Az 1 millió szociális lakás létrehozására kitűzött cél 53%-a teljesült.

Az Építési Minisztérium jelentése szerint jelenleg országszerte 622 szociális lakásépítési projekt van folyamatban, összesen 565 177 lakással. Ez a szám még jelentősebbé válik, mivel a kereskedelmi ingatlanok árszintje folyamatosan emelkedik.

Az 1 millió szociális lakás létrehozására kitűzött cél 53%-a teljesült.

Az Építési Minisztérium jelentése szerint jelenleg országszerte 622 szociális lakásépítési projekt van folyamatban, összesen 565 177 lakással. Ez a szám még jelentősebbé válik, mivel a kereskedelmi ingatlanok árszintje folyamatosan emelkedik.

A Központi Irányító Bizottság lakáspolitikai és ingatlanpiaci október 24-i ülésén az Építésügyi Minisztérium jelentése szerint a települések 9757 hektárnyi területet terveztek szociális lakások építésére, és 622 projekt valósul meg, összesen 565 177 egység nagyságrendben.

Ebből országszerte 79 projekt készült el, összesen 40 679 lakással; 131 projekt építése kezdődött meg, összesen 111 687 lakással; 412 projekt esetében hagyták jóvá beruházást, összesen 411 076 lakással.

A szociális lakások jelentik a „megmentést” az alacsony jövedelműek számára. Fotó: Thanh Vu

A 120 000 milliárd VND hitelcsomagból azonban mindössze 83 projekt jogosult kedvezményes hitelre 63 tartományban és városban. Ezek közül 15 projekt esetében 4200 milliárd VND hitelt biztosítottak, 57 projekt befektetőinek nincs szükségük hitelre, 6 projekt értékelése folyamatban van, 5 projekt pedig nem felel meg a hitelfeltételeknek.

A 32/83 szociális lakásprojektben vásárlók a teljes 120 000 milliárd VND program keretében tudtak hitelt felvenni, összesen 2099 milliárd VND-s fennálló adóssággal, 5236 ügyfél esetében. Ebből a fennálló adósság főként a Szociálpolitikai Banknál keletkezett 2019 milliárd VND-val, a kedvezőbb hitelkamatlábak miatt.

Az Építési Minisztérium szerint a szociális lakásprojektekbe befektetők számára elérhető mechanizmusok, politikák és kedvezményes hitelforrások továbbra sem elég vonzóak. Az építési beruházási tőke költségvetésből történő forrása továbbra is korlátozott. A szociális lakások vásárlásának, lízingelésének és bérlésének eljárásai továbbra is bonyolultak, különösen a lakhatási körülményeket, a jövedelmet és a lakóhelyet igazoló dokumentumok megerősítése.

A szociális lakásépítés terén elért eredmények még jelentősebbek, miközben a kereskedelmi ingatlanok árszintje továbbra is emelkedik. Az Építésügyi Minisztérium a találkozón elmondta, hogy 2024 első hónapjaiban a piaci kínálat, bár pozitív változásokat mutat, még mindig meglehetősen korlátozott.

„A lakásépítési termékek szerkezete nagyrészt a közép- és felsőkategóriás lakásszegmensekre koncentrálódik. Az alacsony jövedelműek számára továbbra is hiány van a lakáskínálatból, és a megfizethető ingatlantermékek struktúrája fokozatosan csökken” – áll a minisztérium jelentésében.

2024 harmadik negyedévében az ingatlanárak egyes településeken továbbra is emelkedő tendenciát mutattak, különösen Hanoiban , Ho Si Minh-városban és a nagyobb városokban. A minisztérium emellett közölte, hogy egyes településeken az árverezett földpiac folyamatosan rekordokat dönt, a nyerési árak sokszorosan meghaladják a kikiáltási árat. Sokan az árverés megnyerése után feladták betéteiket, azzal a céllal, hogy virtuális árszintet alakítsanak ki a térségben.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/da-thuc-hien-duoc-53-muc-tieu-de-an-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-d228261.html