Tíz befektetési bank és értékpapír-társaság, mint például a Goldman Sachs, a Morgan Stanley és az UBS… mind azt jósolja, hogy a kínai lakásépítési piac 2024-ben is folytatja borús tendenciáját.
A jelentés hangsúlyozta, hogy ha a befektetési bankok és értékpapír-társaságok előrejelzései helyesek, Kína lakásépítési növekedése három egymást követő évben is zsugorodik, ami a leghosszabb egymást követő visszaesési időszak. A kínai ingatlanbefektetések kulcsfontosságú indexe az idei év első 11 hónapjában 8%-kal esett az előző év azonos időszakához képest. Ez az index tavaly 8,4%-kal esett. A kevésbé optimista kilátások azt mutatják, hogy bár a kínai kormány egy sor intézkedést vezetett be a lakásvásárlási kereslet fellendítésére, az ingatlanpiac csökkenő tendenciája nem ért véget.
A Goldman Sachs közgazdászainak előrejelzései a legpesszimistábbak közé tartoznak. Azt jósolják, hogy Kína ingatlanbefektetései kétszámjegyű mértékben csökkennek 2024-ben, miközben hangsúlyozzák, hogy az ingatlanpiac elhúzódó pangása 1%-kal csökkenti Kína reál GDP-növekedését.
A kínai ingatlanpiac folyamatos gyengesége azt jelenti, hogy az ágazat szerepe az áruk és szolgáltatások iránti kereslet motorjában gyengül. A Bloomberg Economics becslései szerint az ingatlanokhoz kapcsolódó kereslet jelenleg Kína GDP-jének mintegy 20%-át teszi ki, szemben a 2018-as 24%-kal.
A CITIC Securities közgazdászai szerint a pesszimista kilátások fő oka a 2023-ban induló új ingatlanprojektek számának meredek visszaesése. Ez azt jelenti, hogy a befejezett projektek száma csökkenni fog. További ok, hogy az ingatlaneladások visszaesése gyengítette a fejlesztők motivációját az építkezések megkezdésére.
A kínai ingatlanpiac lassulásának szélesebb körű hatása lesz. Az iparág nagy mérete miatt az építőipari tevékenység lassulása volt az egyik fő oka a gyenge belföldi keresletnek, ami idén deflációhoz vezetett Kínában.
MINH CHAU
[hirdetés_2]
Forrás
Hozzászólás (0)