Vannak-e követelmények a munkahely helyszínével kapcsolatban szociális lakás vásárlásakor?

Illusztratív kép.

Nguyen Mai asszony Ninh Binh tartomány egyik ipari övezetében lakik és dolgozik. Nős, és férjével együttes jövedelmük nem haladja meg a havi 40 millió VND-t. A szabályozásoknak megfelelően nem rendelkeznek ingatlannal a tartományban.

A pár szociális lakást szeretett volna igényelni abban az ipari övezetben, ahol a nő dolgozik. Az ingatlanfejlesztő értékesítési irodájában azonban azt mondták neki, hogy a kérelme érvénytelen, mivel a férjének munkaszerződése van, és Phu Tho tartományban dolgozik, nem Ninh Binhben, így az értékelés szerint „nem felel meg a jogosultsági követelményeknek”.

Mai asszony megkérdezte, hogy ha szociális lakás vásárlására pályázik, igaz-e, hogy a férjének munkaszerződéssel kell rendelkeznie és abban a tartományban kell dolgoznia, ahol a projekt található (azaz Ninh Binh tartományban) ahhoz, hogy a kérelmét elbírálják? Ez az egyes Építési Minisztériumok szabályozása, vagy az állam általános szabályozása?

Az Építésügyi Minisztérium Lakásügyi és Ingatlanpiaci Igazgatási Osztálya az alábbi választ adta az üggyel kapcsolatban:

A 2023. évi Lakástörvény 78. cikkének 1. záradéka kimondja:

„(1) A jelen törvény 76. szakaszának 1., 4., 5., 6., 7., 8., 9. és 10. pontjában meghatározott személyeknek, akik szociális lakást vásárolnak vagy lízingelnek, a következő feltételeknek kell megfelelniük:”

a) Lakhatási feltételek: Ahhoz, hogy valaki jogosult legyen szociális lakás vásárlására vagy lízingelésére a jelen törvény 76. cikkének 1., 4., 5., 6., 7., 8., 9. és 10. pontjában foglaltak szerint, nem rendelkezhet saját tulajdonú lakással abban a tartományban vagy központilag kormányzott városban, ahol a szociális lakásépítési projekt található, korábban nem vásárolt vagy bérelt szociális lakást, és nem részesülhetett semmilyen lakhatási támogatásban abban a tartományban vagy központilag kormányzott városban, ahol a szociális lakásépítési projekt található; vagy rendelkezhet lakással abban a tartományban vagy központilag kormányzott városban, ahol a szociális lakásépítési projekt található, de az egy főre jutó átlagos lakótér alacsonyabb, mint a minimális lakótér; azokban az esetekben, amikor az egy személy a jelen törvény 45. cikkének 1. pontjának b), c), d), e), f) és g) pontjainak hatálya alá tartozik, jelenleg nem lakhat szociális lakásban. A kormány részletes szabályozást alkot erről a kérdésről.

b) Jövedelemkövetelmények: A jelen törvény 76. cikkének 5., 6., 7. és 8. pontjában meghatározott személyeknek meg kell felelniük a Kormány által meghatározott jövedelmi követelményeknek ahhoz, hogy szociális lakást vásárolhassanak vagy lízingelhessenek; a jelen törvény 76. cikkének 4. pontjában meghatározott személyeket a Kormány meghatározása szerint szegény vagy szegényhez közeli háztartásnak kell minősíteni.

Ezért a fenti szabályozások alapján a szociális lakásvásárláshoz vagy -bérléshez a szociális lakhatási támogatási politikák jogosult kedvezményezettjeinek meg kell felelniük a lakhatási és jövedelmi követelményeknek; az egyetlen követelmény az, hogy abban a tartományban vagy városban kell dolgozniuk, ahol a szociális lakásprojekt található.

Forrás: https://vtv.vn/co-can-dieu-kien-ve-noi-lam-viec-khi-dang-ky-mua-nha-o-xa-hoi-100251212060734397.htm