पश्चिम के बाद, राजधानी के उत्तर-पूर्व में रियल एस्टेट नया निवेश केंद्र बन गया है

एक दशक से भी ज़्यादा समय से, राजधानी का पश्चिमी क्षेत्र रियल एस्टेट बाज़ार में आपूर्ति और लेन-देन के मामले में हमेशा शीर्ष स्थान पर रहा है। हाल के वर्षों में, यह रुझान पूर्वोत्तर बाज़ार की ओर स्थानांतरित हो गया है।

पूर्वोत्तर का उदय

अब तक, पश्चिमी रियल एस्टेट ने एक मज़बूत विकास ध्रुव के रूप में अपनी भूमिका सफलतापूर्वक स्थापित की है, सामाजिक-आर्थिक विकास में महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हुए, राजधानी के एक आधुनिक और सभ्य स्वरूप का निर्माण किया है। इसी बीच, यातायात अवसंरचना में अभूतपूर्व बदलाव और बड़े शहरी क्षेत्रों के निर्माण के साथ, पूर्वोत्तर ने एक नए केंद्र की स्थिति स्थापित की है, जिसने स्पष्ट रूप से बहुध्रुवीय शहरी मॉडल को आकार दिया है - जिसे एकध्रुवीय मॉडल के स्थान पर एक अपरिहार्य प्रवृत्ति माना जाता है, जो जनसंख्या अधिभार, यातायात भीड़भाड़, पर्यावरण प्रदूषण आदि जैसी शहरी समस्याओं की एक श्रृंखला को हल करने के लिए संघर्ष कर रहा है।

पूर्वोत्तर रियल एस्टेट राजधानी के पश्चिमी हिस्से के लिए एक "कठोर" प्रतिद्वंद्वी बनता जा रहा है। स्रोत: Batdongsan.com.vn

विकास प्रक्रिया में पूर्वोत्तर क्षेत्र का उत्थान एक अनिवार्य नियम है। राजधानी के स्वरूप निर्माण के मिशन में पूर्वोत्तर क्षेत्र पश्चिमी क्षेत्र का एक प्रमुख प्रतिपक्ष बन जाता है।

सैविल्स की Q3/2024 बाज़ार रिपोर्ट दर्शाती है कि 2024 के पहले 9 महीनों में, हनोई में 12,000 से ज़्यादा नए अपार्टमेंट लॉन्च हुए, जिनमें 17,000 लेनदेन मुख्य रूप से राजधानी के पश्चिम और पूर्व में केंद्रित थे। सैविल्स के अनुसार, हनोई में वर्ष की अंतिम तिमाही में 9,700 नए अपार्टमेंट आने की उम्मीद है, जिनमें से 88% आपूर्ति पश्चिम और पूर्व के महानगरीय क्षेत्रों से होगी।

उल्लेखनीय रूप से, कुछ क्षेत्रों में, पूर्व ने पश्चिम को पीछे छोड़ दिया है, आपूर्ति और लेन-देन दोनों में पूरी तरह से अपना दबदबा बनाए रखा है। सीबीआरई की नवीनतम बाजार रिपोर्ट में कहा गया है कि 2024 की तीसरी तिमाही में भूमि-संलग्न आवासों की नई आपूर्ति 3,200 से अधिक इकाइयों की रही, जिनमें से लगभग 80% नई आपूर्ति पूर्वोत्तर से आई, जो डोंग आन्ह में एक मेगा-शहरी परियोजना से संबंधित है। अवशोषण दर के संदर्भ में, तीसरी तिमाही में बेची गई इकाइयों की संख्या 2,500 से अधिक इकाइयों तक पहुँच गई, जो पिछली तिमाही की तुलना में लगभग 5 गुना और पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 124% अधिक है, और यह भी मुख्य रूप से शहर के पूर्व में केंद्रित है।

निरंतर वृद्धि के प्रमुख चालक

अरबों डॉलर की यातायात परियोजनाओं की बदौलत पूर्वोत्तर जाग रहा है और एक सुपर-कनेक्टेड केंद्र बन रहा है। देश के प्रमुख रणनीतिक यातायात अवसंरचना नेटवर्क और राजधानी जैसे थांग लॉन्ग-नोई बाई राजमार्ग, नहत तान-नोई बाई राजमार्ग, त्रुओंग सा और होआंग सा सड़कों सहित राष्ट्रीय राजमार्ग 5 का विस्तार, थांग लॉन्ग पुल, नहत तान पुल, डोंग त्रू पुल, आदि के एकत्रीकरण स्थल के रूप में, पूर्वोत्तर क्षेत्र बहु-बिंदु कनेक्शनों की भूमिका के साथ अंतर-क्षेत्रीय स्थानिक संपर्क बनाने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है।

विन्होम्स ग्लोबल गेट अपने प्रतिष्ठित राष्ट्रीय प्रदर्शनी केंद्र के साथ निवेशकों को आकर्षित कर रहा है। परियोजना की एक परिप्रेक्ष्य छवि

पूर्वोत्तर में रियल एस्टेट की विकास गति लगातार बढ़ रही है। अगस्त के अंत में, दुनिया के शीर्ष 10 सबसे बड़े प्रदर्शनी केंद्रों में से एक, 90 हेक्टेयर तक के कुल क्षेत्रफल वाले राष्ट्रीय प्रदर्शनी और मेला केंद्र का उद्घाटन किया गया। साथ ही, ताई हो जिले को डोंग आन्ह जिले से जोड़ने वाले तू लिएन पुल को हाल ही में प्रधानमंत्री द्वारा मंजूरी दी गई और निवेश की गति बढ़ाने के निर्देश दिए गए, जिससे पूरे क्षेत्र में एक बड़ी गति पैदा होने का वादा किया गया।

इस बदलते परिवेश में, विन्होम्स ग्लोबल गेट महानगरीय परियोजना का उदय बाज़ार में निवेश की लहरों को आकर्षित करने वाला एक चुंबक बन गया है। राजधानी के उत्तर-पूर्व में एक दुर्लभ, प्रमुख सांस्कृतिक-राजनीतिक-व्यावसायिक केंद्र में स्थित, विन्होम्स ग्लोबल गेट, जिसका क्षेत्रफल 385 हेक्टेयर है, एक थीम पार्क, एक पार्क प्रणाली, 40 हेक्टेयर से अधिक जल सतह और एक संपूर्ण उपयोगिता प्रणाली के साथ एक स्थायी हरित जीवन शैली की शुरुआत करता है।

यह वैश्विक महानगर क्षेत्रीय बाज़ार को दिशा देने और उसकी स्थिति निर्धारित करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है, राजधानी के पूर्व में एक आकर्षक सुपर डेस्टिनेशन और उच्च-स्तरीय आवास का प्रतीक बनकर, जनसंख्या प्रवास की प्रवृत्ति को जन्म देता है और निवेश की लहरों को मजबूती से आकर्षित करता है। इस प्रतीक को बनाने की यात्रा में, परियोजना विकास इकाई MIK समूह ने विन्होम्स ग्लोबल गेट में भाग लिया और इम्पेरिया उत्पाद श्रृंखला के साथ अपनी पहचान बनाना जारी रखा। यह वह उत्पाद ब्रांड भी है जिसने पश्चिम में कई उच्च-स्तरीय परियोजनाओं के साथ MIK समूह का नाम रोशन किया है।

राजधानी के उत्तर-पूर्व में, एमआईके ग्रुप, विन्ग्रुप के साथ मिलकर, विशेष रूप से विन्होम्स ग्लोबल गेट शहरी क्षेत्र और सामान्यतः भूमि के मूल्य को गुणवत्ता, मानकों और जीवनशैली के मामले में अग्रणी उत्पादों के साथ निर्मित और संवर्धित करेगा। उत्तर-पूर्व का नया सभ्य और आधुनिक शहरी स्वरूप तेज़ी से स्पष्ट हो रहा है। इस क्षेत्र में अचल संपत्ति की कीमत और मूल्य भी बढ़ रहे हैं।

न्गोक मिन्ह

वर्ष के अंत में रियल एस्टेट बाजार: हनोई के उत्तर-पूर्व में मजबूत नकदी प्रवाह

डोंग आन्ह क्षेत्र (हनोई) उत्तरी रियल एस्टेट बाज़ार का "केंद्र" बन जाएगा। अपनी अनुकूल भौगोलिक स्थिति, उत्कृष्ट रूप से विकसित यातायात अवसंरचना और विशेष रूप से उच्च-स्तरीय सुविधाओं वाली "विशाल" परियोजनाओं के कारण यहाँ धन का प्रवाह होता है।

हनोई में अपार्टमेंट की कीमतें आसमान छू रही हैं, 'वर्चुअल प्राइस ट्रैप' के कारण 200 मिलियन का नुकसान

ब्रोकर द्वारा दी गई "आसमान छू" कीमत से आकर्षित होकर, श्री गुयेन डोंग (हनोई) ने अपना अपार्टमेंट बेचकर नया अपार्टमेंट खरीदने का फैसला किया, लेकिन उन्हें 200 मिलियन VND का नुकसान उठाना पड़ा, जिसके कारण उन्हें काफी ऊंची कीमत चुकानी पड़ी।

हनोई में रियल एस्टेट 'गर्म', निवेशक 'उपनगरों में सुनहरी जमीन' की तलाश में

हनोई के रियल एस्टेट बाज़ार की "तेज़" वृद्धि के संदर्भ में, निवेशक फ़ो येन सिटी (थाई न्गुयेन) जैसे संभावित प्रांतीय बाज़ारों में अपनी पूँजी लगा रहे हैं। यह शहर बुनियादी ढाँचे के विकास और प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) परियोजनाओं में तेज़ वृद्धि के कारण उभरा है।

स्रोत: https://vietnamnet.vn/sau-phia-tay-bat-dong-san-dong-bac-thu-do-tro-thanh-tam-diem-dau-tu-moi-2341525.html