रियल एस्टेट रिटेल बाजार और अधिक जीवंत होगा।

वियतनाम एसोसिएशन ऑफ रियल एस्टेट ब्रोकर्स (वीएआरएस) के अध्यक्ष गुयेन वान दिन्ह के अनुसार, अंतरराष्ट्रीय खुदरा विक्रेताओं की नई आपूर्ति और विकास योजनाओं के साथ खुदरा रियल एस्टेट बाजार तेजी से जीवंत हो उठेगा।

VARS के शोध आंकड़ों से पता चलता है कि वियतनामी खुदरा रियल एस्टेट बाजार आकार और गुणवत्ता दोनों में लगातार विकसित हो रहा है। प्रमुख शहरों के शॉपिंग मॉल में खुदरा स्थानों की ऑक्यूपेंसी दर 90% से अधिक है। सीमित उच्च-गुणवत्ता वाले वाणिज्यिक स्थानों के संदर्भ में अंतरराष्ट्रीय ब्रांडों की उपस्थिति और विस्तार की मांग किराये की कीमतों को लगातार बढ़ा रही है।

खुदरा क्षेत्र तेजी से उबर रहा है।

हनोई और हो ची मिन्ह सिटी के केंद्रीय क्षेत्रों में लगातार नए शॉपिंग मॉल प्रोजेक्ट बनाए और पूरे किए जा रहे हैं (फोटो: पीवी)

खुदरा क्षेत्र वियतनाम के सबसे गतिशील आर्थिक क्षेत्रों में से एक है, जिसने दशकों से लगातार और प्रभावशाली विकास दर बनाए रखी है। यह उन क्षेत्रों में से एक है जिसने महामारी से बुरी तरह प्रभावित होने के बावजूद उल्लेखनीय रूप से वापसी की है।

कोविड-19 महामारी के कारण लंबे समय तक सामाजिक दूरी बनाए रखने के बाद, 2022 की शुरुआत से ही खुदरा क्षेत्र ने तेजी से सुधार दिखाया। प्रमुख वैश्विक खुदरा विक्रेताओं द्वारा वियतनामी बाजार में दीर्घकालिक रणनीतियों के लिए प्रमुख स्थानों का चयन और सक्रिय गतिविधियों के चलते किराये की कीमतों में मामूली वृद्धि हुई। कुल मिलाकर, 2022 में वस्तुओं की कुल खुदरा बिक्री और उपभोक्ता सेवा राजस्व 5,679.9 ट्रिलियन वियतनामी डॉलर होने का अनुमान है, जो 2021 की तुलना में 19.8% और कोविड-19 महामारी से पहले के वर्ष 2019 की तुलना में 15% अधिक है।

2023 में, वस्तुओं की कुल खुदरा बिक्री और उपभोक्ता सेवाओं से प्राप्त राजस्व का अनुमान वर्तमान कीमतों पर 6,231.8 ट्रिलियन वीएनडी है, जो 2022 की तुलना में 9.6% की वृद्धि दर्शाता है। 2024 की पहली तिमाही में, वस्तुओं की कुल खुदरा बिक्री और उपभोक्ता सेवाओं से प्राप्त राजस्व का अनुमान वर्तमान कीमतों पर 1,537.6 ट्रिलियन वीएनडी है, जो 2023 की इसी अवधि की तुलना में 8.2% की वृद्धि दर्शाता है।

हनोई के बाजार में, 2023 में भूतल के किराये की कीमतों में पिछली तिमाही की तुलना में लगभग 10% की वृद्धि दर्ज की गई, जबकि अधिभोग दर स्थिर रही; हो ची मिन्ह सिटी के बाजार में भी वृद्धि देखी गई, जहां बड़े किरायेदारों ने बाजार की मांग को बढ़ाया।

कई बड़े व्यवसायों से निवेश आकर्षित करना।

दक्षिणपूर्व एशिया की सबसे तेजी से बढ़ती अर्थव्यवस्थाओं में से एक के रूप में, वियतनाम का खुदरा रियल एस्टेट बाजार इस उद्योग में निवेशकों और व्यवसायों के लिए कई नए अवसर खोल रहा है, विशेष रूप से सुपरमार्केट श्रृंखलाओं, सुविधा स्टोरों और फैशन ब्रांडों के लिए, किफायती से लेकर लक्जरी सेगमेंट तक - जो अभी भी इस क्षेत्र के अन्य देशों की तुलना में अपेक्षाकृत कम प्रतिनिधित्व वाले हैं।

वीएआरएस के अध्यक्ष गुयेन वान दिन्ह (फोटो: पीवी)

"अंतरराष्ट्रीय खुदरा विक्रेताओं की नई आपूर्ति और विकास योजनाओं के साथ, खुदरा रियल एस्टेट बाजार और भी अधिक जीवंत हो जाएगा," वीएआरएस के अध्यक्ष श्री गुयेन वान दिन्ह ने कहा।

सेंट्रल रिटेल (थाईलैंड) ने घोषणा की है कि वह अपने खुदरा आउटलेट्स का विस्तार वर्तमान में 40 प्रांतों और शहरों से बढ़ाकर देशभर के 55 प्रांतों और शहरों तक करेगी। इसी प्रकार, एयॉन ग्रुप (जापान) 2025 तक वियतनाम में 16 और परियोजनाएं शुरू करने की योजना बना रहा है, जिनमें हनोई में 3-4 परियोजनाएं शामिल हैं। साथ ही, वे ग्राहकों की जरूरतों को पूरा करने और भविष्य में विकास को गति देने के लिए नए खुदरा मॉडल पेश करेंगे।

बीआरजी ग्रुप (वियतनाम) और सुमितोमो कॉर्पोरेशन (जापान) के संयुक्त उद्यम सुपरमार्केट श्रृंखला, फुजीमार्ट वियतनाम का लक्ष्य भी 2028 तक कुल 50 सुपरमार्केट तक पहुंचना है। हाल के वर्षों में यूनिक्लो, मुजी, डायर और कार्टियर जैसे उच्च श्रेणी से लेकर किफायती श्रेणियों तक के फैशन ब्रांडों का आगमन पहले से कहीं अधिक तीव्र रहा है।

वियतनामी खुदरा वाणिज्यिक रियल एस्टेट बाजार का विश्लेषण करते हुए, श्री गुयेन वान दिन्ह का मानना ​​है कि यह बाजार विकास की अपार संभावनाओं और क्षमता के साथ बेहद आकर्षक बना हुआ है। तदनुसार, उन्होंने चार विशिष्ट बिंदुओं की ओर इशारा किया, जिनमें शामिल हैं:

सबसे पहले, शहरी आबादी और आय में तीव्र वृद्धि ने अचल संपत्ति, विशेष रूप से खुदरा क्षेत्र में, भारी मांग पैदा कर दी है, क्योंकि लोग अधिक सुविधाजनक रहने और खरीदारी के स्थानों की तलाश कर रहे हैं। हनोई और हो ची मिन्ह सिटी जैसे प्रमुख शहरों का विकास न केवल अचल संपत्ति डेवलपर्स के लिए अवसर प्रदान करता है, बल्कि खुदरा ब्रांडों के लिए अपने कारोबार का विस्तार करने और नई अचल संपत्ति परियोजनाओं को विकसित करने के लिए एक संभावित बाजार भी प्रदान करता है।

दूसरा, वियतनाम में हनोई, हो ची मिन्ह सिटी, दा नांग और आसपास के क्षेत्रों जैसे प्रमुख शहरों का विकास हो रहा है। परिवहन अवसंरचना में सुधार लाने वाली निवेश नीतियों, जिनमें राजमार्ग और शहरी रेलवे निर्माण परियोजनाएं शामिल हैं, के कारण शहरी क्षेत्रों के बीच यात्रा और संपर्क अधिक सुविधाजनक हो रहा है। यह विकास न केवल नई रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए अवसर पैदा करता है, बल्कि खुदरा व्यवसायों को अपने स्टोर नेटवर्क और कारोबार का विस्तार करने की संभावनाएं भी प्रदान करता है।

तीसरा, वियतनामी अर्थव्यवस्था में महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हुए, एक प्रमुख आर्थिक क्षेत्र बनने के लक्ष्य के साथ, पर्यटन का विकास खुदरा अचल संपत्ति बाजार के लिए नए अवसर पैदा कर रहा है। फु क्वोक, न्हा ट्रांग, दा नांग आदि जैसे विकसित पर्यटन क्षेत्र अपनी दीर्घकालिक विकास क्षमता के कारण निवेशकों और खुदरा व्यवसायों का ध्यान तेजी से आकर्षित कर रहे हैं।

चौथा, वियतनामी उपभोक्ता खरीदारी के मामले में अधिक समझदार और मांग करने वाले होते जा रहे हैं। वे न केवल गुणवत्तापूर्ण उत्पादों की तलाश में हैं, बल्कि अपनी खरीदारी में विविधता और सुविधा भी चाहते हैं। इससे खुदरा ब्रांडों के लिए नए व्यावसायिक मॉडल विकसित करने के अवसर पैदा होते हैं, जिनमें बहु-सेवा शॉपिंग मॉल, मनोरंजन और भोजन के लिए समर्पित शॉपिंग क्षेत्र और उत्पाद अनुभव स्टोर शामिल हैं।

यह स्पष्ट है कि वियतनाम में खुदरा रियल एस्टेट बाजार न केवल एक व्यावसायिक अवसर है, बल्कि अर्थव्यवस्था के सतत विकास का एक महत्वपूर्ण हिस्सा भी है। बाजार के रुझानों और अवसरों को समझना व्यवसायों को इसकी क्षमता का लाभ उठाने और भविष्य में सफलता प्राप्त करने में मदद करेगा।

वियतनाम कम्युनिस्ट पार्टी के इलेक्ट्रॉनिक समाचार पत्र के अनुसार

स्रोत: https://baolaocai.vn/thi-truong-ban-le-bat-dong-san-se-soi-dong-hon-post384351.html