बाक काऊ बांग शहरी क्षेत्र परियोजना में बाधाओं को दूर करना

लगभग 20 वर्षों से, सैकड़ों परिवार थोंग नहाट कम्यून में बैंग ब्रिज (बैंग ब्रिज परियोजना) के उत्तर में नए शहरी आवासीय क्षेत्र के बुनियादी ढाँचे के निर्माण और व्यवसाय में निवेश करने हेतु इस परियोजना के लिए ज़मीन खरीदने हेतु पूंजी दान कर रहे हैं और उन्हें थकाऊ इंतज़ार में जीवन बिताना पड़ रहा है। इस परियोजना को बहुत पहले मंज़ूरी मिल गई थी, लेकिन अब तक इसे "ठंडे बस्ते में" डाल दिया गया है, और कोई प्रगति नहीं हुई है। लोगों ने बार-बार अधिकारियों से बाधाओं को दूर करने की गुहार लगाई है, लेकिन उनका समाधान नहीं हुआ है।

जिन लोगों ने बैंग ब्रिज परियोजना में पूंजी का योगदान दिया था, उन्हें अभी तक भूमि नहीं मिली है।

2003 में, प्रांतीय जन समिति ने बंग ब्रिज परियोजना के स्थान निर्धारण को मंजूरी दी और निर्माण कंपनी 507 (परिवहन निर्माण निगम 5) के अंतर्गत निर्माण एवं अवसंरचना व्यवसाय उद्यम 707 को निवेशक नियुक्त किया। 2005 तक, परियोजना के निवेशक का नाम बदलकर थोंग न्हाट 508 संयुक्त स्टॉक कंपनी (परिवहन निर्माण निगम 5) कर दिया गया। योजना के अनुसार, परियोजना का कुल क्षेत्रफल 134 हेक्टेयर है, जिसमें मुख्यतः जलीय कृषि भूमि, कृषि भूमि, बाघ झींगा के खेत और थोंग न्हाट कम्यून के चान देव गाँव के 34 परिवारों की लगभग 16 हेक्टेयर आवासीय भूमि शामिल है। परियोजना को 2 चरणों में विभाजित किया गया है और इसका कुल निवेश 418 बिलियन VND है।

11 जनवरी, 2008 को, थोंग न्हाट 508 ज्वाइंट स्टॉक कंपनी को परियोजना के कार्यान्वयन हेतु लगभग 472,000 वर्ग मीटर भूमि का पहला चरण सौंपा गया, जिसकी अवधि 3 वर्ष थी। हालाँकि, अब तक, निवेशक ने केवल ज़मीन को समतल किया है, पत्थर बिछाए हैं, योजना के तहत कुछ आंतरिक सड़कों पर कंक्रीट डाली है; मुख्य सड़क पर विद्युत प्रणाली स्थापित की है... सतही जल निकासी व्यवस्था, अपशिष्ट जल उपचार जैसी अन्य परियोजनाएँ अभी तक लागू नहीं हुई हैं।

जिस क्षेत्र को भूमि आवंटित नहीं की गई है, वहाँ निवेशक ने 62 हेक्टेयर से अधिक भूमि की सफाई पूरी कर ली है; 50% भूमि समतल और भर दी है, और 20% आंतरिक यातायात सड़कें बना दी हैं। शेष 15.7 हेक्टेयर भूमि की सफाई नहीं की गई है, और उसे चान देव गाँव के परिवारों को भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र जारी करने के लिए पुनः प्राप्त कर लिया गया है। इस प्रकार, अब तक, परियोजना स्थल पर भूमि हस्तांतरण की तिथि से 15 वर्षों से अधिक समय से निर्धारित समय से पीछे चल रही है।

एक ऐसी परियोजना जिससे मुख्यतः जलीय कृषि तालाबों, कृषि भूमि, मैंग्रोव दलदलों... वाले क्षेत्र को एक नए शहरी क्षेत्र में बदलने की उम्मीद थी, जिससे स्थानीय परिदृश्य में एक बड़ी सफलता मिली। हालाँकि, अब तक, यह परियोजना ठप पड़ी हुई है, और जिन लोगों ने पूंजी योगदान दिया था, उन्हें अभी तक ज़मीन नहीं मिली है, जबकि उन्होंने सभी वित्तीय दायित्व पूरे कर लिए हैं। उस समय, प्रांत और देश के कई अन्य प्रांतों और शहरों में परियोजनाओं में ज़मीन खरीदने के लिए पूंजी योगदान ही एकमात्र तरीका था। वास्तव में, ऐसे हज़ारों मामले सामने आए हैं जहाँ लोगों ने पूंजी योगदान के रूप में ज़मीन खरीदी और उन्हें भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र दिए गए और वे कई वर्षों तक स्थिर रूप से रहते रहे।

बैंग ब्रिज परियोजना का चरण 2 अब समाप्त कर दिया गया है।

इस परियोजना के पूंजी योगदान अनुबंध के अनुसार, ग्राहकों को 2008-2012 की चौथी तिमाही में भूमि उपयोग हस्तांतरण और भूमि हस्तांतरण प्राप्त होगा। विशेष रूप से, परियोजना के दूसरे चरण के लिए, 17 जनवरी, 2018 को, योजना एवं निवेश विभाग ने दूसरे चरण को समाप्त करने का निर्णय संख्या 121/QD-KHDT जारी किया, जिसका कारण था: परियोजना को धीमी प्रगति (9 वर्ष देरी से) और राज्य को भूमि उपयोग शुल्क का भुगतान न करने के कारण समाप्त कर दिया गया था। इससे पूंजी योगदान देने वाले परिवार बेहद चिंतित थे।

सुश्री न्गो थी क्विन होआ (हा लॉन्ग वार्ड) ने कहा: मैं उन 500 ग्राहकों में से एक हूँ जिन्होंने 2007 से निवेशक को पूंजी दी है, लेकिन लगभग 20 वर्षों से मुझे यह नहीं पता कि मेरी ज़मीन कहाँ है। मुझे उम्मीद है कि सभी स्तरों के अधिकारी और कार्यकारी एजेंसियाँ कठिनाइयों को दूर करने और लोगों के अधिकारों को सुनिश्चित करने पर विचार करेंगी।

लोगों की चिंताओं के जवाब में, ग्राहक प्रतिनिधि बोर्ड (जिन्होंने परियोजना में पूंजी का योगदान दिया है) ने परियोजना के कार्यान्वयन में समन्वय जारी रखने का प्रस्ताव रखा। विशेष रूप से, थोंग नहत 508 संयुक्त स्टॉक कंपनी और ग्राहक प्रतिनिधि बोर्ड ने प्रांतीय जन समिति की कड़ी निगरानी में परियोजना को लागू करने की प्रतिबद्धता जताई, डॉन डिएन न्यू अर्बन रेजिडेंशियल एरिया प्रोजेक्ट (अब तुआन चाऊ वार्ड में) के मॉडल का अनुसरण करते हुए, जिसने पहले अच्छे परिणाम दिए थे। आईडीजेलैंड संयुक्त स्टॉक कंपनी (ग्राहक प्रतिनिधि बोर्ड) की निदेशक सुश्री नघीम थी थुई ने कहा: यदि स्वीकृति मिल जाती है, तो हम अपने वित्तीय दायित्वों को समय पर पूरा करेंगे, भूमि उपयोग शुल्क और संबंधित लागतों का भुगतान करेंगे, और प्रांतीय जन समिति के निर्देशों का सख्ती से पालन करेंगे, और परियोजना की प्रगति पर नियमित रूप से रिपोर्ट देंगे ताकि इसे जल्द ही लागू किया जा सके।

लगभग 20 साल का इंतज़ार उस परियोजना के लिए बहुत लंबा है जिससे कभी स्थानीय शहरी क्षेत्र की सूरत बदलने की उम्मीद थी। सैकड़ों परिवार जिन्होंने पूंजी लगाई थी, उन्हें भारी नुकसान हो रहा है, जबकि उनके अधिकारों की अभी भी उपेक्षा की जा रही है। अब समय आ गया है कि सरकार और निवेशक मिलकर लोगों के लिए निष्पक्षता सुनिश्चित करने के लिए एक निश्चित, पारदर्शी समाधान निकालें।

हियू ट्रान

स्रोत: https://baoquangninh.vn/thao-go-vuong-mac-du-an-khu-do-thi-bac-cau-bang-3372915.html