हो ची मिन्ह सिटी: बेन थान-थम लुओंग मेट्रो लाइन के साथ शहरी विकास।

हो ची मिन्ह नगर निगम, बेन थान केंद्रीय स्टेशन से थाम लुआंग डिपो तक मेट्रो लाइन 2 (बेन थान - थाम लुआंग) के 12 स्टेशनों के आसपास परिवहन-उन्मुख विकास (टीओडी) मॉडल पर आधारित शहरी विकास क्षेत्रों की योजना बना रहा है। शेष क्षेत्रों का विकास बाद में किया जाएगा।

हो ची मिन्ह सिटी में शहरी रेलवे (मेट्रो) मार्गों का मानचित्र और मेट्रो लाइन 2 (बेन थान - थाम लुओंग) का परिप्रेक्ष्य दृश्य।

हो ची मिन्ह सिटी की पीपुल्स कमेटी ने मेट्रो लाइन 2 (बेन थान - थाम लुओंग) के साथ परिवहन-उन्मुख विकास (टीओडी) शहरी विकास क्षेत्रों को लागू करने की योजना पर निर्णय संख्या 3065/यूबीएनडी जारी किया है।

इस योजना का उद्देश्य सार्वजनिक परिवहन विकास की दिशा में उन्मुख शहरी विकास क्षेत्र योजनाओं की तैयारी, मूल्यांकन और अनुमोदन को व्यवस्थित करने की योजना को लागू करना है, जो हो ची मिन्ह शहर के विकास के लिए कुछ विशिष्ट तंत्रों और नीतियों के प्रायोगिक कार्यान्वयन पर राष्ट्रीय सभा के 24 जून, 2023 के संकल्प संख्या 98/2023/QH15 और हनोई और हो ची मिन्ह शहर में शहरी रेलवे नेटवर्क प्रणाली के विकास के लिए कुछ विशिष्ट तंत्रों और नीतियों के प्रायोगिक कार्यान्वयन पर राष्ट्रीय सभा के 19 फरवरी, 2025 के संकल्प संख्या 188 /2025 /QH15 के अनुरूप है।

साथ ही, यह वर्तमान स्थिति का आकलन करने और योजना बनाने, योजनाओं को समायोजित करने, भूमि अधिग्रहण करने, पुनर्वास लागू करने और शहरी क्षेत्रों के नवीनीकरण और उन्नयन के लिए पायलट परियोजनाओं के लिए भूमि निधि बनाने, शहरी विकास, वाणिज्य और सेवाओं में निवेश करने की प्रक्रिया के माध्यम से आर्थिक विकास के लिए गति पैदा करता है... यह सब ट्रांजिट-ओरिएंटेड डेवलपमेंट (टीओडी) विकास अभिविन्यास के अनुसार होता है।

ट्रुओंग चिन्ह स्ट्रीट (पूर्व टैन बिन्ह जिले से गुजरने वाला खंड) जहां मेट्रो लाइन 2 चलेगी। फोटो: क्वांग फुओंग

इस योजना में मेट्रो लाइन 2 (बेन थान - थाम लुआंग) के 12 स्टेशनों के आसपास के क्षेत्रों पर ध्यान केंद्रित करते हुए, बेन थान केंद्रीय स्टेशन से थाम लुआंग डिपो तक के क्षेत्रों में, ट्रांजिट-ओरिएंटेड डेवलपमेंट (टीओडी) ज़ोन की योजना का आयोजन शामिल होगा।

स्टेशन, डिपो और आसपास के क्षेत्र सहित टीओडी क्षेत्र की सीमाएँ, स्टेशन या डिपो के पारंपरिक केंद्र से 1,000 मीटर के दायरे में स्थित भूमि के टुकड़ों की सीमाओं तक सीमित हैं। यदि टीओडी क्षेत्र की सीमाओं के निर्धारण के दौरान, किसी भूमि के टुकड़े का कुछ हिस्सा स्टेशन या डिपो के पारंपरिक केंद्र से 1,000 मीटर के दायरे में आता है, तो हो ची मिन्ह सिटी की जन समिति इस बात पर विचार करेगी और निर्णय लेगी कि संपूर्ण भूमि के टुकड़े या उसके किसी हिस्से की सीमा को टीओडी क्षेत्र के अंतर्गत परिभाषित किया जाए या नहीं।

ट्रांजिट-ओरिएंटेड डेवलपमेंट (टीओडी) जोन का स्थान, सीमाएं और क्षेत्रफल सक्षम प्राधिकारी द्वारा अनुमोदित योजना समीक्षा रिपोर्टों के आधार पर निर्धारित किए जाते हैं।

मेट्रो लाइन 2 (बेन थान - थाम लुओंग) का नक्शा और स्टेशनों और डिपो के स्थान।

योजना के अनुसार, पायलट कार्यान्वयन के लिए टीओडी योजना में स्थानीय समायोजन के अध्ययन हेतु प्राथमिकता वाले क्षेत्रों में शामिल हैं: थाम लुओंग डिपो (थम लुओंग डिपो क्षेत्र के भूमि कोष से संबंधित), फाम वान बाच स्टेशन, टैन बिन्ह स्टेशन (ब्लॉक I/82A (26 हेक्टेयर, ताई थान) में स्वच्छ भूमि कोष से संबंधित), बाय हिएन स्टेशन (प्रदर्शनी और खेल केंद्र (5.1 हेक्टेयर, टैन बिन्ह) के भूमि कोष से संबंधित), बेन थान स्टेशन, और फिर शेष क्षेत्रों को कार्यान्वित किया जाएगा।

इस योजना में निम्नलिखित प्रमुख क्षेत्रों पर ध्यान केंद्रित किया जाएगा: योजना समीक्षा रिपोर्ट तैयार करना, भूमि की कानूनी स्थिति का निर्धारण करना, तकनीकी और सामाजिक बुनियादी ढांचे की वर्तमान स्थिति का आकलन करना, ट्रांजिट-ओरिएंटेड डेवलपमेंट (टीओडी) क्षेत्र योजना के लिए सीमाओं का प्रस्ताव देना और प्रत्येक क्षेत्र के शहरी विकास कार्यों का निर्धारण करना। टीओडी क्षेत्र योजना के लिए रूपरेखा और लागत अनुमान तैयार करना, उनका मूल्यांकन करना और उन्हें अनुमोदित करना। योजना सलाहकारों के चयन का आयोजन करना। टीओडी क्षेत्र योजना परियोजनाओं को तैयार करना, समुदाय और संबंधित इकाइयों से प्रतिक्रिया एकत्र करना, उनका मूल्यांकन करना और अनुमोदन के लिए प्रस्तुत करना। इन गतिविधियों के कार्यान्वयन की अवधि दिसंबर 2025 से अगस्त 2026 तक होगी।

मेट्रो लाइन 2 का निर्माण स्थल (भूमिगत खंड)

हो ची मिन्ह सिटी की पीपुल्स कमेटी यह अनिवार्य करती है कि सार्वजनिक परिवहन उन्मुखीकरण के आधार पर शहरी विकास क्षेत्र नियोजन की तैयारी, मूल्यांकन, अनुमोदन और समायोजन का प्रावधान करने वाले नगर जन परिषद के दिनांक 28 अगस्त, 2025 के संकल्प संख्या 38/2025/NQ-HĐND के अनुरूप ही परिवहन उन्मुखीकरण (टीओडी) क्षेत्रों के नियोजन का कार्यान्वयन किया जाए।

साथ ही, शहरी नवीकरण, उन्नयन और विकास में निवेश और योजना समाधानों पर शोध किया जाना चाहिए, जिसमें सार्वजनिक परिवहन से पैदल दूरी के भीतर आवासीय क्षेत्रों, वाणिज्यिक सेवाओं और कार्यालयों के लिए शहरी रेलवे कनेक्शन बिंदुओं को केंद्र बिंदु के रूप में उपयोग किया जाए ताकि भूमि उपयोग दक्षता, सार्वजनिक सुविधाओं, सार्वजनिक स्वास्थ्य में सुधार हो, निजी मोटर वाहनों को कम किया जा सके, पर्यावरणीय प्रदूषण उत्सर्जन को कम किया जा सके और इसे सांस्कृतिक मूल्यों के संरक्षण और संवर्धन के साथ जोड़ा जा सके।

स्रोत: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-phat-develop-urban-city-along-the-ben-thanh-tham-luong-metro-line-10400076.html