विलय के बाद, शहर एक कम्यून बन गया और सामाजिक आवास खरीदने के लिए इसे अभी भी शहरी क्षेत्र माना जाता है।

निर्माण मंत्रालय के अंतर्गत एक इकाई ने कहा कि विलय के बाद, कई इलाके कस्बों से कम्यून में बदल गए, लेकिन सामाजिक आवास खरीदने के लिए उन्हें अभी भी शहरी क्षेत्र माना जाता है?

सामाजिक आवास परियोजना। फ़ोटो: वैन ट्रुओंग

निर्माण मंत्रालय के सूचना पोर्टल पर, सुश्री पीटीडीएल ने पूछा: मैं और मेरा भाई कम आय वाले लोग हैं और सामाजिक आवास खरीदने के लिए पंजीकरण कराना चाहते हैं। शोध के माध्यम से, 2023 के आवास कानून के अनुच्छेद 76 के खंड 5 में आवास सहायता नीतियों के लाभार्थी "शहरी क्षेत्रों में कम आय वाले लोग" हैं। वर्तमान नियमों को लागू करते हुए, मेरे निम्नलिखित प्रश्न हैं:

मैं हनोई के डोंग आन्ह कम्यून में काम करता हूँ। क्या सामान्यतः हनोई के कम्यून और विशेष रूप से डोंग आन्ह कम्यून को "शहरी" कहा जाता है? यह निर्धारित करने के लिए कि क्या मैं शहरी क्षेत्र में कम आय वाला व्यक्ति हूँ।

मेरा भाई हनोई शहर की सीमा से लगे एक प्रांत के कस्बे में रहता और काम करता है। विलय के बाद, वह कस्बा एक कम्यून बन गया। तो, विलय के बाद, क्या कम्यून अभी भी एक "शहरी क्षेत्र" है?

क्या ऐसे विशिष्ट नियम हैं, जिससे हम विलय के बाद "शहरी क्षेत्रों में कम आय वाले लोगों" के नियमों के अनुसार यह निर्धारित कर सकें कि शहरी क्षेत्र क्या है और ग्रामीण क्षेत्र क्या है?

इस मुद्दे पर प्रतिक्रिया देते हुए, आवास और रियल एस्टेट बाजार प्रबंधन विभाग की निम्नलिखित राय है:

2025 में प्रशासनिक इकाइयों की व्यवस्था पर राष्ट्रीय असेंबली की स्थायी समिति के 14 अप्रैल, 2025 के संकल्प संख्या 76/2025/UBTVQH15 के खंड 1, अनुच्छेद 13 में प्रावधान है:

"पुनर्गठन के बाद प्रशासनिक इकाई में सशस्त्र बलों में लोग, कैडर, सिविल सेवक, सार्वजनिक कर्मचारी, श्रमिक और वेतनभोगी लोग पुनर्गठन से पहले क्षेत्र, क्षेत्र या प्रशासनिक इकाई द्वारा लागू विशेष व्यवस्थाओं और नीतियों का आनंद लेना जारी रखेंगे, जब तक कि सक्षम प्राधिकारी द्वारा कोई अन्य निर्णय नहीं लिया जाता।"

शहरी और ग्रामीण नियोजन कानून के कई अनुच्छेदों का विवरण देने वाली सरकार की 1 जुलाई, 2025 की डिक्री संख्या 178/2025/एनडी-सीपी के अनुच्छेद 26 के खंड 4 और खंड 5 में प्रावधान है:

"नए शहरी या नगरीय क्षेत्र जिनकी शहरी योजना इस डिक्री की प्रभावी तिथि से पहले स्वीकृत हो चुकी है और जो अब कम्यून के अधिकार क्षेत्र में हैं, उनका प्रबंधन और कार्यान्वयन स्वीकृत शहरी योजना के अनुसार ही जारी रहेगा। पुनर्व्यवस्था के बाद कम्यून की सामान्य योजना को स्थापित और अनुमोदित करते समय, स्वीकृत शहरी योजना की विषय-वस्तु को विरासत में प्राप्त किया जाना चाहिए।"

अनुमोदित शहरी और ग्रामीण नियोजन के आधार पर शहरी गुणवत्ता मूल्यांकन के परिणामों के आधार पर सक्षम प्राधिकारियों द्वारा 1 जुलाई, 2025 से पहले जारी किए गए शहरी वर्गीकरण संबंधी निर्णय तब तक प्रभावी रहेंगे, जब तक कि उन्हें कानून के प्रावधानों के अनुसार प्रतिस्थापित, संशोधित या समाप्त नहीं कर दिया जाता।

उपरोक्त विनियमों के आधार पर, पुनर्व्यवस्था के बाद प्रशासनिक इकाई में लोग पुनर्व्यवस्था से पहले की तरह प्रशासनिक इकाई के अनुसार लागू व्यवस्थाओं और नीतियों का आनंद लेना जारी रखेंगे, जब तक कि सक्षम प्राधिकारी द्वारा कोई अन्य निर्णय न लिया जाए।

स्रोत: https://hanoimoi.vn/sau-sap-nhap-thi-tran-tro-thanh-xa-van-duoc-coi-la-do-thi-de-mua-nha-o-xa-hoi-711856.html