| प्रधानमंत्री फाम मिन्ह चिन्ह: निम्न आय वर्ग के लोगों के लिए सामाजिक आवास की कीमत अधिक किफायती होनी चाहिए। बाक निन्ह ने सामाजिक आवास परियोजनाओं को लागू करने में कई सकारात्मक परिणाम प्राप्त किए हैं। |
हालांकि, हाल के दिनों में प्रेस ने बताया है कि बाक जियांग और बाक निन्ह प्रांतों में कुछ सामाजिक आवास भवनों में कई विदेशी निवासी रहते हैं। इससे जनता में आक्रोश फैल गया है, क्योंकि अभी भी बहुत से घरेलू कामगार असुरक्षित परिस्थितियों में किराए के आवास में रह रहे हैं।
अमीरों के लिए सामाजिक आवास?
वर्तमान आंकड़ों के अनुसार, देशभर में औद्योगिक क्षेत्रों और निर्यात प्रसंस्करण क्षेत्रों में लगभग 37 लाख प्रत्यक्ष श्रमिक कार्यरत हैं; इनमें से लगभग 18 लाख श्रमिकों को आवास की आवश्यकता है। वियतनाम जनरल कॉन्फेडरेशन ऑफ लेबर के अनुसार, श्रमिकों के लिए आवास सबसे बड़ी आवश्यकता है। वास्तविकता में, बड़ी संख्या में श्रमिक, विशेषकर औद्योगिक क्षेत्रों और निर्यात प्रसंस्करण क्षेत्रों में कार्यरत श्रमिक, अभी भी आवास से वंचित हैं।
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| सरकार से सामाजिक आवास परियोजनाओं का व्यापक निरीक्षण करने का आग्रह किया जाता है। (फोटो: baochinhphu.vn) |
ट्रेड यूनियन द्वारा किए गए एक सर्वेक्षण के अनुसार, 60% से अधिक श्रमिक निजी तौर पर निर्मित आवासीय क्षेत्रों में किराए के मकानों में रह रहे हैं, जिनमें सुविधाओं का अभाव है और सुरक्षा की कोई गारंटी नहीं है। श्रमिकों के लिए आवास की मांग बहुत अधिक है, लेकिन कम वेतन और सीमित बचत के कारण, अधिकांश श्रमिकों के लिए अरबों डोंग मूल्य का घर खरीदना बहुत मुश्किल है।
इस मुद्दे पर अपने विचार साझा करते हुए, वियतनाम जनरल कॉन्फेडरेशन ऑफ लेबर के उपाध्यक्ष श्री न्गो डुई हिएउ ने आवास की बढ़ती कीमतों के सामाजिक परिणामों पर चिंता व्यक्त की। उन्होंने चेतावनी दी कि जब आवास की कीमतें असामान्य रूप से बढ़ती हैं, तो किराए की कीमतें भी बढ़ेंगी, जिससे श्रमिकों का जीवन और भी कठिन हो जाएगा।
घरेलू कामगारों के लिए आवास उपलब्ध कराने में कठिनाइयों के बावजूद, मीडिया रिपोर्टों से संकेत मिलता है कि बाक जियांग और बाक निन्ह प्रांतों में कुछ सामाजिक आवास परियोजनाएं धीरे-धीरे विदेशियों को आकर्षित कर रही हैं। लाओ डोंग अखबार के अनुसार, बाक जियांग में स्थित वान ट्रुंग और नोई होआंग सामाजिक आवास परिसरों में 2021 से ही विदेशी रह रहे हैं। इसी तरह, बाक निन्ह प्रांत के क्यू वो कस्बे के फो मोई में स्थित सामाजिक आवास परियोजना, जिसमें इलेक्ट्रॉनिक्स, घरेलू सामान और किराने का सामान बेचने वाला एक सुपरमार्केट भी शामिल है, हाल ही में बनकर तैयार हुई है, लेकिन वहां पहले से ही बड़ी संख्या में विदेशी रह रहे हैं। प्रति अपार्टमेंट का औसत किराया 7-8 मिलियन वीएनडी है।
2023 के आवास कानून के अनुच्छेद 2 के खंड 7 के अनुसार: सामाजिक आवास, इस कानून में निर्धारित आवास सहायता नीतियों के पात्र लाभार्थियों के लिए राज्य द्वारा समर्थित आवास है।
2023 के आवास कानून के अनुच्छेद 76 के तहत सामाजिक आवास सहायता नीतियों के लाभार्थियों में निम्नलिखित शामिल हैं: क्रांति में सराहनीय सेवा देने वाले लोग; गरीब और लगभग गरीब परिवार, कम आय वाले व्यक्ति; औद्योगिक क्षेत्रों के अंदर और बाहर उद्यमों, सहकारी समितियों और सहकारी संघों में काम करने वाले श्रमिक और मजदूर; जनसशस्त्र बलों के अधिकारी, पेशेवर सैनिक, गैर-कमीशन अधिकारी, पुलिसकर्मी, सिविल सेवक और रक्षाकर्मी एवं अधिकारी जो वर्तमान में सेना में सेवारत हैं...
इसलिए, 2023 के आवास कानून के तहत सामाजिक आवास सहायता नीतियों के लाभार्थियों में वियतनाम में कार्यरत विदेशी श्रमिक शामिल नहीं हैं।
नियमों के अनुसार, वियतनाम में प्रवेश करने की अनुमति प्राप्त विदेशियों को केवल व्यावसायिक आवासों की खरीद, पट्टे पर खरीद, उपहार या विरासत के माध्यम से आवास का स्वामित्व रखने की अनुमति है, जिसमें आवास विकास परियोजनाओं में अपार्टमेंट और अलग-अलग घर शामिल हैं, सरकार द्वारा निर्धारित राष्ट्रीय रक्षा और सुरक्षा के लिए नामित क्षेत्रों को छोड़कर।
यह सुनिश्चित करना कि सामाजिक आवास उन लोगों तक पहुंचे जिन्हें इसकी आवश्यकता है।
बाक निन्ह और बाक जियांग प्रांतों में सामाजिक आवासों में रह रहे विदेशियों से जुड़ी घटनाओं के बाद, कई लोग यह सवाल उठा रहे हैं कि क्या इसी तरह की स्थितियाँ अन्य स्थानों पर भी बिना पता चले मौजूद हैं। इस प्रकार के आवासों का प्रबंधन कैसे किया जाना चाहिए ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि सामाजिक आवास नीतियाँ वास्तव में कम आय वाले व्यक्तियों को लाभ पहुँचाएँ?
वास्तविकता में, हाल के समय में सामाजिक आवास प्रबंधन में ढिलाई बरती गई है, जिसके चलते धनी व्यक्ति सामाजिक आवास के लिए आपस में प्रतिस्पर्धा कर रहे हैं या यहाँ तक कि सामाजिक आवास इकाइयों के मालिक भी बन गए हैं। अर्थशास्त्री डॉ. वू दिन्ह अन्ह ने कहा, "यह एक दुखद वास्तविकता है।" सामाजिक आवास – एक ऐसा उत्पाद जिसके लिए पार्टी और सरकार ने शहरी क्षेत्रों में कम आय वाले लोगों और श्रमिकों के लिए कई तरजीही व्यवस्थाएँ और नीतियाँ प्रदान की हैं – फिर भी निवासियों की कारों से भरा पड़ा है, और कई परियोजनाओं में तो निवासियों के पास विलासितापूर्ण कारें भी हैं।
हाल ही में राष्ट्रीय सभा की स्थायी समिति के 38वें सत्र में, जिसमें 2024 के सामाजिक-आर्थिक विकास योजना और 2025 के प्रस्तावित सामाजिक-आर्थिक विकास योजना के कार्यान्वयन के परिणामों पर सरकार की रिपोर्ट की समीक्षा की गई, सामाजिक आवास की वर्तमान स्थिति पर प्रकाश डाला गया। जटिल प्रक्रियाओं और सट्टेबाजी के कारण जरूरतमंद लोग आवास खरीदने में असमर्थ हैं, जिसके परिणामस्वरूप डेवलपर्स द्वारा राज्य के साथ पंजीकृत कीमतों और वास्तविक बिक्री कीमतों के बीच काफी अंतर है। इसके अलावा, सामाजिक आवास खरीदने, बेचने और किराए पर लेने के लिए लक्षित समूह जरूरी नहीं कि श्रमिक, मजदूर या इस प्रकार के आवास की वास्तविक आवश्यकता वाले लोग हों।
इसलिए, बैठक में आर्थिक समिति ने प्रस्ताव रखा कि सरकार पिछले वर्षों में सामाजिक आवास विकास का व्यापक निरीक्षण करे ताकि प्रभावी समाधान खोजे जा सकें; और सामाजिक आवास संबंधी नीतियों और कानूनों के उल्लंघन के खिलाफ कड़े उपायों का अध्ययन करे।
मंत्रालयों, विभागों और स्थानीय निकायों की रिपोर्टों के अनुसार, कामगारों के लिए आवास की मांग बहुत अधिक बनी हुई है। हालांकि, शहरी क्षेत्रों में रहने वाले अधिकांश निम्न आय वर्ग के लोगों के लिए कम या अस्थिर आय के कारण घर खरीदना मुश्किल है, जिससे रियायती योजनाओं के बावजूद भी उनके लिए घर खरीदने के लिए बड़ी रकम खर्च करना असंभव हो जाता है। इसके अलावा, आपूर्ति मांग के अनुरूप नहीं होने के कारण, धनी व्यक्ति सामाजिक आवास इकाइयों के लिए होड़ कर रहे हैं और फिर उन्हें लाभ के लिए बेच रहे हैं।
यह सुनिश्चित करने के लिए कि सामाजिक आवास नीतियां वास्तव में कम आय वाले लोगों को लाभ पहुंचाएं, कई लोगों का तर्क है कि पात्रता मानदंडों को सख्त किया जाना चाहिए। अन्यथा, पार्टी और राज्य की मानवीय नीतियों का दुरुपयोग करने के लिए खामियां पैदा हो सकती हैं।
इसके अलावा, सामाजिक आवास के निर्माण और निवेश में विभिन्न आर्थिक क्षेत्रों की भागीदारी को प्रोत्साहित करने के लिए नीतियों की आवश्यकता है। संबंधित मंत्रालयों और एजेंसियों की रिपोर्टों के अनुसार, सामाजिक आवास परियोजनाओं के मूल्यांकन और अनुमोदन से संबंधित प्रक्रियाओं और नियमों में एकरूपता का अभाव है, जिससे भ्रम, देरी और कार्यान्वयन में लंबा समय लगता है। सामाजिक आवास निर्माण के लिए प्रोत्साहन विभिन्न आर्थिक क्षेत्रों की भागीदारी को प्रोत्साहित करने के लिए अपर्याप्त हैं; सामाजिक आवास की खरीद, पट्टे पर खरीद या किराये की प्रक्रियाओं में सत्यापन और अनुमोदन के कई चरण शामिल हैं, जिनमें अनेक बाधाएं और मूल्यांकन में लंबा समय लगता है।
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स्रोत: https://congthuong.vn/tu-viec-nguoi-nuoc-ngoai-o-nha-xa-hoi-tai-bac-giang-va-cau-chuyen-quan-ly-loai-hinh-nha-o-nay-351677.html
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