क्या 2024 के अंतिम महीनों में रियल एस्टेट बाजार स्थायी रूप से उबर पाएगा?

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कई सकारात्मक कारकों के आधार पर, 2024 के अंतिम महीनों में रियल एस्टेट बाजार में स्थायी रूप से सुधार जारी रहने की उम्मीद है।

रियल एस्टेट बाजार में सुधार के लिए कई अनुकूल परिस्थितियां हैं।

जनरल सांख्यिकी कार्यालय की रिपोर्ट के अनुसार, 2024 के पहले 8 महीनों में, वियतनाम की अर्थव्यवस्था ने पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में कई सकारात्मक संकेत दिखाए हैं: माल निर्यात कारोबार 265.09 बिलियन अमरीकी डालर होने का अनुमान है, जो 15.8% अधिक है; वियतनाम में कुल पंजीकृत विदेशी निवेश पूंजी 7% बढ़कर 20.52 बिलियन अमरीकी डालर तक पहुंच गई; सार्वजनिक निवेश संवितरण को बढ़ावा दिया जाना जारी रहा, जो योजना के 40.49% तक पहुंच गया;...

इसके अलावा, रियल एस्टेट से संबंधित तीन कानून (भूमि कानून, आवास कानून, रियल एस्टेट व्यवसाय कानून) पिछले निर्णय से पहले प्रभावी हो गए हैं, जिससे कई सकारात्मक प्रभाव पड़े हैं, जिससे रियल एस्टेट बाजार की रिकवरी और विकास को बढ़ावा देने में योगदान मिला है।

वर्ष के पहले 8 महीनों में वियतनाम की अर्थव्यवस्था में कई सकारात्मक संकेत मिले हैं।

इन सकारात्मक प्रभावों के साथ, निवेशकों और ग्राहकों की प्रतीक्षा करने की मानसिकता धीरे-धीरे दूर हो रही है, निवेशक उत्पादों को लॉन्च करने में अधिक आश्वस्त हैं और निवेशकों में अधिक आत्मविश्वास दिखाई दे रहा है, जिससे रियल एस्टेट में नकदी प्रवाह को बढ़ावा मिल रहा है।

वियतनाम एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स (VARS) के अनुसार, 2024 की दूसरी छमाही में आपूर्ति में सुधार जारी रहेगा, 2024 के पहले 6 महीनों की तुलना में लगभग 20% की वृद्धि का अनुमान है। इसके अलावा, निवेश की मांग में लगभग 30% की वृद्धि होगी और निवास के लिए घर खरीदने की मांग भी अधिक रहेगी।

वर्ष के अंतिम महीनों में रियल एस्टेट लेनदेन की मात्रा का पूर्वानुमान लगाते हुए, वियतनाम रियल एस्टेट ब्रोकर्स एसोसिएशन के अध्यक्ष श्री गुयेन वान दिन्ह ने कहा: वर्ष की पहली छमाही की तुलना में लेनदेन की मात्रा में लगभग 20% की वृद्धि होने की उम्मीद है, क्योंकि वर्ष के अंत में आपूर्ति में तेजी से वृद्धि हो सकती है और मुख्य रूप से अपार्टमेंट पर ध्यान केंद्रित किया जा सकता है।

विशेषज्ञों के अनुसार, न केवल बड़े शहरों में, बल्कि पर्यटन शहरों में दीर्घकालिक स्वामित्व वाले अपार्टमेंट भी बाजार में अग्रणी उत्पाद होंगे और दुर्लभ आपूर्ति के कारण ग्राहकों को अवसरों को शीघ्रता से लपकने के लिए मजबूर करेंगे।

फु क्वोक - निवेशकों के लिए एक संभावित गंतव्य

पर्यटन शहरों में दीर्घकालिक स्वामित्व वाले आलीशान अपार्टमेंट की तलाश की "दौड़" में, फु क्वोक को निवेशकों के लिए एक संभावित गंतव्य माना जा रहा है। योजना के अनुसार, फु क्वोक 2025 तक एक प्रथम श्रेणी के शहरी क्षेत्र के मानक तक पहुँचने का प्रयास करेगा और 2040 तक एक द्वीपीय शहर, उच्च-गुणवत्ता वाले पर्यटन और रिसॉर्ट सेवाओं का केंद्र, अपनी पहचान और घरेलू और अंतर्राष्ट्रीय पर्यटकों के लिए आकर्षक शहर बन जाएगा।

इस विकास क्षमता के साथ, फु क्वोक के जल्द ही एक आर्थिक, वित्तीय, चिकित्सा और शैक्षिक केंद्र बनने की उम्मीद है, जो घरेलू और विदेशी निवेश को मजबूती से आकर्षित करेगा और इस प्रकार एक विशाल, उच्च शिक्षित और उच्च आय वाला समुदाय तैयार करेगा। यह फु क्वोक के विकास के लिए एक ठोस आधार है, इसलिए शहर में जीवन की ज़रूरतों को पूरा करने और जनसंख्या प्रवास की लहर का अनुमान लगाने के लिए उपयुक्त बुनियादी ढाँचे की योजना, विशेष रूप से आवास, की आवश्यकता है।

हालाँकि, भूमि उपयोग योजना के अनुसार, फु क्वोक अपने आदिम वन का 70% तक और दीर्घकालिक स्वामित्व के लिए अपनी भूमि निधि का केवल 6% ही बरकरार रखेगा, इसलिए यह देखना मुश्किल नहीं है कि फु क्वोक में आवासीय अचल संपत्ति बेहद सीमित है। वास्तव में, कई लोग जो यहाँ लंबे समय से रह रहे हैं, वे अभी भी दीर्घकालिक स्वामित्व के लिए भूमि निधि में नहीं हैं। इसलिए, वर्तमान में, शुरू की गई नई परियोजनाएँ और दीर्घकालिक स्वामित्व के लिए भूमि निधि में, जैसे कि पर्ल द्वीप में पहला नौका-शैली अपार्टमेंट संग्रह - मेपर्ल हार्मनी (मेहोम्स कैपिटल फु क्वोक अर्बन कॉम्प्लेक्स से संबंधित), ग्राहकों और निवेशकों के लिए एक दुर्लभ अवसर माना जाता है।

मेयपर्ल हार्मनी - फु क्वोक रियल एस्टेट बाजार का "उज्ज्वल स्थान"

बाई ट्रुओंग समुद्र तट से केवल 150 मीटर की दूरी पर, मेपर्ल हार्मनी फु क्वोक 4 सड़कों के साथ एक प्रमुख स्थान पर स्थित है: 66 मीटर चौड़ी बाई ट्रुओंग तटीय सड़क - फु क्वोक में सबसे बड़ी तटीय सड़क, एंह साओ एवेन्यू (24 मीटर) और "बिलियन डॉलर रोड" बाई ट्रुओंग अंतर-क्षेत्र (36 मीटर)... 20 मिनट से भी कम समय में, निवासी हवाई अड्डे, डुओंग डोंग केंद्र और द्वीप पर कई महत्वपूर्ण स्थलों से जुड़ सकते हैं।

मेहोम्स कैपिटल फु क्वोक नामक विशुद्ध शहरी परिसर में स्थित - फु क्वोक का सबसे रहने योग्य शहरी क्षेत्र - जो पर्ल द्वीप का नया आर्थिक-सांस्कृतिक-प्रशासनिक केंद्र बनने की ओर अग्रसर है, मेपर्ल हार्मनी को नियोजन, बुनियादी ढाँचे से लेकर उपयोगिता सेवाओं तक, एक आधुनिक शहरी क्षेत्र की सर्वोत्तम परिस्थितियाँ प्राप्त हैं। इसके अलावा, मेपर्ल हार्मनी के भावी निवासी अपने घर के द्वार पर ही 78 विशिष्ट उपयोगिता सेवाओं का आनंद ले सकेंगे, जो उन्हें जीवन और अनुभव का एक अंतहीन सफ़र प्रदान करेंगी।

मेपर्ल हार्मनी के अपार्टमेंट्स में 31 से 129 वर्ग मीटर तक का लचीला क्षेत्र है, इन्हें बुद्धिमानी और आधुनिक रूप से डिजाइन किया गया है, जो स्थान और कार्यक्षमता को अधिकतम करता है, इस प्रकार ये आवासीय और किराये दोनों जरूरतों के लिए उपयुक्त हैं।

निवेशक की आधिकारिक जानकारी के अनुसार, मेपर्ल हार्मनी कई आकर्षक नीतियों के साथ द सनसेट क्रूज़ टावर में 350 अपार्टमेंट लॉन्च करने वाली है। खास तौर पर, जो ग्राहक जल्दी खरीद अधिकार के लिए पंजीकरण कराएँगे, उन्हें 35% तक की छूट भी मिलेगी।

मेपर्ल हार्मनी फु क्वोक - पर्ल द्वीप पर पहला यॉट अपार्टमेंट संग्रह

मेयलैंड द्वारा विकसित एक उत्पाद - टैन ए दाई थान समूह का ब्रांड

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स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-nhung-thang-cuoi-nam-2024-phuc-hoi-ben-vung-d225233.html