ऐसे मामले जहां 1 जनवरी, 2025 से नए रेड बुक फॉर्म में बदलाव करना आवश्यक है

नीचे दिया गया लेख 1 जनवरी, 2025 से नए रेड बुक मॉडल में बदलने के लिए मजबूर होने के मामले पर विस्तृत जानकारी प्रदान करेगा।

1 जनवरी 2025 से नए रेड बुक फॉर्म में बदलने के लिए मजबूर होने की स्थिति में।

1. क्या 1 अगस्त 2024 से नई लाल किताब जारी की गई है?

परिपत्र 10/2024/टीटी-बीटीएनएमटी के अनुच्छेद 43 के खंड 2 के बिंदु ए के अनुसार, भूमि उपयोग अधिकार, मकान स्वामित्व अधिकार और भूमि से जुड़ी अन्य परिसंपत्तियों के प्रमाण पत्रों पर परिपत्र 23/2014/टीटी-बीटीएनएमटी की वैधता इस प्रकार निर्धारित की गई है:

क) प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण मंत्री का 19 मई, 2014 का परिपत्र संख्या 23/2014/टीटी-बीटीएनएमटी, जो परिपत्र संख्या 23/2014/टीटी-बीटीएनएमटी के अनुच्छेद 3 में निर्दिष्ट मामले को छोड़कर, भूमि उपयोग अधिकार, घर स्वामित्व अधिकार और भूमि से जुड़ी अन्य परिसंपत्तियों के प्रमाण पत्र को विनियमित करता है, जो 1 जनवरी, 2025 को समाप्त हो रहा है;

तदनुसार, यह समझा जा सकता है कि यद्यपि परिपत्र 23/2014/TT-BTNMT आधिकारिक तौर पर 1 अगस्त, 2024 से समाप्त हो गया है, प्रमाणपत्र फॉर्म पर प्रावधान 1 जनवरी, 2025 तक प्रभावी रहेगा।

इसके अलावा, परिपत्र 10/2024/TT-BTNMT में संक्रमणकालीन विनियमों में यह भी स्पष्ट रूप से कहा गया है कि पुराना प्रमाणपत्र फॉर्म 31 दिसंबर, 2024 तक लागू रहेगा।

इस प्रकार, 1 अगस्त 2024 से नया रेड बुक मॉडल अभी तक जारी नहीं किया गया है। हालाँकि, 1 जनवरी 2025 से, नई रेड बुक जारी करने, आदान-प्रदान करने और पुनः जारी करने की प्रक्रियाओं को पूरा करते समय, लोगों को परिपत्र 10/2024/TT-BTNMTT के अनुसार लागू नए मॉडल के अनुसार प्रमाण पत्र प्रदान किए जाएंगे।

टिप्पणी:

2024 भूमि कानून के खंड 3, अनुच्छेद 256 में यह प्रावधान है कि भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र (आमतौर पर लाल किताबों के रूप में जाना जाता है), घर के स्वामित्व और भूमि उपयोग अधिकारों के प्रमाण पत्र, घर के स्वामित्व प्रमाण पत्र, निर्माण कार्य के स्वामित्व के प्रमाण पत्र, भूमि उपयोग के अधिकार के प्रमाण पत्र, घर के स्वामित्व और भूमि से जुड़ी अन्य संपत्ति (आमतौर पर गुलाबी किताबों के रूप में जाना जाता है) जो भूमि पर कानून, आवास पर कानून, निर्माण पर कानून के प्रावधानों के अनुसार 1 अगस्त, 2024 से पहले प्रदान किए गए हैं, वे अभी भी कानूनी रूप से मान्य हैं और उन्हें भूमि उपयोग के अधिकार और भूमि से जुड़ी संपत्तियों के स्वामित्व के प्रमाण पत्र में बदलने की आवश्यकता नहीं है; जरूरत पड़ने पर, उन्हें 2024 भूमि कानून के प्रावधानों के अनुसार भूमि उपयोग के अधिकार और भूमि से जुड़ी संपत्तियों के स्वामित्व के प्रमाण पत्र में बदला जा सकता है।

2. ऐसे मामले जहां 1 जनवरी, 2025 से नए रेड बुक फॉर्म में बदलाव करना आवश्यक है

डिक्री 101/2024/ND-CP के अनुच्छेद 38 के खंड 1 के अनुसार, जारी किए गए प्रमाणपत्रों (लाल पुस्तकों) को फिर से जारी करने के मामलों में शामिल हैं:

(1) जारी किया गया प्रमाण पत्र दागदार, धुंधला, फटा हुआ या क्षतिग्रस्त है;

(2) कई भूमि भूखंडों के लिए जारी किए गए प्रमाण पत्र भूमि उपयोगकर्ताओं की जरूरतों के अनुसार प्रत्येक भूमि भूखंड के लिए अलग से जारी किए जाते हैं और भूमि उपयोग के अधिकारों के प्रमाण पत्र और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के स्वामित्व के प्रमाण पत्र के पुन: जारी करने के मामलों में, जैसा कि डिक्री 101/2024/एनडी-सीपी के अनुच्छेद 46 के खंड 7 में निर्धारित है;

(3) स्वीकृत प्रमाण पत्र जारी करने के समय भूमि पर कानून के प्रावधानों के अनुसार स्वीकृत प्रमाण पत्र पर उल्लिखित भूमि उपयोग का उद्देश्य 2024 भूमि कानून के अनुच्छेद 9 में निर्धारित भूमि वर्गीकरण और 2024 भूमि कानून के कई अनुच्छेदों के कार्यान्वयन का विवरण देने वाले सरकारी डिक्री के प्रावधानों के अनुसार भूमि उपयोग के उद्देश्य से भिन्न है;

(4) जारी किए गए प्रमाण पत्र पर भूमि भूखंड का स्थान, जारी किए गए प्रमाण पत्र जारी करने के समय भूमि उपयोग के वास्तविक स्थान की तुलना में गलत है;

(5) भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी संपत्ति का स्वामित्व पति-पत्नी की साझा संपत्ति है, और जारी किए गए प्रमाण पत्र में केवल पत्नी या पति का पूरा नाम दर्ज होता है। अब भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी संपत्ति के स्वामित्व का प्रमाण पत्र पुनः जारी करने का अनुरोध है ताकि पत्नी और पति दोनों का पूरा नाम दर्ज किया जा सके;

(6) जारी किए गए प्रमाण पत्र में परिवार का नाम दर्ज होता है। अब, उस परिवार के भूमि उपयोग अधिकारों को साझा करने वाले सदस्य, परिवार के भूमि उपयोग अधिकारों को साझा करने वाले सदस्यों के पूरे नाम दर्ज करने के लिए भूमि उपयोग अधिकारों और भूमि से जुड़ी संपत्तियों के स्वामित्व का एक नया प्रमाण पत्र जारी करने का अनुरोध करते हैं;

(7) उस भूमि भूखंड का पता बदलना जिसे प्रमाण पत्र प्रदान किया गया है;

(8) भूमि भूखंड की सीमाओं को बदले बिना भूमि भूखंडों के कैडस्ट्रल मानचित्रण और कैडस्ट्रल माप के कारण किनारों, क्षेत्र और भूमि भूखंड संख्याओं के आयामों को बदलना।

इसके अलावा, यदि भूमि उपयोगकर्ताओं को 1 अगस्त 2024 से पहले जारी किए गए प्रमाण पत्र को भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के स्वामित्व के प्रमाण पत्र में बदलने की आवश्यकता है, तो उन्हें भी नियमों के अनुसार बदला जाएगा;

3. नया रेड बुक मॉडल कैसा है?

नई रेड बुक/पिंक बुक का प्रारूप परिपत्र 10/2024/TT-BTNMT में दिए गए प्रारूप का अनुसरण करेगा। विशेष रूप से:

भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के स्वामित्व का प्रमाण पत्र (जिसे आमतौर पर लाल किताब/गुलाबी किताब के रूप में जाना जाता है) में दो (02) पृष्ठों के साथ एक (01) शीट होगी, जो कांस्य ड्रम पैटर्न के साथ मुद्रित होगी, गुलाबी रंग की होगी, 210 मिमी x 297 मिमी आकार की होगी, जिसमें राष्ट्रीय प्रतीक, राष्ट्रीय नाम, "भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के स्वामित्व का प्रमाण पत्र" शब्द, प्रमाण पत्र जारी करने की संख्या (सीरियल नंबर) जिसमें 02 वियतनामी अक्षर और 08 अंक होंगे, शब्द "विस्तृत जानकारी क्यूआर कोड में दिखाई गई है", प्रमाण पत्र जारी करने की पुस्तक में दर्ज संख्या और प्रमाण पत्र प्रदान करने वाले व्यक्ति के लिए नोट (प्रमाण पत्र खाली कहा जाता है)।

1 अगस्त 2024 से नया लाल किताब/गुलाबी किताब मॉडल।

भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के स्वामित्व के प्रमाण पत्र के प्रारूप में निम्नलिखित विषय-वस्तु दर्शाई गई है:

- पृष्ठ 1 में शामिल हैं: राष्ट्रीय प्रतीक, राष्ट्रीय नाम; शब्द "भूमि उपयोग अधिकार का प्रमाण पत्र, भूमि से जुड़ी संपत्तियों का स्वामित्व" लाल रंग में मुद्रित; क्यूआर कोड; प्रमाण पत्र कोड; खंड "1. भूमि उपयोगकर्ता, भूमि से जुड़ी संपत्तियों का मालिक:"; खंड ". भूमि भूखंड की जानकारी:"; खंड "3. भूमि से जुड़ी संपत्तियों की जानकारी:"; स्थान का नाम, प्रमाण पत्र पर हस्ताक्षर करने की तारीख और प्रमाण पत्र पर हस्ताक्षर करने वाली एजेंसी; प्रमाण पत्र जारी करने की संख्या (सीरियल नंबर); शब्द "विस्तृत जानकारी क्यूआर कोड में दिखाई गई है";

- पृष्ठ 2 में शामिल हैं: खंड "4. भूमि भूखंड आरेख, भूमि से जुड़ी संपत्तियां:"; खंड "5. नोट्स:"; खंड "6. प्रमाण पत्र प्रदान करने के बाद परिवर्तन:"; प्रमाण पत्र जारी करने वाली पुस्तक संख्या; प्रमाण पत्र प्रदान करने वाले व्यक्ति के लिए नोट्स;

- भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के स्वामित्व के प्रमाण पत्र पर विशिष्ट जानकारी की सामग्री और प्रारूप को परिपत्र 10/2024/टीटी-बीटीएनएमटी के साथ जारी परिशिष्ट संख्या 01 के फॉर्म संख्या 04/डीके-जीसीएन के अनुसार कार्यान्वित किया जाता है।

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टिप्पणी: लेख की जानकारी केवल संदर्भ के लिए है!

स्रोत: https://baoquocte.vn/truong-hop-buoc-phai-doi-sang-mau-so-do-moi-tu-ngay-112025-287585.html