रेडी लैंड फंड निवेश के लिए आह्वान करेगा

दा नांग शहर दा नांग मुक्त व्यापार क्षेत्र, अंतर्राष्ट्रीय वित्तीय केंद्र और नए विकास स्थलों में परियोजनाओं में निवेश के लिए भूमि निधि की योजना बना रहा है और उसे तैयार कर रहा है, ताकि आने वाले समय में सफलता के लिए अधिक स्थान मिल सके।

शहर ने दा नांग अंतर्राष्ट्रीय वित्तीय केंद्र के विकास की परियोजनाओं के लिए निवेश आकर्षित करने हेतु एन हाई वार्ड में वो वान कीत और वो गुयेन गियाप सड़कों के किनारे ज़मीन तैयार की है। फोटो: होआंग हीप

भूमि संसाधनों का अधिकतम उपयोग

दा नांग सिटी लैंड डेवलपमेंट सेंटर के अनुसार, शहर की सामाजिक -आर्थिक विकास रणनीति में भूमि को हमेशा एक महत्वपूर्ण संसाधन माना गया है। भूमि दोहन से होने वाली वार्षिक आय स्थिर रहती है और स्थानीय सरकार के बजट का एक बड़ा हिस्सा इसी से आता है।

2022 और 2024 के बीच, भूमि उपयोग अधिकार नीलामी के माध्यम से भूमि संसाधनों के प्रभावी दोहन से स्थानीय बजट के लिए प्रतिवर्ष खरबों VND राजस्व उत्पन्न हुआ।

अकेले 2025 में, शहर के भूमि विकास केंद्र ने दो बड़े भूखंडों की नीलामी की, जिससे 1.554 बिलियन VND से अधिक राजस्व प्राप्त हुआ; 57 विभाजित आवासीय भूखंडों की नीलामी की गई, जिनकी कुल बोली 307.2 बिलियन VND थी; और सार्वजनिक भूमि भूखंडों के अल्पकालिक पट्टे दिए गए, जिससे 10 बिलियन VND से अधिक राजस्व प्राप्त हुआ, जिसका उद्देश्य सार्वजनिक भूमि पर अतिक्रमण को धीरे-धीरे कम करना, स्वच्छ भूमि भंडार बनाए रखना और लोगों और शहरी विकास की आवश्यकताओं को पूरा करना है।

वो न्गुयेन गियाप - वो वान कीट स्ट्रीट (एन हाई वार्ड) के कोने पर स्थित ज़मीन दा नांग इंटरनेशनल फ़ाइनेंशियल सेंटर की प्रमुख परियोजना में निवेश के लिए तैयार है। फोटो: होआंग हीप

दा नांग सिटी लैंड डेवलपमेंट सेंटर के उप निदेशक, हुइन्ह टैन क्वांग के अनुसार, शहर सामाजिक-आर्थिक विकास परियोजनाओं में निवेश आकर्षित करने के लिए 13 बड़े भूखंडों की नीलामी की प्रक्रियाओं को अंतिम रूप दे रहा है। भूमि उपयोग अधिकारों के लिए विजयी बोलियों से 7,225 अरब वियतनामी डोंग (शुरुआती कीमत के आधार पर) से अधिक राजस्व प्राप्त होने की उम्मीद है। इसके अलावा, 81 विभाजित आवासीय भूखंडों की नीलामी की तैयारी चल रही है, जिनसे लगभग 378 अरब वियतनामी डोंग राजस्व प्राप्त होने की उम्मीद है।

वर्तमान में, पूरे शहर में निवेश परियोजनाओं के लिए 408 बड़े, स्वच्छ भूखंड और पुनर्वास व्यवस्था, नीलामी और ज़रूरत पड़ने पर लोगों के लिए आवासीय भूमि निधि सुनिश्चित करने हेतु 21,856 आवासीय भूखंड उपलब्ध हैं। इनमें से, दा नांग सिटी लैंड फंड डेवलपमेंट सेंटर ने आने वाले समय में 596 भूखंडों की नीलामी करने की सूचना और प्रस्ताव दिया है और अब से 2030 तक की अवधि में निवेश परियोजनाओं के लिए लगभग 80 भूखंडों को नीलामी के लिए रखा है।

विशेष रूप से, शहर ने मुक्त व्यापार क्षेत्र और अंतर्राष्ट्रीय वित्तीय केंद्र में निवेश और अंतर्राष्ट्रीय निवेशकों को आकर्षित करने के लिए उपयुक्त भूमि तैयार की है। तदनुसार, दा नांग मुक्त व्यापार क्षेत्र, जिसमें 7 असंबद्ध स्थान हैं और कुल 1,881 हेक्टेयर क्षेत्रफल है, उच्च प्रौद्योगिकी, नवाचार, स्मार्ट अंतर्राष्ट्रीय व्यापार के विकास और उत्पादन, रसद, डिजिटल प्रौद्योगिकी और नवाचार क्षेत्रों के एकीकरण के लिए भूमि आवंटन को प्राथमिकता देता है। दा नांग अंतर्राष्ट्रीय वित्तीय केंद्र के कार्यान्वयन के लिए शहर वो वान कीत स्ट्रीट, वो गुयेन गियाप स्ट्रीट (एन हाई वार्ड), न्हू गुयेत स्ट्रीट (हाई चाऊ वार्ड) आदि पर रणनीतिक रूप से स्थित भूमि भूखंडों को प्राथमिकता देता है।

भूमि शोषण शहरी विकास के साथ-साथ चलता है

विशेषज्ञों और व्यवसायों के अनुसार, मज़बूत और अभूतपूर्व विकास हासिल करने के लिए, दा नांग मुक्त व्यापार क्षेत्र और अंतर्राष्ट्रीय वित्तीय केंद्र में निवेश परियोजनाओं को आकर्षित करने के लिए ज़मीन तैयार करने के अलावा, शहर को सार्वजनिक परिवहन (TOD) उन्मुख शहरी क्षेत्रों के विकास के लिए ज़मीन की योजना और तैयारी करनी होगी ताकि दा नांग के लिए राष्ट्रीय सभा की विशिष्ट व्यवस्थाओं और नीतियों के तहत संसाधनों का अधिकतम उपयोग किया जा सके। साथ ही, ज़मीन की नीलामी जीतने वाले निवेशकों को सामाजिक बुनियादी ढाँचे, पार्कों आदि में निवेश करने के लिए ज़िम्मेदार ठहराना ज़रूरी है ताकि निवासियों और पर्यटकों के जीवन स्तर और पर्यावरण की गुणवत्ता में सुधार हो सके।

शहर दा नांग मुक्त व्यापार क्षेत्र में परियोजनाओं में निवेश की मांग को पूरा करने के लिए भूमि निधि तैयार कर रहा है और कनेक्शन परियोजनाओं में निवेश कर रहा है। फोटो: होआंग हीप

ह्यू विश्वविद्यालय के कृषि एवं वानिकी विश्वविद्यालय में भूमि संसाधन एवं कृषि पर्यावरण विभाग के प्रमुख, एसोसिएट प्रोफेसर डॉ. गुयेन हू न्गु का मानना ​​है कि सार्वजनिक परिवहन पर केंद्रित शहरी विकास भविष्य में दा नांग शहर के लिए पूंजी का एक महत्वपूर्ण स्रोत होगा, क्योंकि शहर भूमि दोहन से होने वाली आय का 100% अपने पास रखेगा। शहर को सार्वजनिक परिवहन केंद्रों के आसपास शहरी क्षेत्रों, आवासीय क्षेत्रों, वाणिज्यिक और सेवा केंद्रों के विकास के लिए योजनाएँ बनाने और भूमि संसाधनों का दोहन करने की आवश्यकता है। साथ ही, उसे आर्थिक, सामाजिक, सांस्कृतिक, जीवन-यापन और पर्यावरणीय लक्ष्यों को ध्यान में रखते हुए, विजेता बोलीदाता की प्रतिबद्धताओं से जुड़े बहु-मानदंडों के साथ इलेक्ट्रॉनिक भूमि नीलामी पद्धतियों को लागू करने की आवश्यकता है।

इसी विचार को साझा करते हुए, सन प्रॉपर्टी (सन ग्रुप का एक हिस्सा) के व्यवसाय उप निदेशक, श्री त्रान फु थिएन का मानना ​​है कि शहर को सार्वजनिक भूमि की नीलामी की व्यवस्था में इस तरह सुधार करने की ज़रूरत है कि वह पारदर्शी, प्रतिस्पर्धी और निवेशकों के सामाजिक-आर्थिक विकास दायित्वों से जुड़ी हो। साथ ही, सार्वजनिक भूमि के उपयोग की प्रभावशीलता की निगरानी और समय-समय पर वार्षिक मूल्यांकन के लिए एक व्यवस्था होनी चाहिए, जिससे नीतियों को वास्तविकता के अनुसार समायोजित किया जा सके और यह सुनिश्चित किया जा सके कि भूमि संसाधनों का सही दिशा में, कुशलतापूर्वक और स्थायी रूप से दोहन हो।

शहर को सामाजिक बुनियादी ढांचे, पर्यावरण में निवेश के संबंध में भूमि नीलामी विजेता की जिम्मेदारी प्रतिबद्धता से जुड़े भूमि निधियों के दोहन पर ध्यान केंद्रित करने की आवश्यकता है... फोटो: होआंग हीप

दा नांग सिटी लैंड डेवलपमेंट सेंटर के अनुसार, शहर अपने भूमि कोष का आधुनिक और समन्वित तरीके से पुनर्गठन और पुनर्संरचना करेगा, जिससे विकास को गति मिलेगी। तदनुसार, बड़े पैमाने की परियोजनाओं में निवेश आकर्षित करने के लिए कई छोटे, खंडित भूखंडों को बड़े क्षेत्रों में समेकित करने की आवश्यकता है। तकनीकी अवसंरचना और सार्वजनिक सेवाओं के लिए भूमि आवंटन को भी प्राथमिकता दी जानी चाहिए, जिससे अधिक टिकाऊ, इष्टतम और कुशल शहरी विकास की नींव तैयार हो सके। इसके अलावा, शहर की विकास आवश्यकताओं को पूरा करने वाली अधिक उपयुक्त निवेश परियोजनाओं को आकर्षित करने के लिए भूमि उपयोग संकेतकों में समायोजन और एक व्यवहार्य नीलामी तंत्र लागू किया जाएगा।

स्रोत: https://baodanang.vn/san-sang-quy-dat-de-keu-goi-dau-tu-3314349.html