भूमि से संबंधित फर्जी दस्तावेजों का उपयोग करने पर 20 मिलियन VND तक का जुर्माना

भूमि क्षेत्र में प्रशासनिक उल्लंघनों के लिए प्रतिबंधों को विनियमित करने वाला सरकार का डिक्री 123/2024।

इस डिक्री के अनुच्छेद 27 में भूमि उपयोग में दस्तावेजों और प्रमाण पत्रों पर विनियमों के उल्लंघन के लिए दंड का प्रावधान किया गया है, जो भूमि उपयोग में दस्तावेजों और प्रमाण पत्रों की सामग्री को मिटाने, सुधारने या गलत साबित करने के मामलों के लिए 2 मिलियन से 5 मिलियन वीएनडी तक का जुर्माना है।

भूमि उपयोग की बेईमानी से घोषणा करने या भूमि उपयोग के दस्तावेजों और कागजों की विषय-वस्तु को मिटाने, सुधारने या मिथ्याकरण करने के मामले में, जिसके कारण प्रमाण-पत्र जारी करने और भूमि उपयोग अधिकारों का उपयोग करते हुए रूपांतरण, हस्तांतरण, पट्टा, उत्तराधिकार, दान, बंधक या पूंजी योगदान में त्रुटियां होती हैं, जो आपराधिक मुकदमा चलाने के लिए पर्याप्त गंभीर नहीं हैं, 5-10 मिलियन VND का जुर्माना लगाया जाएगा।

प्रशासनिक प्रक्रियाओं और भूमि से संबंधित अन्य कार्यों को करने में फर्जी दस्तावेजों का उपयोग करने के मामले में, जो आपराधिक अभियोजन के स्तर तक नहीं पहुंचता है, जुर्माना 10 मिलियन से 20 मिलियन VND तक होगा।

इससे पहले, डिक्री 102/2014 में यह प्रावधान था कि भूमि आवंटन, भूमि पट्टा, भूमि उपयोग उद्देश्य परिवर्तन, भूमि वसूली, तथा प्रमाण पत्र जारी करने के लिए आवेदनों में फर्जी दस्तावेजों का उपयोग करने पर, जो आपराधिक अभियोजन के स्तर तक नहीं पहुंचते हैं, 10 मिलियन से 30 मिलियन VND तक का जुर्माना लगाया जाएगा।

अतिरिक्त दंड के संबंध में, सक्षम प्राधिकारी उन दस्तावेज़ों को ज़ब्त कर लेगा जिनकी सामग्री को मिटाया गया है या विकृत करने के लिए उनमें बदलाव किया गया है; और उन नकली दस्तावेज़ों को भी ज़ब्त कर लेगा जिनका इस्तेमाल किया गया है। साथ ही, सक्षम प्राधिकारी ज़मीन पर लागू प्रशासनिक प्रक्रियाओं के उन परिणामों को भी रद्द कर देगा जो नकली दस्तावेज़ों के इस्तेमाल के मामलों में नियमों के अनुसार किए गए हैं।  

बाक गियांग में एक रियल एस्टेट परियोजना (चित्रण: डुओंग टैम)।

इसके अतिरिक्त, डिक्री 123/2024 का अनुच्छेद 28 भूमि विवादों को सुलझाने के लिए निरीक्षण, जांच और साक्ष्य संग्रह से संबंधित भूमि जानकारी प्रदान करने में उल्लंघन को निर्धारित करता है।

विशेष रूप से, निरीक्षण और परीक्षण पर निर्णय की घोषणा की तारीख से 7 दिनों के बाद भूमि निरीक्षण और परीक्षण से संबंधित जानकारी, कागजात और दस्तावेज प्रदान करने में देरी के मामले में या सभी स्तरों पर लोगों की अदालत और प्रशासनिक एजेंसियों के भूमि विवादों को हल करने के लिए निरीक्षण, जांच और साक्ष्य एकत्र करने के लिए प्राधिकरण वाली एजेंसी या व्यक्ति के लिखित अनुरोध पर, सक्षम प्राधिकारी एक चेतावनी जारी करेगा।

सभी स्तरों पर जन न्यायालय और प्रशासनिक एजेंसियों द्वारा भूमि विवादों को सुलझाने के लिए निरीक्षण, जांच और साक्ष्य संग्रह से संबंधित किसी जिम्मेदार व्यक्ति के अनुरोध (लिखित में) पर गलत या अपूर्ण भूमि जानकारी प्रदान करने के मामले में, 2 मिलियन से 5 मिलियन VND के बीच जुर्माना लगाया जाएगा।

इसके अलावा, यदि लोगों से अनुरोध करने की समय सीमा समाप्त हो जाती है और वे सभी स्तरों पर पीपुल्स कोर्ट और प्रशासनिक एजेंसियों द्वारा भूमि विवादों को हल करने के लिए निरीक्षण, परीक्षा और साक्ष्य संग्रह से संबंधित जानकारी, कागजात और दस्तावेज प्रदान नहीं करते हैं, तो उन पर 5 मिलियन से 10 मिलियन वीएनडी तक का जुर्माना लगाया जाएगा।

इससे पहले, डिक्री 102/2014 के अनुसार, जिन मामलों में लोगों ने पीपुल्स कोर्ट द्वारा भूमि विवादों को सुलझाने के लिए निरीक्षण, जांच और साक्ष्य संग्रह से संबंधित जानकारी, कागजात और दस्तावेज उपलब्ध नहीं कराए थे, उन पर केवल 2-3 मिलियन VND का जुर्माना लगाया गया था।

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/xu-phat-den-20-trieu-dong-khi-su-dung-giay-to-gia-lien-quan-dat-dai-20241018002900838.htm