बाक गियांग में सामाजिक आवास में रहने वाले विदेशियों और इस प्रकार के आवास के प्रबंधन की कहानी

हालाँकि, हाल के दिनों में, प्रेस ने बताया है कि बाक गियांग और बाक निन्ह में कई सामाजिक आवास भवनों में कई विदेशी रह रहे हैं। इस घटना से जनता में आक्रोश फैल गया है, क्योंकि वास्तव में, अभी भी बहुत से घरेलू कामगार हैं जिन्हें असुरक्षित परिस्थितियों में किराए पर आवास लेना पड़ता है।

अमीरों के लिए सामाजिक आवास?

वर्तमान आँकड़ों के अनुसार, देश में लगभग 3.78 मिलियन श्रमिक सीधे औद्योगिक पार्कों और निर्यात प्रसंस्करण क्षेत्रों में कार्यरत हैं; जिनमें से लगभग 1.8 मिलियन श्रमिकों को आवास की आवश्यकता है। वियतनाम जनरल कन्फेडरेशन ऑफ लेबर के आकलन के अनुसार, आवास श्रमिकों की सबसे बड़ी ज़रूरत है। वास्तव में, अभी भी बड़ी संख्या में श्रमिक, विशेष रूप से औद्योगिक पार्कों और निर्यात प्रसंस्करण क्षेत्रों में कार्यरत श्रमिक, आवासहीन हैं।

सरकार को सामाजिक आवास विकास का व्यापक निरीक्षण करने का प्रस्ताव। फोटो: baochinhphu.vn

ट्रेड यूनियन के एक सर्वेक्षण के अनुसार, 60% से ज़्यादा मज़दूर स्थानीय लोगों द्वारा बनाए गए घरों को किराए पर ले रहे हैं, जिनमें सुविधाओं का अभाव है और सुरक्षा की कोई गारंटी नहीं है। हालाँकि मज़दूरों के लिए आवास की माँग बहुत ज़्यादा है, लेकिन कम वेतन और सीमित वित्तीय बचत के साथ, अरबों डॉलर मूल्य का घर खरीदना ज़्यादातर मज़दूरों के लिए बहुत मुश्किल है।

इस मुद्दे पर बात करते हुए, वियतनाम जनरल कन्फेडरेशन ऑफ लेबर के उपाध्यक्ष श्री न्गो दुय हियू ने आवास की बढ़ती कीमतों के सामाजिक परिणामों पर चिंता व्यक्त की। उन्होंने चेतावनी दी कि जब आवास की कीमतें असामान्य रूप से बढ़ेंगी, तो किराये की कीमतें भी बढ़ेंगी, जिससे श्रमिकों का जीवन और भी कठिन हो जाएगा।

घरेलू कामगारों के लिए आवास अभी भी मुश्किल है, लेकिन प्रेस रिपोर्टों के अनुसार, बाक गियांग और बाक निन्ह में कुछ सामाजिक आवास भवनों ने हाल के दिनों में धीरे-धीरे एक विदेशी समुदाय का गठन किया है। लाओ डोंग समाचार पत्र से मिली जानकारी के अनुसार, वान ट्रुंग और नोई होआंग (बाक गियांग) के दो सामाजिक आवास क्षेत्रों में रहने वाले विदेशियों की स्थिति 2021 से ही खराब हो रही है। इसी तरह, सामाजिक आवास परियोजना में, बाक निन्ह प्रांत के क्यू वो शहर के फो मोई में इलेक्ट्रॉनिक्स, घरेलू उपकरण और किराने का सामान बेचने वाला सुपरमार्केट, हालाँकि इसे हाल ही में सौंपा गया था, फिर भी वहाँ कई विदेशी रहते हैं। औसत किराया 7-8 मिलियन VND/अपार्टमेंट है।

इस बीच, 2023 आवास कानून के अनुच्छेद 2 के खंड 7 के प्रावधानों के अनुसार: सामाजिक आवास इस कानून के प्रावधानों के अनुसार आवास सहायता नीतियों के लाभार्थियों के लिए राज्य समर्थन के साथ आवास है।

2023 आवास कानून के अनुच्छेद 76 के तहत सामाजिक आवास सहायता नीतियों के लिए पात्र विषयों में शामिल हैं: क्रांति के लिए सराहनीय सेवाएं देने वाले लोग; गरीब, लगभग गरीब परिवार, कम आय वाले लोग; औद्योगिक पार्कों के अंदर और बाहर उद्यमों, सहकारी समितियों और सहकारी संघों में काम करने वाले श्रमिक और मजदूर; अधिकारी, पेशेवर सैनिक, लोगों की सशस्त्र सेना के गैर-कमीशन अधिकारी, पुलिस कर्मचारी, सिविल सेवक, रक्षा कर्मचारी और सेना में सेवारत अधिकारी...

इस प्रकार, 2023 आवास कानून के तहत सामाजिक आवास सहायता नीतियों के लाभार्थियों में वियतनाम में काम करने वाले विदेशी श्रमिक शामिल नहीं हैं।

नियमों के अनुसार, वियतनाम में प्रवेश करने की अनुमति प्राप्त विदेशियों को केवल खरीद, किराया-खरीद, उपहार प्राप्त करने, या आवास निर्माण निवेश परियोजनाओं में अपार्टमेंट और व्यक्तिगत घरों सहित वाणिज्यिक घरों को विरासत में प्राप्त करने के माध्यम से घरों का स्वामित्व करने की अनुमति है, सरकारी नियमों के अनुसार राष्ट्रीय रक्षा और सुरक्षा सुनिश्चित करने वाले क्षेत्रों को छोड़कर।

जरूरतमंद लोगों तक सामाजिक आवास पहुंचाना

बाक निन्ह और बाक गियांग में सामाजिक आवास में रहने वाले विदेशियों के मामले को देखते हुए, कई लोगों ने पूछा है: क्या ऐसी स्थिति अन्य इलाकों में भी होती है, लेकिन अभी तक इसका पता नहीं चला है? इस प्रकार के आवास का प्रबंधन कैसे किया जाना चाहिए ताकि सामाजिक आवास नीतियाँ वास्तव में निम्न-आय वाले लोगों को लाभान्वित कर सकें?

दरअसल, हाल के दिनों में, सामाजिक आवास का प्रबंधन सख्त नहीं रहा है, जिसके कारण ऐसी स्थिति पैदा हो गई है कि अमीर लोग सामाजिक आवास खरीदने के लिए होड़ लगाते हैं या अमीर लोग ही सामाजिक आवास के मालिक बन जाते हैं। आर्थिक विशेषज्ञ डॉ. वु दीन्ह आन्ह को कहना पड़ा: यह एक दुखद सच्चाई है। सामाजिक आवास - एक ऐसा उत्पाद जिसके लिए पार्टी और राज्य ने शहरी क्षेत्रों में कम आय वाले लोगों और कामगारों व मजदूरों को कई तरजीही तंत्र और नीतियाँ दी हैं, लेकिन कई सामाजिक आवास परियोजनाओं पर नज़र डालने पर, यह निवासियों के स्वामित्व वाली कारों से भरी पड़ी है, यहाँ तक कि कई परियोजनाओं में तो निवासियों के पास लग्ज़री कारें भी हैं।

हाल ही में आयोजित राष्ट्रीय सभा की स्थायी समिति के 38वें सत्र में, जिसमें 2024 की सामाजिक-आर्थिक विकास योजना के कार्यान्वयन के परिणामों पर सरकार की रिपोर्ट और 2025 की अनुमानित सामाजिक-आर्थिक विकास योजना पर राय दी गई, यह भी कहा गया कि सामाजिक आवास की वर्तमान स्थिति यह है कि जटिल प्रक्रियाओं और अटकलों के कारण ज़रूरतमंद लोग इसे नहीं खरीद पा रहे हैं, क्योंकि निवेशक द्वारा राज्य के पास दर्ज किए गए विक्रय मूल्य और वास्तविक विक्रय मूल्य में भारी अंतर है। साथ ही, सामाजिक आवास खरीदने, बेचने और किराए पर लेने वाले लोग न तो मज़दूर, मजदूर हैं और न ही इस प्रकार के आवास की वास्तविक ज़रूरत वाले लोग।

इसलिए, बैठक में आर्थिक समिति ने प्रस्ताव रखा कि सरकार प्रभावी समाधान खोजने के लिए हाल के वर्षों में सामाजिक आवास विकास का व्यापक निरीक्षण करे; तथा सामाजिक आवास नीतियों और कानूनों के उल्लंघन के विरुद्ध कड़े उपायों का अध्ययन करे।

मंत्रालयों, शाखाओं और स्थानीय निकायों की रिपोर्टों के अनुसार, श्रमिकों की आवास की माँग अभी भी बहुत ज़्यादा है, हालाँकि, शहरी क्षेत्रों में रहने वाले अधिकांश निम्न-आय वर्ग के लोगों के लिए आवास का स्वामित्व बहुत मुश्किल है, क्योंकि उनकी आय बहुत कम या अस्थिर है, इसलिए वे घर खरीदने के लिए बड़ी रकम खर्च नहीं कर सकते, भले ही उन्हें तरजीही सुविधाएँ प्राप्त हों। इसके अलावा, चूँकि आपूर्ति माँग को पूरा नहीं कर पाती, इसलिए ऐसी स्थिति पैदा हो गई है जहाँ अमीर लोग सामाजिक आवास खरीदने के लिए होड़ लगाते हैं और फिर उसे मुनाफ़े पर बेच देते हैं।

सामाजिक आवास नीतियों से कम आय वाले लोगों को वास्तव में लाभ मिल सके, इसके लिए कई मतों में कहा गया है कि सामाजिक आवास नीतियों के लाभार्थियों के लिए मानदंडों को कड़ा करना आवश्यक है, अन्यथा इससे पार्टी और राज्य की मानवीय नीतियों का लाभ उठाने के लिए "खामियां" पैदा होंगी।

इसके अलावा, आर्थिक क्षेत्रों को सामाजिक आवास निर्माण में निवेश के लिए प्रोत्साहित करने वाली नीतियाँ भी होनी चाहिए। संबंधित मंत्रालयों और शाखाओं की रिपोर्टों के अनुसार, सामाजिक आवास परियोजनाओं की प्रक्रियाओं, मूल्यांकन और अनुमोदन से संबंधित कई नियमों में एक एकीकृत प्रक्रिया नहीं है, इसलिए कार्यान्वयन अभी भी भ्रामक, विलंबित और लंबा है। सामाजिक आवास निर्माण के लिए प्रोत्साहन, आर्थिक क्षेत्रों को सामाजिक आवास निर्माण में निवेश के लिए प्रोत्साहित करने के लिए पर्याप्त नहीं हैं; सामाजिक आवास की खरीद, किराया-खरीद और किराये की प्रक्रियाएँ सत्यापन और अनुमोदन के कई चरणों से गुजरती हैं, कई बाधाओं का सामना करती हैं, और मूल्यांकन का समय लंबा होता है...

स्रोत: https://congthuong.vn/tu-viec-nguoi-nuoc-ngoai-o-nha-xa-hoi-tai-bac-giang-va-cau-chuyen-quan-ly-loai-hinh-nha-o-nay-351677.html