सामाजिक आवास निर्माण में तेजी लाना
हाल ही में, हो ची मिन्ह सिटी में शहर के आवास विकास कार्यक्रम, सामाजिक आवास परियोजनाओं और श्रमिक आवास की प्रगति पर एक बैठक में, निर्माण विभाग के उप निदेशक श्री हुइन्ह थान खिएट ने कहा कि योजना के अनुसार, शहर में लगभग 26,200 - 35,000 सामाजिक आवास इकाइयों (श्रमिक आवास सहित) को विकसित करने की योजना है।
श्री खिएट के अनुसार, वर्तमान में हो ची मिन्ह सिटी निर्माण विभाग 2021-2025 की अवधि के लिए सामाजिक आवास विकास योजना के कार्यान्वयन में तेजी लाने के लिए कानूनी प्रक्रियाओं को पूरा करने पर ध्यान केंद्रित करने के लिए संबंधित इकाइयों के साथ समन्वय कर रहा है, जिसमें अतिरिक्त 2.5 मिलियन वर्ग मीटर निर्माण फर्श क्षेत्र (लगभग 35,000 अपार्टमेंट के बराबर) विकसित करने का अपेक्षित लक्ष्य है।
हो ची मिन्ह सिटी में निजी उद्यमों द्वारा निर्मित ले थान सामाजिक आवास कई वर्षों से चल रहा है।
इसके अलावा, यह इकाई सामाजिक आवास परियोजनाओं की कानूनी प्रगति और व्यवहार्यता का पुनर्मूल्यांकन कर रही है, ताकि विशेष रूप से यह निर्धारित किया जा सके कि 2021-2025 और 2026-2030 की अवधि में किन प्रमुख सामाजिक आवास परियोजनाओं को विकसित करने की आवश्यकता है।
हो ची मिन्ह सिटी निर्माण विभाग से प्राप्त जानकारी के अनुसार, 37 परियोजनाओं की एक विशिष्ट सूची है, जिनमें से केवल 1 परियोजना पूरी हो चुकी है, 6 परियोजनाएं निर्माणाधीन हैं तथा 30 परियोजनाएं कानूनी प्रक्रियाओं से गुजर रही हैं।
36 परियोजनाओं के इस समूह के लिए, निर्माण विभाग 12,000 अपार्टमेंटों के साथ अधिकतम 13 परियोजनाओं को पूरा करने और उपयोग में लाने की योजना बना रहा है, तथा शेष प्रक्रियाओं को अधिकतम गति से पूरा करने की योजना बना रहा है।
निर्माण विभाग ने श्रमिकों के आवास के संबंध में बताया कि पूरे शहर में 26 लाख श्रमिक विभिन्न उद्यमों में कार्यरत हैं। क्षेत्र में श्रमिक आवास निधि की वर्तमान स्थिति 34 पूर्ण परियोजनाओं में निवेशित है, जो 6,198 कमरों के बराबर है और 40,600 लोगों की आवास आवश्यकताओं को पूरा करती है। वर्तमान में, शहर में श्रमिकों के आवास के लिए 6 भूखंड हैं जिनका क्षेत्रफल 6.9 हेक्टेयर है, जो 4,718 कमरों के बराबर है।
हो ची मिन्ह सिटी में काम करने वाले कई लोग अभी भी सामाजिक आवास प्राप्त करना चाहते हैं।
उपरोक्त बैठक में, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष फान वान माई ने इस बात पर जोर दिया कि 2025 तक, शहर को प्रधानमंत्री द्वारा सौंपी गई परियोजना में कम से कम 26,200 अपार्टमेंट और शहर की पंजीकृत योजना के अनुसार अधिकतम 35,000 अपार्टमेंट का कार्यान्वयन करना होगा।
हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष ने निर्माण विभाग के निदेशक को सामाजिक आवास परियोजनाओं के निवेशकों के साथ मिलकर काम करने का दायित्व सौंपा, ताकि परियोजनाओं के कार्यान्वयन के लिए उनकी प्रतिबद्धताओं को पूरा किया जा सके।
शहर के नेताओं ने यह भी सुझाव दिया कि निर्माण विभाग सार्वजनिक भूमि और निवेशक भूमि के लिए दो प्रक्रियाओं की समीक्षा करे, और समय पर नियम बनाए, एक अंतःविषयक टीम स्थापित करे, और पूरी प्रक्रिया को आगे बढ़ाने के लिए एक तंत्र बनाए, प्रक्रियाओं के लिए समय कम करे, तभी व्यवसाय इसमें भाग लेंगे। यदि प्रक्रियाओं के लिए समय कम किया जाता है, तो व्यवसाय सामाजिक आवास निर्माण में भाग लेने के लिए तैयार होंगे।
एक "सपनों" का घर बनाएँ
देश में सबसे बड़ी आप्रवासी आबादी वाले शहरों में से एक होने के नाते, हो ची मिन्ह सिटी सामाजिक आवास और श्रमिक आवास के विकास और निर्माण में भारी प्रयासों के बावजूद, कई वर्षों से आर्थिक, राजनीतिक और सामाजिक केंद्र रहा है। हालाँकि, यह अभी भी कई लोगों की वास्तविक आवास आवश्यकताओं को पूरा नहीं कर पा रहा है।
श्री फान ट्रुंग होआ (क्वांग बिन्ह से), जो वर्तमान में तान बिन्ह औद्योगिक पार्क (हो ची मिन्ह सिटी) में कार्यरत हैं, ने बताया: "मैं 15 वर्षों से भी अधिक समय से हो ची मिन्ह सिटी में काम कर रहा हूँ, अपना परिवार बसा रहा हूँ और यहीं रह रहा हूँ। चूँकि मैं और मेरे पति दोनों ही मज़दूर हैं, इसलिए हमारी आमदनी ज़्यादा नहीं है, शहर में रहना महँगा है, और छोटे बच्चे की परवरिश हमारी आर्थिक स्थिति को बिगाड़ देती है। कई वर्षों से, हम किराए पर रह रहे हैं और उम्मीद कर रहे हैं कि हमें कोई सामाजिक आवास इकाई मिल जाए जहाँ हम उसे खरीदकर रह सकें, इसलिए जब हमने यह जानकारी पढ़ी कि शहर में कई घर बन रहे हैं और उन्हें जल्द ही पूरा करने का संकल्प लिया गया है, तो हमारी उम्मीद और भी बढ़ गई।"
यदि व्यवस्थित रूप से अधिक सामाजिक आवास और श्रमिक आवास का निर्माण किया जाए, तो निम्न आय वर्ग के लोगों और श्रमिकों के लिए शहर में अपना घर होने का "सपना" साकार करना आसान हो जाएगा।
हो ची मिन्ह सिटी में 6 साल से अधिक समय से काम कर रहे, सुश्री काओ थू थूय के परिवार (थान होआ प्रांत से) ने साझा किया: "3 साल पहले, मैंने और मेरे पति ने बिन्ह टैन में एक निजी कंपनी द्वारा निर्मित सामाजिक आवास खरीदने की प्रक्रियाएं पूरी कीं, लेकिन क्योंकि हम कानूनी प्रक्रियाओं को नहीं समझते थे, आवेदन धीरे-धीरे जमा किया गया और इसमें लंबा समय लगा, इसलिए हम सामाजिक आवास नहीं खरीद पाए। तब से, मेरा पूरा परिवार रहने के लिए एक जगह किराए पर ले रहा है। इस शहर में, चाहे हम कितनी भी बचत करें, घर खरीदना वास्तव में मुश्किल है।
मज़दूरों का वेतन कम है, बस उनके जीवन-यापन के खर्चे पूरे करने के लिए पर्याप्त है। अगर सरकार सामाजिक आवास के निर्माण में सहयोग करे, और किश्तों में ख़रीदने और भुगतान करने की परिस्थितियाँ बनाए, जैसा कि वर्तमान नीतियाँ बता रही हैं, तो यह बहुत अच्छा होगा और उन लोगों के लिए आशा की किरण जगाएगा जो दूर रहते हैं और हमारी तरह इस देश में लंबे समय तक रहना चाहते हैं।
एक अन्य मामला श्री गुयेन तुआन तु (बिन थुआन प्रांत) के परिवार का है, जिन्होंने बताया कि वे टैन थुआन निर्यात प्रसंस्करण क्षेत्र (जिला 7) में सादेको श्रमिकों के लिए काम करते थे और अपने परिवार के रहने के लिए एक मकान किराए पर लेते थे।
"कई वर्षों तक यहां रहने और काम करने के बाद, कम किराये की लागत और स्थिर रहने की स्थिति के कारण, मुझे बाद में मेरे परिवार से समर्थन मिला और मैंने बैंक से ऋण लिया, इसलिए मैं बिन्ह डुओंग में एक वाणिज्यिक घर खरीदने और यहां रहने के लिए आने में सक्षम था।
श्री तु ने कहा, "मेरा मानना है कि औद्योगिक पार्कों और निर्यात प्रसंस्करण क्षेत्रों में श्रमिकों के लिए अधिक आवास का निर्माण करना बहुत आवश्यक है, क्योंकि इससे न केवल रहने और काम करने के लिए अनुकूल वातावरण का निर्माण होगा, बल्कि हमारे जैसे लोगों को बेहतर भविष्य के लिए घर खरीदने के लिए और अधिक प्रेरणा मिलेगी।"
बिन्ह डुओंग में एक बहुत अच्छी तरह से निर्मित सामाजिक आवास क्षेत्र।
यह देखा जा सकता है कि हो ची मिन्ह सिटी देश में सबसे अधिक औद्योगिक पार्कों और निर्यात प्रसंस्करण क्षेत्रों वाला इलाका है और यहीं बड़ी संख्या में अप्रवासी और श्रमिक काम करने और रहने के लिए आते हैं। हो ची मिन्ह सिटी में आवास की माँग बहुत तेज़ी से बढ़ रही है।
हो ची मिन्ह शहर को अपना दूसरा गृहनगर चुनने वाले श्रमिकों के लिए, सामाजिक सुरक्षा का अच्छा ध्यान रखने के अलावा, उन्हें "बसने" के लिए एक घर उपलब्ध कराने तथा घर के सपने को वास्तविकता में बदलने में मदद करने के लिए सामाजिक आवास के निर्माण की नीति, सभी स्तरों पर शहर के अधिकारियों के लिए रुचिकर रही है।
आज जो प्रयास और नीतियां सामने रखी जा रही हैं, उनसे यह उम्मीद की जा रही है कि हो ची मिन्ह सिटी निकट भविष्य में लोगों और श्रमिकों के लिए बसने और आजीविका कमाने के "सपने" को "पंख" देगी।
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