प्रांत में अचल संपत्ति की कीमतों में उतार-चढ़ाव का प्रबंधन और नियंत्रण करना।

प्रांतीय पीपुल्स कमेटी ने प्रांत में अचल संपत्ति की कीमतों में उतार-चढ़ाव के प्रबंधन और नियंत्रण को मजबूत करने के लिए संबंधित विभागों, शाखाओं, इलाकों और इकाइयों को 27 सितंबर, 2024 को आधिकारिक डिस्पैच संख्या 14201/UBND-CN जारी किया।

डोंग सोन जिले में आवासीय क्षेत्रों के लिए भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी (चित्रणात्मक फोटो)।

तदनुसार, प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष ने प्रांतीय विभागों, शाखाओं, क्षेत्रों, प्रांतीय पुलिस, जिलों, कस्बों, शहरों की पीपुल्स कमेटियों और प्रांतीय भूमि निधि विकास केंद्र को उनके निर्धारित कार्यों और कार्यों के अनुसार, भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी को तुरंत सुधारने के लिए सौंपे गए कार्यों के कार्यान्वयन को व्यवस्थित करना जारी रखने के लिए नियुक्त किया; बाधाओं को दूर करने और अचल संपत्ति बाजार के सुरक्षित, स्वस्थ और सतत विकास को बढ़ावा देने के लिए कई समाधानों पर सरकार के 11 मार्च, 2023 के संकल्प संख्या 33/एनक्यू-सीपी को लागू किया।

प्रांतीय जन समिति के अध्यक्ष ने न्याय विभाग को प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग, निर्माण विभाग, वित्त विभाग और संबंधित क्षेत्रों और इकाइयों के साथ समन्वय स्थापित करने और अध्यक्षता करने का कार्य सौंपा, ताकि कानून, प्रचार और पारदर्शिता का अनुपालन सुनिश्चित करने के लिए क्षेत्र में भूमि उपयोग अधिकार नीलामी के आयोजन की समीक्षा जारी रखी जा सके; भूमि उपयोग अधिकार नीलामी में कानूनी नियमों के उल्लंघन का तुरंत पता लगाया जा सके और सख्ती से निपटा जा सके, और मुनाफाखोरी और बाजार को बाधित करने के लिए भूमि उपयोग अधिकार नीलामी का लाभ उठाने के कृत्यों को रोका जा सके।

टैन थान ECO2 आवासीय क्षेत्र, क्वांग थान वार्ड ( थान होआ शहर) में सामाजिक आवास (चित्रणात्मक फोटो)।

निर्माण विभाग, जिलों, कस्बों और शहरों की जन समितियों को उनके निर्धारित कार्यों और कार्यभारों के अनुसार, स्थानीय उद्यमों, निवेशकों, रियल एस्टेट ट्रेडिंग फ्लोर और रियल एस्टेट दलालों की रियल एस्टेट व्यावसायिक गतिविधियों का निरीक्षण और समीक्षा करने का कार्य सौंपना; कई बार विनिमय की गई रियल एस्टेट की खरीद और पुनर्विक्रय को नियंत्रित करना, विशेष रूप से असामान्य मूल्य वृद्धि वाले क्षेत्रों, परियोजनाओं और अपार्टमेंट भवनों में; मूल्य मुद्रास्फीति, मूल्य हेरफेर, सट्टेबाजी के कृत्यों का निरीक्षण, जांच और सुधार करने के लिए उपाय करना, और अपने अधिकार क्षेत्र के भीतर भूमि कानूनों, रियल एस्टेट व्यापार कानूनों और संबंधित कानूनों (यदि कोई हो) के उल्लंघन को संभालना।

निरीक्षण आयोजित करना, स्थिति को समझना, हाल के समय में क्षेत्र में अपार्टमेंट, व्यक्तिगत मकान और आवासीय भूमि जैसे प्रत्येक प्रकार की अचल संपत्ति के मूल्य में उतार-चढ़ाव के कारणों को स्पष्ट करना; बाजार को स्थिर, स्वस्थ और टिकाऊ रूप से विकसित करने के लिए सक्रिय रूप से नियामक उपायों का प्रस्ताव करना।

क्षेत्र के वास्तविक परिस्थितियों के अनुपालन को सुनिश्चित करने के लिए अचल संपत्ति की कीमतों में वृद्धि के प्रबंधन और नियंत्रण को लागू करना, स्थानीय अचल संपत्ति निवेश और व्यावसायिक गतिविधियों पर नकारात्मक प्रभाव से बचना, ताकि सभी नागरिकों के लिए आवास सुनिश्चित किया जा सके।

भूमि उपयोग अधिकार वाली व्यावसायिक परियोजनाओं में लोगों के लिए मकानों के निर्माण को तकनीकी अवसंरचना के साथ कड़ाई से प्रबंधित करने के उपाय किए गए हैं, जैसे कि कानून के प्रावधानों के अनुसार भूखंडों को विभाजित करना और भूमि बेचना, जिससे ऐसी स्थिति से बचा जा सके जहां लोग भूमि को खाली छोड़ देते हैं, सट्टा लगाते हैं, हाथों से खरीदते और बेचते हैं, "कीमतों को बढ़ाते हैं" जिससे अचल संपत्ति बाजार की जानकारी में गड़बड़ी पैदा होती है।

अचल संपत्ति बाजार पर सूचना की सार्वजनिक घोषणा का आयोजन करना; एजेंसियों, संगठनों और लोगों को आवास विकास कार्यक्रमों और योजनाओं के बारे में स्पष्ट रूप से समझने के लिए सूचना की घोषणा करना; भूमि उपयोग योजना और योजनाएं; बुनियादी ढांचे के विकास निवेश और विलय, स्थानीय प्रशासनिक इकाइयों की स्थापना और उन्नयन; अनुमोदित अचल संपत्ति परियोजनाएं; बाजार की जानकारी की पारदर्शिता सुनिश्चित करने, अचल संपत्ति व्यवसाय में धोखाधड़ी, छल और घोटाले को रोकने के लिए नियमों के अनुसार पूंजी जुटाने के लिए पात्र परियोजना निवेशक।

प्रासंगिक संगठनों और व्यक्तियों के लिए भूमि, आवास और अचल संपत्ति व्यापार कानूनों से संबंधित कानूनों और नई नीतियों के प्रसार, लोकप्रियकरण और शिक्षा को बढ़ावा देना, और साथ ही, अचल संपत्ति क्षेत्र से संबंधित कानूनी नियमों के कार्यान्वयन को गंभीरतापूर्वक और प्रभावी ढंग से व्यवस्थित करना।

इससे पहले, निर्माण मंत्रालय ने रियल एस्टेट मूल्य में उतार-चढ़ाव के प्रबंधन और नियंत्रण को मजबूत करने के लिए प्रांतों और केंद्र द्वारा संचालित शहरों की पीपुल्स कमेटियों को आधिकारिक डिस्पैच संख्या 5155/BXD-QLN जारी किया था।

मिन्ह हिएन

स्रोत: https://baothanhhoa.vn/quan-ly-kiem-soat-tinh-hinh-bien-dong-gia-bat-dong-san-tren-dia-ban-tinh-226260.htm