हनोई में भूमि की नीलामी जल्द ही होने वाली है, कुछ भूखंडों की शुरुआती कीमत लगभग 250 मिलियन VND/m2 है

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काऊ गियाय भूमि निधि विकास केंद्र (काऊ गियाय जिला, हनोई ) ने काऊ गियाय न्यू अर्बन एरिया, डिच वोंग वार्ड के प्लॉट डी18 में 16 भूमि भूखंडों और लेन 39, तू मो स्ट्रीट और लेन 87, गुयेन थी दीन्ह स्ट्रीट, ट्रुंग होआ वार्ड में 2 भूमि भूखंडों के लिए भूमि उपयोग अधिकारों सहित परिसंपत्तियों की नीलामी के लिए एक संगठन के चयन की घोषणा की है।

इसमें, काऊ गिया न्यू अर्बन एरिया के प्लॉट D18 में दो प्लॉट B10 और B19 शामिल हैं। प्लॉट B10 का क्षेत्रफल 153 वर्ग मीटर है, जिसकी शुरुआती कीमत 248.2 मिलियन VND/वर्ग मीटर है; प्लॉट B19 का क्षेत्रफल 159 वर्ग मीटर है, जिसकी शुरुआती कीमत 186 मिलियन VND/वर्ग मीटर है।

Sắp đấu giá đất ở Hà Nội, có thửa giá khởi điểm gần 250 triệu đồng/m2 - 1 — हनोई के कुछ केन्द्रीय जिलों में नीलाम की गई कई भूमि की शुरुआती कीमतें बहुत ऊंची हैं (चित्र: हा फोंग)।

लेन 39, टू मो स्ट्रीट में 1 से 6 तक क्रमांकित 6 भूखंड हैं जिनका क्षेत्रफल 44.3-64.4 वर्ग मीटर है। उपरोक्त भूखंडों की शुरुआती कीमत 160.8-187.1 मिलियन VND/वर्ग मीटर है।

लेन 87, गुयेन थी दीन्ह स्ट्रीट में ज़मीन के लिए, 1 से 6 तक क्रमांकित 6 भूखंड हैं। इनमें से, भूखंड 1, 2, 3 और 4 का क्षेत्रफल 58.7 वर्ग मीटर है और शुरुआती कीमत 181.3 मिलियन VND/वर्ग मीटर है। भूखंड 5 का क्षेत्रफल 84.2 वर्ग मीटर है, शुरुआती कीमत 173.5 मिलियन VND/वर्ग मीटर है। भूखंड 6 का क्षेत्रफल 117.7 वर्ग मीटर है, शुरुआती कीमत 159.1 मिलियन VND/वर्ग मीटर है।

यह उम्मीद की जाती है कि यदि उपरोक्त 16 भूखंडों की नीलामी सफल रही, तो प्रारंभिक मूल्य पर एकत्रित कुल राशि 218.7 बिलियन VND से अधिक होगी।

इससे पहले, 2021 के अंत में, माई डिच वार्ड के X4 क्षेत्र में 25 भूखंडों की नीलामी की गई थी, जिनकी शुरुआती कीमतें 104.7 से 182.3 मिलियन VND/m2 के बीच थीं। हालाँकि केवल 25 भूखंडों की नीलामी हुई थी, लेकिन नीलामी में लगभग 800-900 आवेदन जमा हुए थे, और कई निवेशकों ने 5-10 सेट आवेदन भी जमा किए थे।

नीलामी समाप्त होने के बाद, विजेता बोलियों ने कई लोगों को "हैरान" कर दिया क्योंकि वे उस शुरुआती कीमत से 2-2.6 गुना ज़्यादा थीं जिसने हलचल मचा दी थी। खास बात यह थी कि सबसे कम बोली 162.7 मिलियन VND/m2 थी, जबकि सबसे ज़्यादा बोली 364.3 मिलियन VND/m2 थी।

यह ध्यान देने योग्य है कि फरवरी 2022 तक, जब नीलामी की पूरी जीत राशि का भुगतान करने की समय सीमा बीत चुकी थी, क्षेत्र X4 की नीलामी में भूमि के 4 भूखंड ऐसे थे जिनकी जमा राशि जब्त कर ली गई थी।

Sắp đấu giá đất ở Hà Nội, có thửa giá khởi điểm gần 250 triệu đồng/m2 - 2 — निवेशक ने तुरंत ही उस भूमि को बिक्री के लिए रख दिया, जो नीलामी में जीती थी, तथा उसे करोड़ों डोंग का अंतर प्राप्त हुआ (फोटो: हा फोंग)।

हाल ही में, हनोई के हा डोंग ज़िले के वान फुक वार्ड के सेन डोंग क्षेत्र में 20 भूखंडों के भूमि उपयोग अधिकारों की भी नीलामी की गई। ये सभी भूखंड दीर्घकालिक उपयोग वाली शहरी भूमि हैं, जिनका क्षेत्रफल 45.5-58.3 वर्ग मीटर प्रति भूखंड है, और शुरुआती कीमत 87.6-97.9 मिलियन वियतनामी डोंग प्रति वर्ग मीटर है। सभी भूखंड सफलतापूर्वक नीलाम कर दिए गए।

उल्लेखनीय रूप से, कोने वाले भूखंड पर स्थित 56.8 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाले LK02-01 चिह्नित भूखंड की सबसे अधिक विजेता कीमत 168.9 मिलियन VND/वर्ग मीटर है। ज्ञातव्य है कि इस भूखंड की शुरुआती कीमत 97.9 मिलियन VND/वर्ग मीटर है। इस प्रकार, इस भूखंड की विजेता कीमत शुरुआती कीमत से 70% अधिक है।

उल्लेखनीय रूप से, नीलामी समाप्त होने के बाद, कई निवेशकों ने कई सौ मिलियन VND के अंतर से सफलतापूर्वक "हस्तांतरण" किया। उदाहरण के लिए, 45.5 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाले LK03-03 भूखंड की शुरुआती कीमत 97.9 मिलियन VND/वर्ग मीटर थी; इस भूखंड की बोली लगभग 155 मिलियन VND/वर्ग मीटर, यानी 7 बिलियन VND से भी अधिक की कीमत पर सफलतापूर्वक लगाई गई। इसके तुरंत बाद, निवेशक ने विजेता मूल्य की तुलना में 350 मिलियन VND के अंतर पर एक स्थानीय निवासी को सफलतापूर्वक भूखंड हस्तांतरित कर दिया।

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स्रोत