इलाकों में लगभग 100 सामाजिक आवास और श्रमिक आवास परियोजनाएँ लाइसेंस प्राप्त हैं। इन परियोजनाओं के 85,660 से ज़्यादा अपार्टमेंटों में लगभग 70,000 अरब वियतनामी डोंग का कुल निवेश है।
इन इलाकों में अपार्टमेंट के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण के लिए 7 परियोजनाएँ हैं जिनके लिए लगभग 4,130 अरब वियतनामी डोंग (VND) के ऋण की आवश्यकता है। इसके अलावा, बाक गियांग ने भी ऋण के लिए पात्र 12 परियोजनाओं की घोषणा की है। बिन्ह डुओंग और डोंग नाई जैसे कुछ अन्य इलाके सामाजिक आवास और श्रमिक आवास परियोजनाओं को क्रियान्वित कर रहे हैं। अकेले हनोई में, वर्तमान में बाजार में 4,000 से अधिक सामाजिक आवास अपार्टमेंट उपलब्ध हैं और लगभग 40 परियोजनाएँ निर्माणाधीन हैं।
अप्रैल 2023 में, निर्माण मंत्रालय और स्टेट बैंक ने मार्गदर्शन प्रदान किया, प्रक्रियाओं को कम किया, और दस्तावेज़ मूल्यांकन के लिए समय को कम किया ताकि व्यवसाय जल्द ही ऋण पूंजी तक पहुंच सकें।
ऋण पैकेज वितरित न हो पाने के कारणों का विश्लेषण करते हुए, मंत्री और सरकारी कार्यालय के प्रमुख ट्रान वान सोन ने कहा कि सामाजिक आवास की माँग बहुत ज़्यादा है, लेकिन कार्यान्वयन प्रक्रिया में अभी भी भूमि आवंटन और स्थानीय स्तर पर सामाजिक आवास विकास की योजना के अभाव जैसी कई समस्याएँ हैं। इसलिए, कुछ व्यवसाय आवास कानून (संशोधित) के अधिक खुली प्रक्रियाओं और प्रक्रियाओं के साथ प्रभावी होने का इंतज़ार कर रहे हैं।
इसके अलावा, नए जारी किए गए मार्गदर्शन दस्तावेजों (अप्रैल 2023 में) के कारण, स्थानीय लोग अभी भी सामाजिक आवास परियोजनाओं, श्रमिक आवास परियोजनाओं और पात्र उधारकर्ताओं की सूची बना रहे हैं।
इस समस्या का सामना करते हुए, उप-प्रधानमंत्री ने बड़े पैमाने पर और पूर्ण तकनीकी बुनियादी ढांचे के साथ उपयुक्त, सुविधाजनक स्थानों पर सामाजिक आवास और श्रमिकों के आवास के निर्माण के लिए नियोजन और भूमि आवंटन में तेजी लाने के लिए स्थानीय लोगों को काम सौंपा, विशेष रूप से बड़े शहरों जैसे हनोई, हो ची मिन्ह सिटी, हाई फोंग, दा नांग और कैन थो में।
निर्माण मंत्रालय ने स्थानीय निकायों को 120,000 बिलियन वीएनडी क्रेडिट पैकेज के कार्यान्वयन की प्रगति पर मासिक रिपोर्ट देने का निर्देश दिया है।
उप-प्रधानमंत्री ने अनुरोध किया, "स्टेट बैंक और निर्माण मंत्रालय, वीएनडी120,000 बिलियन के ऋण पैकेज से उधार लेने के लिए पात्र निवेशकों और घर खरीदारों के लिए उपयुक्त ब्याज दर समर्थन योजनाओं और अवधियों पर शोध और प्रस्ताव करना जारी रखे हुए हैं।"
डुक मिन्ह
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