A „nyaralótulajdonlás” modelljének változatai

A nyüzsgő üdülési piac mögött panaszok, viták és csalások sorozata áll, amelyek e modell egyre kifinomultabb átalakulásai miatt következnek be.

„Ünnepi feketepiac” a közösségi médiában

Csak írd be a „Timeshare - Üdülési tulajdonjog” kifejezést a közösségi oldalakon, és a Facebook egy sor olyan csoportot jelenít meg, amelyek nyaralások adásvételére, cseréjére és hirdetésére specializálódtak, több ezer taggal. Az utóbbi időben azonban számos fiók jelent meg, amelyek olyan embereket keresnek, akik „ugyanolyan helyzetben vannak, és ebbe a csapdába esnek”, amikor nyaralási csomagokat vásárolnak.

A 250 millió VND értékű, 15 éves érvényességi idejű üdülési kártya megvásárlására vonatkozó szerződés számos olyan rendelkezést tartalmaz, amelyeket a gyakorlatban nehéz érvényesíteni.

FOTÓ: NVCC

December elején egy Tu Minh nevű személyes Facebook-fiók felhasználója ezt írta: „Több áldozatot kell találni az utazási irodáktól, amelyek nyaralásokat adnak el és vesznek. Minél több áldozat van, annál több alapja lesz a rendőrségnek a nyomozásra...”. Azonnal több, hasonló helyzetben lévő ember is megszólalt, hogy megerősítse: „Megvan”, „Megvan”, „Ib (privát üzenet)”... Egy anonim felhasználó ezt írta: „Sok áldozat vásárolt nyaralást a VTĐ Company-tól, kérem, hadd pereljenek.” Mások is megosztották, hogy kapcsolatban álltak olyan cégekkel, mint a V, a PLT...

Hogy többet megtudjunk a nyaralótulajdonnal kapcsolatos csalások trükkjeiről, felvettük a kapcsolatot néhány áldozattal. TTH asszony (42 éves, Ho Si Minh-város) elmondta, hogy meghívták egy „ingyenes utazási élményrendezvényre” egy belvárosi szállodába. A színpad díszesen volt feldíszítve, a személyzet folyamatosan italokat kínált, sorsolási ajándékokat osztogatott, a hangulat pedig olyan élénk volt, mint egy vásáron. A „megosztási ülés után, hogy inspirálják az embereket az utazásból való meggazdagodásra”, H. asszonynak egy közel 120 millió VND értékű „életre szóló nyaralást” ajánlottak, ami évi 7 éjszakának felel meg a partner üdülőhelyeken. „Abban az időben azt mondták, hogy befektetésként vásároljuk meg, évi 12%-os haszonnal adjuk ki, és könnyen átruházható. Látva, hogy az egész csarnok siet az aláírásra, én is féltem, hogy lemaradok valamiről” – mondta.

Három év telt el, H. asszony nyaralási csomagját szinte teljesen befagyasztották, mert nem lehet kiadni, senki sem akarja átruházni, és ha igénybe akarja venni a juttatásokat, folyamatosan „teljes szobaként” jelzik. A több mint 100 milliós összeg a befektetés teljes veszteségévé vált. H. asszony nem elszigetelt eset. A közösségi média csoportokban egyre gyakrabban jelennek meg bejegyzések a „nyaralási csomagok veszteségeinek csökkentéséről” és a „timeshare-ek sürgős eladásáról”, ami a nyaralás adásvételi modelljét övező összetett piacot tükrözi.

Egy üdülési joggal foglalkozó csoportban egy bejegyzésben arra szólítják fel az áldozatokat, hogy gyűljenek össze és tegyenek panaszokat a nyaralóbérlő vállalkozások ellen.

FOTÓ: KÉPERNYŐKÉP

Legutóbb, december 2-án este Ha Anh szupermodell a személyes Facebook-oldalán osztotta meg, hogy édesanyja is áldozata lett az „álcázott üdülési jognak”. A család azután fedezte fel az esetet, hogy édesanyja 20 millió vietnami dongot kölcsönkért rokonoktól azzal az ürüggyel, hogy „többletet fizetett az üdülőkártya viszonteladásáért”. Alapos nyomozás után Ha Anh és nővére „sokkolva” értesültek arról, hogy édesanyjuk 250 millió vietnami dongot költött egy 2023-tól kezdődő üdülőkártya-csomag megvásárlására. Amikor kérték, hogy vegyék fel ezt az összeget, az értékesítők megnyugtatták őket, hogy a szerződés könnyen felbontható, csak több pénzt kell fizetni egy viszonteladói csoporthoz való csatlakozásért. A család áttekintette a teljes szerződést, és információkat keresett az interneten, számos negatív megjegyzést találva a vállalkozás üdülési értékesítési tevékenységeivel kapcsolatban.

December 3-án reggel a Thanh Nien újságírójának nyilatkozva Ha Anh szupermodell megerősítette, hogy édesanyja több mint 2 éve vásárolt egy nyaralási csomagot, de nem tudta felhasználni, és nem kaphatta vissza a vételárat, pedig a szerződés szerint minden joga megvolt volna ahhoz, hogy szobát foglaljon és nyaralni menjen. „Az a személy, aki közvetlenül felvette a kapcsolatot az édesanyámmal a szerződéssel kapcsolatban, felmondott. A brosúrában és a kapcsolattartási csoportokban feltüntetett telefonszám nem elérhető. Voltak olyan telefonok, amelyek üzenetet küldtek a cégtől, de amikor visszahívtak, azt mondták... hogy rossz számot tárcsáztak” – mondta Ha Anh.

A tanácsadók a szemináriumokon „kézzel írott” táblázatokat használnak, amelyek a kamatlábakat, a feltételeket és az előnyöket mutatják.

FOTÓ: KÉPERNYŐKÉP

Édesanyja jelenleg Ho Si Minh-városban él, így nehéz felvenni a kapcsolatot a hanoi céggel. A család azt tervezi, hogy közvetlenül oda mennek, ahol édesanyja aláírta a szerződést, hogy tisztázzák az ügyet, mivel számos közösségi oldal felhasználójának visszajelzése szerint ez az iroda még mindig működik, és naponta sok idős ember jár be és ki tranzakciókat intézni.

Az idősek „zsákmányává” válnak

Érdemes megjegyezni, hogy az idősek válnak a „vadászok” célpontjává számos „nyaralótulajdonlási” termékeket árusító cégnél. Ha Anh szupermodell elmondta, hogy édesanyja idén elmúlt 70 éves, és a nyaralási értékesítési programról egy „ingyenes nyaralás” szemináriumra való meghívása után értesült. „Azt mondták, hogy ingyen adnak nyaralási jegyeket, ezért a nagybácsik és nagynénik odajöttek meghallgatni. Valójában azonban, amikor beléptek a szemináriumra, az értékesítő csapat körülvette őket, hogy rábeszéljék őket a kártyák megvásárlására” – mondta Ha Anh. Sokan számoltak be a közösségi hálózatokon arról, hogy ezek a programok sűrű értékesítési forgatókönyvekkel rendelkeznek, ami pszichológiai nyomást gyakorol az idősekre. Voltak olyan esetek is, amikor a résztvevőket, akiknek nem volt elég pénzük a helyszínen, órákig „fogva tartották”, amíg pénzt nem utaltak vagy kölcsön nem vettek. Csak akkor engedték el őket, amikor gyermekeik és unokáik tiltakozva telefonáltak, és azzal fenyegetőztek, hogy jelentkeznek a rendőrségen.

Sok közösségi média felhasználó arról beszélt, hogy álcázott nyaralási értékesítési modellt ajánlottak nekik, vagy belekeveredtek abba, a hozzászólásokban pedig kifejezetten elítélték a cégnevet.

FOTÓ: KÉPERNYŐKÉP

Ha Anh szupermodell édesanyjának kártyacsomagja állítólag csak 2025-től használható, ami azt jelenti, hogy 2024 egészében, sőt szinte 2025 végéig nem használható. Ha Anh asszony megerősítette, hogy a vállalkozás megszegte a szerződést, az ügyfélnek joga van felmondani a megállapodást és visszatérítést kérni. Azonban az, hogyan lehet megszüntetni a szerződést és visszaszerezni a 250 millió VND-t, továbbra is megválaszolatlan kérdés. „Nemcsak azért, hogy módot találjak arra, hogy visszaszerezzem anyámnak a pénzt, hanem azért is, hogy tisztázzam ezt a történetet, hogy a követőim, valamint a közösség és a barátaim ne váljanak továbbra is az ilyen típusú „jövedelmező nyaralási befektetés” modell áldozataivá” – fejezte ki Ha Anh.

Tegnap délután Ha Anh a Facebookon közzétett egy bejegyzést, amelyben elmondta, hogy miután széles körben megosztotta a történetet, édesanyja teljes, 250 millió vietnami dong (VND) visszatérítést kapott. A szupermodell ugyanakkor hangsúlyozta, hogy nem minden vásárlója olyan szerencsés, mint a családja, mivel sokan mások még mindig küzdenek azért, hogy visszaszerezhessék jogaikat.

Korábban egy 80 éves hanoi nő, miután nagy összegért vásárolt egy „nyaralókártyát”, szabálytalanságokra utaló jeleket fedezett fel, és tisztázni akarta jogait, ezért elutazott a cég szerződésben szereplő központjába, a Lotte épületbe, Lang Ha-ba, de nem találta a tranzakciós irodát.

Az idős hölgy elmondta, hogy nehéz volt felvenni a kapcsolatot a céggel, és a megadott telefonszámok sem voltak összekapcsolva. Az utazás és a panaszkodás egy „ritka” korú emberért túl soknak bizonyult, miközben az időskorra szánt megtakarítások hosszú időre „beragadtak”. Ez az eset felkeltette a nyilvánosság figyelmét, és továbbra is széles körben terjesztették az ünnepi ingatlanvásárlási fórumokon, hasonló történetekkel együtt.

Mi az a nyaralás alatti kereskedés?

Az „üdülési jog” modell egy legális turisztikai termék. Ennek megfelelően az ügyfelek évente meghatározott számú napra szóló tartózkodási jogot vásárolnak egy kapcsolt üdülőhelyek rendszerében, ingatlant vagy földtulajdont nem vásárolnak. A használat időtartama általában 10-30 év, a termékcsomagtól függően, alkalmas olyan turistacsoportok számára, akiknek rendszeres nyaralási igényeik vannak, segítve a költségek optimalizálását az egyes utazásokhoz külön szobák foglalásához képest. Az utóbbi időben azonban egyes „nyaralótulajdonlási” üzleti modellek (más néven „nyaralótulajdonlási szerződések”) a csalás jeleit mutatják. Az embereket irreális kötelezettségvállalásokkal járó szerződések megkötésére csábítják, így nem tudják haszonszerzés céljából bérbe adni vagy továbbértékesíteni az ingatlant. A csalás gyakori formái közé tartozik a szemináriumokba való befektetésre való felhívás, a pszichológiai nyomásgyakorlás alkalmazása, hogy az ügyfelek kedvezőtlen és nem átlátható feltételekkel rendelkező szerződéseket írjanak alá...

Forrás: https://thanhnien.vn/bien-tuong-mo-hinh-so-huu-ky-nghi-185251203222256354.htm