न्घे अन में 16 नियोजन क्षेत्रों की नीलामी क्यों नहीं की गई?

न्घे अन प्रांतीय भूमि निधि विकास केंद्र से मिली जानकारी के अनुसार, 2024 भूमि कानून के प्रावधानों के कारण, 2025 में प्रांत की योजना के अनुसार भूमि निधि का दोहन करने के लिए नीलामी हेतु 16 नियोजन क्षेत्रों को क्रियान्वित नहीं किया जा सकता है।

इससे पहले, फरवरी 2025 से, प्रांतीय पीपुल्स कमेटी ने 2025 की पहली से चौथी तिमाही तक 52.74 हेक्टेयर के कुल क्षेत्रफल वाले 16 नियोजन क्षेत्रों की नीलामी के लिए प्रक्रिया तैयार करने के लिए प्रांतीय भूमि निधि विकास केंद्र को मंजूरी दी और सौंपा। उपरोक्त योजना को लागू करने के लिए, भूमि निधि विकास केंद्र ने नियमों के अनुसार प्रक्रियात्मक चरणों को लागू किया है।

निवेशक 2024 के अंत में भूमि नीलामी दस्तावेज़ जमा करने की प्रक्रिया पूरी कर रहे हैं। फ़ोटो सौजन्य

नीलामी के लिए नियोजित 16 नियोजन क्षेत्रों में, सबसे बड़े क्षेत्रफल वाला नियोजन क्षेत्र ब्लॉक 5, बेन थुय वार्ड, विन्ह शहर (पुराना), अब ट्रुओंग विन्ह वार्ड, क्षेत्रफल 64,344.18 वर्ग ^मीटर है; इसके बाद क्विन थिएन वार्ड, होआंग माई शहर (पुराना), अब होआंग माई वार्ड, क्षेत्रफल 21,182.6 वर्ग ^मीटर है; क्विन बंग कम्यून क्षेत्रफल 21,400 वर्ग ^मीटर और क्विन लुऊ जिले (पुराना) के मिन्ह लुओंग कम्यून क्षेत्रफल 12,732.8 वर्ग ^मीटर है (ये दोनों कम्यून अब क्विन आन्ह कम्यून में विलय हो गए हैं); फुक थो कम्यून (अब विन्ह लोक वार्ड) का नियोजन क्षेत्र 12,358 वर्ग ^मीटर है।

शेष नियोजन क्षेत्रों में 2 क्षेत्रों वाला कुआ लो वार्ड शामिल है; कम्यून: नघिया हान, लाम थान, क्वी हॉप, अनह सोन, क्वीन्ह फु, तान क्य, तान फु और बाख नोक में से प्रत्येक के पास 1 क्षेत्र है।

न्घी ट्रुंग कम्यून (पुराना) में भूमि नीलामी क्षेत्र, जो अब न्घी लोक कम्यून है। फोटो: गुयेन है

प्रांतीय भूमि निधि विकास केंद्र के अनुसार, उपरोक्त 16 भूमि भूखंडों की नीलामी नहीं की जा सकती है, क्योंकि भूमि कानून के खंड 1, अनुच्छेद 125 में कहा गया है: राज्य भूमि उपयोग शुल्क के साथ भूमि आवंटित करता है, भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी के माध्यम से पूरे पट्टे की अवधि के लिए एकमुश्त भुगतान के साथ भूमि पट्टे पर देता है।

उपरोक्त 16 भूमि भूखंड मूल रूप से वाणिज्यिक सेवा या कृषि उत्पादन भूमि हैं, जिन्हें अब राज्य द्वारा पुनः प्राप्त कर लिया गया है और संगठनों और व्यक्तियों को वाणिज्यिक सेवा उत्पादन या कृषि उत्पादन के लिए उपयोग करने हेतु नीलामी के लिए रखा गया है; अन्य प्रयोजनों के लिए रूपांतरण के मामले में, भूमि का उपयोग करके परियोजनाओं को पूरा करने के लिए निवेशक का चयन करने के लिए भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी या बोली आयोजित करना और नियमों के अनुसार एकमुश्त शुल्क का भुगतान करना आवश्यक है।

ऐसे नियमों के कारण, कई संगठनों, व्यवसायों और व्यक्तियों को भूमि का उपयोग करने में कठिनाई होती है, क्योंकि उनके पास एक बार में भुगतान करने के लिए पर्याप्त धन नहीं होता है।

प्रांतीय भूमि विकास केंद्र द्वारा 2025 में भूमि निधि दोहन नीलामी के लिए नियोजित क्षेत्रों की सूची, जो भूमि को पुनः प्राप्त करने और साफ़ करने के लिए प्रांतीय भूमि विकास निधि का उपयोग करेगा। फोटो: गुयेन हाई

भूमि निधि दोहन के लिए भूमि नीलामी क्षेत्र का पैनोरमा। फोटो: गुयेन हाई के दस्तावेज़

प्रांतीय भूमि निधि विकास केंद्र के निदेशक श्री काओ क्वांग ट्रुंग ने आगे कहा: "उपरोक्त कारणों के अलावा, नीलामी के लिए नियोजित कई भूखंड परियोजना में देरी या समाप्त हो चुके पट्टों के नवीनीकरण न होने के कारण प्राप्त भूमि से उत्पन्न हुए हैं; भूमि पर कुछ स्थानों पर अभी भी उद्यमों की संपत्तियाँ हैं, यहाँ तक कि परिवार भी वहाँ रह रहे हैं। इसके विशिष्ट उदाहरण हैं, स्थान संख्या 1, नघिया डुंग कम्यून (अब तान क्य कम्यून) में 702.7 वर्ग मीटर का भूखंड और आन्ह सोन कम्यून में 519 वर्ग मीटर का भूखंड। इसलिए, भूमि संग्रहण और निकासी कार्य में कई कठिनाइयाँ आईं, और स्वच्छ भूमि सौंपने के लिए स्थल निकासी पूरी नहीं हो सकी।"

केंद्र ने विभाग के नेताओं और प्रांतीय पीपुल्स कमेटी को रिपोर्ट दी है, और साथ ही, यह प्रस्ताव भी दिया है कि प्रांतीय पीपुल्स कमेटी भूमि उपयोग अधिकार नीलामी पर नए नियम जारी करे, जो 2018 के पुराने निर्णय को प्रतिस्थापित करेंगे, जिसकी समय सीमा समाप्त हो चुकी है।

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स्रोत: https://baonghean.vn/vi-sao-16-khu-quy-hoach-o-nghe-an-chua-duoc-dau-gia-10304323.html