डक लाक के एक कम्यून में "भूमि दलाल" क्यों उमड़ रहे हैं?

(एनएलडीओ) - डाक लाक के एक कम्यून में भूमि दलालों का जमावड़ा लग गया है, जिसके कारण भूमि की कीमतें "बेतहाशा" बढ़ गई हैं और खरीद-बिक्री के लेन-देन तेजी से हो रहे हैं।

7 मार्च की सुबह, डाक लाक प्रांत के कू मागर जिले की पीपुल्स कमेटी के एक नेता ने कहा कि भूमि बुखार के मद्देनजर, जिले ने ईए ड्रोंग कम्यून की पीपुल्स कमेटी को स्थिति पर बारीकी से नजर रखने और निपटने के लिए तुरंत जिले को रिपोर्ट करने का निर्देश दिया है।

"भूमि दलाल" ईए ड्रोंग कम्यून में उमड़ पड़े

"जिला जन समिति ने ईए ड्रोंग कम्यून से अनुरोध किया है कि वह लोगों तक भूमि कानूनों का प्रचार-प्रसार करे, अचल संपत्ति बाजार का लाभ उठाकर धोखाधड़ी से संपत्ति हड़पने के मामलों का तुरंत पता लगाए और उन्हें निपटाए" - कू म'गर जिला जन समिति के नेता ने बताया।

हाल के दिनों में, सैकड़ों "भूमि दलाल" ईए ड्रोंग कम्यून में आ गए हैं, जिससे कई लोग इस दुर्लभ हलचल भरे दृश्य को देखकर आश्चर्यचकित हो गए हैं।

रिपोर्टर के अनुसार, ईए ड्रोंग कम्यून की कुछ सड़कों पर खरीदारों और विक्रेताओं की गाड़ियाँ एक-दूसरे से सटी खड़ी थीं। इलाके की कॉफ़ी की दुकानों में भी लोग कीमतों पर बातचीत करने और जमा अनुबंधों पर हस्ताक्षर करने के लिए उमड़ पड़े थे।

कई सड़कों के सामने ज़मीन बिक्री के लिए बोर्ड लगे हैं। कुछ ज़मीन के उग आए टुकड़ों को समतल करने और बिक्री के लिए चिह्नित करने के लिए खुदाई करने वाली मशीनें लगाई गई हैं।

सोशल नेटवर्क पर हॉट लैंड फीवर की जानकारी

इस कम्यून में हलचल भरे माहौल के साथ-साथ, सोशल नेटवर्क पर "भूमि दलाल" भूमि का परिचय देने और उसे बेचने संबंधी क्लिप पोस्ट करते हैं।

"ईए ड्रोंग इस समय सबसे लोकप्रिय है। दो अग्रभागों वाला सुंदर कोने वाला भूखंड, अंतर-कम्यून सड़क के करीब, आवासीय क्षेत्र और स्कूल के ठीक बीच में स्थित है। विशेष रूप से यह भूखंड फु झुआन औद्योगिक पार्क परियोजना के करीब है, जो एक अत्यंत संभावित क्षेत्र है" - एक "भूमि दलाल" ने बिक्री के लिए विज्ञापन दिया।

न केवल ज़मीन के दलाल, बल्कि वे लोग भी, जिनके पास ज़मीन बेचने के लिए है, घाटे में बेचने के डर से, उनकी बातें सुनने के लिए आस-पास मंडरा रहे हैं। सुश्री एल. (तान सोन गाँव, ईए ड्रोंग कम्यून में रहती हैं) ने बताया कि उनके पास अभी भी बेचने के लिए 10 वर्ग मीटर ज़मीन है, इसलिए पिछले कुछ दिनों से वे कॉफ़ी शॉप्स के आस-पास कीमतें जानने के लिए घूम रही हैं।

"सुबह मैंने सुना कि ज़मीन की कीमत 12 करोड़ VND/मीटर है, दोपहर में सुना कि यह 14 करोड़ VND/मीटर हो गई है। कुछ दिन तो रात 10 बजे तक "ज़मीन के दलाल" कॉफ़ी शॉप में बैठकर ज़मीन की कीमत पर चर्चा और अंतिम निर्णय लेते रहते थे। फ़िलहाल, मैं बेचने की हिम्मत नहीं कर पा रही हूँ क्योंकि मुझे गलती करने का डर है।" - सुश्री एल. ने कहा।

बिक्री के लिए भूमि के संकेतों से भरा

ईए ड्रोंग कम्यून की पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष श्री गुयेन तिएन त्रुओंग ने कहा कि 1 मार्च से, कई "भूमि दलाल" कम्यून में आ गए हैं, जिससे यहां रियल एस्टेट बाजार गर्म हो गया है।

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ज़्यादातर "ज़मीन दलाल" अपने वाहन बेतरतीब ढंग से पार्क करते हैं, जिससे यातायात में दिक्कत होती है। इसलिए, कम्यून के अधिकारी लगातार प्रचार करते हैं और कॉफी शॉप और पानी की दुकानों के मालिकों से अनुरोध करते हैं कि वे अपने वाहनों को व्यवस्थित ढंग से व्यवस्थित करें, ताकि अव्यवस्था न फैले और यातायात सुरक्षित रहे।

"कम्यून में रियल एस्टेट बाजार "गर्म" है, इसका कारण यह है कि फु झुआन औद्योगिक पार्क का निर्माण शुरू होने वाला है, "भूमि दलाल" ईए ड्रोंग में आ रहे हैं, जिससे रियल एस्टेट बाजार में हलचल मच गई है" - श्री ट्रुओंग ने जोर दिया।

हालाँकि, श्री ट्रुओंग ने यह भी बताया कि 2020 में ज़मीन की होड़ के बाद, लोगों के लिए बहुत कम ज़मीन बची है। वर्तमान लेन-देन मुख्यतः निवेशकों के बीच होते हैं। कम्यून की समझ से, कुछ क्षेत्रों को 12 करोड़ VND/मीटर से ज़्यादा की कीमत पर बिक्री के लिए विज्ञापित किया जा रहा है, लेकिन ज़रूरी नहीं कि वह वास्तविक कीमत ही हो।

"2020 में भूमि बुखार के दौरान, कुछ स्थानीय लोगों ने प्राधिकरणों पर हस्ताक्षर किए, प्रक्रियाओं को पूरा करने के लिए "भूमि दलालों" को लाल किताब सौंप दी और फिर गायब हो गए, जिससे कई परिणाम हुए। अनुभव से सीखते हुए, इस बार क्यू एम'गर जिले की पीपुल्स कमेटी ने ईए ड्रोंग कम्यून की पीपुल्स कमेटी को शुरू से ही हस्तक्षेप करने, कानून के प्रावधानों के अनुसार भूमि का प्रबंधन करने और तुरंत जिले को रिपोर्ट करने का निर्देश दिया" - श्री ट्रुओंग ने जोर दिया।

स्रोत: https://nld.com.vn/vi-sao-co-dat-nuom-nuop-do-ve-1-xa-o-dak-lak-196250307080220284.htm