तीनों परियोजनाओं को रुचि की अभिव्यक्ति के लिए आमंत्रण रद्द करना होगा और निवेशकों का चयन करना बंद करना होगा, क्योंकि किसी भी निवेशक ने 1 अगस्त, 2024 से पहले परियोजना पंजीकरण दस्तावेज प्रस्तुत नहीं किए हैं।
6 अक्टूबर को, क्वांग ट्राई के योजना और निवेश विभाग ने घोषणा की कि उसने रुचि के लिए निमंत्रण को रद्द करने की घोषणा की है और 3 परियोजनाओं के लिए निवेशकों का चयन रोक दिया है: टैन सो स्ट्रीट के उत्तर में आवासीय क्षेत्र, डोंग लुओंग वार्ड; हियु नदी के दक्षिण में आवासीय क्षेत्र, वार्ड 4, डोंग हा शहर; नाम डोंग हा औद्योगिक पार्क में सामाजिक आवास के साथ संयुक्त शहरी आवास क्षेत्र।
तदनुसार, रुचि की अभिव्यक्ति के आमंत्रण को रद्द करने और निवेशकों के चयन पर रोक लगाने का कारण सरकार के डिक्री संख्या 115/2024/ND-CP के अनुच्छेद 73 के खंड 2, बिंदु b के प्रावधानों पर आधारित है, जिसमें भूमि का उपयोग करके निवेश परियोजनाओं के कार्यान्वयन हेतु निवेशकों के चयन पर बोली लगाने संबंधी कानून के कार्यान्वयन हेतु कई अनुच्छेदों और उपायों का विवरण दिया गया है। विशेष रूप से, जिन परियोजनाओं ने राष्ट्रीय बोली नेटवर्क पर रुचि की अभिव्यक्ति के आमंत्रण जारी किए हैं, लेकिन 1 अगस्त, 2024 तक किसी भी निवेशक ने परियोजना के कार्यान्वयन हेतु पंजीकरण दस्तावेज प्रस्तुत नहीं किए हैं, उनके लिए रुचि की अभिव्यक्ति का आमंत्रण रद्द कर दिया जाएगा और निवेशकों का चयन रोक दिया जाएगा।
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| डोंग हा शहर के दक्षिण में नया शहरी क्षेत्र। फोटो: न्गोक टैन |
क्वांग ट्राई के योजना और निवेश विभाग की उप निदेशक सुश्री ले थी थुओंग ने कहा कि चूंकि सभी परियोजनाएं 1 अगस्त, 2024 के बाद इच्छुक निवेशकों द्वारा पंजीकृत की गई थीं, इसलिए विभाग को घोषणा रद्द करनी पड़ी और निवेशकों का चयन बंद करना पड़ा।
सुश्री थुओंग ने कहा, "अब हमें सरकार के डिक्री 115/2024/एनडी-सीपी की समीक्षा करनी होगी, जिसमें भूमि का उपयोग करके निवेश परियोजनाओं को लागू करने के लिए निवेशकों का चयन करने पर बोली लगाने संबंधी कानून को लागू करने के लिए कई लेखों और उपायों का विवरण दिया गया है, साथ ही इन परियोजनाओं में रुचि को फिर से आमंत्रित करने पर विचार करने से पहले 2024 भूमि कानून और 2023 रियल एस्टेट व्यवसाय कानून जैसे नए कानूनों के कार्यान्वयन का मार्गदर्शन करने वाले दस्तावेजों की प्रतीक्षा करनी होगी।"
इससे पहले, टैन सो स्ट्रीट के उत्तर में आवासीय क्षेत्र परियोजना, डोंग लुओंग वार्ड में 24 जुलाई, 2024 को रुचि आमंत्रित करने की घोषणा की गई थी; हियू नदी के दक्षिण में आवासीय क्षेत्र परियोजना, वार्ड 4, डोंग हा शहर में 30 जुलाई, 2024 को रुचि आमंत्रित करने की घोषणा की गई थी और नाम डोंग हा औद्योगिक पार्क में सामाजिक आवास के साथ संयुक्त शहरी आवास परियोजना में 31 जुलाई, 2024 को रुचि आमंत्रित करने की घोषणा की गई थी।
ज्ञातव्य है कि डोंग लुओंग वार्ड के टैन सो स्ट्रीट के उत्तर में स्थित आवासीय क्षेत्र परियोजना की कुल निवेश पूंजी 600 अरब वियतनामी डोंग से अधिक है। परियोजना का भूमि उपयोग क्षेत्र लगभग 268,754 वर्ग मीटर है। कार्यान्वयन स्थल डोंग लुओंग वार्ड, डोंग हा शहर (क्वांग त्रि प्रांत) में है। उपलब्ध कराए गए उत्पादों में 194 कच्चे निर्माण और बाहरी परिष्करण वाले घर; 324 आसन्न आवासीय भूखंड; सांस्कृतिक घर परियोजनाएँ शामिल हैं...
निवेश का उद्देश्य एक नया आवासीय क्षेत्र बनाना, स्थानीय लोगों की आवासीय ज़रूरतों को पूरा करना, लोगों के सांस्कृतिक और आध्यात्मिक जीवन में धीरे-धीरे सुधार लाना, शहरी क्षेत्र में खाली पड़ी ज़मीनों को आवासीय क्षेत्रों से भरना और लोगों के आवास के लिए अनुकूल परिस्थितियाँ बनाने हेतु भूमि निधि को बढ़ाना है। इसके अलावा, इस परियोजना के बनने से शहरी क्षेत्र के विकास के लिए निवेशक आकर्षित होंगे और प्रांत के लिए भूमि निधि से राजस्व में वृद्धि होगी।
डोंग हा शहर के वार्ड 4 स्थित नाम सोंग हियू आवासीय क्षेत्र परियोजना का कुल निवेश 415.3 अरब वीएनडी है। परियोजना का कुल भूमि उपयोग क्षेत्रफल 99,372 वर्ग मीटर है, कुल मुआवज़ा और पुनर्वास सहायता लागत 34.3 अरब वीएनडी है, और कुल निर्माण निवेश लागत 381 अरब वीएनडी है। इस परियोजना के 2024 से 2028 तक क्रियान्वित होने की उम्मीद है, जिसमें निर्माण अवधि 24 महीने और परियोजना संचालन अवधि 50 वर्ष है। इस परियोजना का प्रस्ताव हावी इलेक्ट्रोमैकेनिकल ज्वाइंट स्टॉक कंपनी द्वारा दिया गया था।
नाम डोंग हा औद्योगिक पार्क में शहरी आवास और सामाजिक आवास की संयुक्त परियोजना, डोंग लुओंग वार्ड, डोंग हा शहर, क्वांग त्रि प्रांत में क्रियान्वित की जा रही है। परियोजना की कुल प्रारंभिक लागत (मुआवजा और स्थल निकासी लागत को छोड़कर) 1,478.1 बिलियन VND है। इस परियोजना को साइगॉन थान डाट एग्रीकल्चरल इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी और लिकोगी 13 ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के संयुक्त उद्यम द्वारा निवेश के लिए प्रस्तावित किया गया था। इस परियोजना का उद्देश्य निम्न-आय वाले अधिकारियों और कर्मचारियों की आवासीय आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए एक नया सामाजिक आवास क्षेत्र बनाना है। मौजूदा भूमि निधि का उपयोग करते हुए, भूमि और आवास की आवश्यकता वाले सभी विषयों की आवश्यकताओं को पूरा करते हुए, क्वांग त्रि प्रांत के आवास विकास कार्यक्रम के उद्देश्यों को पूरा करने में योगदान दिया जाएगा।
पैमाने के संदर्भ में, परियोजना अनुमोदित विस्तृत योजना के अनुसार 248,531 वर्ग मीटर भूमि क्षेत्र में तकनीकी अवसंरचना को पूरा करने में निवेश करेगी। आसन्न आवासीय भूमि के लिए, 18,540.21 वर्ग मीटर भूमि क्षेत्र वाले 122 घरों का कच्चा निर्माण और बाहरी परिष्करण पूरा किया जाएगा। विला भूमि के लिए, 25,924.80 वर्ग मीटर भूमि क्षेत्र वाले कुल 81 विला भूखंडों में से 9,274.08 वर्ग मीटर भूमि क्षेत्र वाले 28 घरों का कच्चा निर्माण और बाहरी परिष्करण पूरा किया जाएगा। सामाजिक आवास भूमि के लिए, 49,670.61 वर्ग मीटर भूमि क्षेत्र पर 1,241 घरों का निर्माण और परिष्करण पूरा किया जाएगा...
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