श्री वु क्वांग होई की बिटेक्सको ग्रुप एलएलसी ने साइगॉन ग्लोरी एलएलसी में अपनी 100% पूंजी हनोई फुओंग डोंग रियल एस्टेट एलएलसी को हस्तांतरित करने की योजना की घोषणा की है।

साइगॉन ग्लोरी, 6-सितारा होटल परियोजना "द स्पिरिट ऑफ़ साइगॉन" का निवेशक है। इस परियोजना की शुरुआती निवेश पूंजी 500 मिलियन अमेरिकी डॉलर है और वर्तमान में यह 10,000 बिलियन वियतनामी डोंग के बॉन्ड के लिए संपार्श्विक है। यह सुपर प्रोजेक्ट बेन थान चतुर्भुज में, बेन थान बाज़ार के सामने, डिस्ट्रिक्ट 1 में स्थित है - जो हो ची मिन्ह सिटी के सबसे प्रमुख स्थानों में से एक है, जिसके चार अग्रभाग हैं।

इस परियोजना में 46 और 55 मंज़िला दो टावर शामिल हैं, जिनमें बिक्री के लिए लाइसेंस प्राप्त 214 अपार्टमेंट और 250 6-सितारा होटल के कमरे शामिल हैं। 2012-2013 के चरण में बेसमेंट के निर्माण के बाद, परियोजना का निर्माण कार्य रोक दिया गया।

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बेसमेंट और पोडियम की आठ मंज़िलें बनाने का काम पूरा होने के बाद, "सुपर" बेन थान चतुर्भुज परियोजना का निर्माण कई सालों के लिए रुक गया है। फोटो: आन्ह फुओंग

2020 के मध्य तक, द स्पिरिट ऑफ़ साइगॉन को फिर से शुरू कर दिया गया और टावरों का निर्माण शुरू हो गया। यही वह समय भी था जब साइगॉन ग्लोरी ने SGL-2020.01 से SGL-2020.10 तक के 10 बॉन्ड लॉट जारी किए, जिनका कुल अंकित मूल्य 10,000 बिलियन वियतनामी डोंग था और ब्याज दर 11%/वर्ष थी। ये बॉन्ड लॉट जून 2025 से नवंबर 2026 तक परिपक्व होंगे। बाइटेक्सको ने साइगॉन ग्लोरी में अपनी सारी पूंजी इन 10 बॉन्ड लॉट के लिए टेककॉमबैंक और परियोजना के टावर A को गिरवी रख दी है।

बॉन्ड से पूँजी मिलने के बावजूद, परियोजना निर्माण में देरी हुई। साइगॉन ग्लोरी को कई वर्षों तक कोई राजस्व नहीं मिला, घाटा हुआ, समय पर बॉन्ड चुकाने में नाकाम रही, संपार्श्विक गंभीर रूप से समाप्त हो गया, और सूचना प्रकटीकरण का उल्लंघन हुआ...

हनोई स्टॉक एक्सचेंज (एचएनएक्स) को भेजे गए एक नोटिस में, साइगॉन ग्लोरी ने कहा कि उसने 12 जून से 28 अगस्त, 2020 की अवधि के दौरान बांड जारी करने से सभी वीएनडी10,000 बिलियन का वितरण किया था। इसमें से अधिकांश का उपयोग ऋण चुकाने के लिए किया गया था और वीएनडी85 बिलियन का उपयोग परियोजना में निवेश करने के लिए किया गया था।

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साइगॉन ग्लोरी के बकाया बॉन्ड लॉट। स्रोत: HNX

द स्पिरिट ऑफ साइगॉन के नए मालिक के पीछे का गुप्त टाइकून

एचएनएक्स को भेजी गई एक रिपोर्ट के अनुसार, बिटेक्सको ग्रुप ने साइगॉन ग्लोरी कंपनी लिमिटेड की पूरी पूंजी को हनोई फुओंग डोंग रियल एस्टेट कंपनी लिमिटेड को संपार्श्विक के रूप में स्थानांतरित करने की योजना की घोषणा की है।

हस्तांतरण लेनदेन पूरा करने के बाद, नए मालिक, हनोई फुओंग डोंग रियल एस्टेट कंपनी को एसजीएल-2020.01 से एसजीएल-2020.10 तक बांड के दायित्वों को सुरक्षित करने के लिए संपार्श्विक को फिर से गिरवी रखना होगा।

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बिटेक्सको ग्रुप ने साइगॉन ग्लोरी कंपनी लिमिटेड द्वारा सुरक्षित संपूर्ण पूंजी को हनोई फुओंग डोंग रियल एस्टेट कंपनी लिमिटेड को हस्तांतरित करने की योजना की घोषणा की है।

एक सवाल उठाया गया है कि, वह गुप्त उद्यम फुओंग डोंग हनोई रियल एस्टेट कौन है, जिसके पास मजबूत वित्तीय क्षमता है, जबकि कई बड़े घरेलू निगम, विशेष रूप से रियल एस्टेट क्षेत्र में, कई कठिनाइयों का सामना कर रहे हैं?

एचएनएक्स के अनुसार, फुओंग डोंग हनोई रियल एस्टेट कंपनी लिमिटेड की स्थापना 2019 के मध्य में हुई थी और इसका मुख्यालय पैसिफिक प्लेस बिल्डिंग, 83बी ली थुओंग कीट, ट्रान हंग दाओ वार्ड, होआन कीम जिला, हनोई शहर की 10वीं मंजिल पर स्थित है। सुश्री ट्रान थी मिन्ह हियू इस उद्यम की कानूनी प्रतिनिधि और महानिदेशक हैं।

वियतनाम एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स (VARS) के अनुसार, फुओंग डोंग हा नोई रियल एस्टेट कंपनी लिमिटेड, विन्होम्स स्मार्ट सिटी (नाम तु लिएम, हनोई) में मास्टरी वेस्ट हाइट्स परियोजना की निवेशक है। मास्टरी वेस्ट हाइट्स एक लग्जरी अपार्टमेंट परियोजना है जिसमें मास्टराइज़ होम्स ने निवेश किया है।

मास्टराइज़ होम्स को वियतनाम में सबसे बड़े ब्रांडेड आवास डेवलपर के रूप में पेश किया गया है। मास्टराइज़ होम्स® ब्रांड, मास्टराइज़ समूह का है।

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मास्टराइज़ होम्स के कई प्रमुख साझेदार हैं, जिनमें टेककॉमबैंक भी शामिल है।

मास्टराइज़ होम्स दक्षिण-पूर्व एशिया में सबसे बड़े ब्रांडेड रियल एस्टेट पोर्टफोलियो का भी दावा करता है। हाल ही में, मास्टराइज़ होम्स ने मैरियट इंटरनेशनल के साथ सहयोग किया है - जो मैरियट, जेडब्ल्यू मैरियट और रिट्ज-कार्लटन जैसे ब्रांडों वाला दुनिया का सबसे बड़ा होटल समूह है।

मास्टराइज़ होम्स के कई प्रमुख साझेदार हैं, जिनमें टेककॉमबैंक भी शामिल है।

टेककॉमबैंक में, अमेरिकी अरबपति हो हंग आन्ह वर्तमान में निदेशक मंडल के अध्यक्ष हैं। श्री हंग आन्ह के छोटे भाई, श्री हो आन्ह न्गोक (1982), 2021 से टेककॉमबैंक के उपाध्यक्ष हैं।

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फुओंग डोंग हनोई रियल एस्टेट कंपनी लिमिटेड, हनोई के नाम तु लिएम में स्मार्ट शहरी क्षेत्र विन्होम्स स्मार्ट सिटी के केंद्र में मास्टरी वेस्ट हाइट्स परियोजना का निवेशक है।

श्री हो आन्ह न्गोक मीडिया के साथ एक बेहद निजी व्यक्ति हैं, जिन्हें लक्ज़री रियल एस्टेट ब्रांड मास्टराइज़ ग्रुप के पीछे और प्रमुख व्यक्ति के रूप में जाना जाता है। श्री आन्ह न्गोक वन माउंट ग्रुप के भी संस्थापक हैं और निन्ह वान बे टूरिज्म रियल एस्टेट जेएससी के निदेशक मंडल के सदस्य भी रह चुके हैं।

2013 में, मास्टराइज़ ने मास्टराइज़ थाओ दीन परियोजना और फिर हाई-एंड अपार्टमेंट प्रोजेक्ट मास्टरी मिलेनियम; एम-वन साइगॉन; एम-वन जिया दीन्ह लॉन्च किया। 2020 मास्टराइज़ के लिए एक महत्वपूर्ण मोड़ रहा जब इसने ग्रैंड मरीना साइगॉन, ग्लोबल सिटी जैसे लक्जरी उत्पादों को 500 मिलियन वीएनडी / एम 2 तक की कीमतों के साथ विकसित किया।

2011-2013 की अवधि के दौरान, श्री एनगोक, आज के मास्टराइज़ ग्रुप के पूर्ववर्ती, थाओ डिएन इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के निदेशक मंडल के उपाध्यक्ष और महानिदेशक थे।

आधिकारिक तौर पर नई ब्रांड पहचान शुरू करने के बाद, रियल एस्टेट ब्रांड मास्टराइज़ होम्स के साथ मास्टराइज़ ग्रुप ने बा सोन क्षेत्र, जिला 2, एन फु परियोजना, जिला 2, विन्होम्स ग्रैंड पार्क, जिला 9 में मास्टरी सेंट्रेल प्वाइंट परियोजना, ... और विन्होम्स ओशन पार्क, हनोई में मास्टरी वाटरफ्रंट परियोजना में लक्जरी अपार्टमेंट परियोजनाओं की एक श्रृंखला विकसित करने की योजना बनाई है।

2021 की शुरुआत में, मास्टराइज़ होम्स ने साइगॉन-बा सोन कॉम्प्लेक्स, 2 टन डुक थांग, डिस्ट्रिक्ट 1, हो ची मिन्ह सिटी में ग्रैंड मरीना, साइगॉन (वियतनाम में मैरियट की पहली ब्रांडेड रियल एस्टेट परियोजना) की नींव रखी। ग्रैंड मरीना, साइगॉन परियोजना ने तुरंत ही काफ़ी ध्यान आकर्षित किया जब इस परियोजना के हांगकांग (चीन) बाज़ार में लॉन्च होने की जानकारी मिली और परियोजना के पहले अपार्टमेंट 1 मिलियन अमेरिकी डॉलर (23 बिलियन वियतनामी डोंग से ज़्यादा) की शुरुआती कीमत पर खरीदे गए, औसत बिक्री मूल्य 18,000 अमेरिकी डॉलर/वर्ग मीटर (414 मिलियन वियतनामी डोंग) था।

हनोई में, मास्टराइज़ होम्स परियोजना सूचना बोर्ड पर 6,000 वर्ग मीटर से अधिक की हीरा भूमि पर, 22-24 हैंग बाई और 25-27 हाई बा ट्रुंग, होन कीम जिले में दो अग्रभागों पर दिखाई दी।

मास्टराइज़ ग्रुप और उसकी सहायक कंपनियों द्वारा निवेशित अधिकांश परियोजनाओं में टेककॉमबैंक पूंजी प्रायोजक के रूप में है।

अरबपति हो हंग अन्ह ने टेककॉमबैंक (टीसीबी) के शेयरों में भारी गिरावट के कारण 2022 में 700 मिलियन अमरीकी डालर की संपत्ति "वाष्पित" होने का रिकॉर्ड बनाया, लेकिन बैंक के पास अभी भी काफी अच्छे व्यावसायिक परिणाम हैं, कर्मचारी का वेतन सिस्टम में सबसे अधिक है।