साल की आखिरी तिमाही में बाजार में तेजी, पूरी हो चुकी परियोजनाओं ने बढ़ाया आकर्षण

(डैन ट्राई) - साल के अंत में रियल एस्टेट बाज़ार ने कई सकारात्मक और उत्साहजनक संकेत दर्ज किए। अपार्टमेंट सेगमेंट बाज़ार में अग्रणी बना रहा और प्राथमिक और द्वितीयक, दोनों बाज़ारों में कीमतों में बढ़ोतरी हुई।

नया विकास चक्र

Batdongsan.com.vn के आंकड़ों के अनुसार, तीसरी तिमाही में अपार्टमेंट्स बाज़ार में सबसे आगे रहे और ब्याज दरों में 24% की वृद्धि हुई। विश्लेषकों का कहना है कि नए कानूनी सुधारों और आकर्षक होम लोन ब्याज दरों ने अपार्टमेंट्स के लिए एक बड़ा लाभ पैदा किया है।

पारदर्शी नीतियों और कानूनों से सकारात्मक संकेतों के अलावा, दक्षिणी क्षेत्र में रियल एस्टेट बाज़ार को बढ़ावा कई बुनियादी ढाँचा परियोजनाओं के क्रियान्वयन से भी मिल रहा है। रिंग रोड 3, मेट्रो लाइन 1, बेन ल्यूक-लॉन्ग थान एक्सप्रेसवे, राष्ट्रीय राजमार्ग 1 (किन्ह डुओंग वुओंग से लॉन्ग एन बॉर्डर तक) को 10-12 लेन तक विस्तारित करने की परियोजना जैसी कई महत्वपूर्ण परियोजनाओं को प्रगति में तेज़ी लाने और रियल एस्टेट विकास को गति देने के लिए बढ़ावा दिया जा रहा है।

सैविल्स वियतनाम का अनुमान है कि वर्ष की अंतिम तिमाही में, बाज़ार में लगभग 6,700 और अपार्टमेंट आएंगे, जिनमें से ज़्यादातर उच्च-स्तरीय और लक्ज़री प्रोजेक्ट्स से होंगे। विशेष रूप से HCMC बाज़ार में, नई परियोजनाएँ मुख्यतः पूर्व में केंद्रित हैं, जहाँ अधिकांश परियोजनाओं की कीमतें प्रति वर्ग मीटर 100 मिलियन VND से अधिक हैं। दक्षिण में, नई परियोजनाओं की कीमत लगभग 80 मिलियन VND प्रति वर्ग मीटर है।

पश्चिम में, यह उन कुछ क्षेत्रों में से एक है जहाँ अपार्टमेंट की कीमतें अभी भी उचित स्तर पर हैं, जो वास्तविक माँग के अनुकूल हैं। उदाहरण के लिए, निवेशक नाम लॉन्ग और दो जापानी साझेदारों की अकारी सिटी परियोजना में शुरुआती कीमत केवल 45 मिलियन VND प्रति वर्ग मीटर है। अगले कुछ वर्षों में इस कीमत में कमी आने की उम्मीद है, जब संतुलन उच्च-स्तरीय, लक्ज़री सेगमेंट की ओर झुकेगा, जिससे औसत कीमत बढ़ेगी।

4 अकारी सिटी टावर्स चरण 2 में 1,707 उत्पाद पूरे हो चुके हैं।

अकारी सिटी में फिलहाल दूसरे चरण में केवल 50 अंतिम अपार्टमेंट ही पूरे हो पाए हैं, जो तत्काल घर खरीदने वालों की ज़रूरतों को पूरा करते हैं। घर खरीदारों के साथ, निवेशक एक लचीली भुगतान नीति लागू करता है, जिसके तहत बैंक अपार्टमेंट की कीमत का 70% तक ऋण देते हैं।

ग्राहकों को 18 महीनों के लिए 0% ब्याज दर प्रोत्साहन और 24 महीनों की मूलधन छूट अवधि का लाभ मिलेगा। ऋण पैकेज का उपयोग न करने की स्थिति में, ग्राहकों को 5% प्रोत्साहन मिलेगा। दिसंबर में सफल लेनदेन पर, 32 मिलियन VND का उपहार प्राप्त करें।

बाजार का अंतिम चरण

वर्ष की अंतिम तिमाही हमेशा रियल एस्टेट बाजार का चरम सीजन होता है, जब रियल एस्टेट व्यवसाय प्रोत्साहन नीतियों के साथ उत्पाद लॉन्च योजनाओं को बढ़ावा देते हैं, घर खरीदार उपयुक्त उत्पाद खोजने के अवसर का लाभ उठाते हैं और निवेशकों से प्रोत्साहन का लाभ उठाते हैं।

नीतियों, कानूनी ढाँचों, सार्वजनिक निवेश आदि से मिलने वाले संकेतों की एक श्रृंखला के साथ, चौथी तिमाही को बाजार का एक महत्वपूर्ण मोड़ माना जाता है, जो एक नए विकास चक्र में प्रवेश करने से पहले होता है। सीबीआरई के अनुसार, हो ची मिन्ह सिटी में अपार्टमेंट की कीमतें अगले साल 5-7% तक बढ़ सकती हैं। अगले साल फिर से शुरू होने की तैयारी कर रही कई परियोजनाएँ अपनी बिक्री कीमतों को पिछली बार की तुलना में 10-30% तक समायोजित करेंगी। इसलिए, यह उन खरीदारों के लिए अंतिम चरण है जिनकी वास्तविक ज़रूरतें हैं और जो अपनी वित्तीय स्थिति के अनुकूल घर चाहते हैं।

ग्राहकों को अकारी सिटी अपार्टमेंट चरण 2 का हस्तांतरण प्राप्त हुआ।

वो वैन कीट एवेन्यू पर स्थित, अकारी सिटी फेज़ 2 का आखिरी अपार्टमेंट फंड घर खरीदारों, खासकर युवा ग्राहकों और युवा परिवारों को आकर्षित करने वाले प्रमुख केंद्रों में से एक है, क्योंकि यह प्रतिष्ठा, वैधता, बिक्री नीति, बुनियादी ढांचे, कनेक्टिविटी और उपयोगिताओं, और रहने के माहौल के मानदंडों को पूरा करता है। यह परियोजना पूरी हो चुकी है और हस्तांतरण के लिए तैयार है, जिससे खरीदारों को नए साल में अपने नए घर की योजनाओं को लेकर सुरक्षित महसूस करने में मदद मिलेगी।

चार टावरों AK 7, 8, 9 और NEO के साथ, अकारी सिटी फेज़ 2 में कुल 1,707 उत्पाद उपलब्ध हैं, जिनमें 1,690 अपार्टमेंट और 17 कमर्शियल सर्विस अपार्टमेंट शामिल हैं। यह परियोजना अक्टूबर में सौंपी गई थी और अब इसके पहले निवासियों का स्वागत शुरू हो गया है।

अकारी सिटी फेज़ 2 अपनी गुणवत्तापूर्ण रहने की जगह और आधुनिक, समकालिक उपयोगिता प्रणाली के कारण खरीदारों को आकर्षित करता है। 42 मीटर चौड़ा व्यावसायिक मार्ग, लाइट स्क्वायर और विभिन्न प्रकार की उपयोगिताएँ इमारत के ठीक नीचे स्थित हैं, जो निवासियों के लिए अधिकतम सुविधा प्रदान करती हैं। इसके कारण, यह परियोजना रहने के लिए एक आरामदायक, आधुनिक और आसानी से जुड़ी हुई जगह बन जाती है, जो युवा परिवारों और युवाओं की ज़रूरतों के लिए उपयुक्त है।

इससे पहले, परियोजना का पहला चरण 2021 में सौंपा गया था और वर्तमान में यह लगभग 2,000 परिवारों का घर है। निवेशक ने बताया कि उसने निवासियों को गुलाबी किताबें सौंपने का काम भी पूरा कर लिया है।

वर्तमान में केवल 50 इकाइयों की सीमित निधि के साथ, समकालिक उपयोगिताओं और रणनीतिक स्थान के साथ, अकारी सिटी खरीदारों के लिए "पैसा लगाने" के लिए एक उपयुक्त विकल्प है, इससे पहले कि अचल संपत्ति बाजार एक नए मूल्य वृद्धि चक्र में प्रवेश करे।

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-tang-toc-quy-cuoi-nam-du-an-hoan-hien-tang-suc-hut-20241213184712191.htm