A külvárosi ingatlanprojektek fiatal ügyfeleket vonzanak

A múltban a lakásvásárlók gyakran olyan tényezőket részesítettek előnyben, mint a városközpont közelsége és a közszolgáltatások, például iskolák, piacok és munkahelyek, mielőtt úgy döntöttek volna, hogy „pénzt fektetnek” be egy ingatlanprojektbe. A Propertyguru Vietnam fogyasztói hangulatról (CSS) és ingatlantrendekről szóló jelentése szerint azonban számos más kritériumot is meghatároztak egy otthon vásárlásakor.

Konkrétan ez a jelentés azt mutatja, hogy a fiatalok közel 1000 résztvevője közül közel 70%-uk szeretné megvásárolni első otthonát a következő 1-2 évben. A lakásválasztási tényezők a lakóhely zöldterületei; a fő közlekedési kapcsolatokhoz való közelség, a főbb utakhoz való könnyű csatlakozás, a kényelmes közlekedés élvez prioritást, és az árnak a lakásvásárlók jövedelméhez igazodónak kell lennie.

Így amikor a belvárosban megvalósuló ingatlanprojektek messze meghaladják a fiatalok jövedelmét, a környező területeken megvalósuló megfizethető projektek mindig érdekesek. Különösen a „kényelem” és az „életminőség” tényezői válnak egyre nyilvánvalóbbá a fiatalok lakásvásárlási ízlésében. Ez a zöldterületekben és belső létesítményekben gazdag lakókörnyezet, a kényelmes közlekedés és a kedvező árak iránti igény.

A fejlett infrastruktúra, a kedvező árak és a változatos zöldterületek vonzóvá tették az elővárosi projekteket a fiatal ügyfelek számára.

A kutatott csoport igényei összhangban vannak az új külvárosi központokban vagy a szatellit városokban megvalósuló ingatlanprojektekkel. Különösen akkor, amikor ezeket a területeket a közlekedési infrastruktúra szinkron fejlesztésének köszönhetően "közelebb húzza" a régi központokhoz, ami segít lerövidíteni az utazási időt.

A fogyasztói pszichológiai jelentés mellett a Batdongsan.com.vn piackutatási részlege nemrégiben közzétett egy elemzést az elővárosi területekre irányuló népességnövekedést befolyásoló tényezőkről. Különösen a foglalkoztatási lehetőségekkel, az infrastruktúrával, az egészségügyi létesítményekkel és az oktatással kapcsolatos tényezők nemcsak a házvásárlási döntést befolyásolják, hanem az ingatlanárak emelésének lehetőségét is.

Például Ho Si Minh-városban a belváros környékén a jelenlegi házak ára körülbelül 32-45 millió VND/m2, ami elfogadhatónak tekinthető, tekintve, hogy a központ környékén a népsűrűség az évek során folyamatosan növekszik, és a kapcsolódó infrastruktúra is évről évre javul. A népsűrűség, az infrastruktúra és a munkahelyek mellett az egészségügyi és oktatási tényezők is befolyásolják a lakásvásárlók külvárosba költözési hajlandóságát.

Ho Si Minh-város oktatási, orvosi, szolgáltató és szórakoztató létesítményei hajlamosak kiköltözni a városközpontból, és a külvárosokba terjeszkedni. Az olyan szupermarketek, mint az Emart, az Aeon Mall, valamint az Emasi, az IGS és az ESI nemzetközi iskolák is egyre gyakrabban jelennek meg a külvárosokban. Az egyre nyitottabb infrastruktúra várhatóan támogatni fogja a külvárosokba költözés és a lakásvásárlás növekvő trendjét az elkövetkező években.

Forrás: https://www.congluan.vn/du-an-bds-tai-vung-ven-va-cac-do-thi-ve-tinh-hap-dan-nhom-khach-hang-tre-post299151.html