ली सोन के लहसुन उत्पादक क्षेत्र में आवासीय क्षेत्रों का निर्माण: निवासी अपनी आजीविका को लेकर चिंतित हैं।

एसजीजीपीओ 09/11/2023 21:36

ली सोन द्वीप पर कृषि भूमि की कमी है। प्याज और लहसुन (जो पूरे देश में प्रसिद्ध उत्पाद हैं) उगाने के लिए भूमि प्राप्त करने हेतु ली सोन के लोगों को पीढ़ियों से खेती करनी पड़ी है ताकि वे अपना जीवनयापन कर सकें। इसलिए, आवासीय क्षेत्रों के लिए भूमि का पुनर्ग्रहण करने से लोगों की स्थायी आजीविका बाधित होगी और ली सोन में लहसुन की खेती को नुकसान पहुंचेगा।

2022 में, क्वांग न्गाई प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने ली सोन द्वीप जिले में डोंग रुंग आवासीय क्षेत्र परियोजना के लिए निवेश योजना को मंजूरी देने का निर्णय जारी किया, जिसका क्षेत्रफल 204,252.5 ^{वर्ग मीटर} है और कुल निवेश 662.6 बिलियन वीएनडी से अधिक है, जिसमें प्रारंभिक परियोजना कार्यान्वयन लागत के लिए 554 बिलियन वीएनडी से अधिक और प्रारंभिक मुआवजे, पुनर्वास सहायता और भूमि अधिग्रहण लागत के लिए लगभग 108 बिलियन वीएनडी शामिल हैं।

डोंग रुंग आवासीय क्षेत्र में मुख्य सड़क के किनारे स्थित 148 घर हैं, जिनमें 328 पंक्तिबद्ध मकान और 65 विला प्लॉट शामिल हैं। यह ली सोन द्वीप जिले में पहली आवासीय परियोजना है।

डोंग रुंग आवासीय क्षेत्र की परियोजना का क्षेत्र क्वांग न्गाई प्रांत के ली सोन द्वीप जिले में स्थित है।

जुलाई 2022 में, क्वांग न्गाई प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने डोंग रुंग आवासीय क्षेत्र परियोजना को लागू करने के लिए आवेदन करने वाले निवेशक की क्षमता और अनुभव के संबंध में प्रारंभिक मूल्यांकन परिणामों को मंजूरी देने का निर्णय जारी किया।

इस निर्णय के अनुसार, परियोजना को शुरू करने के लिए केवल एक निवेशक ने पंजीकरण कराया: होप न्गिया इन्वेस्टमेंट कॉर्पोरेशन, टैन थाई बिन्ह डुओंग अर्बन कंस्ट्रक्शन डेवलपमेंट इन्वेस्टमेंट जॉइंट स्टॉक कंपनी और वैन क्विन्ह जॉइंट स्टॉक कंपनी से मिलकर बना एक संघ। होप न्गिया इन्वेस्टमेंट कॉर्पोरेशन इस संघ का प्रमुख सदस्य है।

डोंग रुंग आवासीय क्षेत्र निवेश परियोजना की परिचालन अवधि भूमि के आवंटन और पट्टे के निर्णय की तिथि से शुरू होकर 49 वर्ष है; परियोजना कार्यान्वयन अनुसूची 5 वर्ष है।

ली सोन जिले की पीपुल्स कमेटी ने 204,252.5 ^{वर्ग मीटर} से अधिक भूमि को पुनः प्राप्त करने के लिए एक नोटिस जारी किया है, जिसमें 474 परिवारों से संबंधित 178,270.4 ^{वर्ग मीटर} कृषि भूमि और शेष ग्रामीण आवासीय भूमि (23 परिवार, प्रभावित क्षेत्र 1,088.7 ^{वर्ग मीटर} ), बारहमासी फसल भूमि (1 परिवार, प्रभावित क्षेत्र 1.7 ^{वर्ग मीटर} ) और संगठनों द्वारा प्रबंधित भूमि (24,891.7 ^{वर्ग मीटर} ) शामिल है।

हालांकि, जब राज्य द्वारा विनियमित मूल्य ढांचे के अनुसार मुआवजे और सहायता का निर्धारण किया गया, तो ली सोन द्वीप जिले के लोगों ने प्रतिक्रिया व्यक्त करते हुए तर्क दिया कि कीमत बहुत कम थी, बाजार मूल्यों के अनुपातहीन थी, और उनकी आजीविका पर नकारात्मक प्रभाव डाल रही थी।

सुश्री न्गो थी ट्रू (डोंग आन विन्ह गांव, ली सोन जिला) ने कहा: “मेरे घर के साथ ^{480 वर्ग मीटर} जमीन है जो अधिग्रहण के दायरे में आती है, और मुआवजा और अन्य सहायता राशि केवल 5 लाख वीएनडी प्रति ^{वर्ग मीटर} है। मुझे यह बहुत कम लगता है। मेरे परिवार के पास प्याज और लहसुन उगाने के लिए केवल इतनी ही जमीन है, जिससे हम साल में 3 प्याज और 1 लहसुन की फसल उगाते हैं। अब जब इसका अधिग्रहण हो रहा है, तो हमारे पास खेती करने के लिए कोई जमीन नहीं बची है।”

श्री फाम हुउ हिएन के पास भूमि अधिग्रहण परियोजना क्षेत्र के भीतर जमीन है; हालांकि, प्रस्तावित मुआवजा वास्तविक मूल्य की तुलना में कम है, इसलिए वह जमीन सौंपने से इनकार कर रहे हैं।

श्री फाम हुउ हिएन (डोंग आन विन्ह गांव, ली सोन जिला) के पास 1,100 वर्ग ^मीटर जमीन है, लेकिन जमीन को खेती योग्य बनाने के बाद केवल 300 ^वर्ग मीटर ही बची है। उन्होंने कहा: “मैं जिला और प्रांतीय नीतियों से सहमत हूं, लेकिन मुआवजे की राशि वास्तविकता के मुकाबले बहुत कम है। अब लोग मेरी जमीन 12 लाख वीएनडी प्रति वर्ग मीटर से अधिक कीमत पर खरीदने की पेशकश कर रहे हैं, लेकिन मैं नहीं बेचूंगा क्योंकि अगर मैं इसे बेच दूं तो मेरा गुजारा कैसे चलेगा? इस जमीन पर, खर्चों को घटाने के बाद, प्याज और लहसुन की प्रत्येक फसल से प्रति साओ (लगभग 1000 वर्ग मीटर ⁾ 40 मिलियन वीएनडी का मुनाफा होता है।”

इस क्षेत्र में, प्याज और लहसुन की खेती ली सोन द्वीप के परिवारों के लिए आय का मुख्य स्रोत है।

ली सोन द्वीप जिले की जन समिति की अध्यक्ष सुश्री फाम थी हुआंग ने कहा कि डोंग रुंग आवासीय क्षेत्र परियोजना में परिवारों के साथ काम करने के बाद, लोगों ने सैद्धांतिक रूप से परियोजना पर सहमति जताई, लेकिन उन्होंने शिकायत की कि भूमि की कीमत बाजार मूल्य की तुलना में कम है। राज्य भूमि मूल्य ढांचे के अनुसार मुआवजे की राशि, परियोजना क्षेत्र में लोगों के लिए सहायता लागत सहित, 500,000 वीएनडी/ ^{वर्ग मीटर} है, जो लागत के अनुरूप नहीं है, इसलिए लोगों ने अपनी जमीन सौंपने से इनकार कर दिया।

सुश्री हुओंग ने कहा: “डोंग रुंग आवासीय क्षेत्र परियोजना के संबंध में, जिला प्रांत को एक रिपोर्ट तैयार कर रहा है जिसमें ली सोन की वास्तविक स्थिति के आधार पर भूमि मूल्य समायोजन गुणांक का अनुरोध किया गया है। वर्तमान में मुआवजा और अन्य सहायता 500,000 वीएनडी/ ^{वर्ग मीटर} है, लेकिन हमें इसे दोगुना करके 1-1.2 मिलियन वीएनडी तक करने की आवश्यकता है, ताकि लोगों की मांग पूरी हो सके। वर्तमान में, जिले के विभाग नियमों का अध्ययन कर रहे हैं और उसके बाद अनुमोदन के लिए समिति को रिपोर्ट करेंगे।”

हालांकि, कई लोगों का तर्क है कि कृषि योग्य भूमि के एक बड़े हिस्से को पुनः प्राप्त करने से, जिसका अधिकांश भाग लहसुन की खेती के लिए उपयोग किया जाता है, नकारात्मक परिणाम हो सकते हैं। इसका कारण यह है कि ली सोन द्वीप पर कृषि योग्य भूमि सीमित है; राष्ट्रीय स्तर पर प्रसिद्ध उत्पाद प्याज और लहसुन की खेती के लिए इस भूमि को प्राप्त करने के लिए ली सोन के लोगों ने पीढ़ियों से कड़ी मेहनत और प्रयास किए हैं ताकि वे स्थायी आजीविका बना सकें। इसलिए, आवासीय विकास के लिए इस भूमि को पुनः प्राप्त करने से लोगों की स्थायी आजीविका बाधित होगी और ली सोन में लहसुन की खेती उद्योग को नुकसान पहुंचेगा।

इसके अलावा, आवासीय क्षेत्रों का विकास, टाउनहाउस और विला आदि के निर्माण के लिए भूमि का उपविभाजन, न केवल रणनीतिक चौकी द्वीप ली सोन के परिदृश्य को "शहरीकरण" के माध्यम से बाधित करता है, बल्कि स्थानीय बुनियादी ढांचे, विशेष रूप से जल संसाधनों और अपशिष्ट निपटान पर अत्यधिक दबाव डालने का जोखिम भी पैदा करता है।

स्रोत: https://www.sggp.org.vn/xay-dung-khu-dan-cu-tren-vung-trong-toi-ly-son-nguoi-dan-bat-an-ve-ke-sinh-nhai-post713411.html