A kínai ingatlanpiaci „adósságbomba”, Evegrande továbbra sem teljesíti a fizetéseket, miközben korábbi vezetőit letartóztatták vizsgálat céljából.
Szeptember 25-én a Hengda Real Estate Group, a China Evergrande Group ingatlanóriás kínai leányvállalata bejelentette, hogy nem tud 4 milliárd jüan (547 millió dollár) értékű belföldi kötvényt kamattal együtt visszafizetni. Márciusban a Hengda elmulasztotta a 2020-as kötvénykibocsátás kamatfizetési határidejét is.
Akkor azt nyilatkozta, hogy „aktívan” tárgyal a kötvénytulajdonosokkal a megoldás megtalálása érdekében. Tegnap a Hengda megerősítette ezt a kötelezettségvállalást.
Az Evergrande az utóbbi időben bajban van. Mára a világ legeladósodottabb ingatlancégévé vált, és Kína ingatlanpiaci válságának egyik ékes példája.
Logó az Evergrande Center épületén Sanghajban. Fotó: VCG
Az Evergrande a 2021-es fizetésképtelensége óta próbálja meggyőzni a hitelezőit, hogy beleegyezzenek külföldi adósságának átütemezésébe. A márciusban bejelentett terv magában foglalta a meglévő adósság 10-12 éves lejáratú új kötvényekre való cseréjét.
Az Evergrande azonban szeptember 24-én bejelentette, hogy nem bocsáthat ki új kötvényeket, mivel a Hengda Ingatlancsoport vizsgálat alatt áll. A kínai értékpapír-felügyeleti hatóságok a múlt hónapban indítottak vizsgálatot a Hengda ellen a közzétételi szabályok feltételezett megsértése miatt. Korábban, szeptember 22-én az Evergrande bejelentette, hogy lemondja főbb hitelezőivel tervezett találkozóját, hivatkozva az átszervezés újraértékelésének szükségességére.
A Caixin szeptember 25-én arról is beszámolt, hogy a hatóságok őrizetbe vették Xia Haijunt, az Evergrande korábbi vezérigazgatóját és Pan Darongot, az egykori pénzügyi igazgatót a vizsgálat megkezdése előtt.
Az Evergrande részvényei tegnap 21,8%-ot estek, ami szeptember 5-e óta a legalacsonyabb érték. „Az Evergrande hitelezőinek reményei szertefoszlottak” – mondta Fern Wang, a KT Capital Group vezető kutatója a Reutersnek.
Az Evergrande, más kínai ingatlancégekhez hasonlóan, 2021 közepe óta válságba került. Ennek oka feltehetően Peking „három vörös vonal” politikája, amelyet a rendszerszintű kockázat csökkentése érdekében vezettek be az ingatlancégek új hitelek felvételének korlátozásával.
Az Evergrande szenvedett a legtöbbet a projektek fejlesztésére és üzleti tevékenységének diverzifikálására fordított túlzott pénzügyi tőkeáttétele miatt. Teljes adóssága jelenleg körülbelül 2437 milliárd jüan (340 milliárd dollár), ami Kína GDP-jének 2%-ával egyenértékű.
Ha az Evergrande nem tudja átütemezni az adósságát, felszámolás alá kerülhet. Egy hongkongi bíróság október 30-án fog dönteni erről.
Fern Wang azonban szerint ez valószínűtlen. „A kínai kormány elsődleges prioritása a lakások időben történő átadásának biztosítása. Az Evergrande vagyonának felszámolása nem lesz hatással erre a célra” – mondta.
Ha Thu (Reuters, Caixin szerint)
[hirdetés_2]
Forráslink
Hozzászólás (0)