लाइ सन लहसुन उत्पादन क्षेत्र में आवासीय क्षेत्र का निर्माण: लोग अपनी आजीविका को लेकर असुरक्षित हैं

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एसजीजीपीओ 11/09/2023 21:36

लाइ सन द्वीप पर कृषि भूमि बहुत दुर्लभ है। प्याज और लहसुन - जो पूरे देश के प्रसिद्ध उत्पाद हैं - उगाने के लिए ज़मीन का एक टुकड़ा पाने के लिए लाइ सन के लोगों को अपनी स्थायी आजीविका बनाने के लिए कई पीढ़ियों से सुधार करना पड़ा है। इसलिए, आवासीय क्षेत्र बनाने के लिए भूमि अधिग्रहण से लोगों की स्थायी आजीविका नष्ट हो जाएगी और लाइ सन में लहसुन उत्पादन उद्योग को नुकसान होगा।

2022 में, क्वांग न्गाई प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने ^204,252.5m2 के क्षेत्र के साथ, 662.6 बिलियन VND से अधिक के कुल निवेश के साथ, ल्य सोन द्वीप जिले में डोंग रुंग आवासीय क्षेत्र परियोजना की निवेश नीति को मंजूरी देने का निर्णय जारी किया, जिसमें से 554 बिलियन VND से अधिक परियोजना कार्यान्वयन की प्रारंभिक लागत है और लगभग 108 बिलियन VND मुआवजे, पुनर्वास सहायता और साइट निकासी की प्रारंभिक लागत है।

डोंग रुंग आवासीय क्षेत्र में मुख्य सड़क पर स्थित 148 घर हैं, जिनमें 328 टाउनहाउस और 65 विला शामिल हैं। यह ली सोन द्वीप जिले की पहली आवासीय परियोजना है।

Khu vực triển khai dự án khu dân cư Đồng Rừng, huyện đảo Lý Sơn, tỉnh Quảng Ngãi

डोंग रुंग आवासीय क्षेत्र, ली सोन द्वीप जिला, क्वांग न्गाई प्रांत का परियोजना कार्यान्वयन क्षेत्र

जुलाई 2022 तक, क्वांग न्गाई प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने डोंग रुंग आवासीय क्षेत्र परियोजना को लागू करने के लिए पंजीकरण करने वाले निवेशकों की क्षमता और अनुभव पर प्रारंभिक मूल्यांकन परिणामों को मंजूरी देते हुए एक निर्णय जारी किया।

इस निर्णय के अनुसार, परियोजना के क्रियान्वयन हेतु केवल एक निवेशक पंजीकृत हुआ है, जो हॉप नघिया इन्वेस्टमेंट कॉर्पोरेशन - टैन थाई बिन्ह डुओंग शहरी विकास एवं निर्माण निवेश संयुक्त स्टॉक कंपनी और वैन क्विन संयुक्त स्टॉक कंपनी से बना एक निवेशक संघ है। इस संघ का प्रमुख सदस्य हॉप नघिया इन्वेस्टमेंट कंपनी है।

डोंग रुंग आवासीय क्षेत्र निवेश परियोजना की संचालन अवधि भूमि आवंटन और पट्टे पर निर्णय की तिथि से 49 वर्ष है; परियोजना कार्यान्वयन प्रगति 5 वर्ष है।

लाइ सोन जिले की पीपुल्स कमेटी ने 204,252.5m2 से अधिक ^{भूमि को} पुनः प्राप्त करने के लिए नोटिस जारी किया है, ^{जिसमें} से 474 घरों की 178,270.4m2 कृषि भूमि है, शेष ग्रामीण आवासीय भूमि (23 घर, प्रभावित क्षेत्र ^1,088.7m2 ), बारहमासी फसलों के लिए भूमि (1 घर, प्रभावित क्षेत्र ^1.7m2 ), संगठनों द्वारा प्रबंधित भूमि क्षेत्र ^24,891.7m2 है)

हालांकि, जब राज्य द्वारा विनियमित मूल्य ढांचे के अनुसार मुआवजा और समर्थन स्तर लागू किया गया, तो लि सोन द्वीप जिले के लोगों ने प्रतिक्रिया व्यक्त की, क्योंकि उन्हें लगा कि कीमतें बहुत कम थीं, बाजार मूल्य के अनुरूप नहीं थीं और इससे लोगों की आजीविका प्रभावित हुई।

सुश्री न्गो थी ट्रू (डोंग एन विन्ह गांव, लि सोन जिला) ने कहा: "मेरे परिवार के पास पुनर्प्राप्त क्षेत्र में ^480m2 है, मुआवजा मूल्य और अन्य सहायता केवल 500,000 VND/ ^m2 है, मुझे लगता है कि यह बहुत सस्ता है, मेरे परिवार के पास प्याज और लहसुन उगाने के लिए केवल इतनी ही जमीन है, 1 वर्ष में हम 3 प्याज की फसलें, 1 लहसुन की फसल उगाते हैं, अब जब जमीन पुनर्प्राप्त हो गई है, तो उगाने के लिए कोई जमीन नहीं है"।

Ông Phạm Hữu Hiền có đất trong dự án thu hồi, tuy nhiên giá đền bù thấp so với thực tế nên ông không đồng ý giao đất

श्री फाम हू हिएन के पास पुनर्प्राप्ति परियोजना में भूमि है, हालांकि मुआवजा मूल्य वास्तविकता की तुलना में कम है, इसलिए वह भूमि सौंपने के लिए सहमत नहीं हैं।

श्री फाम हू हिएन (डोंग आन विन्ह गाँव, ल्य सोन जिला) के पास ^{1,100 वर्ग मीटर} ज़मीन है, जब इसे वापस लिया गया, तब ^{300 वर्ग मीटर} ज़मीन बची थी। उन्होंने कहा: "मैं ज़िले और प्रांत की नीति से सहमत हूँ, लेकिन मुआवज़ा मूल्य वास्तविकता की तुलना में कम है। अब लोग मेरी ज़मीन 12 लाख प्रति ^{वर्ग मीटर} से ज़्यादा में खरीदने की माँग कर रहे हैं, लेकिन मैं इसे नहीं बेचूँगा क्योंकि अगर मैं इसे बेच दूँगा, तो मेरा गुज़ारा कैसे होगा? इस ज़मीन पर, प्याज और लहसुन की प्रत्येक फसल, खर्च घटाने के बाद, 4 करोड़ VND प्रति साओ का मुनाफ़ा होता है।"

Khu vực này người dân trồng hành, tỏi là nguồn kinh tế chính của các hộ gia đình đảo Lý Sơn

इस क्षेत्र में लोग प्याज और लहसुन उगाते हैं, जो लाइ सोन द्वीप के परिवारों के लिए आय का मुख्य स्रोत है।

ली सोन द्वीप ज़िले की जन समिति की अध्यक्षा सुश्री फाम थी हुआंग ने कहा कि डोंग रुंग आवासीय क्षेत्र परियोजना क्षेत्र के परिवारों के साथ काम करने के बाद, लोग परियोजना कार्यान्वयन नीति से सहमत थे, लेकिन उन्होंने पाया कि ज़मीन की कीमत बाज़ार मूल्य की तुलना में कम थी। राज्य भूमि मूल्य सीमा और परियोजना क्षेत्र में लोगों के समर्थन की लागत के अनुसार मुआवज़ा मूल्य 500,000 VND/ ^m2 है, जो कि उचित नहीं है, इसलिए लोग ज़मीन सौंपने के लिए सहमत नहीं हैं।

सुश्री हुआंग ने कहा: "डोंग रुंग आवासीय क्षेत्र परियोजना के लिए, ज़िला, लाइ सन की वास्तविकता के अनुसार भूमि मूल्य समायोजन गुणांक का अनुरोध करने के लिए प्रांत को रिपोर्ट कर रहा है। मुआवज़ा मूल्य और अन्य सहायता 500,000 VND/ ^m2 है, इसलिए हमें इसे लोगों के अनुरोध के अनुरूप, दो बार, 1-1.2 मिलियन VND तक समायोजित करना होगा। वर्तमान में, ज़िले के विभाग नियमों का अध्ययन कर रहे हैं और फिर समिति को टिप्पणियों के लिए रिपोर्ट करेंगे।"

हालाँकि, कई लोगों का यह भी मानना है कि कृषि भूमि के एक बड़े क्षेत्र, जिसमें से अधिकांश लहसुन की खेती है, को पुनः प्राप्त करने से कई संभावित परिणाम हो सकते हैं। चूँकि लाइ सन द्वीप पर कृषि भूमि बहुत दुर्लभ है, इसलिए प्याज और लहसुन - जो देश भर में एक प्रसिद्ध उत्पाद है - उगाने के लिए इस भूमि क्षेत्र को प्राप्त करने के लिए लाइ सन के लोगों को कई पीढ़ियों से स्थायी आजीविका बनाने के लिए सुधार करना पड़ा है। इसलिए, आवासीय क्षेत्र बनाने के लिए इस क्षेत्र को पुनः प्राप्त करने से लोगों की स्थायी आजीविका बाधित होगी और लाइ सन में लहसुन उगाने वाले पेशे को नुकसान होगा।

इसके अलावा, आवासीय क्षेत्रों का विकास, टाउनहाउस, विला बनाने के लिए भूखंडों का उपविभाजन... न केवल "शहरीकरण" का कारण बनता है और लाइ सोन द्वीप के परिदृश्य को नष्ट करता है, बल्कि स्थानीय बुनियादी ढांचे, विशेष रूप से जल स्रोतों और अपशिष्ट उपचार पर भी अत्यधिक भार पड़ने का खतरा पैदा करता है।

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