A 2024-es földtörvény rendeletei azonnal hatályba lépnek.

Várhatóan augusztus 1-jén számos törvény lép hatályba, köztük a 2024. évi földtörvény, a 2024. évi lakástörvény és a 2024. évi ingatlanügyi törvény. Nguyen Dac Nhan, a Földhivatal ( Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium ) igazgatóhelyettese szerint a minisztérium vezetői határozottan végrehajtották a kormány azon iránymutatását, hogy a vártnál 5 hónappal korábban részletes szabályozásokat és utasításokat dolgozzanak ki a 2024. évi földtörvény végrehajtására.

Amikor a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium benyújtja a törvényt a kormánynak, hogy a kormány terjessze az Országgyűlés elé a Földtörvényt, amelyben a végrehajtási dokumentumok tervezetei készen állnak, azt az Országgyűlés elnökének már csak ki kell hirdetnie ahhoz, hogy a gyakorlatba is átültethesse.

A Kormány Állandó Bizottsága szintén május végén ülésezett, és megállapodott abban, hogy ezeket a rendeleteket rövidített eljárásban adják ki. A régi szabályozás szerint ugyanis az aláírást követő rendelet 45 nap elteltével lép hatályba. Ezek a rendeletek azonban a 2024-es földtörvénnyel együtt azonnal hatályba lépnek. A helyi önkormányzatok beszámoltak a végrehajtás előrehaladásáról is, beleértve a Tartományi Népi Tanács határozatát és a Tartományi Népi Bizottság elnökének a törvényben előírt konkrét politikák és mechanizmusok kiadásáról szóló döntését. A Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumnak is van egy konkrét propagandaterve, például szemináriumok, képzések szervezése, propagandaanyagok kidolgozása minden célcsoport, például vállalkozások, etnikai kisebbségek stb. számára.

Az új törvényi szabályozások várhatóan elősegítik az ingatlanpiac mielőbbi fellendülését.

Hoang Hai úr, az Építésügyi Minisztérium Lakásügyi és Ingatlanpiaci Igazgatási Osztályának igazgatója kijelentette: „Az ország még soha nem tapasztalt ilyen mértékű konszenzust a központi és helyi szervek részéről, mint ma.” Ez azt az elszántságot mutatja, hogy a nehézségeket felszámolják a vállalkozások támogatása, a projektek megvalósításához szükséges feltételek megteremtése, a tőkeáramlás elősegítése és a piac egészséges és átlátható fejlődése érdekében.

„Az állam négy, a lakásépítéshez, az ingatlanpiachoz, a földhöz és a hitelhez kapcsolódó törvényének egyidejű módosítása a törvények határozottságát és összehangoltságát bizonyítja.

Az Ingatlanügyletekről szóló törvény egyik figyelemre méltó új pontja, hogy a kisüzemi, vagy annál kisebb léptékű vállalkozást folytató magánszemélyek mentesülnek a törvény hatálya alól. A törvény emellett következetességet és kiegészítéseket is mutat, tisztázva a fontos jogi fogalmakat. Különösen egyértelműen előírja az ingatlanügyletekkel, turizmussal, üdülésekkel, egészségüggyel, sporttal és kultúrával kapcsolatos üzleti tevékenységbe bevont építési munkálatok megfelelő magatartását. Ezenkívül tisztázza a lakások, irodaházak stb. fogalmát is, hogy szilárdabb jogalapot teremtsen a befektetésekhez és a termékek üzleti tevékenységéhez.

Ez a törvény növeli a projektekkel kapcsolatos információk átláthatóságát is, segítve a vásárlókat abban, hogy jobban hozzáférjenek a tiszta információkhoz, javítva a vásárlók védelmét és csökkentve a viták kockázatát. Az új törvény azt is előírja, hogy a projekteknek az üzembe helyezéskor nyilvánosságra kell hozniuk az információkat, ami korábban nem volt így. Ezzel együtt egyértelműen kiegészül a szigorúbban szabályozott tiltott cselekményekkel, illetve a külföldön élő vietnamiak ingatlanüzleti jogainak kiterjesztésével.

Forrás: https://thanhnien.vn/cac-nghi-dinh-cua-luat-dat-dai-2024-se-co-hieu-luc-tuc-thoi-185240628185422636.htm