Az 1 millió szociális lakás létrehozására kitűzött cél 53%-a teljesült.

Az Építési Minisztérium jelentése szerint jelenleg 622 szociális lakásépítési projekt van folyamatban országszerte, amelyek 565 177 lakást foglalnak magukban. Ez a szám még jelentősebbé válik a kereskedelmi ingatlanárak folyamatos emelkedése miatt.

Az 1 millió szociális lakás létrehozására kitűzött cél 53%-a teljesült.

Az Építési Minisztérium jelentése szerint jelenleg 622 szociális lakásépítési projekt van folyamatban országszerte, amelyek 565 177 lakást foglalnak magukban. Ez a szám még jelentősebbé válik a kereskedelmi ingatlanárak folyamatos emelkedése miatt.

A Lakáspolitikai és Ingatlanpiaci Központi Irányító Bizottság október 24-i ülésén az Építési Minisztérium arról számolt be, hogy a települések 9757 hektárnyi területet terveztek szociális lakások építésére, és 622 projektet már megvalósítottak, amelyek 565 177 lakást foglalnak magukban.

Konkrétan országszerte 79 projekt fejeződött be, összesen 40 679 egység nagyságrendben; 131 projekt építése kezdődött meg, összesen 111 687 egység nagyságrendben; és 412 projekt, összesen 411 076 egység nagyságrendben, kapott beruházási jóváhagyást.

A szociális lakások életmentőnek bizonyulnak az alacsony jövedelműek számára. Fotó: Thanh Vu

A 120 000 milliárd VND hitelcsomagból azonban mindössze 83 projekt jogosult kedvezményes hitelre 63 tartományban és városban. Ezek közül 15 projekt esetében 4200 milliárd VND hitelt írtak alá, 57 projekt befektetőinek nincs szükségük hitelre, 6 projekt jelenleg értékelés alatt áll, és 5 projekt nem felel meg a hitelképességi kritériumoknak.

A 83 szociális lakásprojektből 32 lakásvásárló kapott hitelt a 120 000 milliárd VND program keretében, összesen 2 099 milliárd VND fennálló tartozás áll fenn 5 236 ügyfél számára. Ebből a fennálló tartozás nagy része, 2 019 milliárd VND, a Szociálpolitikai Banktól származik, annak kedvezőbb hitelkamatlábai miatt.

Az Építési Minisztérium szerint a szociális lakásprojektekbe befektetők számára rendelkezésre álló mechanizmusok, politikák és kedvezményes hitelforrások továbbra sem elég vonzóak. Az állami költségvetésből származó befektetési tőke továbbra is korlátozott. A szociális lakások vásárlásának, bérlésének vagy lízingelésének eljárásai továbbra is bonyolultak, különösen a lakhatási körülményeket, a jövedelmet és a lakóhelyet igazoló dokumentumok ellenőrzése tekintetében.

A szociális lakások fejlesztésében elért eredmények még jelentősebbé válnak, amikor a kereskedelmi ingatlanárak továbbra is emelkednek. A találkozón az Építésügyi Minisztérium kijelentette, hogy 2024 első hónapjaiban, bár a piaci kínálat pozitív változásokat mutatott, továbbra is meglehetősen korlátozott maradt.

„A lakástermék-struktúra nagyrészt a közép- és felsőkategóriás szegmensekre koncentrálódik. Az alacsony jövedelműek számára továbbra is hiány van a lakásokból, és a megfizethető ingatlantermékek aránya fokozatosan csökken” – áll a minisztérium jelentésében.

2024 harmadik negyedévében az ingatlanárak egyes településeken, különösen Hanoiban , Ho Si Minh-városban és más nagyvárosokban, tovább emelkedtek. A minisztérium emellett kijelentette, hogy egyes településeken a földárverési piac folyamatosan rekordokat dönt, a nyertes ajánlatok sokszorosan meghaladják a kikiáltási árat. Sok licitáló az árverés megnyerése után még a foglalóját is elvesztette, ezzel mesterséges árszintet teremtve a térségben.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/da-thuc-hien-duoc-53-muc-tieu-de-an-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-d228261.html