हंग येन के अन थी जिले में निवेश की संभावनाएं

(दान त्रि) - औद्योगिक क्षेत्र का विकास विशेषज्ञों, इंजीनियरों और श्रमिकों को अन थी जिले, हंग येन में काम करने के लिए आकर्षित करता है, जिससे आवास और सेवाओं की उच्च मांग पैदा होती है, जिससे अचल संपत्ति बाजार की विकास क्षमता खुलती है।

अन थि में औद्योगिक विकास की संभावनाएं

आन थी जिला (हंग येन) लाल नदी डेल्टा के केंद्र में स्थित है और उत्तरी क्षेत्र के प्रमुख आर्थिक क्षेत्र का हिस्सा है। एक आधुनिक और समकालिक परिवहन नेटवर्क के साथ, आन थी उत्तर के प्रमुख आर्थिक केंद्रों को जोड़ता है। दो एक्सप्रेसवे हनोई-हाई फोंग और काउ गी-निन्ह बिन्ह को जोड़ने वाले इस मार्ग के साथ-साथ राष्ट्रीय राजमार्ग 38 और राष्ट्रीय राजमार्ग 38बी जैसे राष्ट्रीय राजमार्ग भी जुड़े हैं, जिससे आन थी से बंदरगाहों, हवाई अड्डों और अंतर्राष्ट्रीय सीमा द्वारों तक पहुँचने की संभावनाएँ खुलती हैं। इस परिवहन अवसंरचना के पूरा होने से न केवल दूरी कम होगी, बल्कि निवेश आकर्षित करने की प्रेरणा भी मिलेगी।

आन थी में औद्योगिक विकास इस क्षेत्र के आर्थिक विकास की प्रेरक शक्ति है। वर्तमान में, ज़िले में 12 औद्योगिक पार्कों की योजना बनाई गई है, जिनमें प्रमुख औद्योगिक पार्क शामिल हैं: 142 हेक्टेयर क्षेत्रफल वाला वीटीके स्वच्छ औद्योगिक पार्क, जिसकी कुल पंजीकृत निवेश पूंजी 1,788.59 अरब वीएनडी है; 159.7 हेक्टेयर क्षेत्रफल वाला औद्योगिक पार्क संख्या 3, जिसकी कुल निवेश पूंजी 2,310 अरब वीएनडी है; 192.64 हेक्टेयर क्षेत्रफल वाला औद्योगिक पार्क संख्या 5, जिसकी कुल निवेश पूंजी 2,385 अरब वीएनडी है।

250 हेक्टेयर क्षेत्रफल और 3,095 बिलियन वीएनडी से अधिक के कुल निवेश वाले थो होआंग औद्योगिक पार्क से न केवल अन थी में एक बड़ा औद्योगिक केंद्र बनने की उम्मीद है, बल्कि इससे हजारों रोजगार के अवसर भी पैदा होंगे, तथा घरेलू और विदेशी विशेषज्ञ और श्रमिक आकर्षित होंगे।

उम्मीद है कि निकट भविष्य में कई विशेषज्ञ, इंजीनियर और कर्मचारी यहाँ काम करने आएंगे, जिससे आवास और सेवाओं की नई माँग पैदा होगी। यह न केवल एक आर्थिक लाभ है, बल्कि इस क्षेत्र में रियल एस्टेट बाज़ार के लिए भी संभावनाएँ खोलेगा।

अचल संपत्ति और सेवाओं की संभावनाएं

एन थी में अचल संपत्ति की कीमतें बढ़ने की संभावना है, खासकर वैन गियांग और माई हाओ जैसे पड़ोसी इलाकों को देखते हुए - जहाँ कुछ इलाकों में ज़मीन की कीमतें इकोपार्क और औद्योगिक पार्क प्रणाली जैसी बड़ी परियोजनाओं के विकास के कारण औसतन 40-50% प्रति वर्ष बढ़ रही हैं। इस बीच, एन थी में कई जगहों पर ज़मीन की कीमतें अभी भी प्रतिस्पर्धी हैं, बुनियादी ढाँचे का विकास और समकालिक उद्योग यहाँ अचल संपत्ति के लिए आगे बढ़ने के लिए परिस्थितियाँ पैदा कर रहे हैं।

केवल अचल संपत्ति की कीमतों में वृद्धि तक ही सीमित नहीं, बल्कि अन थी निवेशकों के लिए सेवा व्यवसाय विकसित करने के अवसर भी खोलती है, जैसे कि बड़े औद्योगिक पार्कों की स्थापना के बाद बाक निन्ह और थाई न्गुयेन में विकास के मामले सामने आए। अन थी से एक ऐसा सेवा बाज़ार बनने की उम्मीद है जो आवास, भोजन, मनोरंजन और जीवन सुविधाओं की ज़रूरतों को पूरा करेगा।

एन थी में आधुनिक शहरी क्षेत्रों और उच्च गुणवत्ता वाली आवास परियोजनाओं का अभाव है, जिससे लाभदायक अवसरों की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए संभावनाएं खुलती हैं और भविष्य में सेवा व्यवसाय की संभावनाएं खुलती हैं।

एन थि में निवेश नीलामी के अवसर

यहाँ के औद्योगिक पार्कों में रहने और काम करने आने वाले लाखों देशी-विदेशी विशेषज्ञों और श्रमिकों के लिए शहरी बुनियादी ढाँचा तैयार करने हेतु, हाल ही में अन थी ज़िले में नई शहरी नियोजन परियोजनाएँ शुरू हुई हैं, जैसे कि अन थी शहर के दक्षिण-पूर्व में नई शहरी क्षेत्र परियोजना, जिसे निर्माण की अनुमति मिल गई है और निर्माणाधीन है। इसके साथ ही, समकालिक नियोजन वाले नीलामी क्षेत्रों का भी आयोजन किया जा रहा है।

हंग येन प्रांत के अन थी जिले के अन थी कस्बे के दक्षिण-पूर्व में नई शहरी क्षेत्र परियोजना (फोटो: निवेशक)।

9 फ़रवरी को, उत्तरी आवासीय क्षेत्र - एन थी टाउन - में 273 भूखंडों की नीलामी लाक वियत ज्वाइंट स्टॉक ऑक्शन कंपनी द्वारा की गई। लाक वियत के प्रतिनिधि के अनुसार, इस बार नीलाम किए गए भूखंडों में बुनियादी ढाँचा तैयार है और ये थो होआंग औद्योगिक पार्क के सामने प्रमुख स्थानों पर स्थित हैं।

यह न केवल अन थी में अचल संपत्ति खरीदने का एक अवसर है, बल्कि सेवा व्यवसाय में निवेश के द्वार भी खोलता है, जिससे औद्योगिक क्षेत्रों की विकास आवश्यकताओं की पूर्ति होती है। वसंत के शुरुआती दिनों में होने वाली यह नीलामी एक जीवंत वर्ष की शुरुआत का वादा करती है, और उम्मीद है कि यह उत्तर के आर्थिक और अचल संपत्ति मानचित्र पर अन थी के लिए एक महत्वपूर्ण मोड़ साबित होगी।

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tiem-nang-dau-tu-tai-huyen-an-thi-hung-yen-20250126141352837.htm