'शाही युद्ध' के बाद, एचबीसी ने अपने कर्मियों और वित्त का पुनर्गठन किया

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इन निर्णयों में उल्लेखनीय है कि एचबीसी के अध्यक्ष ले वियत हाई ने 127 एन डुओंग वुओंग परियोजना (जिला 6, हो ची मिन्ह सिटी) का 100% स्वामित्व प्राप्त करने के लिए थान नगन रियल एस्टेट कंपनी लिमिटेड के 75% पूंजी अंशदान को खरीदने की स्वीकृति प्रदान की। साथ ही, एचबीसी 47 मिलियन एचबीसी शेयर 12,000 वियतनामी डोंग (संकल्प की तिथि पर स्टॉक एक्सचेंज की कीमत से 1.5 गुना अधिक) की कीमत पर जारी करेगा। इस प्रकार, इस परियोजना पर खर्च की गई कुल राशि 564 बिलियन वियतनामी डोंग है, जो 47 मिलियन एचबीसी शेयरों के जारी होने से प्राप्त राशि के बराबर है।

परियोजना का कुल क्षेत्रफल ^{15,394.7 वर्ग मीटर} है, और इसे भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र प्रदान किया गया है, जिसमें से ऊँची व्यावसायिक आवासीय और सेवाओं के लिए भूमि क्षेत्रफल ^{6,279.6 वर्ग मीटर} और शिक्षा के लिए क्षेत्रफल ^{6,567.5 वर्ग मीटर} है। राज्य के बजट में भुगतान की गई कुल राशि 218 अरब VND है। आन डुओंग वुओंग स्ट्रीट के आसपास के प्रमुख स्थानों पर बाजार मूल्यों के एक सर्वेक्षण के अनुसार, लेनदेन मूल्य 10 करोड़ VND/ ^{वर्ग मीटर} से अधिक है।

Sau "cuộc chiến vương quyền", HBC cải tổ nhân sự, tài chính - Ảnh 1. — एक परियोजना जिसमें होआ बिन्ह कंस्ट्रक्शन ग्रुप थू थिएम में निर्माण ठेकेदार है

श्री ले वियत हाई के अनुसार, यह परियोजना अत्यंत संभावित है और एचबीसी के लिए भारी राजस्व और लाभ लाएगी। एचबीसी में निवेश करने वाले दो नए रणनीतिक शेयरधारकों के पास उतने ही शेयर होंगे जितने श्री ले वियत हाई के पास एचबीसी में हैं। दोनों शेयरधारकों, फाम क्वांग हैंग और माई हू थुंग, ने एचबीसी की कठिन वित्तीय स्थिति का गहन अध्ययन करने और कंपनी की आशाजनक विदेशी बाजार विकास रणनीति को स्पष्ट रूप से समझने के बाद, 50% अधिक कीमत पर 47 मिलियन शेयर खरीदने पर भी सहमति व्यक्त की है। उच्च वित्तीय क्षमता और रणनीतिक दृष्टि के साथ, ये दो नए शेयरधारक एचबीसी के दो संभावित रणनीतिक साझेदार होंगे।

इसके अलावा, एचबीसी ने वियतनाम मैरीटाइम कमर्शियल ज्वाइंट स्टॉक बैंक के साथ अनुरोध और क्रेडिट लेनदेन के कार्यान्वयन को भी मंजूरी दी। अधिकतम अल्पकालिक क्रेडिट सीमा 2,000 बिलियन वीएनडी है। जिसमें से, अधिकतम ऋण सीमा 1,000 बिलियन वीएनडी है, अधिकतम गारंटी सीमा 1,000 बिलियन वीएनडी है। उद्देश्य: कार्यशील पूंजी का अनुपूरण, व्यावसायिक गतिविधियों की गारंटी, अधिकतम अवधि 12 महीने है। वास्तविक पूंजी योगदान (138 बिलियन वीएनडी) के अनुसार पैक्स इंटरनेशनल कंपनी में श्री ले वियत हाई के सभी शेयरों की खरीद को मंजूरी देना। होआ बिन्ह इनोवेशन सेंटर एलएलसी के सभी पूंजी योगदान की बिक्री को मंजूरी देना 167 बिलियन वीएनडी है। जिसमें से, परियोजना पर खर्च किया गया हिस्सा 127 बिलियन वीएनडी है, शेष लाभ 40 बिलियन वीएनडी है। 120 बिलियन VND की कीमत के साथ, फान वान होन स्ट्रीट (जिला 12, हो ची मिन्ह सिटी) पर ^7,218.6m2 के कुल क्षेत्रफल के साथ 3 भूमि भूखंडों के लिए श्री ले वियत हाई और सुश्री बुई नोक माई के भूमि उपयोग अधिकारों को हस्तांतरित करने के समझौते के माध्यम से।

होआ बिन्ह के सभी लेन-देन में नकदी का इस्तेमाल नहीं होगा, बल्कि केवल शेयर जारी किए जाएँगे और समूह के पिछले व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए अग्रिम राशि वसूल की जाएगी। इन अग्रिम राशियों की वसूली से समूह को अपनी वित्तीय क्षमता बढ़ाने के लिए और अधिक संपत्तियाँ हासिल करने में मदद मिलेगी।

निदेशक मंडल के अध्यक्ष ले वियत हाई के अनुसार, उपरोक्त रणनीतिक निर्णयों के साथ, होआ बिन्ह जल्द ही अपनी व्यावसायिक स्थिति को स्थिर कर लेगा, कठिनाइयों और चुनौतियों पर काबू पा लेगा और निकट भविष्य में निश्चित रूप से अपनी अंतर्निहित स्थिति को पुनः प्राप्त कर लेगा।

इसके अलावा, श्री ले वियत हाई के अनुसार, देर से भुगतान पर कुल 21 मुकदमों में से 10 मुकदमों का फैसला अदालत ने कर दिया है। होआ बिन्ह ने सभी मुकदमे जीते। जिनमें से, लेखा पुस्तकों में दर्ज मूल ऋण 829 बिलियन VND है, निर्णय के अनुसार प्रतिवादी को होआ बिन्ह को भुगतान करने वाली कुल राशि देर से भुगतान ब्याज और अन्य खर्चों सहित 1,223 बिलियन VND तक है, जो 47.5% अधिक है। वर्तमान में, वसूल किए गए ऋण की कुल राशि 593 बिलियन VND है, इन 10 जीते मुकदमों से वसूल की जाने वाली शेष राशि 630 बिलियन VND है। श्री हाई ने यह भी कहा: आने वाले समय में, अचल संपत्ति बाजार ठीक हो जाएगा, इसलिए ऋणों को धीरे-धीरे संभाला जाएगा और उन्हें विश्वास है कि वसूली दर 100% से कम नहीं होगी एचबीसी के व्यावसायिक इतिहास में, वित्तीय रिपोर्ट में एक भी ऐसा ऋण नहीं रहा है जिसे ऋण वसूलने में असमर्थता के कारण हटाने के लिए निदेशक मंडल को प्रस्तुत करना पड़ा हो।

दूसरी ओर, अंतर्राष्ट्रीय लेखा मानकों को लागू करते हुए, आने वाले समय में, होआ बिन्ह अपनी संपत्तियों का पुनर्मूल्यांकन करेगा क्योंकि लेखा पुस्तकों में दर्ज आँकड़े बहुत पुराने हैं। उदाहरण के लिए, 235 वो थी सौ - होआ बिन्ह का पुराना मुख्यालय - 2000 में पुस्तकों में केवल 5.6 बिलियन वीएनडी दर्ज होने के बावजूद, अब 100 बिलियन वीएनडी से कम नहीं हो सकता। इसी प्रकार, 233 वो थी सौ स्थित घर, भूमि भूखंड 1सी टन थाट थुयेत (जिला 4, हो ची मिन्ह सिटी)। मशीनरी और उपकरणों के शेष मूल्य के बारे में, यह निश्चित रूप से कहा जा सकता है कि यह लेखा पुस्तकों में दर्ज मूल्य से बहुत अधिक है।

31 दिसंबर, 2022 की वित्तीय रिपोर्ट के अनुसार, होआ बिन्ह का अब तक मशीनरी और उपकरणों में कुल निवेश 2,208 बिलियन VND है, जिसमें 1,305 बिलियन VND का मूल्यह्रास शामिल है, और शेष मूल्य केवल 903 बिलियन VND है। इस प्रकार, शेष मूल्य मूल कीमत के केवल 40% के बराबर है। वास्तव में, मचान प्रणाली पूरी तरह से जस्ती लोहे से बनी है, इसलिए इसमें जंग नहीं लगी है और न ही इसे ज़्यादा नुकसान पहुँचा है। क्रेन, होइस्ट, कंक्रीट पंप आदि सभी अच्छी कार्यशील स्थिति में हैं। मूल्यह्रास के कारण, वर्तमान नया क्रय मूल्य हमेशा इस परिसंपत्ति के मूल क्रय मूल्य से अधिक होता है।

इस प्रकार, आने वाले समय में, एचबीसी अपनी पूंजी वृद्धि और परिसंपत्तियों के पुनर्मूल्यांकन के बाद अपनी इक्विटी को समायोजित करेगा। इक्विटी में यह वृद्धि होआ बिन्ह को अपनी ऋण सीमा सुनिश्चित करने, वर्तमान नकदी प्रवाह की कठिनाइयों को दूर करने के लिए अपनी वित्तीय क्षमता में उल्लेखनीय सुधार करने और आपूर्तिकर्ताओं तथा उप-ठेकेदारों के सभी ऋणों का भुगतान करने में मदद करेगी।

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