हो ची मिन्ह सिटी ने भूमि के उपविभाजन और बिक्री पर प्रतिबंध लगाने वाले नियम जारी किए

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हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने हाल ही में निर्णय संख्या 83/2024 जारी किया है, जो उन क्षेत्रों को विनियमित करता है जहाँ रियल एस्टेट परियोजना निवेशकों और आवास निर्माण परियोजना निवेशकों को तकनीकी अवसंरचना सहित भूमि उपयोग के अधिकार उन संगठनों और व्यक्तियों को हस्तांतरित करने की अनुमति है जो उस क्षेत्र में अपने घर बनाते हैं। यह निर्णय 21 अक्टूबर से प्रभावी होगा।

नए नियमों के अनुसार, हो ची मिन्ह सिटी में रियल एस्टेट परियोजनाओं और आवास निर्माण परियोजनाओं के निवेशकों को परियोजना में तकनीकी बुनियादी ढांचे के साथ भूमि उपयोग के अधिकारों को संगठनों और व्यक्तियों को अपने घर बनाने के लिए स्थानांतरित करने की अनुमति नहीं है।

यह विनियमन उन मामलों को छोड़कर लागू होता है जहां निवेशक हो ची मिन्ह सिटी के जिलों के कम्यूनों और कस्बों में भूमि के साथ पुनर्वास करना चाहते हैं और रियल एस्टेट बिजनेस 2023 और भूमि कानून 2024 के अनुसार शर्तों को सुनिश्चित करना चाहते हैं।

निर्णय में स्पष्ट रूप से कहा गया है कि पूरे हो ची मिन्ह सिटी क्षेत्र में परियोजना निवेशकों को, जिसमें बिन्ह चान्ह, न्हा बे, होक मोन, कू ची और कैन जिओ के पांच जिले शामिल हैं, संगठनों और व्यक्तियों को अपने घर बनाने के लिए परियोजना में भूमि के भूखंडों को विभाजित करने और बेचने की अनुमति नहीं है।

हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने यह भी निर्देश दिया है कि निर्णय के कार्यान्वयन के दौरान, यदि उनके अधिकार क्षेत्र से परे कोई कठिनाई या समस्या हो, तो संबंधित एजेंसियों, इकाइयों, संगठनों और व्यक्तियों को तुरंत निर्माण विभाग को रिपोर्ट करना होगा, ताकि संश्लेषण किया जा सके और हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी को प्रस्तुत किया जा सके, ताकि तदनुसार विनियमों पर विचार, निर्देश, या संशोधन और अनुपूरण किया जा सके।

इससे पहले, 5 उपनगरीय जिलों में भूमि के उपविभाजन और बिक्री पर "प्रतिबंध" लगाने के प्रस्ताव की व्याख्या करते हुए, हो ची मिन्ह सिटी निर्माण विभाग ने कहा था कि इस विनियमन का उद्देश्य प्रबंधन कार्य को एकीकृत करना, अवैध रूप से निर्माण करने वाले लोगों की स्थिति को सीमित करना, वास्तुशिल्प प्रबंधन नियमों का उल्लंघन करना और पूरे क्षेत्र में वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं के बीच भेदभाव से बचना है।

होआंग थो

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